パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[250: 匿名]

自分は今回違うマンションを買うことにしましたが、
２４８ってやなやつだね。
自分が買わないからって、こんな嫌味言う事ないよ。
皆、それぞれなんだから。
契約者の皆様、良かったですね。

[251: 匿名]

買う気のない方の冷やかしなんて気にしない方がいいですよ。イライラするだけ損しちゃいます。
買う気ないなら、この掲示板見にこなきゃいいのに。
ネガティブな意見はそれぞれ意見があるから仕方ないにしても、ただの冷やかしは要らないです。

[252: 匿名]

見送ったマンション。
それが　ことのほか売れたりすると　間違ったのかーと
そこの掲示板を　時々見ました。
そんな感じかしら。　
ここの購入を決めた判断は　自分にとって良い判断だと思っています。

[253: 匿名]

二期申し込みはまだですかねー

[254: 匿名さん]

というか一次は希望があるとこしか売り出さないんだから完売があたりまえ。
その後売れなそうな残った部屋がどうなのか。
シティハウス多摩川テラスがいい例。

[255: 匿名さん]

なるほど…

[256: 匿名]

もう興味ない人は文句言うタイミングでもないですよ〜ここのスレで迷ってたら、本当に完売しちゃうと思いますよ！

[257: 匿名さん]

このあとの状況を見るのが楽しみです。どこまで売れるかですね。。

[258: 匿名]

多摩川テラスの売れ行きとは関係ないでしょ…

[259: 匿名さん]

立地うんぬん除いても、普通北側の棟はさほど人気がないでしょうね。
もし北側が売れ残ったとしても、このマンションが売れないということにはならないだろうし。
自分が満足した部屋に住むことができればそれでいいのでは。

何かと文句つけたい人っているんですね。

[260: 匿名さん]

オプション悩んでます。
白っぽい床を選択したいのですが、家具を選びますよね…。
でも部屋が明るくなる。

あとビルトインの電気オーブンレンジ。オーブンレンジがビルトインだとだいぶスッキリしたキッチンになるけれど、修理代が高いと聞くし。むー。

[261: 契約済みさん]

ウチも白で考えてます！
いつまでに言えば、間に合うんでしょうか？
今月は忙しくて動けなさそう。

[262: 匿名]

階によって締め切りが違うみたいなので担当の営業さんな確認するといいですよ。
確か、1階から4階ぐらいまでは12月の中旬ぐらいに締切だったような。上層階は1月だったかな。
売る覚えですみません。

[263: 契約済みさん]

有難うございます。
結構早いんですね！
急ぎます。

[264: 契約済みさん]

一期が完売したあたりから二期販売の問合せが、かなりあるみたいですよ！少数ファミリーは二期の北棟の方を待ってる方も多いみたいですよ！
部屋は明るめにしようかと思います。濃いめの茶色も素敵なんですが、明るい方が広く見えませんでしたか？

[265: 契約済みさん]

私も　色悩んでいます。
薄いベージュは　部屋が明るくなりますが　やや変わった色で家具があわせづらそう。
半分位の　比率だそうです。

[266: 匿名]

最近MR行った人いますか？
バラの花はどんなかんじなんやろーキャンセル出たりしてないかな？

[267: 匿名]

バラの状況は変わってなかった気がします。
週末の夕方に行きましたが、1期が終わったばかりなのに結構な人がいてビックリしました。

[268: 匿名]

一期契約済のオーナーズスタイリングの打合せが始まってるみたいですよ

[269: 匿名]

MR見てきましたが、確かに混んでました！一期が完売して勢いがついたみたいですね。わが家もやはり二期で決めようと思います。

[270: 匿名さん]

今日の朝刊に半面広告が載っていました。すごいです。豪華なマンションのイメージです。欲しくなりました。

[271: 匿名さん]

CGにごまかされることもあるが、ここはそうでもなさそう？

[272: 購入検討中さん]

営業さんがCGよりもっと良くなります！とアピールしてましたよ。

[273: 匿名]

緑が大きく成長したらいい雰囲気になりそうだなぁって期待してます！！外観の色も年月経っても古さを感じなさそうな気がします。

[274: 契約済みさん]

