OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中（18戸）
第2期3次 20戸（2011年9月）
2011年9月21日から先着順受付中（18戸）

竣工 平成22年12月10日（検査済証番号：22都市建指建第1202号）
入居予定　即入居可


所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[561: 匿名さん]

サンシャインの物産展のポスターは見ました。
日本各地の人気のあるおいしい物が販売されると書いてありました。
価格も100円くらいからで現地でしか買えない物もあるとか。
狭い日本とはいえ気軽に旅行できない人やあまり行く機会がない地域の物を物産展で買えるのは魅力かもしれませんね。
自分なら故郷の物や昔旅行で行った先で気に入った物を目当てに行くと思いますが、もう終わったのですよね？
食品などを買う目的というより見ていて楽しいイベントでもあります。またやってほしいです。

[562: 匿名さん]

>>545 アウルの谷底地図は確か明治42年の地図。都内の大きめの図書館ならたいてい置いてあります。東池袋の中央図書館にもあります。かなりきっちり測量して作られているので、今の地図と重ね合わせれば、昔の地形や土地利用の様子がわかります。隠れた盛土もわかるので、不動産売買には必須です。

[563: 匿名さん]

>562さん
不動産販売業者さんでしょうか。
土を盛ったところで、そこ掘り返して建てており、標高の高く区内でも最も水害が少ないとされている場所なのですが、何か問題があるのでしょうか。

[564: 匿名さん]

サンシャイン水族館がリニューアルしてから人が結構いますよね。
リニューアル前は平日結構ガラガラだったのに、今はお子様連れがたくさんきてますね。

[565: 匿名さん]

スレ違いじゃない。
ここ検討板だよ、あなた検討者じゃないでしょ。

[566: 匿名さん]

検討者じゃないという証拠はないし、別にいやなら見なければ良いでしょう。

そもそも、検討者｢専用｣とはどこにも書いていないですし。

[567: 匿名さん]

ここは個人の日記を書くところじゃないと思うけど。
不動産掲示板なんだから。
町BBSに好きなだけ書けばいいのに。

[568: 匿名さん]

567に同感
今日はサンシャインが混んでました、今日は西友が混んでました、今日はヤマダ電気が混んでました、今日は西武が混んでました。
ワザワザ掲示板に書く内容じゃないな
アウルタワーについて話そうぜ。

[569: 匿名さん]

いやならスルーすれば良いだけ

[570: 匿名さん]

竣工後１０ヶ月経過、検討者スレも既にPart１４、いまさらここで何を検討するの？　なにか目新しいことでもある？

[571: 匿名さん]

正確には来月で竣工１周年だな。

町BBSもスレ違いがどうのこうのでもめてるね。
ここの人と同じ人かな？

[572: 匿名]

やはり東池袋クオリティ。
要町タワーやルミナリーなどの西口と比べると地ぐらいの低さが際立ちますね。

[573: 匿名さん]

572はジョークのつもり？全然面白くないぞ。

[574: 匿名さん]

既に検討しつくされた感があるな。あとは、住民の皆さんに住みごごちや、不満などを聞くぐらいしかないんじゃないの？

[575: 匿名さん]

>>572
ここが西口と比べて低いのは標高。

[576: 匿名さん]

要町さん、わかったからもういいよ。

[577: 匿名さん]

要町＝住宅地区
東池袋＝商業地区

ライフスタイルによって
住むなら要町、遊ぶなら東池袋という棲み分けが成り立ちますね。
ファミリーは要町がおすすめですが、シングルやDINKSは東池袋が便利かと。

[578: 匿名さん]

要町と比較したがっている人がいるようだけど、既に議論はされつくされているのでは？それに要町の物件ってとっくに完売しているんじゃないの？

そのうち、同じく完売している板橋あたりの団地物件と比較し始める輩が出てきそうだ。

[579: 匿名さん]

要町は最高の場所ですよね！
まさに豊島区を代表する高級住宅地＆交通の便の良い素晴らしいエリアです。
間違ってもサンシャインの隣のアウルごときと比較しちゃいけませんよ！

