パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[702: 匿名]

南棟や北棟と同じ向きで建ってましたよ。

[703: 匿名]

ということは、思うほど気にならないということですかね？
それなら、棟によっては考慮の余地ありです。
場所とブランドからみれば、やはり魅力的ですし、再検討します。

[705: 匿名]

この1年でハイブリッドがこれだけ増え、今後数年でさらに普及し、電気自動車まで増えたら、排気ガスとか騒音とかは減るなんて話はどう？
地球温暖化のためにも、全世界のクルマメーカー頑張ってるし。逆にそうならなきゃ地球ヤバイし。

[706: 匿名さん]

今日も大渋滞で全然動かなかった。道路の幅を拡張して欲しいです。市に要望をあげてください。

[707: 匿名さん]

ここ先着順の部屋が全く消えないね。
ずっと５部屋同じ状態で出ています。
売れてないのかな。
三井なのにね。

各駅停車駅とはいえ評判は悪くない大倉山なのに
何か問題あるんでしょうか。

[708: 匿名さん]

大倉山ではあるけど、環状二号、東横線、新幹線に挟まれた立地が問題。立地の問題を帳消しにするくらい仕様がよい、または、安いというメリットあればいいけど、それもない。
売れ残りは必然と思います。

[709: 匿名さん]

大倉山駅近で、やはり惹かれるものがありましたが、仕様がイマイチ、且つ立地にはどうしても妥協できず、諦めました。。。

[710: 匿名さん]

私も大倉山は魅力的でしたけど、立地がどうしても妥協出来ず、諦めました。コンセプトは良かったんですけどね。

[711: 匿名さん]

あと、震災を機に一気に立場が変わったオール電化。
電気料金値上げの格好のターゲットになってしまった。
敢えていいところ挙げるとすれば、火災保険が少し安いくらいか。
もっとも今はガスはかなり安全になってきてるしね。

[712: 匿名さん]

うーん。悩みどころ。
気にはなるが。

[713: 匿名]

インプレストが遅れるからこちらを買おうと思ってます。

[714: 匿名]

諦めた宣言さん達は、結局ずるずるとどこも買えないかもしれんよ
綱島行くのか

[715: 匿名]

仕様そんなに悪いかな？初めはビミョーだと思ったけれど、トータルバランス的にはなかなかだと思えてきました。エントランスや外観は良いと思います。

[716: 匿名さん]

こだわりポイントは人それぞれですよね。
大半が売れてますから、良い線いってんじゃないですか。

[717: 匿名さん]

数多くのデメリットを忘れさせるくらい、大倉山駅近、大倉山アドレスに魅力を感じているのでしょうか。

[718: 匿名さん]

東横線駅近、三井物件これだけで買う人は十分いることが証明された物件ですね。仕様は並だし、環境は良くないし。

[719: 匿名さん]

立地（環境）が悪すぎて、それだけでアウトな人がほとんどだと思う。
どんなに安かろうが。
仕様なんてどうでもいい。

[720: 匿名]

環境が嫌なひとは、良いところに買えばいいのでは？それでも良いから買うひともいるし、それぞれ自由でいいし。三井はやっぱり何だかんだで、三井なんですよね。

[721: ビギナーさん]

で、ここでケチつけまくりの皆さんのイメージ通りの物件はどれ？
販売完了のでもいいから具体的に名前を教えてよ。

[722: 匿名]

きっと、どこのマンションにもネガるだけで、これと決められないんでしょう。
難しいですね、マンション選びは！

[723: 匿名]

メリットがデメリットを上回った人は購入しているわけで。それで良いと思います。いちいちネガティブな発言されると、ちょっと嫌な気分します。

[724: 匿名さん]

契約者は契約者版に書きましょう。

[725: 匿名さん]

そんなルールあるのか〜

[726: 匿名]

契約者がここに書いてはいけないの？変なルール。

[727: 匿名さん]

書かれていやならここを見ないで契約者版で会話すればいいのではという意味ですが、何か？

[728: 匿名]

なるほど。

[729: 匿名さん]

ホームページに２期６次の文字が。
この規模で６次まで来るってことは、売れないのでしょうか。
３期、４期にしない理由は何なんでしょうか。

気になる物件ではありますが、
正直にこう書かれると、
なんか問題ありかと思ってしまう。

[730: 匿名さん]

この環境・仕様でも、１期１次で、確か１００戸くらい売れたんですよね。
１７７戸も詰め込まなければ良かったのにねえ。
６階建てにしとけば、階高を高くとれて、二重床にも出来て良かったと思うが…。
１２０戸くらいにしとけば即完売もあった物件なのに、つくづく残念。

[731: 物件比較中さん]

本当に六階建てなら良かったですよね。
わが家は環境に妥協出来ずにあきらめましたが、駅からもフラットだからいいですね。

[732: 匿名]

フラットなのは魅力的

[733: 匿名]

別に即完売しなくてもいいと思うけど。それで助かる方もいるかも。

[734: 匿名さん]

大倉山アドレス、駅近、人気の学区、魅力も多いのですが…

[735: 匿名さん]

ジリジリ売れてますね。
あとどれくらい残ってるんでしょうか。

[736: 匿名さん]

ここ３期もあったんだね。
２期６次とかあったし、同時に先着順もやってたからもう完売間近かとおもってた。
販売鈍いようだし、検討してみようかな。
値引きもできるかも。

[738: 匿名さん]

どの辺が売れ残ってるんでしょうね。
ただ、２期も６次とかまでやってたくらいだから、
３期も何次とかやるくらいは残ってるんじゃないでしょうか。

[739: 匿名]

サニーはほとんどないです。
２ＬＤＫは苦戦中みたい

[740: 匿名]

三井の物件で直床ってほとんど無いのでは？

[741: 匿名さん]

ありますよ、日吉の三井とか。

[744: 匿名さん]

一般知識板で直床見たら、二重床も直床も住人次第だって。床にどこまで拘るか、悩みますね。

[745: 匿名]

直床は上階の住人が最悪だと住めませんよ 小さい子供が2人以上いるのも最悪です 賃貸なら引越せばいいだけだけど分譲ぢゃ。。。

[746: 匿名]

二重床ならマシなんかな…
保証はないが

[747: 匿名]

まさか直床とは。ここで気づいてよかった。

[748: 匿名]

直床ぢゃ安くて当たり前
後500万安くてもいいのでは？スラブ厚も普通だし天井も高くないみたいだし

[749: 匿名]

直床か二重床かは過去にもスレで盛り上がりましたけど…。
新たなネタがないから仕方ないのでしょうか。
何戸売れてないのかご存知な方いらっしゃいますか？

[750: 匿名]

直床はうるさいんですか？
我が家は二重床だけど、かなり上の音響きます。しかも上の人は年配夫婦二人なのに。
敢えて直床狙ってみてもいいかな、と思っています。