アースカラーの建物が気に入ってます！
回りの緑が育つのも楽しみですね〜

[275: 契約済みさん]

私もアースカラーの建物気に入ってます！！
白っぽい建物よりもここいう色のマンションに住みたかったので、大倉山にできて嬉しいです。

[278: 匿名さん]

本当に塗ったという意味ではなく、あくまでも比喩だと思いますけど。。。でも、比喩という言葉も理解できないと通じないかもしれませんが。。。

[279: 匿名]

このタイミングでここが気に入らない方はコメントはもうしなくてもいいでしょ〜！
自分の好きなマンションを探してください

[281: 匿名]

私も外観が良さそうな感じがします。最近の三井は白とか薄いベージュが多かったです。日吉本町や新百合ヶ丘とか。団地っぽくて嫌でした。

[283: 匿名]

場所が場所だけに白だと排気ガスで…

[284: 匿名]

赤っぽい色の方がよかったですね。

[285: 匿名]

新幹線と東横線からの鉄粉は想像以上でしょう。特に東横線はレールの継ぎ目がマンション横にあるので、音のみならず鉄粉も酷いと思います。10年もすれば、アースカラーのタイルに赤錆が乗って、いい感じの赤茶色になるんじゃないですか。これも三井の提唱する経年優化の一環だったりして(笑)

[287: 周辺住民さん]

なんだか買えなかった人のヒガミがひどいね。
ぷっ。

[288: 匿名]

いろいろ言われるのも人気の証拠かもね
本当に人気ないとこはスレ入らないから

[289: 匿名]

そう思います！スレ止まってるマンションは沢山あるので、悪口書かれるのも注目されてるって事ですね〜
ちなみに沿線横に10年以上住んでますが、鉄粉で家の壁は赤茶になんかならないし…

[290: 匿名]

このスレッドもそろそろ購入した人用を作ってほしいですね〜

[291: 匿名]

購入検討者は　契約者やモデルルームに行ったが見送った人の意見を聞きたいのであって
まだ出来ていない外壁のことを　あれこれ言われてもと　思いますが

[292: 物件比較中さん]

自作自演している馬鹿がいます。
ご注意ください。

[293: いつか買いたいさん]

そもそも外壁のこと含め、仕様に関する批判をこの掲示板で感情的のままに主張して、この先、何を期待しているのでしょうか？
この掲示板にいる購入者・検討者にいってもなにも打破できませんよ。
そもそも主張する相手（場所）がまちがっています。
意見あるならば、然るべき相手に直接どうぞ。

[294: 匿名]

色々と手厳しいご意見が寄せられてますね～。
批判的な意見が散見されますが、この物件は幹線道路や鉄道路線に挟まれている以上、それに起因する弊害がゼロかというと、そうじゃないはずです。。。ですので、２８３～２８６さんのカキコに安易に反発するのもよくないんじゃないかなと、おもったりもして。

２８３～２８６さん>
すばり貴殿・貴女の意見は極めて現実的であり、程度の違いこそあれ実は誰もが認識している「事実」だとはおもいます。おそらく売主ですら。さて、主張を受け入れた上で、最後におひとつお聞きしますが、



言い分が通ったいま、あなた方の心には何が残ってます？
論破できたことに素直に喜びに浸れてますか？（笑）

[295: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングに行ってきた方に質問です。
食器棚どうされましたか？
私は、面材を合わせたいので、キュビオスではない方にしようと思ったのですが、収納スペースが少ないので悩んでいます。食器を置こうと思っていたところが、ゴミ箱を置けるようにと床に抜けていたためびっくりしました。

[296: 匿名さん]

>294
おいおいネガ煽ってどうするの？(笑)
ここを買えない人たちが僻んでるんだから多めに見てあげなよ(笑)

[297: 匿名さん]

鉄粉はスピードを下げるブレーキのときに発生するらしいです。
つまり、特急急行通過駅である大倉山では鉄粉の心配はあまりない、ということではないでしょうか。
新幹線も東横も通過するだけですから騒音も一瞬と思われます。
ということで、赤錆騒音とも問題ありません。

[298: 匿名]

まあ、マンションも大きいし、北棟は道路から離れてますし、東側は電車系無縁ですし
ひとまとめに考えて囲まれてると言われても気にならなかったですよ！
駅近なら、よくある話と思います。

