三井不動産レジデンシャル株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ大倉山その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2013-01-18 09:30:49
 

その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1(地番)
交通:東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数:177戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.08~89.06平米
竣工・入居:2012年10月予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2011-10-06 20:13:01

現在の物件
パークホームズ大倉山
パークホームズ大倉山
 
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目156番1(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩6分
総戸数: 177戸

パークホームズ大倉山その2

165: 購入検討中さん 
[2011-11-06 22:15:37]
一度花が全て取り外されて、登録のあった部屋に花をつけることにしたようですが
だいぶ登録希望があるようです。
南棟はかなり埋まっていました。
やっぱり駅近は魅力的です。

インプレストは価格が高いようですね。
二カ所のモデルルームで言われました。
166: 匿名 
[2011-11-06 22:48:09]
私は電車は気にならないのですが、南側の方面に環状2号線(排気ガスどのぐらい?)と少し遠くに鉄塔(高圧線)が見えるのがちょっと気になって、申込するかを悩んでます。
高い買い物なので悩みます。大倉山で駅近は魅力なので…締切間近ですし
167: 匿名 
[2011-11-07 00:23:48]
少しでも気になる要因があるなら、止めた方がいいと思います。この物件に関しては、買ってから後悔することはあるにせよ、買わなかった事を後悔する可能性は低いと思います。ただし、何らかの理由で大倉山一本に絞れている人であれば話は別ですが…
あくまで私の主観ですが、ご参考まで。
168: 匿名 
[2011-11-07 01:17:13]
167さん
ありがとうございます。
家族ともう一度現地を見てから決めたいと思います。第2期もあるみたいなので、慎重にいきます。
169: 物件比較中さん 
[2011-11-07 15:02:18]
そうですね、第1期の販売戸数は、全体の半分ちょっとなので、
まだゆっくりと検討する時間はありますよね。

うちも、南棟を検討していますが、やっぱり、人気高いのですね。
170: 購入検討中さん 
[2011-11-07 17:54:47]
第二期があるとはいえ、南棟は第一期で抽選漏れた方を回すとか。
となると後は北棟がほとんどで、だいぶ小ぶりな部屋しかありませんよね。

実家に近くて学区もよいと評判のエリア。
でもあの排気ガスはどうなんだろう。
新幹線が見えたらうれしい!と家族は喜んでますが‥んー。
もう悩む時間もなくなってきてる。。
171: 匿名さん 
[2011-11-07 19:07:39]
新幹線が見れて嬉しいのは、幼児期だけだと思います
172: 匿名さん 
[2011-11-07 19:45:42]
学区と駅近を考えただけでも、十分価値がある気がします。南棟でこだわらなければ東棟は次期分が多いのでまだ考える時間があると思います。
173: 匿名 
[2011-11-07 20:17:55]
南側の五階までの棟が排気ガスをより避けられていいかもしれないので、二期販売で考えようと思います。
やはり駅に近いのは諦めずらいです!
174: 匿名さん 
[2011-11-07 22:16:19]
最新情報を更新します。

<メリット>
  ・駅からフラットで6分
  ・役所が近い
  ・エコ対応(社会実験含む)
  ・居住者間のコミュニケーションの仕掛け有
  ・敷地内公園が充実
  ・新幹線を見ることができる。
  ・売主が大手
 
 <デメリット>
  ・直床
  ・キッチン天板が天然石(御影石)ではない
  ・食洗器なし
  ・ステンレスのレンジフードではない
  ・タンクレストイレではない
  ・保温浴槽ではない
  ・廊下側面格子が固定式(賃貸的)
  ・バルコニーが縦桟(団地みたい)
  ・各駅停車駅
  ・電車騒音(東横線)
  ・新幹線と東横線の電磁波?
  ・排気ガス(環状2号線、綱島街道)
  ・自動車騒音
  ・夜道の暗さ(新幹線の高架下の不気味さ)
  ・ゼネコンが非大手
  ・窓を開けた生活がしずらい
175: 匿名 
[2011-11-08 01:23:36]
あ〜またまたメリット、デメリット特集ですか! もういいですよ〜
176: 匿名 
[2011-11-08 06:43:09]
確かにもういいですね。デメリットに関しては人によって違うのと、棟によっても変わる内容が含まれますねー
177: 匿名さん 
[2011-11-08 08:53:50]
人それぞれメリットもデメリットも既に熟知してますからね。今更特集される意味はもうない気がします。
178: 匿名さん 
[2011-11-08 09:50:54]
どんだけ暇なんでしょうか。
他の人の意見を纏め、善かれと更新。目的が分かりません。
179: 匿名さん 
[2011-11-08 10:23:26]
なにこの連投。
180: 匿名さん 
[2011-11-08 11:18:21]
7月に行われた新横浜での先行説明会に行ったきりだったのですが、先日1次販売対象の価格リストが郵便で届きました。値段見てびっくり。平均的に高くないですか?ほとんどが5000万円越えですね。
月々の管理費も高めとの事で、トータルコストを考えると我が家にはちょっと厳しそうです。

ちなみに、「バルコニーが縦桟(団地みたい)」とありますが、奥行きはどのぐらいなんでしょうか?
181: 匿名 
[2011-11-08 11:25:42]
>174
デメリットは、各駅停車駅、環境(公害、犯罪発生)、低仕様にまとめられますね。
183: 匿名 
[2011-11-08 12:46:36]
大倉山駅徒歩6分と言っても、住商工混在の大豆戸地区マンションですから…
184: 匿名 
[2011-11-08 13:17:31]
どのマンションもメリット、デメリットは個人差ですし、重要なのは自分のライフスタイルに合ったところならいいのでは?
普段の買い物も便利だし、駅近で休日にみなとみらいにすぐ遊びに行けるだけで満足です!
申込しました!
185: 匿名 
[2011-11-08 18:22:49]
液状化は大丈夫なんでしょうか…

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