OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中（18戸）
第2期3次 20戸（2011年9月）
2011年9月21日から先着順受付中（18戸）

竣工 平成22年12月10日（検査済証番号：22都市建指建第1202号）
入居予定　即入居可


所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[461: 匿名さん]

川、川って・・・昔、細い用水路はありましたけどね。
それなりの河川跡なら「谷底地形」のはず。このあたりは逆でしょう？
目白駅へ下り坂。雑司ヶ谷駅へも下り坂。護国寺駅へも下り坂。大塚駅へも下り坂で、むしろ「丘の上」。

[462: 匿名さん]

用水路？
目白駅へ下り坂？

[463: 匿名]

>>461
っていうかそれは西池袋から延びているほう
アウルの前は２ｍにも満たないサンシャイン通りの若貴前辺りが水源にしている畔未満の溝
その二つに囲まれているから池袋と呼ばれたらしい

[464: 匿名]

池袋の由来は西口にある元池袋公園にあった池だろ。ウソはいかんよウソは。

[465: 匿名さん]

今は川は無いんだからもういいじゃない。
メトロポリタン前に記念碑がある。

[466: 匿名さん]

「根津山」の北（現サンシャイン60の南）側に、
水窪川がどぶ川となって流れていました。
護国寺の裏を巻いて音羽通りから神田川へ流れ込んでいました。

http://com-support.co.jp/war_and_peace/nezuyama_history/index3.html

[467: 匿名]

で、アウルは地盤沈下を起こしたのでしょうか？
道路に見える水路ではなく道路で問題でもあったのでしょうか？
あの地震で地盤沈下も起こしていませんし何かネタでも？

どこかの煙突がある場所や地盤沈下した場所、
風俗マンションなどと比べられるエリアではないのにいつまで突っ掛かるのでしょうか

[468: 匿名さん]

ああ、悪気はないですよ。

川、川って大騒ぎする輩がいるので、こんな程度の用水路で何をいってんだかと。
また、これがアウルの真下に流れているわけではないので、これまた何いってんだと。

[469: 匿名さん]

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/toshima/P1...
アウルは谷底低地になります。

[470: 匿名さん]

こちらのブログが詳しく調べてくれています。水窪川
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20100124
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20091205
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20091118

[471: 匿名さん]

結局、こんな用水路が近くを流れていたからって何にも問題ないという結論です。

・小さな用水路
・近くというだけで真下ではない。
・地盤深く掘りほこしているので軟弱な地盤ではない。

[472: 匿名さん]

アウルが谷底なら鬼子母神や護国寺は何になる
アウルからのそっちに水が流れるのに崖の始点を何かと勘違いしていないか

[474: 匿名さん]

>>466
これって荒川線辺りから先じゃないでしょうか？
特にアウルだった場所は原野だったので家はなかったはずです

[475: 匿名さん]

アウルの場所には戦前から民家がありましたよ。
紙すきで有名な望月さんというひとが住んでいたはずです。

[476: 匿名さん]

初めて現地に行きましたが、ものすごく綺麗なビルですね。確かにマンションというより五番街にあるオフィスビルのような感じです。妬まれる理由もよく分かりました。

[477: 匿名さん]

五番街とは何区ですか？

[478: 匿名さん]

ニューヨー区じゃない？

[479: 匿名さん]

エントランスもきれいですよね。
なかなか風変わりなデザインをしてますよね。色も特徴あるからすぐアウルってわかりますよね。
掃除もしっかりしているみたいで、たまに通ると清掃の方が3人くらいできれいにしてますよ。

[480: 匿名さん]

４７６です。はい、ニューヨークです。バンクーバーにもこんな感じのビルがありました。日本のマンションとしては良い意味で異質なデザインだと思いました。

[481: 匿名さん]

>>474
アウルよりも上流の絵だと思います。今のタイムズスパの裏か豊島岡女子の北あたりかと。水窪川は根津山の北のふちに沿って流れていたそうです。根津山を削って池袋駅と護国寺を結ぶ都電の道が作られて、根津山の土でアウルの谷が埋め立てられたということです。

[482: 匿名]

タイムズスパ裏ではなく豊島岡女子から交番やかんぽ（現駐車場）辺りの通りでしょう。
公園の幅分だけズレています。
サンクンガーデンは崖だった場所でしょうけど。

[484: 匿名さん]

>483 検討者を装った住民がいるスレは、ってのも加えていいんじゃない。

[485: 匿名さん]

検討者でもない法螺吹きやネガが常駐した悲惨なマンションスレだというのは判ります

[487: 匿名さん]

アウル住人も西友活用してると思いますが？

[488: 匿名さん]

分譲マンション住人より池袋周辺の賃貸マンション住人の方が裕福な暮らしをしてるかもしれません。
ローン返済に追われることはないですから。

[489: 匿名さん]

賃貸か持ち家か分譲かはまた別の問題だと思いますけど

[490: 匿名さん]

馬場方面、大塚方面、飯田橋方面、どこより東池袋４丁目が標高が高いのに、
「谷底」と言い張るのはどうかと思うね。

[491: 匿名さん]

