マークワンタワー長津田 その３

[匿名さん]

販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします！！！
物件ＨＰリニューアルしています。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.62平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[401: デベにお勤めさん]

モデルルームの掲示板に　
赤い花は、売却済。
黄色い花は、申し込み済と　書かれてましたね。

黄色い花は、5戸。
その中で、横浜市民優先枠があり、締切日が先に来るという説明でした。

[402: デベにお勤めさん]

↑　デべにお勤めさんになったけど、選択間違い。

[403: 匿名]

ほんとかよ？
過去にもその名前で投稿したことあるから、今回も『自動的』にその名前になり、そのまま投稿したんであって選択間違いとは思えん。

[404: 匿名さん]

名前を使い分けて書き込んでるんでしょ。ミスったな。

[405: 匿名さん]

下手こいちゃったね。成りすましのサクラさん。

[406: 匿名]

わざわざ選択誤りとか言って続けなきゃいいのに
偏差値低いなぁ…

[407: 契約済みさん]

やっと、前のマンションの買いてがつきました。
５０００万で売れた。意外と早かったね。
それまて、賃貸ぐらし。

[408: 匿名]

話題が変わりますように(>_<)

って感じ?

[409: 匿名さん]

ピックルのパターンだよね。

[410: デベにお勤めさん]

今月中に最終期販売も無事完売で終了予定。

やや近隣同類物件にて手こずった感はありましたが

４ケ月あまりお疲れさまでした。

来月早々にはモデルルームも解体ですね。

あとは１年４ケ月間ワクワクしながらタワーの

完成を待つだけですね。皆さん完成が待ち遠しいですね。

[411: 匿名さん]

モデルルーム解体される前に写真取取りまくっておいたほうがいいよ。某デベは内覧会のときに設備がパンフレットと違ったのが発覚したのにパンフレットの記載ミスで、モデルルームが正しいですって押し切った。そこも完売物件でモデルルームは取り壊した後。

[412: 契約済みさん]

いよいよ、駅ターミナルの工事が始まります
駅前が今の状態から、変わります

[413: 契約済みさん]

東急のマンションの跡地は、何がでしょうか？

[414: 匿名さん]

駅前広場の工事は建物が全て立ち上がった後でしょ？？

[415: 匿名さん]

駅ターミナルの工事って？ペデストリアンデッキはまだ決まってないでしょ。住民負担も含めて。

[416: 匿名]

いろんな話題ふりますなあ(笑)

[417: デベにお勤めさん]

駅前ローターりーの整備と、デッキ建設は別のこと。
横浜市で予算化されたことと、そうでないこと。
まったく違う問題。

もともと、デッキはつくる予定だったが、地元住民が反対したため頓挫したと聞いている。
マークの住民に負担をさせることの付帯がついた。
住民負担が一戸あたりX百万円だと、必要か疑問。

単に、駅前整備の一環として、デッキも「作ることができる」となっているのが、計画。

[418: 匿名さん]

駅前ロータリーの整備だけなら、駅ターミナルの工事はないでしょ。

[419: 契約済みさん]

屋根もないようなデッキを作って意味があるとは思えない、
１f からの出入りで十分です。

[420: 匿名さん]

地元の友人に聞いたのですが、当初の計画説明からは、消防署の場所など、ずいぶん変更になっているみたいですね。当初の計画説明は、120-30メートルのマンションだったようです。

[421: 匿名]

そうそう
だいぶ計画変わってます

というか地元の反対をいなすため、最初は(実際よりもふかして)40階クラスのを提示したんだよね

とにかく近隣の人はこの物件在住者をよく思ってないよ

[422: 匿名さん]

のぼりが立っていなかったとはいえ、反対があったのは事実。ここの住民がデッキのお金を全部出して市に寄贈する位したら少しは感情も和らぐのかもね。

[423: 匿名さん]

デッキは、必要ないですね。
マークの住民が負担するのは、筋違い。

便利というのと、必要なものを分けたほうが良い。

[424: 匿名さん]

