OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中（18戸）
第2期3次 20戸（2011年9月）
2011年9月21日から先着順受付中（18戸）

竣工 平成22年12月10日（検査済証番号：22都市建指建第1202号）
入居予定　即入居可


所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[221: 匿名]

アウルの売主がゴグレでなければなぁ～。

[222: 匿名さん]

>>220
26日のＥＵサミットでＥＦＳＦ強化が合意できても
欧州問題は数年続くだろうから区役所タワーの売り出しは坪220万くらいになるかもね？

[223: 匿名さん]

>>221
ループしてますがゴクレ以外から買ったらどうです

[224: 匿名さん]

東池袋　航空写真
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52040464.html

[225: 匿名さん]

東池袋も高層ビルが林立するエリアになってきましたね。
地上49階、高さ189mと豊島区庁舎が入る予定のビルもOWLとほぼ同じ高さなんですねぇ。
皆さん安くなると予想されていますが、区役所上部のマンションを一定価格以上で売ることが、
事業の収支の上での必須条件となっているそうですよ。
http://d.hatena.ne.jp/hino-katsuaki/20100730

[226: 匿名さん]

新庁舎反対派議員の妄想

[227: 匿名さん]

>>225
新庁舎反対しているその方の邪推でしょう。

新庁舎の説明会では、区民の方から「マンションが売れ残ったら区の財政に影響が出るんじゃないか？」と質問がありましたが
区の説明では「マンションは東京建物が売ることになるので、区の財政には影響ない」と言ってましたよ。
入札は終わっているので、いくらで売るかは売主次第でしょう。

問題なのは現庁舎跡地再開発ビルの25年分の賃料を一括で払って借りる企業が現れるかどうかでしょう。
新庁舎の建設予算に25年分の賃料を当て込んでますからね。

[228: 匿名さん]

>区役所上部のマンションを一定価格以上で売ることが、
>事業の収支の上での必須条件となっているそうですよ。

最低落札価格ってのがあるのを知らないんだろうか？
すでに一定価格以上で不燃公社と東建に売ってんだろ。

[229: 匿名さん]

年に何回行くか分からないけど1階、2階が店舗で
3階から上が区役所って面倒くさそうです。

[230: 匿名さん]

副都心線新駅で盛り上がってた頃が懐かしいです。もう新駅はできないのかな…

[231: 匿名さん]

１５年後にできるかもかもしれないではなく、できないと考えた方が現実的だ。
いったん忘れた方がいいでしょう。

池袋駅や雑司が谷駅を利用できるんだからそれで十分。
勝どき辺りの人からすれば贅沢すぎる話、欲張りすぎだ。
ちなみに勝どきは乗降人員数８万超えで駅は毎日パンク状態。
本来駅は本当に困ってる場所に作るべきだよ。

[232: 匿名さん]

1Fの賃料が一番高いんだから民間に貸すのは当然だろう。

[233: 匿名]

副都心線の新駅は区役所移転とともに開業しますよ。

[234: 匿名さん]

妄想するだけ時間の無駄、暇なんだね～

[235: 匿名さん]

>233
嘘はいらん

[236: 物件比較中さん]

>213
子供がいたら、サンシャインはよく行くんじゃないですかね？
トイザラスがあるから買い物したり、ナンジャタウンなんかも行くのでは？
子供が居ない方はあまり行かないかもしれませんね。
洋服も若者向けですからね。

[237: 匿名さん]

サンシャインのショッピングモールはややこしいけど「アルタ」と「アルパ」が
あります。より若者向きなのはアルタ。運営は三越だけどまあ渋谷の１０９みた
いなものだと思えばいい。１０～２０台がターゲット。

アルパはもう少し年齢層が高く２０後半～およびファミリー層向きかな。
ターゲットは「ららぽーと」同じくらいがターゲットですかね。
成城石井やメゾンカイザーがあるのはアルパ。

[238: 匿名さん]

サンシャインカードでアルパ利用時の10％ OFFのセールが始まりますね。本屋さんとかLoftも対象店舗なので、結構使えます。

[239: 匿名さん]

＞231さん
雑司が谷駅は20分くらいかかりますよね。
それなら池袋駅に行ってもあまりかわらないような気がします？

[240: 購入検討中さん]

20分もかかるかよ！
せいぜい10分で着くよ。

[241: 匿名さん]

