グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内95-2街区1、2、3画地（仮換地・保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩5分
総戸数：238戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：67.83m2～83.39m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：東レ建設、NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2011.12.12　管理担当】

[281: 匿名さん]

グランメディオでさえ隣が島忠。
駅近にはもっと商業施設が増えると思う。
商業施設に埋もれたマンションも住みにくそう。
ザライオンズができればもっと明るくなるのではないでしょうか？

[282: 匿名]

商業施設に埋もれるのは便利だろうけど騒がしいのは避けたいですよね。島忠はフードコートも入って大盛況しちゃうんでしょうか…。

話し変わりますが、キッチンの吊り戸棚はつける派ですか？私は収納は欲しいのですが、戸棚が頭にぶつかりどうしようか悩んでいます。もっと短いバージョンも扱えばいいのにな。

[283: 匿名さん]

キッチンに吊戸棚がないのは最近の流行ですね。
上部がオープンで広く見えるのかな？
でも、逆にキッチン内部がリビングから見えすぎる感じがしますよね。
私は収納が欲しいので吊戸棚つけます派です。
背が低いから戸棚に頭がぶつかることもないです。
そういえば、自分で付ける吊戸棚は壁付けは見たことがありますが、対面のものはないですね。

[284: 匿名さん]

南中学がいいなんて、とんでもないです。
最近話題になった卒業生がいた学校です。
三郷でしたら瑞穂中が比較的評判が良いですが、学校選択がこれからはできなくなるので、残念です。

[285: 匿名さん]

284です。
すみません、学校選択制廃止は小学校のみでした。
中学は選択制有で変更がないようです。
お詫びして訂正いたします。申し訳ございません。

[286: 匿名]

通り魔が一人出たからってそういう言い方は浅慮なのでは？
スーフリがいた早稲田やオウムがいた東大もとんでもない学校って事になりますよね。

…と言いつつ、我が子は私立中に行かせるつもりですが。

[287: 匿名]

私立中学にいくひとが多いんですか？
新和小学校卒業しても栄中学にあんまりいかないんですかね？
子供のことを考えると、価格でここを選ぶのは間違いな気がしてきました。本申し込みまで後僅か。混乱中

[289: 匿名さん]

昨日、現地を通りました。周りにＢ1.Ｂ2.Ｂ3
の文字がずらっとフィンスに並んでいたのですが、
なんの意味なのでしょうか❓
ちょっと気になったもので。

[290: 匿名さん]

我が家は週末ドライバーだけど、ここは車中心の生活の人が多くなるのですかね。
でも、週末ドライバーだからこそ、駐車料金安いのは助かります。
八潮の駅前の自走式駐車場では車がパンクさせられる事件があったようですけど、ここの駐車場はどうでしょう？
同じチェーンゲートです。
チェーンゲートは他の車は入れないけど、人は入れますよね。
防犯面で不安はないですか？

[291: 匿名さん]

島忠側にＢ１、Ｂ２、Ｂ３　　道側にＡ１、Ａ２、Ａ３だったら部屋の番号ではないですか？
部屋の位置がわかります。
Ｂ－１とか図面集でみれば間取りがわかります。

[293: 購入検討中さん]

>>287さん
三郷だけでなく公立ってどこもあまり変わらない印象が。
私も夫も私立なので公立の事がよく分からず恐縮ですが
公立に行った子に話しを聞いた時に
授業中に立ったり堂々とおしゃべりする人がいたと聞いてとても驚きました。
目標があり自分をしっかり持った子どもなら、それでもちゃんと勉強できると思うのですが
うちはそんな自信がないので公立に通わせる事は考えてません。

[294: 匿名さん]

学校のことは難しいですね。
公立もぴんきり、私立もぴんきりだと思います。
はっきり言って、私立だってちゃんと選ばないと途中退学もありますからね。
経済的なことだってありますから、親子共々ぶれずに公立を選択もあると思います。

[295: 匿名さん]

＞＞２９１さん
部屋の番号なんですね。あれはすごくわかりやすいですね。
全体の図面集みただけでは、自分の希望の部屋がどの位置だか
いまいちわからないですからね。
島忠とこちらの建物が建つのはどちらが先かわかる方いらっしゃいますか？

[296: 匿名]

島忠 2012年12月オープン予定

入居のほうが後

[297: 匿名]

８階から９階は隠れそうですね。
先にたったもんがちですから。先が島忠・・

[298: 匿名]

モデルルームの模型で見た時は5階くらいでしたけど。
マンション側に駐車場のスロープが来てたので、そんなに日陰にならないのかなとも思いましたが、やっぱ心配ですよね。

[299: 匿名]

実際できてみないとわからないですね。

[300: 匿名さん]

営業の方が五階まで、って言ってましたよ。

[302: 匿名さん]

でも、商業施設に隣接するマンションて駐車場から見上げられたりしますよね。
商品搬入口がどこかも気になりませんか？

[303: 匿名さん]

実際みてから購入したいと思いますが、もうその時にはかなり完売に近い
状態でしょうね。でも島忠さんの建て方などが発表になれば、マンション側で
どの様な感じにお互いなるのか教えてくれるかな。
駅の近くにヤオコーも１１月にオープンするみたいです。

[304: 匿名]

島忠の建ち方は決まってますよ。搬入は線路側でお客様駐車場出入り口がキッズルームの真隣。なんでキッズルームの隣なんかに。悲しすぎる

[305: 匿名]

本当?

