グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内95-2街区1、2、3画地（仮換地・保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩5分
総戸数：238戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：67.83m2～83.39m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：東レ建設、NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2011.12.12　管理担当】

[261: 匿名さん]

>258　
実際使っている鍋などの調理器具にもよるんじゃないですかね。

たとえば、鉄の中華鍋とかを大事に利用していて、炒め物は火力が必要だからって理由でしっかり熱して鍋を振る、とかならわかりますがIH対応のフッ素加工のフライパンなら、260の言うとおり鍋なんて振らなくていいような・・・。鍋、揺らすとか、たまに返すとか位でしょう。

そもそも鍋をしっかり振って料理をするレベルなら、どちらでもいいような気がしますが・・・。

[262: 匿名さん]

ガスにはガスの良さは有るけど、ガスコンロは乾燥している冬場の季節に、綿素材や化学繊維素材の燃えうつり事故は10年間で１４８０件以上のだってニュースでやってましたね。
なのでわたしはIHを選びます。

[263: 匿名さん]

私は使い慣れてるガスにしました。
ところで、この物件かなり順調に売れているのでしょうか？
島忠の建築計画待ちの方もいらっしゃるのかな？

[264: 購入検討中さん]

東京ガスだって多額のボーナスもらってるけどそれはいいんだろか（笑）

何を選ぶのも個人の自由だけど
うちは今の賃貸がオール電化で調理器具をIH用に買い換えたのもあり
IHにする予定です。
やっぱり火災の心配がぐっと減るのが良いし
毎日掃除する所だからフラットな方が便利ですしね。

[265: 匿名さん]

という事は、オール電化がベストって…？

[266: 匿名]

東電は赤字でも、結局値上げしてオール電化住人から募金もらってるということです。
まあ私も電気関係なので安定して暮らせることはうれしいですが・・

[267: 匿名さん]

最近はガステーブルもフラットですから手入れという点ではそう変わりありませんよ。
火災について言えばIHでも最近は事故が多発しているというニュースもありましたから、どちらを利用するにせよ使用者が安全に気をつけなければならないのは同じです。
イメージとして、一家の奥さんがとても料理好きだとガスにするという感じでしょうか。直炙りとか出来ますしね。
調理法に特にこだわりがなければIHが何かと楽でしょうが、今後は電気料金がどれだけ値上げされるかわからないところは不安ですね。

[268: 匿名さん]

一長一短って感じですかね。私はガス派かな。やっぱり使いなれた奴が一番楽だし。

ガスコンロでもフラットなもの、あるんですね。

今度家電量販店で探してみようかな。

[269: 匿名]

オール電化住人の支払う電気料金なんて社会的にみたら微々たるもんだろ（笑）それにオール電化でない住宅だって電気料金払ってるわけだがそれは募金じゃないのか？東電憎しの人間てあまり利口じゃないよね。

[271: 匿名]

温められた鍋をさわってやけどということはよくあります。
火が見えないからね。
今のガスもセンサーついているから良くはなってますよ。

電気代の値上げ、一万円の２０％で二千円、決してやすくはないですゃ。

[272: 匿名さん]

>>268
フラットなガスコンロが見つからない～

[273: 匿名]

栄中学校の周りをぐるっと囲むように工場がありちょっと物騒な感じをうけてしまいました。夕暮れ後とか特に怖そうなきがして、住宅街の中学しか知らない私は子供が怖い目に会いやすいのではないかと心配になってきました。何かあった時に近所の人が気づいてくれるっていう安心感がないですよね。実際どうなのかご存知の方いますか。夜一人は怖いですか？
申込終えてますが中学の環境が気になってます。コンロはIHに挑戦します。

[274: 匿名]

色が気になる

[276: 匿名さん]

＞＞２７３さん
確かに栄中学周辺は真っ暗です。特に冬場は下校時間にはもうすでに
真っ暗になっています。
ただ栄中学は自転車通学OKなので、まだ自転車で通われた方が安全なのかなと思います。
なぜか自転車通学の時は自転車の後ろに荷物をひもでくくりつける規則があります。

