その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/
＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-10-06 20:13:01
パークホームズ大倉山その2
|
89:
匿名
[2011-10-26 21:41:35]
この物件、直床ですけど？
|
||
|
90:
匿名さん
[2011-10-27 00:05:16]
今まで出てきたメリットとデメリットを客観的に見るとこんな感じでしょうか。
＜メリット＞ ・駅からフラットで６分 ・エコ対応（社会実験含む） ・居住者間のコミュニケーションの仕掛け有 ・敷地内公園が充実 ・売主が大手 ＜デメリット＞ ・直床 ・食洗器なし ・ステンレスのレンジフードではない ・タンクレストイレではない ・保温浴槽ではない ・電車騒音（東横線） ・新幹線と東横線の電磁波？ ・排気ガス（環状２号線、綱島街道） ・自動車騒音 ・夜道の暗さ（新幹線の高架下の不気味さ） ・ゼネコンが非大手 ざっとこんなところでしょうか。 |
||
|
91:
匿名
[2011-10-27 08:51:31]
デメリットに、廊下側面格子が固定式(賃貸仕様)と売れ残りリスク大、の二点を追加願います。
|
||
|
92:
匿名さん
[2011-10-27 16:06:05]
テレビ東京のニュース番組でこのマンションが取り上げられてましたね。
新しい世代のマンションとして、かなり注目されているようです。 |
||
|
93:
匿名さん
[2011-10-27 19:49:06]
タンクレスは震災時や計画停電の時に痛い目にあったから、善し悪しかな。
食洗機なんて、原価10万もしないのに、なんでケチるのかな？？ ただ、機械ものは壊れるからビルトインじゃないものを望む消費者がいるのも事実。 でも、どっちもオプションで選べるんでしょ？ それ以外のデメリットは電磁波以外は、そうなのかなあ～ |
||
|
94:
匿名
[2011-10-27 20:58:27]
住民間のコミュニティーには興味がある！三菱は、東戸塚やミナシア？や市が尾にそういうマンションあるよね。サークルとかできたら楽しい。
|
||
|
95:
匿名
[2011-10-27 21:15:40]
私も！子供なしの共働き夫婦です。サークル？興味あります。
|
||
|
96:
匿名さん
[2011-10-28 01:59:36]
追加の意見が出たので、情報更新しておきます。
＜メリット＞ ・駅からフラットで６分 ・エコ対応（社会実験含む） ・居住者間のコミュニケーションの仕掛け有 ・敷地内公園が充実 ・売主が大手 ＜デメリット＞ ・直床 ・食洗器なし ・ステンレスのレンジフードではない ・タンクレストイレではない ・保温浴槽ではない ・廊下側面格子が固定式（賃貸的） ・バルコニーが縦桟（団地みたい） ・電車騒音（東横線） ・新幹線と東横線の電磁波？ ・排気ガス（環状２号線、綱島街道） ・自動車騒音 ・夜道の暗さ（新幹線の高架下の不気味さ） ・ゼネコンが非大手 以上です。 |
||
|
97:
匿名
[2011-10-28 09:03:11]
デメリットの方が多いなんて。
|
||
|
98:
匿名
[2011-10-28 10:37:51]
外観良さそうではないですか？最近の三井のパークホームズは白っぽいタイルばかり。ここは森の美術館をイメージだそうです。外観は好み。
|
||
|
|
||
|
99:
匿名
[2011-10-28 17:56:13]
メリット、デメリットは人それぞれではないですか？
上であがっているデメリットのお陰で安く買えるなら、メリットと考える人も居るでしょう。 私は上であがっているデメリットは殆どデメリットとは感じてません。 逆にメリットであがっているコミュニケーションの仕掛けは私にとってはデメリットと考えています。 |
||
|
101:
匿名さん
[2011-10-28 21:16:07]