[299: 匿名]

ゴミ箱置けるように床がなんかなってるんですか？

[300: 匿名さん]

この場所で電車系無縁な訳がない(苦笑)
排ガス系もある程度覚悟は必要

[301: 購入検討中さん]

東側は電車から離れてますが、それでも気になる方ですか？

[302: 匿名さん]

離れてるって？
確かに敷地の中ではそうかもしれないが
この距離で全然気にならないなんて、
よっぽど音に鈍感な人間じゃないとありえないんだけど・・・

[303: 匿名さん]

床が何かなってるのではなくて、キュビオスでない方の食器棚の下の段がゴミ箱が置けるスペースになっていて扉で見えないようになってます。
でも、そのスペースで他の食器の収納が少なくなってます。私はたくさん収納したかったのでキュビオスにしました。

[304: 匿名さん]

299です。
そういうことなんですね。
ウチは一応今ある食器棚を持ち込みます…
教えて頂き、有難うございました。

[305: 契約済み]

295,299さん

　こちらは、食器棚は別に持ち込み予定なので、キュビオスではない（タカラスタンダード）方にしようと思っています。
　食器棚のメインでご検討中であれば、キュビオスのほうがキャパが大きいと感じます。
　ご参考にタカラスタンダード(東神奈川)とパナ(横浜)のショールームを見学されてみてはいかがでしょうか？

[306: 契約済みさん]

２９５です。
３０３さん、私の言葉足らずを補っていただきありがとうございました。回答していただいたみなさんありがとうございました。決めるまでもうあまり日がないですが、参考にさせていただき決めたいと思います。

[307: 入居予定さん]

みなさんフローリングのコーティングって考えてますか？
やっぱり木なので水とかこぼすと跡になるって言われたので、検討中です。

[308: 契約済みさん]

コーティングしたいですね。
いくらくらいするんでしょうか。

[309: 契約済みさん]

タカラスタンダードの食器棚は野菜入れ専用の引き出しがあって便利そうなので、わが家はこっちにしようかと思います。

[310: 匿名]

チラシ入りましたね
順調な売れ行き
スレ内では音に鈍感まで言われて気分悪いが

[311: 匿名さん]

ここの床ってシートフローリングじゃなくて木なんですか？他の所より仕様良いんですね。LDの天井が二重じゃないなんてこと無いですよね。

[312: 匿名さん]

二重床ではないことの罪滅ぼしに突板フローリングということでしょうか。。。どちらにしても他の仕様がどうしようもない位ローコストマンションを追及しているから大したことのないマンションです。とほほ。。

[313: 匿名]

312さんへ
それなら白楽で来年売り出すハイスペックマンションを買われたらどうですか？

[314: 周辺住民さん]

はいはい、また買えなかった子ちゃんが騒いでますね～
くやちいでちゅか～？

[316: 契約済みさん]

ん？床が木？
気にしたことなかった！
それは手入れが大変なんですかね？

コーティングできるならしてほしいな。

我が家はお風呂の酸素風呂を悩んでます。
まさかの配偶者からのリクエスト。
つける人いるのかな？手入れは大変じゃないのかな？

[317: 匿名]

＞314
買えなかったというより買わなかった人が自分の判断の正しさを確認したいだけだと思うが。

[318: 匿名]

これだけ売れてんだから、気分悪いじゃん。わざわざ買わなかった人が書き込むかねえ…？そんなことしないでしょ。

[319: 契約済みさん]

コーティングってオーナーズスタイリングじゃないのね。

酸素風呂もパナのショールームにありましたよ。
見る見るうちに気持ちよさそうな感じのお湯になっていました。
でも我が家はパスすることにしていますが。。。

ＬＥＤダウンライトってどうなんだろう？

[320: 匿名]

キムチって何ですかね？

[322: 匿名]

キムチマンション？

[323: 匿名]

315さんがキムチの話じゃないとか言ってましたね
、意味不明〜

[325: 匿名さん]

言うほど売れてるようには思えません。
本当に売れるのなら第一期３次なんて売り方しないんじゃないかな。

[326: 物件比較中さん]