＞＞466さん
どぶ川云々は置いといて、すごく貴重な昔の風景を楽しませていただきました。
なかなか素敵な絵だと思います。
写真より当時の状況がわかりやすく表現されているようで貴重な資料ですね。

[492: 匿名さん]

>>490
突っかかる人は周辺すら知らないような人なんでしょう

[494: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

494
用水路の起点近くだから、やはりここは丘の上ということがよくわかりました。

[498: 匿名さん]

＞＞４９３
荒らしか天然かはわからないが検討者でないことだけは確かだ

[500: ご近所さん]

ただ単にみんなひがんでるだけではないでしょうか。
いいなぁ
住みたいなぁ
カッコいいなぁ

でも、お金がない・・・

でも、毎日西友に行くから見ている。

そんなところでしょうか。
決して人気がないところではないと
思いますけど、お金持ちしか買えないところですが。

[501: 匿名さん]

こないだ中に入った。
ホテルみたいだね。少なくとも池袋のどんなホテルより（サンシャインプリンス等）
よりは、はるかに高級感がある。

[502: 匿名さん]

川や谷底低地の話には、数々の裏付けがあるんですね。ムキになって反論する人がいらっしゃいますが、見苦しいですよ。住民の方でしょうか。川を用水路と言い換えるのは無理があるし、谷底低地は標高が高かろうが低かろうが谷底低地だと思いますよ。

[503: ご近所さん]

ここに住んでたら、西友とマルエツが近いけど、西友のほうが品ぞろえが多いから良く利用する人も
居るんじゃないですか？

節約＝貧乏とは限りませんよ。
お金持ちの倹約家だっていると思います。

買い物って一度に済んだ方が楽ですから、まわりに小さめのスーパーしかないから西友を利用しますけどね。

[504: 匿名さん]

食料品はガーデンや西武東武、間に合わない時は西友やマルエツというイメージです。


読めばわかりますが検討対象外の人ばかり書き込みをしています。

[505: 匿名]

>>502
「思います」でスレッドに常駐する貴方は専門家か何かでしょうか？

[506: 匿名さん]

ユニクロやguで盛り上がる程度の層ですから、検討者のわけがないでしょうに

[507: 匿名さん]

>494
ネガるつもりが逆効果のデータだったため、本人により削除

>標高が高かろうが低かろうが谷底低地だと思いますよ。
周囲より標高が高い場所を谷と言い続ける

[508: 匿名]

ようはアウルの隣が谷の始点で上の方であり
坂の上の丘なんだから谷底にはなりえない。

ネガによる捏造とか妄想と言われるのはここから既にズレているし
周辺の低地なら上池袋３丁目辺りや護国寺の入口、学習院下周辺が相当する

[509: 匿名さん]

地歴なんてどーでもいい
こんなことで必死になるって相当いい歳したおっさんかおじーちゃんですか。

[511: 匿名さん]

日ノ出町の公園周辺を谷と言い張るのなら
一回荒川線で巣鴨から学習院下まで降りずに乗って
再度東池袋４丁目で降りて日出町公園まで歩けばわかります。
まあネガさんははじめから嘘をつく事が目的で居座っているのでしょうけど。

ここにいるウソツキさんは何の恨みがあってこんな嘘を続けるのでしょうかね。
しかも捏造を続けて首都圏版　11年悲惨なマンションは ？に載ったと喜ぶ異常っぷり
ネガさんが逮捕されなかったり訴えられなかったりするとここまでやるもんなんですね。

[512: 匿名さん]

なんでそんなヒステリックなの
もうみんな冷め気ってるよ。
自分がネガだってことに気付いたら

[514: 匿名さん]

連投ですか？

[515: 匿名さん]

検討者でもない人と嘘吐きが消えればそれでいい

[516: 匿名さん]

>511
煽りネガ？、もしくはギリギリで買った人？
少し落ち着け。

[517: 匿名さん]

ヒステリックな感じだからじーちゃんじゃなくオバサンっぽいな。

[518: 匿名さん]

ああ、ニューヨー区のおばちゃんね。
五番街にこんな三色のビルありましたっけ？
年に数回行くけど見たことないなー。

[519: 匿名さん]

ここに常駐してる人、生活保護受給者が多そうだね。
西友でも結構見かけるからさ。

[520: 匿名さん]

>>519
あなたの友人ですか？

[521: 匿名さん]

新宿の超高層ビル郡を眺めながら優雅にデイトレードで引きこもり生活を満喫♪
でも世間的に肩書きは無職ｗ
無職の億万長者♪

[522: 匿名]

ネガポジどちらも見苦しいマンションだな

[523: 匿名さん]

買わない人ではなく買えない人が妄想でなりきってるだけでしょう
日計長者とか生保とかはお話になりません

[524: 匿名]

ここを今買うか、もう少し待って建設中の区役所タワーを狙うか迷い所です。
どちらも東池袋駅直結だけどサンシャインやスーパーの近さからしたらアウル。
マンションブランドからしたら区役所タワーかな。