コミュニケーションの仕掛けってなんすか？
|
||
|
103:
匿名さん
[2011-10-28 22:44:53]
俺は誰とも付き合わん！！！！
|
||
|
105:
物件比較中さん
[2011-10-28 23:18:06]
三菱はもうやってるよ！
|
||
|
106:
匿名さん
[2011-10-28 23:21:09]
だから、恩着せがましい！！ちゅーの。
|
||
|
107:
匿名
[2011-10-28 23:32:40]
現代の希薄な人間関係をよくあらわしている企画と思います。
|
||
|
108:
物件比較中さん
[2011-10-28 23:32:45]
そう？私は子なし夫婦なので、住民同士のコミュニティに興味がある。
子供がいないと、なかなか友達ができないのよね。 |
||
|
109:
匿名
[2011-10-28 23:46:18]
面白い試みですよね。
コミュニティの形成がしっかりなされているマンションは 住んでいて安心ですし、少しおせっかいと思っても 全体の雰囲気はよくなっていくと思います。 この仕掛けが"おせっかい"と思う方はわざわざ購入しないわけで 必然的に同じ感覚の方が集まるのではないかと。 |
||
|
110:
匿名さん
[2011-10-29 03:07:17]
もうひとつ低仕様のデメリットがあったので追加します。
＜メリット＞ ・駅からフラットで６分 ・エコ対応（社会実験含む） ・居住者間のコミュニケーションの仕掛け有 ・敷地内公園が充実 ・売主が大手 ＜デメリット＞ ・直床 ・キッチン天板が天然石（御影石）ではない ・食洗器なし ・ステンレスのレンジフードではない ・タンクレストイレではない ・保温浴槽ではない ・廊下側面格子が固定式（賃貸的） ・バルコニーが縦桟（団地みたい） ・電車騒音（東横線） ・新幹線と東横線の電磁波？ ・排気ガス（環状２号線、綱島街道） ・自動車騒音 ・夜道の暗さ（新幹線の高架下の不気味さ） ・ゼネコンが非大手 |
||
|
111:
匿名
[2011-10-29 09:36:28]
デメリットに、最寄り駅（大倉山）不便というのもあるぞ
|
||
|
112:
匿名
[2011-10-29 11:42:38]
大倉山が不便？
|
||
|
113:
匿名さん
[2011-10-29 16:10:59]
|
||
|
114:
匿名
[2011-10-29 19:27:22]
大倉山、大好き！
|
||
|
116:
匿名
[2011-10-29 19:42:00]
自分も大倉山が大好きです。
|
||
|
117:
匿名
[2011-10-29 21:35:34]
嫌なら買わなければ良いだけだと思うけど
ネガばかり言ってるとどこも買えないよ。 完売したら買えないんだから。 |
||
|
119:
匿名さん
[2011-10-29 22:06:03]
大倉山が好きな人が買えばいいと思います。
仕様きにする人は見送りがベター。 |
||
|
120:
匿名
[2011-10-29 22:26:30]
通好みの街なんでしょうね、大倉山は！
それにしても急行が止まらないことを一生懸命ネガりたい人って やっぱり田舎もんだと思います。そういう人は一般大衆受けする 武蔵小杉とかに購入すれば良し。 |
||
|
121:
匿名さん
[2011-10-30 12:48:56]
いや、普通に考えて各駅停車駅は不便でしょ？
田舎もんじゃなくても想像つくでしょ？ 街が好き嫌いは別として。。。 |
||
|
122:
匿名さん
[2011-10-30 12:59:55]
メリット・デメリットともに追加更新しておきます。
＜メリット＞ ・駅からフラットで６分 ・役所が近い ・エコ対応（社会実験含む） ・居住者間のコミュニケーションの仕掛け有 ・敷地内公園が充実 ・売主が大手 ＜デメリット＞ ・直床 ・キッチン天板が天然石（御影石）ではない ・食洗器なし ・ステンレスのレンジフードではない ・タンクレストイレではない ・保温浴槽ではない ・廊下側面格子が固定式（賃貸的） ・バルコニーが縦桟（団地みたい） ・各駅停車駅 ・電車騒音（東横線） ・新幹線と東横線の電磁波？ ・排気ガス（環状２号線、綱島街道） ・自動車騒音 ・夜道の暗さ（新幹線の高架下の不気味さ） ・ゼネコンが非大手 |