雑司が谷駅を通勤で使える人は勇気があるね。

[242: 匿名]

どうでもいいし効率が悪い。
大塚までの徒歩を案内したり、この板には馬鹿げた人が多過ぎる。
通勤を運動と考える程、普通の人は余裕なんかない。

[243: 匿名さん]

東池袋駅でなくても、今まで帰宅時は運動がてら１駅手前から歩いていたが。

[244: 匿名さん]

http://livedoor.2.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/1/41770096.jpg
この図の左端の土が見えてるとこが新庁舎４９階が建つんだね。
そうするとアウル・ライズシティ・サンシャインシティが高層エリアの中心に位置してくるね。

[245: 匿名さん]

大塚や雑司が谷の駅使うなら、その駅最寄のマンション買う方が良い。
大塚駅前、目白通り沿いにマンション作ってるよ。

[246: 匿名さん]

キンカ堂跡地はパチンコになるそうですね。
会員になるとパチンコをやらなくても
いろんな飲食店の割引きが受けられるようです。

[247: 匿名さん]

パチンコ屋はもうオープンしてるんでしたっけ。
南池袋にも楽園グループ協賛店の店舗は多くなってきているので、登録しているだけでも
お得かもしれませんね。
あと、ここは屋上に空中庭園があったりするそうですよ！

[248: 匿名さん]

駅から変わる街　池袋（1）
池袋の東エリアが新たに拠点化
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20111007/553229/

駅から変わる街　池袋（2）
池袋東口から車が消える、9年後にも広場着工へ＜追加情報あり＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20111014/553358/

駅から変わる街　池袋（3）
池袋の東西をデッキで連結、駅と街は融合
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20111021/553511/

[249: 匿名さん]

楽園グループ、テレビコマーシャル放送してますね。

[250: 匿名さん]

この辺りだとクリーニング屋は皆さんどちらに行かれますか。
あとスーツの丈を直したいのですが、洋服のリフォームの店などはあるでしょうか。

[251: 匿名]

エアライズの一階にクリーニング屋あるからそこ使ってる。

[252: ご近所さん]

エアライズのクリーニング屋最悪！
ババアの仕事が遅く、グズグズしてるからすぐに長蛇の列で待たされちゃう！

[253: 匿名さん]

完全に周辺住民の板と化しているので失笑を買う書き込みになりますが

アウルでは白洋舎の取次があります。

[254: 匿名さん]

服のリフォームならサンシャインの中にあります。
有名な百貨店にも入っている会社さんみたいですが
お値段もそれなりにします。

[255: 匿名さん]

本屋の隣だっけ？

[256: 匿名さん]

http://www.form-i.jp/shop_search/detail.html?a=&p=23&s=48

斜め隣ですね。

[257: 匿名さん]

250です。

皆さん、情報ありがとうございました。
エアライズの新幸クリーニングに行ってみたところ、リフォームもやっているようなのでこちらにクリーニング共々頼んでみることにしました。
（サンシャインにある店よりも若干料金が安かったです。）

アウルにクリーニングの取次ぎがあるのは知っていたのですが、白洋舎の料金が少々高かったので質問してみました。
253さん、すみません。

[258: 匿名]

クリーニングは「青い鳥」が一番良い。近くにないけど多分

[260: 匿名さん]

全国的に路線価が下がる中、アウル周辺は下がってませんね。

[261: 匿名さん]

久しぶりにサンシャインに行ったら、ケーキ屋が撤退して、またスイーツ屋ができてた。

スイーツ コレクション
http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/tn/detail/detail_t0481.html

[262: 匿名さん]

キングバーガーの前に、タイ料理の店が近々OPENしますよ

[263: サラリーマンさん]

タイ料理や楽しみですね。早く行ってみたいな。
ただ、地下のレストランってあんまり混んでいない気がします。
皆さん知らないのかな。
ボディーショップつぶれちゃったんですね。

[264: 匿名さん]

今日　夜7時57分～夜8時54分　テレビ東京
サンシャインシティで収録「ちょこっとイイコト」岡村ほんこん しあわせプロジェクト

[265: 匿名さん]

アルパ３階のレストラン街も客が少ないですね。
店の入れ替えした方が良いです。

[266: マンション住民さん]

え？　ボディショップ　サンシャイン店閉店なんですか？
かなり利用していたのですが・・・
ソースありますか？

[267: 匿名さん]

