販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします！！！
物件ＨＰリニューアルしています。
所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.62平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社
[スレ作成日時]2011-10-06 22:59:31
マークワンタワー長津田 その３
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54:
匿名さん
[2011-10-11 14:01:13]
ケインは需要と供給のバランスが崩れただけ。長津田は「これから」開発される地域だからまだなんとも言えない。震災パニックが収まればみなさん良い買い物をしたと思う。まあ、首都圏タワーは東電が絡んでるからまだなんとも言えないが・・・
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55:
契約済みさん
[2011-10-11 17:31:26]
オプション代金振り込まなきゃ・・
手付金といい、骨格のまだ全く見えない建物への 先物投資みたいな・・・ |
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56:
匿名
[2011-10-11 20:34:53]
サプルホワイト
3LDK ==> 2LDK |
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57:
匿名
[2011-10-11 21:27:43]
オプション支払いって急ですね(@_@;)
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58:
匿名
[2011-10-11 21:53:25]
１０月２８日までよ。
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59:
匿名さん
[2011-10-12 02:06:22]
つうか今まで散々ネガってたのは、価格が出た後の検討者と
購入者じゃんww それを抽選が当たってからは掌返したようにベタぼめ。 大体ね、どう考えても負け惜しみにしか感じないのは、東京 方面に勤務の人が、いくら始発で座れるからと言ってわざわざ 限りなく遠い長津田を選んでいることだよ。まるであえて長津田 を選んだみたいに書いているけど、自分の買える範囲内でタワマン 探したら長津田しかなくて、座れるとか言うのは後付けでしょうがw いくら始発で座れるからと言っても、1～2本待ったあげくにドナドナ 状態。通勤時間がかかりすぎだし、遠ければ遠いほどに電車遅延や 事故などの停止に巻き込まれる確率が高くなる。 武蔵小杉との比較対象は豊洲だよ。 大体、長津田と武蔵小杉の坪単価は50万違うから。 |
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60:
匿名
[2011-10-12 07:57:31]
深夜にキレると体に悪いよ
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61:
匿名さん
[2011-10-12 08:37:13]
「都会田舎」トカイナカ長津田は昭和を生き、勝ち抜いてきた団塊世代にはゴミゴミしたコンクリートジャングルより遥かに魅力的に感じるみたい。わが父は最初買う気など全く無く、散歩ガテラ駅周辺歩いてたらこの地域が気にいっちゃって、即決で抽選に望んでいた。因みにバブルの時買った青山のマンションはまだ億ションです
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62:
匿名さん
[2011-10-12 08:41:07]
オプションの支払は急ですよね。
資材の発注とか早めにしなきゃならないのはわかっているつもりですが進め方は結構強引だなぁと思いました。 担当の方、全然説明とかできないし。。。 とは言えまたまた、少し前進したと言う感じですかね。ちなみに我が家はカラーセレクトはプレシャスナチュラルにしました！あんまり選んでる人いないのかな？ |
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63:
匿名
[2011-10-12 09:23:48]
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64:
匿名さん
[2011-10-12 10:43:12]
メジャー７の住んでみたい街ランキングのベスト２０から
武蔵小杉は落ちてたね。 今や、小杉の人気も普通並み。 まあ長津田は昔から普通だけど。 |
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65:
匿名さん
[2011-10-12 12:32:54]
武蔵小杉は大規模タワーが乱立したため、
急速に世帯が増えている、結果保育所の定員が間にあわず 待機児童が増えているらしい。 それに用地もほぼ無くなってきているから、 大きな商業施設が建つというのは難しいから現状あるお店がメインとなり 拡張性という意味での発展性は少ないかもしれない。。 また、駅に近くに府中街道、中原街道と交通量が多いのも子育てなどでは気になるかもしれないですね。 もちろん都会に近いとか、メリットはあると思いますよ。 長津田は、そういう意味では子育てやご年配の方にはいいのかもしれないですね。 また、抽選も横浜の人に先行販売されているくらいですし地元の人が多いのでしょう。 知った土地だからとか、横浜が（横浜勤務）という人もたぶんにいると 考えると良い物件なのかもしれません。 まずは、この掲示板では脱ムサコです。。 （ムサコのこと書いた私がいうのもなんですが。。） |
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66:
匿名
[2011-10-12 16:09:40]
田都なら会社まで一本だし、乗り換えとかしたくないから小杉は考えた事ない
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67:
匿名さん
[2011-10-12 21:12:15]
ムサコという表現から、土地の過去経緯を理解してないことがわかる。
大体、待機児童の問題とかいつのソースよ？ 必死にWebで調べたことがうかがえるよ。 中原街道に府中街道？？ それなら長津田は246、16号、東名といいことなさすぎだろww アピタなど若葉台方面からのアクセスで大渋滞だし。 夜景もなにもないタワマンの魅力をおしえてくれ。 |
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68:
匿名さん
[2011-10-12 21:45:41]
今日も契約無ですか。営業お疲れ様です。
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69:
匿名
[2011-10-12 22:47:18]
武蔵小杉の比較先は、新浦安。
豊洲と比較されたら、大迷惑。 川崎と２３区ですよ。 |
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71:
匿名
[2011-10-12 23:57:21]
小杉君の書き込みは、武蔵小杉の印象を下げてるように感じるね。
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72:
匿名さん
[2011-10-13 01:36:43]
自意識過剰
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73:
匿名さん
[2011-10-13 06:20:05]
＞69
今時季、マンション購入されているので御存知ないかも しれませんが、武蔵小杉のタワマン乱立と豊洲の再開発 とが大体の時期が重なり、武蔵小杉の平均価格と豊洲の 平均価格が予想以上になかったことから、双方を比較検討 しているケースが多かったのは事実です。マンション紙や 業界でも当時はよく比較されていました。 恐らく長津田という場所を検討、購入しているということは、 元々、田園都市線に魅力を感じているか沿線に住まれていた かで、最初から決め打ちしている方が多いように思われます。 よって東横線を検討されている方が少なく、情報が乏しいと 感じますが、東横線は田園都市線みたいに酷く混雑することも ないですし、武蔵小杉は都内のどこにでも乗り入れできる 珍しいハブ的な役割していることから、事実として人気と 価格が比例して上がりました。 確かに多摩川の向こうとこちらであり、川崎市ということは ありますが、もはや昔のイメージの川崎ではないです。 |
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74:
匿名
[2011-10-13 07:14:46]
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