パークホームズ大倉山その2

[マンコミュファン]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159939/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
竣工・入居：2012年10月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[438: 匿名]

比較は過去スレでやられてた方がいるので、そちらをご覧になって下さい。

[439: 匿名さん]

リクエストに応えて、グラメＶＳパークの比較を挙げてみたいと思います。

　　　　　　　　　　　グラメ　　　　　　　　パーク　
１．構造部門　　
　　床・天井　　　二重床・二重天井　〇　　近床・二重天井　　　　
　　スラブ厚　　　２３０ｍｍ以上　　　　　２００～２４０ｍｍ
　　戸境壁　　　　２００ｍｍ以上　　〇　　１８０ｍｍ～２００ｍｍ
　　基礎　　　　　杭８．０ｍ以上　　〇　　杭１３ｍ以上　　　

２．設備仕様
　　浄水器　　　　なし　　　　　　　　　　一体型　　　　　　　　　〇
　　トイレ　　　　タンクレス　　　　〇　　節水型（タンクあり）
　　同リモコン　　スマート型　　　　〇　　通常型
　　浴室乾燥器　　ミスト付　　　　　〇　　ミストなし
　　浴槽　　　　　保温浴槽　　　　　〇　　保温なし
　　玄関センサー　自動　　　　　　　〇　　なし
　　キッチン天板　人造大理石　　　　　　　人造大理石
　　レンジフード　シルバー塗装　　　　　　シルバー塗装
　　コンロ　　　　ガス　　　　　　　　　　ＩＨ
　　メンテナンス　さや管ヘッダー　　〇　　不明
　　バルコニー　　躯体　　　　　　　〇　　ガラス手摺、一部縦桟


３．共用施設
　　ラウンジ　　　１か所　　　　　　　　　２か所
　　集会室　　　　なし　　　　　　　　　　あり　　　　　　　　　　〇
　　敷地内公園　　なし　　　　　　　　　　あり　　　　　　　　　　〇
　　
４．立地・環境
　　嫌悪施設　　　新幹線横　　　　　〇　　新幹線・東横線沿い・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　環状２号沿・綱島海道
　　駅までの道　　明るい商店街　　　〇　　一部薄暗く細い道
　　
５．その他
　　社会実験　　　なし　　　　　　　　　　あり（管理費ＵＰ要因？）


明らかに比較して優れている方には「〇」を付けてみました。
これ以外に比較要因があれば、ぜひ更新をお願いします。

どちらのマンションがよいかは人それぞれだと思いますが、事実を並べてみると
こんなこんな感じになりました。







　　　　　





　　　　

[440: 匿名]

意味のない比較なんか要らない
ウザいだけだね

[441: 匿名さん]

とても参考になるけど、なんでうざいの？

[442: 匿名]

439の比較を参考にして441さんは購入を検討するのでしょうか？
比較は必要無いと思いますけど

[443: 匿名さん]

なぜ比較されるのを嫌がるのか理解できません。
類似物件と比べて購入を判断するのが普通と思いますが。

[445: 匿名]

グラメなんて今なら売れ残り確実。
こちらは三井。財閥マンションです。
比較にならないですよ。

[446: 匿名さん]

何故、今更グラメと比較？
グラメの中古でもでたのかな？
それにしてもバークの優位な点をあえて入れて
いない理由は何かあるのかな？

[447: 匿名さん]

パークの優位な点、他にあれば教えてください。

[449: 匿名さん]

大倉山３丁目の空き地に何か立ちますね。
エルム通り、松本の細い道を大綱中に入ると左に見える変形の土地です。
マンションかな？ここなら駅から３分？

[450: 匿名]

戸建建売ですよ。10棟近く建つみたいです。

[451: 匿名]

もう3LDK数少なそうですね、ホームページ見たら。
売れちゃってるんですかね？

[452: 匿名]

東棟はまだ売り出してない部屋の方が多いので3LDKもありますよ。2期で売り出すのではないでしょうか。

[453: 物件比較中さん]

そうでしたか！
教えて頂き、有難うございました。

[454: 匿名]

グラメ買った人はここが出て悔しがってるでしょうね(笑)
待てばよかったのにね。

[455: 匿名さん]

454は目が見えないの？
ちゃんと比較したのかねぇ。

[457: 匿名]

グラメ買って悔しい人が比較とかしだしたんじゃないの？

[458: 匿名]

＞450さん
戸建１０棟ですか！
どこで情報を仕入れたのですか？？
マンションもいいけど、あの土地なら戸建も検討したいです。
楽しみになってきたー。

[459: 匿名]

知り合いの不動産やさんに聞きました。かなり問い合わせが多くて人気があるみたいですよ。
100平米で徒歩4分なのでお値段もそれなりするみたいです。

[460: 匿名]

将来、大倉山の顔になるマンションはどっち？
ぐらめ？ぱーく？