パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[955: 匿名さん]

その前にオール電化で東京電力への依存が高いから、電力不足と値上げが直撃。買って後悔してもね。

[956: 匿名さん]

オール電化の住宅は既に沢山建設されているので　生活を激しく圧迫する値上げは
ないと思いますよ。
でもそのあたりが気になる人は　買わないという選択も当然個人の自由でしょうね。

[957: 匿名さん]

要するに皆で渡れば怖くないってことね。

[958: 匿名]

三井は財閥系デベなのに、どうして直床マンションが多いんですかね？
装備もあまり高くないし、ちょっと残念です。同じ金額なら他を検討します。

[959: 匿名さん]

試しにマンションから菊名駅まで歩いてみたら、11分位で歩けました。
(サンダル履きの女性の足で)

意外と近いですね。
駅までフラットなので結構楽でした。
東横線に何かあった時等に利用出来ますね。

[960: 匿名さん]

３ＬＤＫだと、ブライトコート1Ｆしか残っていないようですね。

日当たりと、バルコニー先の駐輪場が気になるところですが・・・

もともとの予算が少ないのでそれでも検討しようかと

考えています。

購入検討もしくは購入予定の方で情報お持ちの方がいらしたら

教えていただけませんか？

[961: 匿名さん]

何日か前に、
「最上階角住戸キャンセル発生！」
という内容のDMが家に届いてました。

よく覚えていませんが、
3LDKではなく4LDKだったかもしれません。

[962: 匿名]

ブライトの1Fは駐輪場があるのでどうなのかなと思っていましたが
先日現地を見に行ったところ　目隠しになりそうな植栽があるので
きちんと考えられてるのだと思いました。

[963: 匿名さん]

この時期にキャンセルって。
なんか問題でも？

[964: 匿名さん]

一戸だけ残ってた4LDKが売れたけど、ローン審査に通らなかったって話ではないですか。
最近、販売住戸から4LDKが消えたので売れたんだと思ってたところだったので。

[965: 匿名]

この産経の記事読んだら、キャンセルしたくなる理由もちょっとわかった。
やっぱり、オール電化は、ダメだ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120825-00000544-san-bus_all

[966: 匿名さん]

情報ありがとうございます。関西電力でさえこれなんだから当事者の東京電力管内ならなおさらですね。やっぱりオール電化は。

[967: 検討中さん]

実際建ってみると、サニーコートは三階ぐらいまではとなりの保育園と近いですね。ちょっと圧迫感！

[968: 匿名]

しかし、サニーはもう完売してて検討もできんでしょ
ブライトも残すとこ一階だけだし。

インプかリストか…

[969: 検討中さん]

サニーコート、キャンセル出ないかなぁ、ブライトの1階じゃ日当たりなんて全然なさそう。白楽とか日吉とか悩んでいるうちに出遅れた組です。
ちょっと後悔。

[970: 匿名]

またきっと　欲しいと思うマンションに出会えますよ。
その時は　こんな掲示板なんて　気にしないほうがいいですよ。
買う気の無い人が　ネガなことを定期的に書いて楽しんでいるだけですから。
ここも完売したらそのような人は　さーと引いていなくなりますから。
なんて書くと　完売なんていつのことやらとか　書かれそうですね。

[971: 匿名さん]

先日、久々現地通りました。
ほぼ出来てますね。実物いい感じでしたよ。

[972: 購入検討中さん]

今更ながら検討中です。
電車の音って皆さんどうですか？
あと、排気ガスの量ってやっぱりすごいんでしょうか。
埃とかたまりやすいのかなあと考えちゃいます。
現在も近所に住んでいるので何回も足を運んで見ています。
でも、決心つけかねています。どうも臆病者で・・・。

外観はとても素敵に仕上がってきていますよね。
インプレストは崖の上だし、リストはMRも見てきたけれど三井のほうが上かなと私は感じました。

徒歩６分、平坦ってとても魅力的ですよね。駅からマンションまでの道のりは高架下でなんか陰気くさい
感じがしますが、毎日通るとなればそれも慣れてくるのでしょうね。

[973: 匿名さん]

先日、マンション内を見学して購入検討していたのを断念しました。

現在、探している広さで残りの部屋は1階ブライトのみ。

東向きで、日差しが午前中以外は全くありません。

電気つけないと生活できないほどです。

とはいえ、大倉山という場所と駅チカで格安だと思うので
日当たりを気にされない方には好物件だと思います！

[974: 検討中さん]

ブライトなら電車の音は大丈夫だと思いますが、日が当たらないのを気になるなら止めた方がいいですよ！
まぁ朝早くて夜遅い仕事ならば大丈夫だとは思いますが、フラット駅近ならば悩みますよね。