[580: 匿名さん]

池袋本町は最高の場所ですよね！
まさに豊島区を代表する高級住宅地＆交通の便の良い素晴らしいエリアです。
間違ってもサンシャインの隣のアウルごときと比較しちゃいけませんよ！

[581: 匿名]

豊島区の高級住宅地はどう考えても目白だろ。

[582: 匿名さん]

去年の国勢調査～人口増加率
　１位中央区24.8％、２位豊島区13.6％、３位千代田区12.8％

[583: 匿名さん]

但し豊島区の人口増加の殆どは外国人だと言う事です。

[584: 匿名さん]

確かに外国人多いですよね。特に中国人の方がたくさんいる気がします。
日本語学校とかあるし、そのせいでしょうね。

[585: 匿名さん]

生活保護受給申請の影響もあるんじゃないかな？

[586: 匿名さん]

アルパのローゼンハイム跡はクワトロという惣菜屋が６日にオープンするみたい。

日ノ出町公園は福祉学校生の喫煙マナー悪いね。
喫煙場所以外で３０人ぐらいの集団でタバコ吸ってた。

[587: 匿名さん]

豊島区の路上禁煙は大いに結構だが、
喫煙所の数や広さが足りていないからそういうことになるんだろうね。
あまりひどいようなら学校に通報が行くだろうが。

[589: 匿名さん]

ここはご近所さんの井戸端掲示板ですか。
本当にアウルタワーを検討して悩んでるとは正直思えない。

[590: 匿名さん]

豊島区の人口はこの五年で約一万五千人増えている。
外国人はそのうち五千人くらいです。

[591: 匿名さん]

1/3が外国人ってすごいですね。

[592: 匿名さん]

ここのネガは何でうそばっかつくのかなぁ。
「増加」人数は34000人ぐらいで、外国人の「総数※」は18000人ぐらいなのに。
※増加人数ではない。

[593: 匿名さん]

国勢調査2005-2010では、増加総数は約３万４千人、うち外国籍増加は約３千人しかいない

[594: 匿名さん]

ネガってwww
ここは検討者いなくなったんだからネガってもしょうがないwww

[595: 匿名さん]

じゃあただの嘘つきだな。

[596: ビギナーさん]

たしかに喫煙マナーわるい。

小さい子が遊んでるのに、その近くでプカプカ吸っているし

惣菜屋はいってくれるのいいですね。

[597: 匿名さん]

池袋でマナーを求めるのが間違ってるわ。
別に義務でもないし犯罪でもない。

[598: 匿名さん]

でも、もし外国人増加率というのが発表されたら・・・・・

外国人増加率だったら豊島区が１位なってそうでちょっと不安。

[599: 匿名さん]

悪口言いたいだけで、本当は不安に思ってないでしょ。
まずは嘘ついてたことを謝罪してからだね。

[600: 匿名さん]

http://www.livable.co.jp/rent/plus/advice40.html
首都圏の人気は西高東低

[601: 匿名さん]

人気スポット

西池袋公園
東京芸術劇場
Echika（エチカ）池袋
自由学園　明日館
サンシャインシティ


西口の方が人気ということかな。

[602: 匿名さん]

忘れちゃいけないルミネ池袋、エソラ池袋、ロサ会館も西口だしね。
何と言っても立教大の存在感は大きい！

[603: 匿名]

IWGPでおなじみの池袋西口公園も忘れてるぞ。
シティタワー池袋ウエストゲートが人気なのはうなずけるな。

それに比べて東池袋は・・・アウルは・・・

[604: 匿名さん]

タワーグランディアの間違いでは？
シティタワー池袋ウエストゲートなんてマンション　池袋にありました？

[605: 匿名さん]

また東西対決か。
比べるまでもなく東口の圧勝だろ。

[606: 匿名さん]

