パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[784: 匿名]

電気料金値上げが直撃しそう。
ライフラインが東電頼みなのが危ない。

[786: 匿名さん]

最近MR行った人いらっしゃいますか〜
あとどれくらい残ってますかねえ。

[787: 契約済みさん]

先日、防災に関する説明会があり、バラの数を確認してきました。
まったくバラのついていない部屋は、２０件くらいでほとんど
埋まったという感じでしたが、ここからが大変なのかもしれませんね。

[788: 契約済み]

ずっと気になっていましたが　電話をして聞くのもと思っていたので。
残り20戸ですか。
営業の方　頑張ってくださいね。

[789: 匿名さん]

150戸以上売れてますね！

[790: 匿名]

いい方ですね！楽しみです。

[791: 匿名]

契約者が必死に完売目指して擁護の書き込みをしてるのかな？強力なライバル出現で焦る気持ちはわかります。

[792: 匿名]

ライバルなんていたっけ？
というか、マンション購入するのは個人なのに、ライバルも何も無いような気がする。。
７９１さんはどこかの営業さんですか？

[793: 匿名]

元住吉プラウドやインプレス大倉山など仕様で上回る比較マンションがあるから、悩ましいです。

[794: 匿名]

予算が無い人はここしか買えないよ

[795: 匿名]

確かにそうかもしれませんね。

[796: 匿名]

ここで4千万台半ばの手頃な部屋を契約した人はまだしも、6千万以上の大枚叩いちゃった人は正直後悔しきりなんじゃない？

[797: 匿名さん]

インプレストも気になりますが、フラットで６分のこちらも魅力。
線路や環２から遠い部屋を選べば環境は問題ないのでは。
通勤には駅から近い場所がいいですし。
残り２０戸ですか。
その中で気に入った物件がなければインプレストかなぁ。

[798: 匿名]

インプレストは仕様がいいみたいですね！
その分金額もお高いようです。
眺望重視の時間にも予算にも余裕の方にはいいと思いますが、どちらも普通の方には利便性が第１。
残り20ならそこそこいいということですね。再検討します。

[799: 匿名]

ライバルってインプレストなんだ。以外だね。

[800: 匿名]

MR行きました。
予想以上に花がついてる部屋ばかりで、少し驚きました。

我が家は3LDK以上の南向きで探しています。
５階建てのエアリーコートはほとんどが2LDKなんですね・・・
こちらの建物のほうが静かでよさそうなのですが。

[801: 匿名]

800さんと同様、私もエアリーコートが静かでいいなと思ってました。
エアリーコートには3LDKは少ししか無いみたいですね。
すでに売れているのかしら？

[802: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[803: 匿名]

地盤はそんなに問題なさそうですが？

[804: 匿名さん]

インプレストのスレにも802と同じ書き込みがあるので、間違えたのかもしれませんね。

[805: 匿名]

エアリーの3LDKはもうなかったですよ。
ブライトコートは東向きだし環状２号の騒音が気になりそう。
サニーコートの真ん中の部屋なら！と思いましたが、ほしいところはすでに売れていました。

[806: 契約済みさん]

パークホームズ大倉山の隣に森の樹保育園という私立の保育園があります。先日見学に行ったのですが保育園の中はとても広く園庭は広く屋上緑化もやっていて天井の高いヒノキと杉で出来た体育館があってとても気持ちが良かったです。意外だったのは、見学の間中に、環状２号や新幹線、東横線の音が一切気にならなかったこと。子供たちが騒いでいたわけではなかったのですが。

[807: 匿名]

８０６さん
参考になる情報ありがとうございました。騒音が気になっていたので参考になりました

[808: 匿名さん]

結局そんなもんなんでしょうね。

[809: 匿名]

建物の中ならば騒音は気にならないのですね。すっきりしました。ありがとうございます！
ＭＲでは電車の音を感じましたが、マンションからは線路ももっと離れていますし部屋の中までは届かなそうですよね。

[810: 契約済み]

私も契約する前にマンション近隣を昼間や夜に歩いてみましたが、耳についたのは東横線ぐらいだったので線路から離れていればさほど気にならないかなと思い契約しました。
806さんのおっしゃっている通り、マンション横に保育園があるのが何よりの証拠だと思います。
園児が外で遊んだり、お昼寝出来る環境ということであれば何ら通常生活に支障はないように思えます。
何だかんだと竣工も近いですし、新生活が楽しみです

