マークワンタワー長津田 その３

[匿名さん]

販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします！！！
物件ＨＰリニューアルしています。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.62平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[781: 匿名]

なのに気になっちゃうんです…(>_<)

[782: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[783: 匿名]

最近話題ないですね

[784: 匿名さん]

この間建設現場を見てきましたが、かなり工事が進んでましたよ。
それにしても確かに話題が少ないですね。住民板てあるんですか？

[785: 匿名]

住民板って言っても完成までまだ一年あるからねぇ…

[786: 匿名]

今すでに15階位まで出来てるけど、下層階は入居時には築一年経ってしまってるんですね(x_x;)

[787: 匿名]

今19階まで伸びてますね。

[788: 匿名]

いーな

見たいなー

[789: 匿名さん]

1年経つと部屋の中汚れそう

[790: 匿名]

買いたかったな
実物いいよね

[791: 匿名]

やっぱいらないな。

[792: 匿名]

そうですね

諦めも必要ですね

あそこまで高いのに即完売なんて…正直格差を感じます…

[793: 匿名]

高いですかね？安いと思いましたが。

[794: 匿名さん]

完売してないじゃん。
HPの方が間違ってるの？
完売してるなら、この板閉じてください。

[795: 匿名]

キャンセル間取り微妙だね。リビング使いにくそう。

[796:]

命名が、長津田マークタウンにきまりましたね

[797:]

完売してないじゃんっという、
ピントはずれの書き込みに笑える

[798: 匿名さん]

完売してないじゃん。結局。一度はしましたってか　笑。
ま、完売したならこの板閉じろってことが言いたいだけ。紛らわしい。

[799: 匿名]

ここ購入者は高齢者が多かったようです。

[800:]

どうしてキャセルが、そんなに気になるのか不思議 笑

[801: 匿名さん]

>８００
？

[802:]

え？

[803:]

これから、買おうってしてるのかな？

[804: 匿名さん]

ボーノ長津田とかわけわからん名称じゃなくてよかった

[805: 匿名]

ボーノは嫌だwww

[806: 物件比較中さん]

今見たら完売。以外と早かった。

[807: 匿名さん]

どこ見たんですか？
今、公式HP見たらまだ１件残っているようだけど。
１件でもある限り、検討する人はいるだろうから虚偽の情報は流さないで。

[808: 物件比較中さん]

すみません。先ほど見た時は完売だったのですが…。
今確認したら確かに元に戻ってました。

[810: 物件比較中さん]

匿名さんは買わないのですか？

[811: 匿名]

戸建と違い、マンション選ぶからには利便と眺望面を重視したい。
浅築の時に中古でなるべく高層の間取りも良い物件が安価で出てくることを期待してます。
竣工後ですが2015年以降をターゲットに思案中で、その頃にはタワー建設計画がまた増えてるので比較しながら見ていくつもり。

[812: 匿名]

欲しいけど高いから…

中古で出るの待ってる訳か？

[813: 匿名さん]

公社物件で、５年間の買い戻し特約があるからしばらく中古はでないよ。

あとこのあたりは高さ制限があるからタワーは建てられない。ここは地区計画で高さ制限が緩和されてるから例外。南口にも再開発計画があったけどあっちはぽしゃった。再開発組合が出来てから地区計画が制定されて実際にマンションが建つまで１０年くらいかかる。沿線で再開発計画がある程度動いてるのは中山駅くらいかな。

[814: 匿名さん]

引渡しまでにキャンセルがでることはまだあり得るから、キャンセル待ちするなら登録しておいたほうがいいよ。一般に公開してキャンセル販売するのは、キャンセル待ち組に連絡した後のある意味売れ残り。

[815: 匿名さん]

あっ、野村は個人情報流してるかもしれないからご用心を。最近減っていたマンション経営の勧誘電話が、見送ったあと続出。

[816: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228934/

マークワンの誹謗中傷書かれてる・・・

[817: 匿名]

>>815
金融取引等監視委員会に風説の流布の可能性があるため
通報しときます。

[818: 匿名さん]

キャンセル待ちするほど?

[819: 匿名]

長津田の物件はみんなもっと安いと期待しちゃうよね(^3^)/

[820: 匿名さん]

キャンセル住戸出ても即完。このご時世に凄い事ですね。竣工後２.３年経っても売れ残り物件多数抱えてるデべだらけなのに・・・

[821: 匿名]

駅直結は老若男女便利だしね。
たまプラ駅真横で建築中の新築マンションだって８千万〜で完売。
やはり閑静な住宅より利便性が便利。

[822: 匿名]

ホント
8000万は厳しいというくらいのそれなりのご家庭にはオススメ物件でしたよね

まあこのご時世に6000万が買えただけで満足っすわ

[823: 匿名さん]

そういえば初期の書き込み見ると「3000万台中心だよね、長津田だし」な人がたくさんいましたね…。

[824: 物件比較中さん]

長津田、6000万とだけ聞くとお金があっても躊躇しちゃうなぁ。
実際には無いので尚更そう思います。

[825: 匿名さん]

商業施設も含めた一帯の名称が決定してたんだね。
「長津田マークタウン」だと。
そのままだけどまあいいかな。

それより次点に入ってる「ツターナ」にならなくて心底よかった。

[827:]

ホールの名称の決戦投票が行われている

ツターナよりひどい。。。。。

マークホールにしろよ。　まったく名称に一体感がないな。

[829: 匿名さん]

長津田でプレミア億ション買うって本当に余裕が無いと買えませんよね

[830: ご近所さん]

長津田で億ションなんて需要があまりないから
売る時大変そうですね。

[831: 匿名]

億ション買える人の心配しなくても(笑)

[832: 匿名さん]