サンシャインのカイザー前の惣菜屋を昼休みのぞいてみたけど商売する気あるのって感じ。
ガラスケースにサラダが10種程度。
生ハム、チーズ、オリーブオイルなどがデーンと少し置いてあるだけ。（隣の山崎より品数が少ない？）
他にはパエリアの弁当のようなものが620円で売ってた。
飲食スペースに半分くらい割いてるけど通路脇では食べないよ。
あんな場所に飲食スペースなどいらないし品数増やさなきゃ客はつかないと思った。
うまくはなかったけど品数豊富なローゼンハイムの方がまだましだった。

[607: 匿名さん]

店にメールか電話したら。
ここで訴えたってしょうがないでしょ。
訴える所、間違えてるって気付こうよ。
住民板もあるみたいだからそちらでやってよ。
いちいち大量に存在する近隣店舗への要望を不動産検討掲示板で聞いたってしょうがない。
OWL TOWERのへの不満をぶちまこうよ。

[608: 周辺住民さん]

西口より東口のほうがどう考えても栄えていることは
近所ならだれでも知っている

西口は埼玉県方面
東口は文教地区方面

住民のレベルが違う

[609: 匿名さん]

>606
時間帯によると思いますよ。お昼時や夕飯時の時間帯に行くとたまに商品が結構並んでいたりしますよ。
割引になってたりすると買って帰りますが、
たしかに味はそこそこですよね。
でも、あそこにお惣菜屋があるだけいいかなっておもっておりますが。

[610: 匿名さん]

>608
西口が文教地区
東口は埼玉県民のオアシス
住民のレベルが断然高いのは西口の目白寄りなのは同意。

[611: 匿名さん]

もう東西対決も厭きた。他のネタはないの？

[612: 匿名]

都内各所、埼玉、神奈川から電車で遊びを求め来るのが池袋東口で、
中国から船や飛行機で征服しに来るのが、池袋西口

[613: 匿名]

確かに西口は中国人の拠点だしな。

[614: 匿名さん]

日の出町公園の前にお昼ごろあるケバブ食べたことある方いますか？
ちょっと気になります。トルコアイスおいしそうだし。良く学生が買っていますよね。

[615: 周辺住民さん]

いつ停車してるかわからないけど、ケバブ美味しいですよ！
うちは、発見すると買ってます。５００円だし

[616: 匿名]

西口でも北口側は治安悪そう。
こんな感じでしょう。
南口>東口>西口>北口

[617: 匿名さん]

ケバブおいしいんですね。
たまにしか止まってないのかな。お昼いってもたまにない時ありますよね。気まぐれなんですかね（笑）
今度止まっていたら、買ってみます。

[618: 匿名さん]

>600
>首都圏の人気は西高東低
これは池袋の東口西口についてじゃなく、東京の西側が人気が高いということであって・・・
リンク先には「池袋エリアが第２位」

[619: 匿名さん]

人気の駅ランキング・池袋第３位、ね。

[620: 匿名さん]

皆既月食を撮影に来てる人がたくさんサンクンガーデン前にいますね。

[621: 匿名さん]

みんたんの池袋案内みたいになってきたな。

[622: 匿名さん]

オレもそう思ってた。
肝心のアウルのことには触れず、みんたんの池袋案内または街BBSみたいな。

[623: 匿名さん]

スルーすればＯＫ。

[624: 物件比較中さん]

クリスマスが近いからか、トイザラス結構混んでいますね。
お子様がいる家庭にはトイザラスが近くて良いなって思いました。
プレゼント一緒に選びに行ったりできるので楽しそうですね。

[625: 匿名さん]

二郎池袋東口店は滑らかなスープがポイント高く、自分好みの味でした。

麺はスープを絡めてなかなかの味ですがモチモチ感はあまりない所が少し残念な所です。
スープは滑らかな、やさしい味わいが広がるこのお店のいい部分です。ただ、二郎特有の
カネシ醤油の味わいも薄く感じるため、カラメだとスープの滑らかさと共にカネシ醤油の味わいも
楽しみたいという欲張りな願望を叶えてくれます。

豚も小ぶりながら普通のラーメンでも５切れくらい入っているのがいい所。ただジューシーさなどは
他の二郎と比べてしまうと（他がレベル高すぎという所もありますが）いま一歩かな。おいしいですが。