[811: 物件比較中さん]

オール電化やはり最大のネックですね。
中古として売る場合、相場より価値は下がるでしょうか？

[812: ビギナーさん]

好みによるところが大きいので、中古価格のプラマイ要素にならない気がします。

[813: 匿名さん]

売る以前に家計を直撃するよ。

[814: 匿名]

家計を直撃されたら余計売りたくなるんじゃない？

[815: ビギナーさん]

そもそも電気代値上げ程度で家計が云々言ってるくらいなら、
マンション買うとかの余裕無いよね。

[816: 匿名さん]

日吉本町のようにならないよう、頑張って！

[817: 匿名さん]

まぁ、日吉本町も完売してますし！最終的に売り切ればいいのでは。

[818: 匿名]

なんで日吉本町が出てくるの？何の関係もないでしょ。
いちいち比較して叩く意味がわからない。

[819: 匿名さん]

たぶん、規模もほぼ同じ、直床というとこも同じで共通点を感じたのでは？

[820: 匿名さん]

違うやろ

[821: 匿名]

何がなんでもこのマンションを叩きたいだけでしょ。買う気無いのに他マンションを叩く人好きじゃない

[822: 匿名さん]

今日運転中、大豆戸の陸橋から姿を出していた物件を見ました。
色の統一感がない。なぜ黒を所々入れるのでしょうか。
黒がなく、ベージュで全体をタイルにすればよかったのに。

[823: 匿名さん]

私は、逆に黒が入る事で引き締まった感じで好きです。
全部ベージュだと締まりがない感じというかぼやけた感じになるというか。好みは人それぞれですね。

[824: 匿名さん]

黒必要です。
全部ベージュも悪くないですが、ありがちです！

[825: 周辺住民さん]

あと残り僅かの広告が入ってきたが本当でしょうか？

[826: 匿名]

ＭＲでは全部同じだと団地っぽくなってしまうので黒を入れたり、デザインを少しずつ変えてるって言ってましたよ。
これから販売するところを含めても、物件はあと２０弱のようですね。

[827: 匿名さん]

すでに保育園の見学に行かれてる方もいるんですね。
大倉山周辺はどこもいっぱいで入れる気がしません・・・。(横浜市はどこもいっぱいと思いますが。。)
転出を含む人の動きのある4月にならないと保育園が決まらず、それまでは入居できないかもしれない、、とあきらめ半分です。
といいつつも、見学くらいは行かないといけませんね。
10月末引き渡しだから、引っ越しも考えると12月入園で探そうかと思っています。

これだけの規模のマンションだから、当たり前だけれど近隣の保育園希望される方も多いのでしょうね。。
お隣の森の樹保育園に入りたい。。

[828: 匿名]

大豆戸の陸橋から見たら、道路に凄く近くて、南向き住宅は部屋の中は見えるし、排ガスと騒音にも悩まされそうな気がするのですが…

[829: 契約済みさん]

保育園に入れたら、マンションの契約をするという人がいたと聞きました。
その人は、マンションを諦めたようです。

[830: 匿名さん]

環状2号が気になるのでしたらそこから遠い部屋ならばよいのでは。
車で行き現地を一周歩いてもみました。環状2号から見てると近く感じましたが間にひとつ道路がありましたし、個人差はありますが私自身は騒音はそれほど気になりませんでした。
大倉山で物件を探し丘の上のインプレストと比較しましたが、あちらは価格が高く手が出ません・・・
部屋によっては4000万円代で購入できるこちらを魅力に感じています。何に重きをおくかはそのひと次第ですが。

[831: 匿名]

4千万円台の予算しか無いなら、見栄を張らずに綱島かグリーンライン方面にでも行った方がまともな部屋を選べるんとちゃいますか？

[832: 匿名さん]

そんなん言い出したらキリがありまへん

[833: 匿名]

住みたい街である程度妥協した部屋にするか、広くて価格も手頃なちょっと駅から遠いか妥協した駅を選ぶならみなさんどちらを選びます？