マークワンタワー長津田 その３

[匿名さん]

販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします！！！
物件ＨＰリニューアルしています。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.62平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[351: 匿名さん]

ここは何歳くらいの購入者が多いですかね？
やはり40代、50代？

[352: 匿名]

リタイヤ組が多いよ

[353: 匿名さん]

契約会の時には年配のご夫婦が多数見られましたね。

[354: 契約済みさん]

大半は年配者でしたよね。
子供の足音がうるさいとか言われないように気をつけなければ・・

[355: 買い換え検討中]

駅前立地で、通勤・通学に便利なので、３０～５０代のファミリー層が多いのかと思っていましたが
案外ご年配のリタイア組の方々も多いのですね。
ちょっと、意外なかんじ。

[356: 匿名さん]

駅近のマンションは年をとって家族構成が変わったり、戸建てを維持するのがおっくうになった年配者が買うケースが多いですね。

[357: 匿名さん]

うちは30代です。宜しくお願いします。

[358: 匿名さん]

駅近のマンションは、
どちらかというと、年配のほうが魅力を感じやすいのだと思います。
電車・バス自分で運転しなくても買い物や病院に移動できるし、
普段の買い物も駅前には商業施設ありますし。
もちろん戸建てを維持する手間も省けますし。

DINKSもそうですね。
ただファミリだと、駅周りは交通量も多いですし、
公園とかも少ない・小さいといった部分もあり
親の便だけではなく、子どもを考えるためファミリー層は
ばらけるんじゃないでしょうか？

年配が多いのは特に悪いことではないと思います。

[359: 匿名さん]

固定資産税について営業から具体的な金額聞いた方いますか？

[360: 匿名さん]

駅とスーパーと病院と金融機関が手近にある。
のんびりと富士山を眺めながらお茶をすする。
年配者にとってはもってこいの好物件ですよ。
売主はこれまた年配者の大好きな公的機関ですしね。

[361: 申込予定さん]

結局、購入者層は、いろんな年代にばらけているのかな。
交通の便もいいし、日常生活に不自由はなさそうだし。

[362: 匿名]

見た感じ、５０歳以上が６割ぐらいでしたよ

[363: 匿名]

つうか、住む人の年齢気にしてどうすんの？
そうゆう人間の気がしれん

[364: 匿名さん]

自分は30代で子供ありですが同じ環境の方がいるか気になりますけど…。
マンション購入初めてだしどのくらいの年代の方が購入するものなのか
検討もつかないですから。他の人の年齢が高くても低くても何か変わる
訳ではないので単純な興味ですかね。

[365: 匿名]

デッキ建設時の住民負担金って営業説明しなかったよねΣ(￣□￣;)

[366: 匿名さん]

デッキ建設時の住民負担金?

もうちょっと詳しくお願いします

[367: 匿名]

ヒント
重要事項説明書

[368: 匿名さん]

気になりますね。
区分所有者、横浜市や神奈川県、東急などの鉄道事業者。
自治体がどれぐらい出してくれるのかが大きいですよね。

[369: 匿名]

子供がいない層が多いと、騒音の苦情は多いよ。

[370: 入居予定さん]

まぁ、子どもの足音がうるさいとか苦情を言うのは、同じ子持ちの境遇の方たちより、
子どもの居ない方たちの方が、多いかもしれませんね。
ここって、足音が響くような構造じゃないですよね。
ソファーから飛び降りたりしたら響くだろうけど。

[371: 購入経験者さん]

内廊下で走り回ったり騒いだりしなければ大丈夫でしょう。

内廊下を子供たちの遊び場にされるとキツイですよ。

回廊って魅力的な遊び場（鬼ごっこ、隠れんぼ）なんですよ。

[372: 匿名]

俺が住んでるマンションは
やっぱ子育て組ばかりが住んでるわけじゃなく、エントランスのソファコーナーにママ友＆幼児が恒常的にたまるの禁止にされたよ
まあ俺は別にいいと思ったけど

共有財産であるソファにこどもが土足であがるのが許せない人もいるんだよね

[373: 匿名さん]

今時この地域でプレミア億ションなんてよく売れたよなあ。やっぱ持ってる人は持ってるんだな。みつを（風）

[374: 匿名さん]

屋内非常階段も子供には危険ゾーンですよ
非常時以外は使用禁止の所もありますよ

[375: 匿名さん]

後は犬だね、犬。小型犬の甲高いキャンキャン吠える音は響きますよー。夜中に毎日やられたら訴訟もんだよ・・・

[376: 匿名]