[306: 犬を飼いたい]

営業マンは、約20ﾒｰﾄﾙ離れた位置に建つので 然程日照に心配は無いというようなことを言っていました。音に関しては、窓を閉めれば大丈夫だけど、それなりにあるかも、と濁した感じでした。

それでもキッズルーム前が駐車場入口というのは、色々気になりますよね。

犬が飼いたい旨を伝えたら
ペットは二匹までで、体高40㎝までと言われました。小型犬でないと40㎝超えちゃうかしら？

[307: 匿名]

体高40cmまでだと、ビーグル、柴犬クラスがぎりぎりですね。

[308: 匿名さん]

３０６さん
営業時間が何時までにもよりますよね。前住んでいたマンションの前は大型スーパーで
夜の１１時まで開店。車が駐車場を出るたびに、ピーピー音がして、まだ新生児がいた
家は音にかなり悩まされました。
窓をしめていても、そういった音は響きますからね。

[309: 匿名]

排気ガスなど気になります

[310: 匿名さん]

大型犬はもともとマンションで買うには狭いでしょうし、今は小型犬を好きで買う人が多くなったみたいだから、それくらいのサイズ制限でいいんでしょうね。

中型犬買ったとして、多少サイズがギリギリ、超える位でも細かくサイズ測りに来ないでしょうし、あまり気にしなくてもいいんじゃない？

吠えなければ・・・。

[311: 匿名さん]

飼える犬のサイズはマンション通路を飼い主が抱きかかえて歩ける大きさ、こんな認識で良いのではないかな。
レトリバー抱いたら腰痛めます。
犬の声は結構響きますよね。
犬用の防音室もありますが。

[313: 匿名さん]

小型犬の方がキャンキャン甲高いのでうるさい場合ありますよ。

何事も躾しだいです。

[316: 匿名]

３１４さんはそう思うなら別に越して来る必要もないから来なくていいんだけど、
市立図書館の建物は三郷市がまだ三郷町だった頃の旧町役場の建物を利用してるんだよ。これ豆知識な

キヤノンの北側に新図書館の用地は取ってあるみたいよ。

[317: 匿名]

図書館も心配ですが
大型トラックの交通量がやたら多くないですか？
小学生の子供がいるので通学が心配…
あと排気ガスも(>_<)

[318: 匿名]

大きい通りに面するとしょうがないですよ。
安いですから。
ただ島忠が心配で手がでません。

[319: 匿名さん]

バスで行ける金町の駅前の図書館がとても立派ですので、そちらを利用するのもいいですよ。

[320: 匿名]

水戸街道に抜ける裏道だからねここは、トラック多いよ。だけど一本駅側に入れば大丈夫だよ。そんなに排ガス気になるならもっと上の方に住みなさいよ。みどりのとか

[321: 匿名さん]

私も図書館は駅の方にできると聞いたことがあります。
都内だってまだまだ図書館は未整備のところはありますよ。
教育レベルが低い低いって言わないであげて欲しいな。
三郷はこれからの街だもの、子供たちが成長していく環境を良くしてあげるのが大人のつとめ。
今は建設中や工事中で大型トラックが多いけど、確か小学校が集団登校的に大人がついて下校しているのをみたことがあります。
新しい街ができるところはどこでも初めはこんな感じ。
街が出来上がってしまえば安全になると思います。

[324: 匿名さん]

３２３さん
情報源はどちらですか？

[326: 匿名]

大型トラック、本当に多いですね(>_<)
開発中の今だけの現象ですか、それとも普段からこんなに多いんですか？

[328: 三郷市民]

商業施設が分断されてるのが痛い…
三郷中央付近もそれなりに発展するだろうけど、
みさと団地、早稲田団地、三郷駅前くらいの商業規模にしかならないと思う。
それぞれの地域の発展が、その程度なんですよね…
川で分断され、外環道で分断され、
それぞれの地域に中途半端な商業エリアが出来あがる…
それが三郷です。
別にけなしている訳ではなくて、
小さな市なのにいろいろな顔があって。
だから三郷はどこに住んでも住みやすいという良さがあるんだけど。
住んでる自分としては、どのエリアも中途半端な印象です。