２０年後にこの物件の本当の価値が分かるでしょうね・・・

[833: 匿名さん]

長津田は橋本のリニア開通に合わせてビッグターミナル化しますよ！巨大電車倉庫も持ってますから。機が熟して無いだけ。

[834: 匿名]

>833 でも土地が無いんじゃ…

[835: 匿名さん]

橋本のリニア開通と長津田がどんな関係があるんだろう。

[836: 匿名さん]

>832

20年後にバブルだったと気づいても後の祭りだけどね。

[837: 匿名さん]

長津田が仮にビックターミナルになったら
田園都市線中央林間駅接続を無くしてつきみ野を
始発駅にしないと捌ききれないね。
長津田始発特急押上行き新設。
途中停車駅は溝の口、二子玉川、渋谷からは各駅とか…。

[838: 匿名さん]

ターミナルの意味分かりますか？
小田急と接続しなきゃ意味ないじゃん。

[839: 匿名さん]

小田急線は長津田には通ってないんじゃない？

[840: 匿名さん]

中央林間と書いてあるから小田急線からの乗り換え客をむかい入れないでどうなるの？って話じゃないですかね。
長津田（つきみ野）止まりだと中央林間から都心に向かっていた人達は小田急を使うか、相鉄に流れてしまいますね。
それが田園都市線の経営に対して軽微だと判断されることであればその可能性もあるでしょうがね。

[841:]

今の状態をバブルといってるようではね、
その価格で購入できるか、できないか、
気にいるか、いらないか、
２３区がいいのか、離れてもいいのか、
駅1分がいいのか、１５分歩いてもいいのか、
それだけ、

バブルではなく、価格の二極化、住み分けががすすんでいる

[842: 匿名さん]

ビッグターミナル？というより３路線交差してるんだから、当たり前に駅を立て直さないと。

[843: 匿名]

長津田は…

[844: 匿名さん]

ついにこの物件のHPも無くなってしまいました。
このスレもそろそろ住民板へ移行の時期ということでしょうか・・・・

[845: 匿名さん]

とっくに完売しているのに何で閉鎖しないんだろうね。

[846: 匿名さん]

管理人は板をチェックしてるわけじゃないから、止めたいのなら削除依頼の要領で伝えれば対応してくれる。

まだ、キャンセルもあるかもしれないから残しておいてもいいんじゃないって意見も有るだろうからどっちがいいんだろうね。

[847: 匿名]

今何階まで出来てるんだろ？

[848: 匿名さん]

>>847
長津田駅北口の再開発をウォチッング
http://naga-redev.cocolog-nifty.com/blog/2012/05/51725-4d0c.html

[849:]

いま、24から25階を工事中

[850: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

[851: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

売主&管理会社がまた旬ですな～。

[852: 物件比較中さん]

管理人に、完売もしたし閉鎖依頼出したけど反応せず…。
完成時期がまだ一年近く先だから、まだキャンセル住戸が出るかもと考えているんですかね？

[853: 匿名]

そりゃそうだろw

[854:]

一般的に閉鎖はしないな、

[855: 匿名さん]

普通は依頼すると対応してくれる。閉鎖しないのは管理人が何か情報を握ってるとか。

[857: 匿名]

お隣成瀬駅ホームから眺めると

市営住宅とヲルトンを従えた王様って感じですな

[858: 匿名]

東名高速からバッチリ見えるね♪

[859: 匿名]

完成したら自分はロードバイク乗りだが、方角と長津田駅までの距離感を遠方から確認する際に役に立ちそうだな。

[860: 匿名]

いや、だいたいわかるでしょ

[866: 匿名さん]

なんで閉鎖されてないの？

[867: 匿名]

明日は見学会ですよ！

[868: 匿名]

ここはキャンセルでますかね?

実物の物件を見たら、買っておけばよかったという気持ちになりました

[869: 匿名]

低層階なら竣工後わりとすぐに中古出てきますよ（手数料や各種税の影響で売値は元値＋○○万）。
ただオプション設置を極力なくしたりしてるはずで、立地しか魅力がない中古物件と想定できます

[870: 匿名さん]

ここは買い戻し特約は付かないの？

[871: 匿名さん]

公社はお役所仕事だから、買い戻し特約なんて形式だけ。一つ前の公社物件であるポートサイドプレイスは１年も経たずに、中古や賃貸が出てた。

ただ、ここは近隣相場からかけ離れた販売価格だったから、元値でも売れるのかな。

[872: 匿名さん]

868さんが買ってくれそうです。

[873: 匿名さん]

買い戻し特約の期間に中古が出るってことは公社がいい加減な仕事をしていることの証明。管理会社も公社。管理も杜撰かもね。

[874: 匿名さん]

ところで公社が買い戻し特約をきっちり履行した場合、その部屋はどうするんだろう。賃貸に出されたら最悪だね。

[875: 匿名]

ホント
こんなとこよりウォルトンの中古がおすすめですよね

[876: 匿名さん]

あまりにもピントはずれ。

オブションをあまりつけていないはずとか、根拠がない書き込み
買い戻し規定も理解が薄い内容
キャンセル待ちの方が何件いるのか知らなそう
ウォルトンとの比較物件は、ポレスターか、サンクタス、プリマですよね 笑

書き込み時間と、文章の書き方を読むと、同じ人が連続して書かれているのかな？笑
オチに大笑いしました。あ、そう。

[877: 匿名さん]

もうすぐウォルトン中古が出るんじゃない？

[878: 検討中の奥さま]

ウォルトンっで、興味ないな。
中古なら青葉台で同じような価格の物件はあふれています、

[879: 周辺住民さん]

マルエツの跡地はマンションになるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

[880: 匿名]

マルエツ跡地は長津田厚生病院だそうです。