アルバハウス

[匿名さん]

最近、アルバハウスという所が建てた物件をみました。
建売です。特に可もなく、不可もないという感じなのですが
何かご存知の方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

建売の場所はどこでしょうか？
神奈川県であればその会社の建売を購入した人がいます。

[3: 匿名さん]

NO.2さんへ

神奈川県です。

[4: 購入者]

アルバハウスは神奈川県中心に建売を販売していますが、
施工管理する人がいない為ほとんど現場任せで建てています。
近年、欧州風のデザインで業績を上げていますが、狭い土地に何棟も建てるから
儲かっているのかも・・・
出来上がった建物は雑な箇所も目立ちます。
現場周辺の整理整頓が出来ていない。
＞特に可もなく、不可もないという感じなのですが
可もなく不可もなくでしょう。
私は川崎市の建売を購入しましたが、アフターサービスは最低です。

[5: 匿名さん]

>>アルバハウスは神奈川県中心に建売を販売していますが、
>>施工管理する人がいない為ほとんど現場任せで建てています。
>>出来上がった建物は雑な箇所も目立ちます。
>>現場周辺の整理整頓が出来ていない。

確かにそのようですね。
物件をお客さんが見ているのに
平気でくわえタバコしながら作業してましたから

>>私は川崎市の建売を購入しましたが、アフターサービスは最低です。

そうなんですか。
私が見た物件の紙には
問題があればすぐに行きますと書かれていましたが
うそということなんですかね？

[6: 匿名さん]

>そうなんですか。
>私が見た物件の紙には
>問題があればすぐに行きますと書かれていましたが
>うそということなんですかね？

不具合が起きて連絡すると、営業マンが「現場監督と一緒に見に行きます」と
言っていたのに当日営業マンだけ来て「監督は都合が悪いので来れません」と
言ってデジカメ撮って帰りました。
後日、監督から連絡があり「不具合を直す日を業者から直接連絡させます」と言って連絡無し。
いつまで経っても連絡が無いのでこちらから連絡すると「業者から連絡ありませんでした？」と
他人事みたいな返事。
結局不具合確認して直るまで１ヶ月を要しました。
「すぐに行きます」は？？？と思えるほどお粗末。
責任施工している会社ではありません。
他人任せと思えるほどです。
私も他の現場を見に行った時、加えタバコ上、整理整頓は出来ていなかった。
港南区で良い場所だったので購入したが、今思えばもう少し検討すればと後悔しています。

[7: 匿名さん]

民間検査機関の保証はあるが、自社で発行している保証書は存在しない為
アフターサポートが明確では無い為、不具合が起きても直すか微妙！！！
以前は半年点検があったが、今では省略されて無い。
１年点検は、こちらから連絡しないと来ない。
点検日は現場監督都合で決まる。

[8: スレヌシ]

>>no.7

アルバハウスに1年点検ありましたっけ？？

[9: 匿名さん]

スレヌシさん
>アルバハウスに1年点検ありましたっけ？？

１年点検はありましたよ。
今は無いんですか・・・？

[10: 購入者]

数ヶ月前だが、近くにアルバハウスの建物の工事が始まった。
「あ！この場所にもアルバハウスが建てるのか？」と気にして見てると、
ベタ基礎立ち上げ部分にコンクリートを流し込み、次の日に型枠が外れていた。
「あれ！と思い現場の人（大工さん？）に聞くと４０日間で建てろと上から指示されているんだ、
請負金額が安いから、時間をかけれない」と内情を告白。私が購入者だったことは知らない。
それを聞いた時はショックだった。

その後、足場を組むときにパイプをトラックから降ろす際
雑に扱い基礎表面部分が欠けている箇所が何箇所もあった。
我家は建売だった為建築途中を見ることが出来なかったが、
同じ様に建てられた可能性もありそうだ（悲）
その現場は現在、買い手が決まり人が住んでいる。

[11: スレヌシ]

>>9

調べてみます。

>>10

まずいですね。
基礎は
普通は1週間、待つみたいですよ。

[12: スレヌシ]

返事が遅くなりました。
まだ、覚えていらっしゃいますか？

>>9
今は1ヶ月点検しかありません。
また、何の目的でやるのかもわかりません。

この会社は何をして儲けているのか知りませんが
私の知っている範囲では、自社では何もできないので
いろいろな会社に仕事をふっています。
ですから、営業自体も問題が生じた場合、
いろいろなところに仕事を頼みすぎているため、
どんな仕事を依頼したか把握できていないようなので
レスポンスが悪いようです。

[13: 匿名さん]

１８年度の売り上げは３０億円（グループ含む）
従業員全１１名でここまで売り上げていることは、相当無理して施工していると思われます。
１１名だが事務員が含まれるため、現場に人間が５人ほどだ。
その為出来上がった家も雑な建物ばかり。
１棟１棟時間をかけて建てているとは思えないほどです。
どうしても、外見で判断され購入される人がいまますが、屋根裏を見れば仕事の雑さが一目瞭然。
地盤改良していると広告に出ているが、地盤改良した書類など引渡し時にもらったことがない。

[14: 匿名さん]

No.13さんへ

>どうしても、外見で判断され購入される人がいまますが、屋根裏を見れば仕事の雑さが一目瞭然。

具体的にどのように雑なのでしょうか？

[15: 匿名さん]

天井裏にグラスウールと言われる断熱材が敷き詰められていますが、よく見ると奥の方に断熱材が無く、天井下地が見えている部分があります。
多少なりとも光熱費に影響があるような気がします。
断熱材の施工は隙間無くが基本です。

屋根のタル木にきちんと釘が打たれていない箇所がありそのまま釘が露出しています。
昼間、屋根裏をみると屋根と壁の間から外の光りが入っています。
電気の配線も雑ですね。
大したことではないかもしれませんが、ちょっとしたことが大きなことにつながります。

[16: 匿名さん]

>>15
返事が遅くなりました
調べてみます。

他に調べておくべきことはありますか？

[17: 入居済み住民]

建築中に欠陥を見つけ手直しさせました。　　窓が図面より小さく照度基準を満たせない物になっておりました。　（材用をけちったのでしょうか？）

見た目は良いのですが、住んでみるとドア同士がぶつかり出入りしずらかったり、床がべこべこ（薄くてすぐへこむ）、壁紙はすぐ隙間が出来ます。

修理の対応も悪くなかなか来てくれません。　　職人まかせで完了検査もせず、片付けも手抜きです。　（見えないところは汚れております。）

[18: 入居済み住民さん]

N0.17さん

対応が悪いようでしたら
横浜市にある
全日本不動産協会に相談してはいかがでしょうか
特に相談料などはかかりません。
無料ですから賠償など過度の期待はできませんが
少なくとも客に対する対応などはよくなると思います。

[19: 親と同居中さん]

アバハウスっていうDCブランドあったなぁ・・・

[20: ビギナーさん]

↑あるある
マルイ系ブランドね。ちょいダサね。

[21: ビギナーさん]

↑あるある
マルイ系ブランドね。ちょいダサよね。