[277: 匿名]

２７３です。
栄中学校の周りはやっぱり真っ暗ですか。
皆さん自転車で何事も無くやってきているんですかね。
部活でよく外周を走ったりする思い出がありますが、あの道は大丈夫なんだろうか…と、とっても心配です。
八潮や三郷市はこういうところと思うしかないのかな…。少子化だし数年後に新しい中学が手前に出来るのは考えないほうがいいのかな。マンションはいいのですがなやみますw。考えすぎかな。

[278: 匿名]

募金でも募金でなくてもどっちでもよいが、お前の発言の方が利口じゃないな。

[279: 匿名さん]

>>277さん
子供の学校の環境は大事ですよ。学区域の新和小学校は三郷市でも人気の
ある学校だけに中学校が残念です。古い建物ですしね。
建物自体はもしかしたらいずれ変わるかもしれないけど、周りの環境は
変わらない様な場所です。南中学と近いので、もう少し、三郷中央側に
あったらいいのになんて思ってしまいますがね。

[281: 匿名さん]

グランメディオでさえ隣が島忠。
駅近にはもっと商業施設が増えると思う。
商業施設に埋もれたマンションも住みにくそう。
ザライオンズができればもっと明るくなるのではないでしょうか？

[282: 匿名]

商業施設に埋もれるのは便利だろうけど騒がしいのは避けたいですよね。島忠はフードコートも入って大盛況しちゃうんでしょうか…。

話し変わりますが、キッチンの吊り戸棚はつける派ですか？私は収納は欲しいのですが、戸棚が頭にぶつかりどうしようか悩んでいます。もっと短いバージョンも扱えばいいのにな。

[283: 匿名さん]

キッチンに吊戸棚がないのは最近の流行ですね。
上部がオープンで広く見えるのかな？
でも、逆にキッチン内部がリビングから見えすぎる感じがしますよね。
私は収納が欲しいので吊戸棚つけます派です。
背が低いから戸棚に頭がぶつかることもないです。
そういえば、自分で付ける吊戸棚は壁付けは見たことがありますが、対面のものはないですね。

[284: 匿名さん]

南中学がいいなんて、とんでもないです。
最近話題になった卒業生がいた学校です。
三郷でしたら瑞穂中が比較的評判が良いですが、学校選択がこれからはできなくなるので、残念です。

[285: 匿名さん]

284です。
すみません、学校選択制廃止は小学校のみでした。
中学は選択制有で変更がないようです。
お詫びして訂正いたします。申し訳ございません。

[286: 匿名]

通り魔が一人出たからってそういう言い方は浅慮なのでは？
スーフリがいた早稲田やオウムがいた東大もとんでもない学校って事になりますよね。

…と言いつつ、我が子は私立中に行かせるつもりですが。

[287: 匿名]

私立中学にいくひとが多いんですか？
新和小学校卒業しても栄中学にあんまりいかないんですかね？
子供のことを考えると、価格でここを選ぶのは間違いな気がしてきました。本申し込みまで後僅か。混乱中

[289: 匿名さん]

昨日、現地を通りました。周りにＢ1.Ｂ2.Ｂ3
の文字がずらっとフィンスに並んでいたのですが、
なんの意味なのでしょうか❓
ちょっと気になったもので。

[290: 匿名さん]

我が家は週末ドライバーだけど、ここは車中心の生活の人が多くなるのですかね。
でも、週末ドライバーだからこそ、駐車料金安いのは助かります。
八潮の駅前の自走式駐車場では車がパンクさせられる事件があったようですけど、ここの駐車場はどうでしょう？
同じチェーンゲートです。
チェーンゲートは他の車は入れないけど、人は入れますよね。
防犯面で不安はないですか？

[291: 匿名さん]

