パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[734: 匿名さん]

大倉山アドレス、駅近、人気の学区、魅力も多いのですが…

[735: 匿名さん]

ジリジリ売れてますね。
あとどれくらい残ってるんでしょうか。

[736: 匿名さん]

ここ３期もあったんだね。
２期６次とかあったし、同時に先着順もやってたからもう完売間近かとおもってた。
販売鈍いようだし、検討してみようかな。
値引きもできるかも。

[738: 匿名さん]

どの辺が売れ残ってるんでしょうね。
ただ、２期も６次とかまでやってたくらいだから、
３期も何次とかやるくらいは残ってるんじゃないでしょうか。

[739: 匿名]

サニーはほとんどないです。
２ＬＤＫは苦戦中みたい

[740: 匿名]

三井の物件で直床ってほとんど無いのでは？

[741: 匿名さん]

ありますよ、日吉の三井とか。

[744: 匿名さん]

一般知識板で直床見たら、二重床も直床も住人次第だって。床にどこまで拘るか、悩みますね。

[745: 匿名]

直床は上階の住人が最悪だと住めませんよ 小さい子供が2人以上いるのも最悪です 賃貸なら引越せばいいだけだけど分譲ぢゃ。。。

[746: 匿名]

二重床ならマシなんかな…
保証はないが

[747: 匿名]

まさか直床とは。ここで気づいてよかった。

[748: 匿名]

直床ぢゃ安くて当たり前
後500万安くてもいいのでは？スラブ厚も普通だし天井も高くないみたいだし

[749: 匿名]

直床か二重床かは過去にもスレで盛り上がりましたけど…。
新たなネタがないから仕方ないのでしょうか。
何戸売れてないのかご存知な方いらっしゃいますか？

[750: 匿名]

直床はうるさいんですか？
我が家は二重床だけど、かなり上の音響きます。しかも上の人は年配夫婦二人なのに。
敢えて直床狙ってみてもいいかな、と思っています。

[751: 匿名]

二重床でうるさく感じる人は直床なんが我慢できないと思いますよ。そして直床のフローリングは歩き心地も良くないし、すぐキズ付くし最悪ですよ。

[752: 匿名]

またまた直床の話題が！
落ち着いた頃にまた話題になりますね。二重床が反響してうるさいと言う人もいるし、住んで見なきゃわからないですよね。上の住民次第か。

[753: 匿名さん]

今どき、直床なんて…
あり得ないですね。

[754: 匿名]

ありえるんですよ
お金にも関係しますし

[755: 物件比較中さん]

直床よりも回りの環境が、良ければ買いたかったです。

[756: 契約済みさん]

レジデンシャルで高架下の暗さを改善するようなことは出来ないものかと思ってしまいます。
大豆戸かいで何とかするしかないのでしょうか？
ある意味同じような感覚の人が集まるのだと思っています。

[757: 匿名]

立地はとても気に入ってますが、オール電化が不安で、購入を迷っています。契約された皆さん、実際に電気料金はガス併用より高くなるか、安くなるか、その情報を教えて頂ければ嬉しいです。

[758: 匿名さん]

ザハウスでも　同じ質問をしていますね。
ここはまだ完成していないので　答えをもとめるのは無理ではないですか。
一般質問の板で聞くのが良いのではないでしょうか。

[759: 匿名さん]

現地通りましたが、かなり出来てきてますね。
竣工が楽しみです。
残何戸くらいでしょうか？

[760: 匿名さん]

新横浜訪問から大豆戸交差点で信号待ちしてる時に、
このマンションを左手にみたら、
なんかどこかの会社のロゴとキャッチフレーズみたいな言葉が見えた。
気づけば、この辺いろんなところにそのロゴあるけど、地主か？

[761: 匿名]

＞７６０
なんのことだろう？
見てみようと思います。

[762: ビギナーさん]

>760
木村グループの看板だと思います。
地元民なら大概知ってる飲食中心の企業です。
不動産もやってたかも。

[763: 物件比較中さん]

建設予定地に行ってみました。

コメントにあるように、確かに新幹線が目の前ですね。

こういう立地でもOKですという方は、音とかは気にならないのでしょうか。

床とか壁の厚さ以前の問題ですよ。

しかし、建物自体はいいものになりそうです。

残念です。

[765: 匿名]

私もマンション立地に行ってみました。
一番気になるのは真横を通る東横線かなと。
建物の中からではどうなんでしょうかね？

環状2号や綱島街道の車の音は思っていたより聞こえません。
勿論、環状2号に近いサニーの端は気になるだろうけど。
排気ガスの影響までは分かりませんが…。

新幹線もエアリーコートには近いけど、それ以外なら気にならないかもしれません。

駅に近い物件を探すなら電車や車の音は仕方ないと思って購入しているのではないでしょうか？
環境、静かさを求めるなら駅近は選ばないはずです。通勤などの利便性をとるか、駅から遠くても環境をとるか人それぞれだと思います。

[766: 匿名さん]

OK出来ない人やきつい人は買わない判断が良いと思います。

[769: 匿名]

こことインプレストじゃ立地と仕様のレベルが違い過ぎて金額的に比較対象出来ないのでは？

[770: 匿名]

日吉本町の二の舞になりそう。あの時も後から出たアリュールの方が立地も仕様も段違いに良く、おまけに価格も同等くらいだった。

[771: 匿名]

インプレストは地盤が相当弱く、地盤改良や基礎の段階で費用がかかるので仕様云々の前に高くなりそうだと掲示板でいってますね。

本当なら、どっちもどっちなような気がします。

[772: 物件比較中さん]

大倉山は何処も地盤悪いよ。
大きい地震きたら危険なところだよ。

[773: 匿名さん]

NO766です。
言葉足らずだったようなので。
それぞれ求めるものは違うのだから　立地や環境に納得できない人は
止めるという判断をくだせばいいと思っています。

[776: 匿名]

なにもんだ、おまえは

[779: 匿名さん]

変更はできませんよ。ここはオール電化ですから。

普通のIHキッチンなら、交換できますが、ここはガス管をそもそも設置してませんから交換しようがないです。

[780: 匿名]

ガス管引かなくていい分、あと500万安くてもいいはずなんだけどね。

[781: ビギナーさん]

どういうロジックでそんな金額が出てくるんだ､､､

[782: 匿名]

どっちにしても、この物件は割高感が否めないよね。

[783: 匿名さん]

モデル見学のときに坪単価を教えてもらったが
周辺物件と比べてそれほど高いとは感じなかったなぁ。
東横沿線でフラット徒歩7分以内の割安物件ないかなぁ。