先日MRにいって、購入検討していたものですが、買うのやめようとおもいます。

バラのつき具合を見た限り、１期売り出し範囲の１～２戸を残して他はすべて契約済みになっていたようです。
売れているの定義が「完売」にあるのならば「売れていない」ことになりますが、いまのところ一般的には「十分に売れている」ようです。３次をやっているのは「完売」を謳いたいからですかね。

なので、No.324/No.325 さんとは違った価値観で、この物件を良しとしている方が沢山いらっしゃるのも事実のようです。
まぁ、マンション購入に関しては、みな価値観が違うので、こういう議論は水掛け論で終わるのがオチで、時間の無駄な気がします。

なお、契約者の方からも幼稚な発言が散見されますが、わたしのように購入検討者がみたら、そういう方がいるマンションには一緒に住みたくないとおもってしまいました・・・。マンションそのものの価値も大事ですが、先々住人の品性も問われますので、不用意な発言で、資産価値を落とさないほうがよいかと。このマンションはこれから正念場なのだと思いますので、わたしのような人が続出しないようにあってほしいものです。


通りすがりのものが偉そうにすみません。乱文失礼しました。

[328: 匿名さん]

まあ情報は自分で取捨選択しないとね。

[329: 匿名]

当たり前ですが、周辺環境がよく、買い物便利、部屋も広く価格もそこそこマンションならどこでもいい！って方は少ないはずなので…どのマンションも人それぞれですから…

[330: 周辺住民さん]

まあネットに投稿するする人というのは（自分も含めてですが）まだまだ「特殊な人」で、
若干偏り気味な意見であることを加味しておくべきだと思いますよ。

XX工務店施工だから、直床だから、天井がXXメートルしかない、などなど
マニアの間で悪いと聞いているキーワードだけ並べるけれど、
具体的にどんなライフスタイルの人に、どんな問題があるのかはほぼ語られていない状況。
この状態でマンションの良し悪しは判断できないと思うのだけれど、、、

[331: 匿名]

マンションは沢山の人が購入するのだから　スレの文章で　
こんな住民と一緒に住みたくないと　書かれるのは
気持ちのいいものではないですね。
恐らく　マンション自体も気に入らなかったのだと　思います。

[332: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングの冊子を読み返していますが
メーカー名の記載が見あたりません。
なぜパナソニックとかメーカー名がわかるのでしょう？

酸素美泡湯は検索したらパナソニックの商品だとわかりましたが
食洗機のメーカーや型番などはどうしたらわかるのでしょう？
モデルルームに電話して確認ですかね。

どの程度のレベルのものが入るのか、金額と見合っているのか確認してみたいです。

[333: 契約済みさん]

本当にわからないですね。

メーカー名や型番は、営業さんに聞けば教えてもらえますよ。

[334: 匿名]

324さんへ

お釣りがくるくらい資金あるって
ローン組まずに購入できるってことですか？

それはすごいですね

そんな方なら都内や他の高級マンション買えると思いますが

ネットなんでなんとも言えますね。

失礼しました。

[335: 匿名さん]

>>334さま
あなたは貧ボーそうですね。
ここなんてとても手が出ないでしょ(苦笑)
早く巣にお帰りくださいませ。

[336: 匿名]

＞３３５
最低。

[338: 匿名さん]

だからこそ３３５みたいな方がいると
迷惑なんじゃないですか。・・・人をコバカニした態度。

[339: 匿名]

＞335
どうして　このような文章が　書けるのでしょう。
恥ずかしくないのかな。

[340: 匿名]

335みたいな失礼な方にここを気に入ってもらわなくて、逆に良かったですよ！

[343: 匿名]

綱島に住んでる方が気分悪くするからやめろよ
不毛なレスが続くことになる

[344: 匿名さん]

>341
あなたもやめましょう、そういうの。

[345: 匿名]

>342の頭がわるいだけだから、綱島の人は気にしなくていいよ。

[346: 匿名]

他の駅に住んでる方の悪口を言うのはやめてほしいです…自分のライフスタイルで住む場所を選んでるんですから！

[348: 匿名さん]

同情されるのは悪いこととは言ってません。
同情されている347さんは、
まずはご自分に同情されてはいかがでしょうか？