野菜はデフォルトだと少し少ない印象なので野菜トッピングくらいが麺とのバランスもよく、
キャベツ比率もなかなかでいいです。ただ、野菜の甘味はあまり伝わらず麺とのバランスとしての
野菜の役割は果たしてくれます。

全体を通して、他の二郎と比べてしまうと・・・という部分はありますが、決して悪くなくそれでいて
あのボリュームも考えると並ぶ価値があるお店です。

[626: 匿名さん]

>野村不動産、湾岸の大型マンション完売　震災後初の新築タワー

>野村不動産は１２日、都心・湾岸エリアでは東日本大震災後初の新築分譲タワーマンションとなる「プラウドタワー東雲（しののめ）キャナルコート」の第１期販売分２５０戸を即日完売したと発表した。

>総戸数６００戸、地上５２階建てのタワーマンションで、震災直後は湾岸エリアのために購入に不安視する声が挙がったものの、液状化や防災対策の徹底と説明に加え、東京駅まで５キロ圏内という利便性がありながら価格が３ＬＤＫで５０００万円台中心に抑えたことなどが評価され、１期販売分の完売につながった。



やっぱ値段なんだよね～

[627: 匿名さん]

>619
どこの情報ですか？
池袋って私は地下が好きです。デパ地下がとっても楽しいから、ついつい買い物してしまいます。
欲を言うなら、池袋は地下道を作ってほしい。新宿みたいに移動が便利になったら良いんですけどね。

[628: 匿名さん]

yamada電気から東急ハンズまで地下でつながれば、遠回りだけれど東池袋駅、また将来的には新区役所までつながることになりますね。
間に丸の内線があったりして無理なのでしょうかね？

[629: 匿名さん]

地下道ならエチカがあるじゃない。

[630: 匿名さん]

東池袋で生活するラーメン好きなら誰でも知ってるであろう、屯ちんです。
知っていて損はない、便利なお店です。

◎おすすめポイント
　・おいしい
　　⇒万人受けする、臭みのない、とんこつ醤油です。見た目よりあっさりしていて、男女問わず好きそう。
　・「普通」が少なめだけど、麺の量が大中普通で同額。
　　⇒「普通」は他のお店の70％くらいの量でしょうか。少食な方、女性や子供も食べられる量です。ダイエット中でもギリセーフかも。
　　　大盛ってどこでもできますが、少なめってわざわざ言わないとできないし、残すのは気がひけるし…。
　　　このくらいが「普通」でもいいと思うんですよね。
　・混んでいても回転が早い。
　　⇒いま流行の太～い麺ではく中太のちぢれ麺なのでゆで時間もかからないのと、スタッフさんの見事な連携プレーのおかげで、
　　　並んでいても待ち時間は短いです。
　
△いまいちなポイント
　・…とくに見当たりません。

麺がもっとおいしいお店、チャーシューがおいしいお店、もっときれいなお店、もっと凝ってるお店などなど、
それぞれのポイントを見れば１位にはなれないでしょうが、
総合的に「気になるなぁ」という点が１つも見当たらないのが、最大の強みでしょうか。

東池袋で「ラーメン食べたいなあ」と思ったら、屯ちんです。

[631: 匿名さん]

なんだかもう…

売れ残りマンションの悲哀って感じのスレになっちゃいましたね。

[632: 匿名さん]

屯ちん食すとカップラーメン風の味を感じるのは自分だけだろうか？

[633: 匿名さん]

一風堂でしょ。
もやし最強。

[635: 匿名さん]

東池袋大勝軒最強！

[636: 匿名さん]

大勝軒っていつも並んでますよね。
なんかあの味たまーに食べたくなるんですよね。
新しくなってから、店内も綺麗になって行きやすくなりましたよね。
昔の大勝軒は店内が狭くて女性は行きづらかったです。

[637: 匿名]

ここまで無敵屋なし

[638: 匿名さん]

