パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[852: 匿名さん]

中古のマンション検索をしていると　新築が時々あります。
マンションを探しているなら　このような新築もありますよ。
という　ある意味の情報提供ではありませんか。
部屋の受け渡しも受けていないのに　契約者が売りに出せる訳が
ないです。

[853: 匿名さん]

そうですね。
私は三井のリハウスに買い替えでお世話になりましたが、中古だけでなく新築物件の紹介もありましたよ。
ただ単に、「その金額だとこちらの新築も買えますよ」ということだと思います。

[854: 匿名さん]

先日、モデルルーム行ってきました。
思ったよりも、混んでいたのでびっくりしました。
花がついてない部屋は、あと十数戸でした。ジリジリ売れてるようですね。
カバーも外され、竣工間近という感じでした。外観なかなかいいですね。
思ったより苦戦してますが、完売も間近という感じですかね。

[855: 匿名]

エアリーとサニーコートの間が狭くて圧迫感がありませんか？
外観はなかなかだから残念。

[856: 匿名さん]

圧迫感大丈夫
中庭に住むわけじゃないと思えば

[857: 匿名さん]

これで圧迫感なら、綱島のエクセレントどうなる？

[858: 匿名さん]

もともと、エアリーの狭い2LDKって誰が買うの？と、話題になったこともありましたが、まさにそこが苦戦してますね。

[859: 匿名さん]

ブライトの１階も苦戦ですね。

[860: 匿名さん]

やはり3LDKのほうが需要ありますよね。エアリーは落ち着いていて良さそうですね。
ただ、買うとなると3LDK以上がいいです。

[862: 匿名]

同じぐらいの予算ではインプレストの方が設備が良さそうなので、こちらは見送りました。

[864: 匿名さん]

１７７戸あって、残り十数戸なら、私は、思ったより売れてると思いましたが。

[865: 匿名さん]

竣工まで二ヶ月半ですか。
私も残り少なくなったと思いました。
2Lは二十数戸だったので　半分は売れたということでしょうか。
3Lなら　もっと売れてるでしょうね。

[866: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったら、残ってるのはほぼ2LDKで3LDKは、4戸ぐらいでした。2LDKもまだ販売してない分も含んでいたので、私も意外と売れていると思いました。
順調にいったら竣工までには売れそうな感じでしたよ。

[867: 匿名]

エアリーは以外と日当たり良さそうですね、ただ、狭いので家族三人は無理そうです。引っ越しはまだまだ待てるからリストレジデンス大倉山も検討中です。こちらより立地が良さそうです。

[868: 匿名さん]

3LDKはあと4戸ですか。外観もお洒落だし完成前には完売でしょうか。

[869: 匿名]

外観は確かに素敵。なんで直床なんだろ！おしいなぁ

[870: 匿名さん]

水回りは二重床です、と営業さんは言ってましたが。

[872: 契約済みさん]

沢山あった駅の広告が無くなりました。
期限が切れたのか、必要が無くなったのか。
さみしい気もしますが、そういう時期ということですね。

[873: 契約済みさん]

インテリア相談会に行ってきました。
色々相談できてモヤモヤが解決できて
すっきりしました。入居が楽しみです。
営業さんに聞いたら、残り１桁になった
様です。バラの残り数より少ないです。

[874: 匿名]

残り一桁ですか。
なんだかんだ売れてますねぇ。
外観はいいですよね

[875: 匿名]

本当！外観はいいのに、この立地が厳しいし、部屋の設備もイマイチ。
我が家もリストレジデンスで検討中です。

[876: 匿名さん]

インプレストもいいと思いますよ。やはり長く住むには、環境が大事ですね。

[877: 匿名]

それこそリストは外観イマイチそう
もう三井少ないからインプレストか

[879: 匿名]

外観良いし設備もとくには悪くない
駅までこれだけ近いし大手だし立地に難ありでも売れてますね
今のマンションは防音がしっかりしてるから電車や車の音は気にならなそうですね

[880: 匿名]

値下げしてますかね？

[881: 匿名]

営業力はなかったな
三井ブランド力はある

[882: 匿名]

内緒で値引きしてますよ

[884: 匿名]

値引きって本当ですか？
私にはそういった言葉はありませんでした。

[886: 匿名さん]

884さん、885さん
値引きはありません
先着順の物件に関しても一切なしとのこと
マンション完成後に売れ残りがあった際にはオプションサービスなどの特典は期待できますかねww

[887: 匿名さん]

残り部屋のパーセントからしたら完売間近に見えるかもしれないが、
ここまできたら本気でこのマンションに住みたがっている人はもうほぼいないと思うので、
ここからが大変だよ。
周辺環境の悪さを値引きなどでどこまで妥協させるかだな。

[889: 匿名さん]

まぁ残り数戸になれば値引きもあると思いますよ。うちも値引き狙いをしようかと思ってましたが、順調に売れていて欲しい間取りがなくなりそうだったので早めに契約しましたw
道路が近くてうるさいと言われてますが、何度も現地を見に行きましたが車の騒音はないですよ。環状2号とマンションの間には住宅と道路、保育園も挟んでます。道路側から見るより実際現地に行くと意外と距離がある事がわかると思います。
道路に対して斜めに位置しているので、交差点側は道路にかなり近いですが。
東横線や新幹線の音は気になりましたが、防音サッシで遮音されるので、夜は気にならないかなと思ってます。

[891: 匿名さん]

うちは寝る時静かなら平気かな。寝室は北側だから気にならないと思ってます。

[892: 匿名さん]

電車騒音は終電が終われば、そこで終わるが、道路騒音は終わることはない。土日は暴走族なんかも走るときもあり、それなりに賑やかですよ。あと、窓を開ければ、排気ガスも一日中吸うことになりますね。

[894: 匿名]

インプレストは地盤が怪しそうな
のでこちらかリストで決めようと思います。

[895: 匿名さん]

知り合いの不動産屋の話ですが、ここが価格安めで売り出したせいで、大倉山の中古相場が下がったそうです。
残り数戸のようですが、三井の価格設定が絶妙だったいうことでしょうか。

[897: 匿名さん]

先着順で残り９戸だそうですが、バラがついていない部屋はもうこれだけなのでしょうか
わかるかたいらっしゃいませんか
暫くモデルルームに足を運んでいないので、近況を知りたいです

もしこの９戸の中から選ぶとしたら…悩みますね

インプレストも考えましたが、あちらは来年のようですし…

[898: 匿名]

2LDKはもう少しあったような気が…先々週だからまた売れたかも。

[899: 匿名さん]

１７７戸もあったのに、なんだかんだあと数戸なんですね。
狭い２ＬＤＫでもいい人は、お得に買えそうですね。

[900: 匿名さん]

897さんへ
先日、モデルルームに行きましたが先着順とこれからの分で10戸ぐらいでした。3LDKは70.75.85平米の3戸で、後は2LDKだったような。これから販売分は全部2LDKのようです。

[901: 匿名さん]

あっ、89で4LDKかな。その辺は曖昧ですみません。