[525: 匿名さん]

区役所タワーの値段にもよりますよね。
あと完成までの間に支払う今の賃貸の家賃分を考えるといまづ￥すぐアウルにするのか、区役所タワーを待つのか。

[526: 匿名さん]

あとは住宅ローン減税の動向と、消費税ならびに金利も気になりますね。

[527: 匿名さん]

区役所タワーは確かに値段が気になるところですね。税や金利、景気も影響してくるから、先のことは判りませんけど。あとは、眺望を気にする人は、どの方向に重きを置くかでも変わってくるし。ただ、利便性を考えると、アウルのほうがちょっとだけ良さそう。

[528: 匿名さん]

５０平米２ＤＫで４０００万を出せるか出せないか。
無理なら中古でも当分は縁のない物件でしょう。

[529: 匿名]

区役所タワーはエアライズくらいの分譲価格だったら即完売するかもね。
アウルももう少し安ければ・・・

[530: 物件比較中さん]

区役所タワーっていつ建設されるんだろう。
まだ着工してませんよね？

[531: 匿名さん]

最近見に行っていないけど、予定では着工は９月だったはず。

[532: 匿名]

更地にはなっているよ。

[533: 購入検討中さん]

アウルタワー 賃貸出てもすぐうまっちゃうね。
現在空き物件無しです。
4500円位に上げても借り手がいそうな感じだね。

[534: 匿名さん]

賃貸は時期次第なので安易に考えない方がいい

[537: 匿名さん]

区役所タワーできたら、副都心線の東池袋駅ができるというウワサは本当なんだろうか。
自分としては是非できてほしい！！

[538: 匿名さん]

区の消息筋の話ですが、真です。

[540: 匿名さん]

ここは良いマンションですね。

[541: 周辺住民さん]

今日の豊島区総合体育場の子供のつどいに行ったら、アウルかなり目立ってたよ。
気球もあったし、視線を上に向けたら嫌でも視界に入るから、そら目立つわな。
周りのお母さんたちの中にも目について話題にしてる人がいたね。

[542: 匿名さん]

副都心線の東池袋駅は、確定ではないけど予定があるのは事実。
個人的にはまぁできるんだろうなとは思ってるけど、今は傍観です。

[543: 匿名さん]

目立ちますもんねアウルタワーって。
そりゃ話題に出ますよね。
しかし、テナント入りませんね。まだ貸店舗になってますが、何か入る店はきまってるんでしょうか。

[544: 匿名さん]

図書館で明治時代の地図を調べました。ここほんとに谷底です。アウルの南北両側に等高線が集中していて、崖になっていました。戦後の地図では平たんになっています。谷を埋めたのですね。アウルは谷じゃないと主張していた人は、嘘つきかホラ吹きか、捏造屋さんか妄想屋さんですか。

[545: 匿名さん]

どこの図書館でなんという地図で調べたんですか？
また、何メートルぐらいの深さの谷なんでしょうか？

[546: 匿名]

駅に近く買い物も便利で検討中です。

[547: 匿名さん]

また出た！谷底くんが！
なんでそんなに谷底だと主張したいのでしょうか？
谷底だと思って嫌いならば自分はパスして他の物件検討すればいいのにね。
アウル（エアライズも含む）のあたりが谷底なのであれば、それよりも高い谷の上ってどこのあたりなの？

[550: 匿名さん]

今日はサンシャイン大盛況でしたね。
まともに歩くも困難。

[551: 匿名さん]

サンシャインやその横の文化会館は、毎週なんらかのイベントがありますね。今週はアイランダーが結構楽しかった。海外旅行も良いけど、日本の島々（約6,800ぐらいでしたっけ）に行くのも魅力的ですね。

[552: 匿名さん]

事業仕分けもなかなか興味深かったです。
雨の日など傘いらずでサンシャインに暇つぶしに行けるのはポイント高いですね。

[554: 匿名さん]

>550
大盛況は全国物産展の事ですか？
人すごかったですか？
寄ろうと思ったんですが、時間が無くてよれなかった。物産展行きたかったな。

[555: 匿名さん]

日曜日は一階の通路が、水族館待ちの行列とあいまって、竹下通り並に混んでました。
最近のサンシャインは特にすごいですね。

[557: 匿名さん]

まぁまぁ、近隣施設の利便性も検討の対象かもしれませんし、あまり目くじら建てなくても・・・
っというか、竣工済みということもあってか、ネガと住民しか常駐していないんじゃないの？この板。

[558: 匿名さん]

来年にはどれ位に増えているかな乗降客数
アウル効果でさすがに千川は超すだろうけど
要町を超すようであれば、副都心線も視野に入ってくるだろうね。

94位　要町 34,082
95位　千川 32,981
99位　東池袋 31,759

[559: 匿名さん]

アウル効果は500人増程度だろうけど
水族館効果で千川は超すだろう？
副都心線はもう終わった話題だと認識していたが。

[560: 匿名さん]

見事に釣られてる。