||
|
123:
匿名
[2011-10-30 17:57:59]
電磁波心配な方！沿線横に20年以上住んでますが、家族全員健康ですよ〜電車の音は住んでれば慣れます！
|
||
|
124:
ビギナーさん
[2011-10-30 19:50:33]
環状二号と綱島街道からは、あれだけ離れてれば問題ないのではないでしょうか…
|
||
|
125:
匿名さん
[2011-10-30 23:43:18]
環状2号は近すぎでしょ。
しかし各駅停車を必死に擁護するやつって何なの？ デベの書き込み？ 大倉山住民？ |
||
|
127:
匿名
[2011-10-31 00:39:23]
隣の駅にいちいち突っかからなくていいよ。
荒れちゃうだけでしょ… 東横使ってる人からしたら各停がデメリットなのは紛れもない事実なんだし… |
||
|
128:
契約済みさん
[2011-10-31 01:40:56]
なにが紛れもないだ、しつこいよ。
|
||
|
131:
匿名さん
[2011-10-31 10:01:12]
何でここで隣駅のやり取りしてんの？
どうぞ他でやって下さい。 |
||
|
132:
匿名
[2011-10-31 12:52:01]
隣駅のことはほっとけば？
低仕様で各駅停車、いいじゃない |
||
|
134:
匿名さん
[2011-10-31 23:36:33]
この週末、価格発表会だったと思いますが、行かれた方はどうでしたか？いくら位でしたでしょうか。
|
||
|
135:
匿名
[2011-11-01 00:17:43]
来年は副都心線にまで乗り入れするから東横線はますます便利になりますね！各駅とか問題なしですよ〜
綱島が好きな方は沢山マンションあっていいじゃないですかぁ〜ここでわざわざ大倉山のデメリット言いあわなくてもいいんじゃない！ |
||
|
136:
匿名
[2011-11-01 09:24:09]
今週のスーモに一部間取りの価格が出ていましたが、エアリーコートの80Cなんて当初の予定価格から500万くらい下方修正されてるね。他の間取りも、もしかしたら軒並み値下がってるんじゃないかな？
|
||
|
137:
匿名さん
[2011-11-01 11:21:50]
価格表手に入れましたよ。
覚えてる限りでは南側の１Ｆ７０㎡４５００万位からです。東側は４５００万切る物件ありますが、東側ほとんどが第二期販売になってました。価格も上階に比べ下階の金額が下がった気が･･･(もともと自分の予算都合で下階しか金額チェックしてません）二期を増やしたのは？？強気なのか弱気なのか･･･ 管理費・修繕費がちょっと高いと思いますが？！(管・修費合わせて25000円位）敷地内に緑が多くエレベーターも少し多いから！？ 契約についても今週末から受付で抽選当選になれば11月中に購入説明会＆手付金１０％用意してくださいスケジュール聞くとそんな焦って買うのかなぁと自分なりには思ったり･･･ 購入は検討したいけど南側にこだわりもなくなってきたので(南側より東側の方が道路から距離がある）今回は様子を見ようと。南側はほんの一部だけ二期販売になっているので南側狙いの人は検討を早めにした方がいいかもしれません。。。 |
||
|
138:
匿名
[2011-11-01 12:28:38]
急行ありがたる＝田舎者
これは無理がある。逆に悔しがっているという印象をあたえるからやめた方がいい。 ハッキリ言って急行停まるのは有難い。特に仕事帰り。大倉山の知人はやはり乗り換えが面倒だと言う。普通電車だと時間がかかるしと(実際何十分も変わる訳ではないが気持ち的に。これはわかる人にはわかるかと)。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