住民の反対か・・・

それによって、恩恵を受けた人がいるわけで。

[425: 匿名]

駅近隣の園に通ってますが、確かに反対意見はよく聞きます。ただもう仕方なく諦めてる感じでしたが。

[426: 匿名]

デッキは反対したいな

いらないっす^ー^)人(^ー^

[427: 匿名さん]

こんな田舎にデッキなんかいらないでしょう。

[428: 入居予定さん]

駅からのデッキがあったほうが、便利では？

[429: 匿名]

無料ならね

近隣住民は税金単独で利用
ﾏｰｸﾜﾝ住民は負担金ありで利用はなしでしょ

どうせ通行人みんな使うくせにね

[430: 匿名さん]

いらねぇよ！

[431: 匿名]

みんなデッキデッキって何の話ですか？

そんなのパンフレットに記載されてますか？

[432: 匿名さん]

けっきょく　あと何戸かな。

[433: 匿名さん]

そもそも住民負担でなんでデッキ作らないといけんの？当たり前に市、区の負担で作ってもらうべき。偉そうな地権者は今まで何をやってたんだ？？

[434: 匿名]

地権者が同じ負担するわけないじゃん
彼らは言わば主催者側だからね
相当額は確実にどこかで補填されてるから

[435: 匿名さん]

結局デッキは営業トークか。道路とかパスとかいいこといっぱい言ってたけど。

[436: 匿名]

デッキが出来ても、そんなにメリットがない。

[437: 匿名]

マーク住居者にデッキ建設の負担金を払わせるのは、
地域住民の説明会で、「マークに払わせろ」となったと聞いています。

マークの裏側に、市営の自転車置き場があり、２Fに直結できるようになっている。
そのようなデッキに、マーク住民にのみ、多額（驚く）の負担を要求するのは、おかしいですね。

[438: 匿名さん]

横断歩道渡るか渡らないかって結構大きいでしょ。ロータリーが閑散として車の往来が無ければ別だけど。

そういえば、デッキを前提にしてたらメインエントランスは２階だよね。最初から無いことを想定した設計だったのかな。だとしたらあの営業はひどいね。

[439: 匿名]

私も437の通りと聞いてます

恐らく初年度の管理組合の一番の話題になるはずです
よくわからない、住民連帯が不十分なまま、地権者入居者を中心に「我々もマンション購入住民と同額を負担しますし、みんなでまとまりましょう」的な流れになることが考えられます
(ホントはどこかで金額調整されているにも関わらず)

[440: 匿名さん]

この国は「民主主義」です。地権者の悪意を防ぐ事は簡単です。１０倍の票をもっているのですから。

[441: 匿名さん]

デッキの施工はもちろん地元業者でしょ・・

マークは地元のお邪魔虫にならないように・・

地元にいっぱい貢献しなくちゃいけないよ・・

これも全て事前からの公社の企みだよね・・

[442: 匿名さん]

負担金反対に一票

[443: 匿名さん]

反対しても取り消されないよ。引渡しを受けたと同時に権利義務は一切継承される。だから、重要事項としてもでも説明されてる。

公社が高値発注して、住民に費用請求って落ちかな。

[444: 匿名さん]

うるさい

[445: 匿名さん]

あら、理解せずに契約しちゃった人かな。入居後に揉めて面白そう。いずれ住民板をにぎわしてくれるかな。

[446: 匿名さん]

管理組合は住民自治といっても、入居して一年目は住民同士のつながりが薄いから、運営は管理会社が代行して主導するってケースが多い。その間にさっさと決められちゃうかもね。管理会社は公社でしょ。それに地権者は事業主として公社側につくかも。

[447: 入居予定さん]

根拠の無い討論を見てると笑える。

[448: 匿名さん]

某デベが系列の管理会社を利用して、管理組合を牛耳っちゃてるなんてケースが実際にあるよ。

[449: 匿名さん]

修繕積立金の一時金徴収の件も管理組合で揉めるだろうね。入居前から宿題が多いこと。

[450: 匿名さん]

残念。
いったいいくら払うことになるんでしょう。