島忠側にＢ１、Ｂ２、Ｂ３　　道側にＡ１、Ａ２、Ａ３だったら部屋の番号ではないですか？
部屋の位置がわかります。
Ｂ－１とか図面集でみれば間取りがわかります。

[293: 購入検討中さん]

>>287さん
三郷だけでなく公立ってどこもあまり変わらない印象が。
私も夫も私立なので公立の事がよく分からず恐縮ですが
公立に行った子に話しを聞いた時に
授業中に立ったり堂々とおしゃべりする人がいたと聞いてとても驚きました。
目標があり自分をしっかり持った子どもなら、それでもちゃんと勉強できると思うのですが
うちはそんな自信がないので公立に通わせる事は考えてません。

[294: 匿名さん]

学校のことは難しいですね。
公立もぴんきり、私立もぴんきりだと思います。
はっきり言って、私立だってちゃんと選ばないと途中退学もありますからね。
経済的なことだってありますから、親子共々ぶれずに公立を選択もあると思います。

[295: 匿名さん]

＞＞２９１さん
部屋の番号なんですね。あれはすごくわかりやすいですね。
全体の図面集みただけでは、自分の希望の部屋がどの位置だか
いまいちわからないですからね。
島忠とこちらの建物が建つのはどちらが先かわかる方いらっしゃいますか？

[296: 匿名]

島忠 2012年12月オープン予定

入居のほうが後

[297: 匿名]

８階から９階は隠れそうですね。
先にたったもんがちですから。先が島忠・・

[298: 匿名]

モデルルームの模型で見た時は5階くらいでしたけど。
マンション側に駐車場のスロープが来てたので、そんなに日陰にならないのかなとも思いましたが、やっぱ心配ですよね。

[299: 匿名]

実際できてみないとわからないですね。

[300: 匿名さん]

営業の方が五階まで、って言ってましたよ。

[302: 匿名さん]

でも、商業施設に隣接するマンションて駐車場から見上げられたりしますよね。
商品搬入口がどこかも気になりませんか？

[303: 匿名さん]

実際みてから購入したいと思いますが、もうその時にはかなり完売に近い
状態でしょうね。でも島忠さんの建て方などが発表になれば、マンション側で
どの様な感じにお互いなるのか教えてくれるかな。
駅の近くにヤオコーも１１月にオープンするみたいです。

[304: 匿名]

島忠の建ち方は決まってますよ。搬入は線路側でお客様駐車場出入り口がキッズルームの真隣。なんでキッズルームの隣なんかに。悲しすぎる

[305: 匿名]

本当?

[306: 犬を飼いたい]

営業マンは、約20ﾒｰﾄﾙ離れた位置に建つので 然程日照に心配は無いというようなことを言っていました。音に関しては、窓を閉めれば大丈夫だけど、それなりにあるかも、と濁した感じでした。

それでもキッズルーム前が駐車場入口というのは、色々気になりますよね。

犬が飼いたい旨を伝えたら
ペットは二匹までで、体高40㎝までと言われました。小型犬でないと40㎝超えちゃうかしら？

[307: 匿名]

体高40cmまでだと、ビーグル、柴犬クラスがぎりぎりですね。

[308: 匿名さん]

３０６さん
営業時間が何時までにもよりますよね。前住んでいたマンションの前は大型スーパーで
夜の１１時まで開店。車が駐車場を出るたびに、ピーピー音がして、まだ新生児がいた
家は音にかなり悩まされました。
窓をしめていても、そういった音は響きますからね。

[309: 匿名]

排気ガスなど気になります

[310: 匿名さん]

大型犬はもともとマンションで買うには狭いでしょうし、今は小型犬を好きで買う人が多くなったみたいだから、それくらいのサイズ制限でいいんでしょうね。

中型犬買ったとして、多少サイズがギリギリ、超える位でも細かくサイズ測りに来ないでしょうし、あまり気にしなくてもいいんじゃない？

吠えなければ・・・。