パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[825: 周辺住民さん]

あと残り僅かの広告が入ってきたが本当でしょうか？

[826: 匿名]

ＭＲでは全部同じだと団地っぽくなってしまうので黒を入れたり、デザインを少しずつ変えてるって言ってましたよ。
これから販売するところを含めても、物件はあと２０弱のようですね。

[827: 匿名さん]

すでに保育園の見学に行かれてる方もいるんですね。
大倉山周辺はどこもいっぱいで入れる気がしません・・・。(横浜市はどこもいっぱいと思いますが。。)
転出を含む人の動きのある4月にならないと保育園が決まらず、それまでは入居できないかもしれない、、とあきらめ半分です。
といいつつも、見学くらいは行かないといけませんね。
10月末引き渡しだから、引っ越しも考えると12月入園で探そうかと思っています。

これだけの規模のマンションだから、当たり前だけれど近隣の保育園希望される方も多いのでしょうね。。
お隣の森の樹保育園に入りたい。。

[828: 匿名]

大豆戸の陸橋から見たら、道路に凄く近くて、南向き住宅は部屋の中は見えるし、排ガスと騒音にも悩まされそうな気がするのですが…

[829: 契約済みさん]

保育園に入れたら、マンションの契約をするという人がいたと聞きました。
その人は、マンションを諦めたようです。

[830: 匿名さん]

環状2号が気になるのでしたらそこから遠い部屋ならばよいのでは。
車で行き現地を一周歩いてもみました。環状2号から見てると近く感じましたが間にひとつ道路がありましたし、個人差はありますが私自身は騒音はそれほど気になりませんでした。
大倉山で物件を探し丘の上のインプレストと比較しましたが、あちらは価格が高く手が出ません・・・
部屋によっては4000万円代で購入できるこちらを魅力に感じています。何に重きをおくかはそのひと次第ですが。

[831: 匿名]

4千万円台の予算しか無いなら、見栄を張らずに綱島かグリーンライン方面にでも行った方がまともな部屋を選べるんとちゃいますか？

[832: 匿名さん]

そんなん言い出したらキリがありまへん

[833: 匿名]

住みたい街である程度妥協した部屋にするか、広くて価格も手頃なちょっと駅から遠いか妥協した駅を選ぶならみなさんどちらを選びます？

[834: 匿名さん]

それは人それぞれの事情や好みで違う事ではないですか。我が家は、大倉山限定で探していたので、ここがちょうどよかったです。

[835: 匿名]

個人的意見ですが…
結局個々がどこに価値を見いだすかだと思いますが、マンションは駅近に限るという考えの方は多いのではないでしょうか？
当方約10年大倉山徒歩圏に住んで大倉山価格を出す価値はないと判断して別の駅近で広めの南向きを購入しました。（このマンションも部屋を選ばなければ買える予算です）
専業主婦ですが日中子供が少なくて寂しかったです。共働きの方が多い印象でした。おしゃれで便利でしたが…。

[836: 匿名]

第３期の４次販売出ましたね　まだ最終期ではないんですね

[837: 契約済みさん]

今日は、横浜スマートシティープロジェクト説明会に参加してきました。
馬車道のヨコハマ創造都市センターで、実証実験での具体的な取組みに
ついてや、防災に関する取組と各家庭での準備について、マンションの
入居後のコミュニティー活動などのお話を聞いて入居への実感が湧いて
楽しい気分になりました。

[838: 匿名さん]

契約者は契約者版でどうぞ。

[839: 匿名さん]

スマートシティプロジェクトの事は、検討者も気になってる事なので、こちらに書き込んでいただく事でモデルルームで営業の方に聞けたりするのでいいのでは。
契約者の方の書き込みはなんでも契約者版にどうぞっていうのも違うと思います。

[840: 匿名]

不動産屋から送られてきた、大倉山の中古マンション情報の中に、パークホームズ大倉山の部屋が出ていました!!
契約者がもう売りに出したということなのでしょうか!?
まだ完成前なのに…。どういうことだと思います？

[841: 匿名さん]

大倉山パークホームズっていうのはネットの中古情報でもでてきますよね。地図でもパークホームズと名前のつくマンションが書いてあるのでそこの事ではないですか。
まだ、中古で売り出す事はできないと思いますし。

[842: 匿名]

住んでないから、中古じゃないでしょ！同じ名前のマンションそばにありますよ

[843: 匿名さん]

Googlemapでも大倉山でパークホームズって意外と出てきますよ。

[844: 匿名]