花田最強！
味噌ラーメンに革命を起こした。
超濃厚味噌あれでご飯３杯は食える。

[639: 匿名さん]

リンガール東京閉店だって。

[640: 匿名]

リンガール爆死だったね。長崎ちゃんぽんのままにしておけば良かったのに。

[641: 匿名さん]

西武本店の九州じゃんからも良いと思います。

[642: 匿名さん]

まだ販売されているようなので見ていたのですが、価格がかなり高額で検討の余地がないです。６２６さんのご意見の通りのようですね。地震に備えるより今現在の暮らしと価格が一番のポイントのようです。自分自身も仮に安全のためだとしても一億は出せないです。どれだけ残っているのかは気になりますが。

[643: 匿名さん]

リンガールはリンガーハットで再オープンみたいだよ。
長崎ちゃんぽん590円で麺2倍がいいね。

[644: 入居済み住民さん]

なんだか地域情報のスレになってきてしまったようですね。
今日、火災の点検に来た際の表を見ましたが、ほとんど完売しているようでしたので、検討板はそろそろ無用なのでは？
ゴークレさんが当初語っていたようにゆっくりと定価で売るという案はほぼ予定道理に完遂したようですね。
あとわずかに入居していない世帯は賃貸部分でしょうか？

[645: 匿名さん]

池袋なら福しんだろ

[646: 周辺住民さん]

マルエツ結構お客さんが前より増えてきましたね。
OWLの方も利用してるからでしょうか。
私的にはつぶれてほしくないのでみんなもっと利用してもらいたいと思ってます。
そういえば、ライズタワーのカレー屋さんつぶれちゃいましたね。

[647: 匿名さん]

この辺りはなんだかんだでまだ少し寂れてるからね･･･
すぐ目の前の戸建てエリアを再開発してもっとタワマンが増えたら活気付きそうなのに

[648: ご近所さん]

もうそんなにタワマンばかり出来なくていいです。

アウル、安全で快適そうで何よりも便利で問題が見つかりません。
ただ高い、ほんとそれだけ。
お金さえあれば絶対住みたいです。

[649: 匿名さん]

けどあの辺りはいずれオフィスかタワマンができるよ。

[650: 匿名さん]

私もマルエツ、お客さんが増えたと思っていました。
気のせいじゃなかったですね。
アウル住人が増えたのも大きいのかな？と思っています。
西友とマルエツと選択肢がある方がいいですよね。

[651: 匿名さん]

西友は、近隣住民の普段使いの客と、飲食物を買いにプリンス泊の観光客が来る。
一方、マルエツは買い物したあと改札の方に歩いて行く客が圧倒的に多い。
サンシャインと地下でつながったしダイソーと薬局もできたし、通勤者が
コンビニがわりにあそこら辺に寄って帰宅する選択が増えたのでしょう。

[652: 匿名さん]

造幣局の再開発は、防災公園とマンション計画の他に、大学も進出の意向を示しているらしい
来年度前半に造幣局とＵＲと中間合意、2013年度に最終合意、段階的な合意形成を図り事業化

[653: ご近所さん]

西友とマルエツのレジ打ちさんの小柄な女性対決では、お二方ともかわいいですが、個人的にはマルエツに軍配を・・・・

一方、西友には芸術的なレベルに達しているレジ打ちの方がいらっしゃいますね。あのスピードと手際の良さにいつも惚れ惚れとします。

[654: ビギナーさん]

西友っておばさま方が多いですよね。
本当、レジ打ち早い方は凄いって感激しちゃう時あります。
お客としては早くしてくれるので、イライラしなくて済む。
やっぱり研修もしっかりやるんですかね。

[655: 匿名さん]

もう西友ネタ飽きた。

[656: 匿名さん]

じゃあ得意技の治安と地歴でもやれや

[657: 匿名さん]

もう新規に検討する話題が無いから、雑談するしかなくなった。

[658: 購入検討中さん]

ほぼ完売に近くなってきたような感じですね。
賃貸とかはどうなんでしょうか？

[659: 匿名さん]

賃貸も出たらすぐ決まっちゃってますね。