ペット可だとエレベーターにおしっこしたりする事あるらしいから臭いが心配

[377: 匿名]

有り得る。どっかのマンションがそうだった。

[378: 匿名]

内廊下で子供が遊ぶって本当ですか。

[379: 匿名さん]

残念ながら、子供は時として野放しになってしまうんです。
親御さんのしつけ次第。今の時代、他人やフロントの人は、なかなか注意できないです。

展望ラウンジに子供がたむろして騒ぐので、鍵を都度フロントから借りる方式に変更したタワマンの例を２つほど知っています。

[380: 匿名]

あー
たしかに

ロビーよりラウンジの方が休日保育園にされちゃいそうだな

それは反対

と、さっそく対立が…
やっぱマンションっていう私有財産の共有ってストレスあるね

これが賃貸ならルールだからしかたないって割り切れるけど
みんながみんな自分がオーナーだからね…

仲良くやろうね(笑)

[381: 匿名]

内廊下で走り回られるのは勘弁してほしい。
内廊下の方が音が響いたりするんでしょうかね。

[382: 匿名さん]

ホテルと一緒で内廊下での話し声は室内に入ってくるよね。
雨天時の内廊下は子供にとっちゃあ全天候型の遊び場ですよ。
床に何人か座ってカードゲームする子が多く見られますね。
さすがにラジコン車走行には注意しましたが。（笑）

[383: 匿名]

内廊下の話し声が聞こえるなんてイヤです。
外廊下の方が良く思えてきた。

[384: 匿名]

内廊下は見た目は良いけど
響くんだよな〜

[385: 匿名]

響くわけないじゃん

間取り見てみろよ！

外廊下の方が凄い響く

内廊下も広くないし、まぁパークハイアット並みに広ければ別だが・・・

[386: 匿名]

命令口調は自重しましょう

内廊下は外の騒音が入ってこないのでとても
静かでそれがゆえに話し声は良く聞こえますよ

来訪者と閉めた玄関ドア越しに会話ができるのが
普通なんだから聞こえるのは当たり前かな

ここは内廊下側には居室が無い構造だから
玄関に居ない限りはあまり気にならないのでは

[387: 匿名さん]

田園都市線の事故、多いよね。半蔵門線が止まってもアウトだし。

[388: 匿名さん]

中央線や東横線のほうが人身事故多いですよ
田園都市線は影響を受けて迷惑している側ですけど

[389: 匿名]

横須賀線(笑)

[390: デベにお勤めさん]

11月12日から始まった最終の五戸ですが、
一日で全部、申し込みが入ったみたいですね。

これから、まだ申込みがあるでしょうが、完売ですね。

[391: 匿名さん]

>390

ここの営業かな。この板に介入してたことを暴露？完売してぼろ出しちゃった。

[392: 匿名]

今日インテリアセミナー有ったから俺も見て来たよ｡

壁に申し込み済みの黄色い花付いてた。

[393: 契約済みさん]

俺も見たよ。
完売確定だな。
赤い花と黄色の花が殆どついてて、うれしかったぜ。

[394: 第一期一次当選者]

391
勝手に営業呼ばわりしないでいただけますか、
他の方も書かれているように、黄色い花の意味を確認したのですよ、
今まで、赤い花しかなかったですからね、

黄色い花のことを知らないあなたこそが、当選者かどうか、あやしいですね、
だれでも、わかることですよ

[395: 匿名]

残り５戸、全部黄色の花ついてたね。

帰りに現場見たら、マンション本体がニョキニョキと伸び始めてて楽しみ倍増でした♪

[396: 匿名]

入居予定の皆さん
インテリアセミナーお疲れ様でした。

1時間弱のセミナーとは、担当から聞いていたのですが、
僕は、仕事で行けなかったので、どんな内容だったのでしょうか？

触りだけでも聞けたら嬉しいです。

次回は、インテリアオプションまでお楽しみですかね？

[397: 匿名]

色使いとか照明とか、大した内容じゃなかったよ。
造作家具は高いと事前に知らせて、いざ申し込みの時に驚かせないために開かれた感は否めない。

[398: 匿名]

最終期横浜市民優先　２戸
最終期一般販売　　　８戸

と表記されてますが、残りは１０戸？　５戸？

[399: 匿名]

黄色の花が5戸で後は赤い花付いてた。
ほかは空き無かったと思うけど？
見落としだのかな？

[400: 匿名さん]

造作家具って、腰高で5mぐらい幅がある扉つきの収納を頼むと、30万ぐらい？？？