840です。
しかし、「大倉山徒歩６分、戸数177戸、未完成物件」のパークホームズ大倉山が出てたんです。
これはここのことではないでしょうか!?
ちなみに三井のリハウスからのマンション情報です。関連会社に流したということ？

[845: 匿名]

三井は売れ残りをすぐリハウスに流すよ。

[846: 匿名]

売れない部屋を業者に売って完売にする手はよくある話では？
それにしても早過ぎるとは思いますが、三井にも止むに止まれぬ事情があるのでしょうね。

[847: 匿名さん]

出てねえじゃん
ガセか

[848: 匿名]

いつまでも高い日当の営業リソースを維持するよりも、リハウスのチャネルを使った方が合理的なんじゃない？

[849: 匿名]

出てないですね。
適当なこと書き込まないでください。

[850: 匿名]

ガセではありません。
ネットには出てないかもしれませんが、登録している客に定期的に郵送してくるリハウスの物件情報に載っていたので、驚いて書き込んだんです。
誤解があったかもしれませんが、売り出されたのはブライトコートの一部屋だけです。

[852: 匿名さん]

中古のマンション検索をしていると　新築が時々あります。
マンションを探しているなら　このような新築もありますよ。
という　ある意味の情報提供ではありませんか。
部屋の受け渡しも受けていないのに　契約者が売りに出せる訳が
ないです。

[853: 匿名さん]

そうですね。
私は三井のリハウスに買い替えでお世話になりましたが、中古だけでなく新築物件の紹介もありましたよ。
ただ単に、「その金額だとこちらの新築も買えますよ」ということだと思います。

[854: 匿名さん]

先日、モデルルーム行ってきました。
思ったよりも、混んでいたのでびっくりしました。
花がついてない部屋は、あと十数戸でした。ジリジリ売れてるようですね。
カバーも外され、竣工間近という感じでした。外観なかなかいいですね。
思ったより苦戦してますが、完売も間近という感じですかね。

[855: 匿名]

エアリーとサニーコートの間が狭くて圧迫感がありませんか？
外観はなかなかだから残念。

[856: 匿名さん]

圧迫感大丈夫
中庭に住むわけじゃないと思えば

[857: 匿名さん]

これで圧迫感なら、綱島のエクセレントどうなる？

[858: 匿名さん]

もともと、エアリーの狭い2LDKって誰が買うの？と、話題になったこともありましたが、まさにそこが苦戦してますね。

[859: 匿名さん]

ブライトの１階も苦戦ですね。

[860: 匿名さん]

やはり3LDKのほうが需要ありますよね。エアリーは落ち着いていて良さそうですね。
ただ、買うとなると3LDK以上がいいです。

[862: 匿名]

同じぐらいの予算ではインプレストの方が設備が良さそうなので、こちらは見送りました。

[864: 匿名さん]

１７７戸あって、残り十数戸なら、私は、思ったより売れてると思いましたが。

[865: 匿名さん]

竣工まで二ヶ月半ですか。
私も残り少なくなったと思いました。
2Lは二十数戸だったので　半分は売れたということでしょうか。
3Lなら　もっと売れてるでしょうね。

[866: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったら、残ってるのはほぼ2LDKで3LDKは、4戸ぐらいでした。2LDKもまだ販売してない分も含んでいたので、私も意外と売れていると思いました。
順調にいったら竣工までには売れそうな感じでしたよ。

[867: 匿名]

エアリーは以外と日当たり良さそうですね、ただ、狭いので家族三人は無理そうです。引っ越しはまだまだ待てるからリストレジデンス大倉山も検討中です。こちらより立地が良さそうです。

[868: 匿名さん]

3LDKはあと4戸ですか。外観もお洒落だし完成前には完売でしょうか。

[869: 匿名]

外観は確かに素敵。なんで直床なんだろ！おしいなぁ

[870: 匿名さん]

水回りは二重床です、と営業さんは言ってましたが。

[872: 契約済みさん]

沢山あった駅の広告が無くなりました。
期限が切れたのか、必要が無くなったのか。
さみしい気もしますが、そういう時期ということですね。

[873: 契約済みさん]

インテリア相談会に行ってきました。
色々相談できてモヤモヤが解決できて
すっきりしました。入居が楽しみです。
営業さんに聞いたら、残り１桁になった
様です。バラの残り数より少ないです。

[874: 匿名]

残り一桁ですか。
なんだかんだ売れてますねぇ。
外観はいいですよね