[975: ご近所さん]

こんな感じでした。
本当にＣＧ通りです。
結構、木がでかいし、庭が広いです。

[976: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
いよいよって感じですね。

[977: 匿名さん]

975さん、写真ありがとうございます。
ずっと気になっている物件なのですが、ここのところ見に行けていなかったのでありがたいです。
大倉山で検討しています。
インプレストはかなりお高いみたいですし、リストも思っていたよりずっと強気な価格でした…

[978: 契約済みさん]

>973
契約者も内覧会まで入れてもらえないのに、見学者が建物に入れるんだ。

[979: 匿名]

以前　他のマンションで、ヘルメットをかぶって見せてくれた事がありましたよ。
ここまで出来上がっていたら　購入を迷っている人に、実物を見せる事は
よくある事です。

[980: 匿名さん]

まだ完売しないの？三井なのに人気ない理由は何ですか？

[982: 匿名さん]

近々内覧会もありもあり入居も間もなくなんですけどね
長期戦だな。これは

[983: ビギナーさん]

>979
なるほど、良くあることなんですね。
参考までに、ナゼいつも売れ残り物件ばかり回っているのですか？

[984: 匿名]

979です。
983の意味がよくわからないのですが。

[985: 匿名]

売れ残っているのは　2LDKの部屋をつくり過ぎたからでしょうね。
ある意味エアリーコート(北棟)は一番環境が良いかもしれません。
3LDK 4LDKは早期に売れていましたから。

[986: 検討中さん]

エアリーも3LDKにすれば良かったですよね、以外と日当たりもいいし！

[987: ご近所さん]

ご近所の保育園の写真です。

[988: 契約済みさん]

たしかに、エアリーはサニーが環状線のついたてになってくれるし
3LDKが多ければもっと売れ行きがよかったかもしれませんね。

[989: 契約済みさん]

一歳児の転園を希望してますが、隣の保育園に見学希望を出したら、すでに市からの要請で定員以上預かってるので年度途中は難しく、４月も募集ないかもしれないから見学にきてもムダになるかもと言われました。でもわずかな希望にかけて来月行ってみようかな。

[990: 契約済みさん]

隣の保育園に行ってきました。
うちは０歳児から頼もうと思っています。
０歳児からの方が入りやすいということなので。
但し、候補には出来ますが必ず入れるという
ものではないようですね。

[991: 匿名さん]

保育園の入園に関しては
マンション住民間で争うことになるんでしょうね。。。
もう定員いっぱいいっぱいでしょうし。

[992: 匿名さん]

検討者版なのに契約者みたいな書き込みがほとんどなのは、検討者いないの？

[993: 検討中さん]

写真見ると、サニーは二階までだと、保育園で日差しがなさそうですね。
やはりエアリーはなかなか穴場かもしれない狭い部屋でも安いから検討したいと思いました。

[994: 匿名さん]

サニーコートも日差しは2.3階でも日差しはしっかり入ると説明を受けましたよ。実際昼間に見に行ってもサニーコートの庭と保育園の建ってる位置も敷地ギリギリではないので日差しが差し込む感じでした。

[995: ビギナーさん]

昨年末MRに行ったときはサニーコートの陽当たりシミュレーションがあったよ。
季節・時間別で確認できましたので確かめてみては？

[996: 検討中さん]

日差し確認のシュミレーションも実際本当か分からない、エアリーは実際当たるか、当たらないか分からないと言われたのでサニーを選んだんですが、出来てみると問題なかったから今更ながら、エアリーにすれば良かったと思いました。

[997: 匿名さん]

図面やシミュレータなどの情報があって概ね予想はできたと思いますし、実際に当たるか「わからない」と言われていたわけですから仕方がないですね。

[998: 匿名さん]

私は日当たりよりも、エアリーはリビングの目の前を車が上がったり下がったりするのが嫌で悩みます。

[999: 検討中さん]

サニーも下層階は環状2号から結構見えるので、どちらも悩みはありますね、まぁでも引っ越しは楽しみです。

[1000: 入居予定さん]

残４戸！

[1001: 匿名さん]

なんだかんだ売れますね

[1002: ご近所さん]

庭が、広いと書きこみがありましたが、広いですかね？エアリーはやはりサニーの裏側ビューですね。エントランスはCGどおりでなかなか素敵でした。

[1003: 匿名さん]

残５戸！

[1004: 匿名さん]

今日、久しぶりに現地通りましたが、外観素敵ですねぇ。
前の道路もきれいに舗装されて、いい感じでしたよ。