いつもソース、ソース言ってないで、たまには自分で調べたらどうなの？
歩いてすぐなんだから、気になるなら見に行けばいいじゃない。

[268: 匿名さん]

少なくても昨日はあったけど？

[269: 匿名さん]

ボディーショップってクレープ屋の先でしたっけ？
先週はあったような？

[270: 匿名さん]

岡村「池袋は来たりしますか？」
女「来ませんね。池袋でデートなんてないので…」

[271: 匿名さん]

>>270
池袋は20代前半までならデートで使えるけど、30超えると行く店が極端に減るね。
飲食店は多いがチェーン店やまずい店がほとんどだし。

[272: 匿名さん]

東雲のイオンでデート

[273: 匿名さん]

表参道だったり赤坂六本木銀座なんかと違って競合してないからいいよね

[274: 匿名さん]

ライバルは大塚と巣鴨

[275: 匿名さん]

ボディショップのデマ謝罪まだ～？

[276: 匿名さん]

いまや池袋は中高生の街ですからね・・・
サンシャインの方なんて最近の子供ばかりで大人は立ち入りにくいですね。
もしくはオジサン年代が風俗に通うか。

電器屋さんが充実してるのは良いかも。

[277: 匿名さん]

池袋は西武と東武とパルコとルミネとエソラだけでいい

[278: 匿名さん]

サンシャインは三菱地所が気合いいれてテナント入れ替えてますね。メゾンカイザーとか成城石井とか昔は考えられなかった。

[279: 匿名さん]

大塚のライバルは鶯谷
巣鴨のライバルは西日暮里

池袋辺りは目黒駅とかそんな感じでしょ

[280: 匿名]

ボディショップは移動しましたよ。

[281: 匿名さん]

表参道に住んでたが、１年で飽きるよ。

[282: 匿名さん]

めったに行かないおしゃれな店が多いより、身近な店が多いほうが選択肢も多いし生活しやすい。

[284: 匿名さん]

たしかに、池袋ってデートは若い世代20代前半くらいまでって感じですよね。
ただ、10代の子のデートには結構たのしくていいと思います。ゲーセンあるし、
ラウンド１も出来るみたいだし。
アニメやマンガ好きならアニメイトがあるから楽しいですよね。

[285: 匿名さん]

GIGOで遊んでサイゼで飯食うとか？

[286: 匿名さん]

明るく楽しい東口

[287: 匿名さん]

>>279
目黒とか言ったら笑われますよ
目黒と池袋どっちが住みたいと聞かれたら100対0で目黒選びますから

[288: 匿名さん]

目黒は単なる通過駅

[289: 匿名さん]

住みたい町で目黒は何位だっけ？

[290: 匿名さん]

池袋と目黒なら絶対目黒に住みたい人が多い。
池袋は上野や錦糸町といい勝負。

[291: 匿名さん]

いや池袋のほうが絶対多いだろう。

[292: 匿名さん]

ここで言っている目黒ってどこ？
目黒区の事？目黒駅のこと？
目黒駅なら、大塚とレベルはおんなじぐらいだろ。

[293: 279]

目黒駅のつもりで書きました

[294: 匿名さん]

数々の住みたい街ランキングで上位につけている池袋。
片やランク外の目黒。
まあ中目黒なら分からないでもないが。。

[295: 匿名さん]

池袋ってもここは東池袋4丁目でしょ。
大井や千住と同レベルだよ。

[296: 匿名さん]

池袋と目黒の話をしてたんだがな。

どうせなら東池袋4丁目ではなく、3丁目をピンポイントで叩くか、東池袋全体を叩けば？
あと大井と千住の中でも具体的な比較場所をあげたらどうだ。

比較の粒度が曖昧すぎるよ。
あなた、あんまり世の中のこと詳しくないね。

[297: 匿名さん]

付け加えると池袋の定義が曖昧。
池袋駅徒歩圏☓分以内を指すのか、具体的な町名を指すのか。

一般的に池袋と言われると東口周辺のランドマークが思いつくと思うが、それは東池袋アドレスに多いよね。

[298: 匿名さん]

池袋のランドマークは西武と東武。
西武は南池袋で東武は西池袋。
サンシャインは東池袋だがサンシャインに用事はない。

[299: 匿名さん]

残念。サンシャインなんだな。

[300: 匿名]

ビッグカメラの歌通り

東は西武で西東武
高くそびえるサンシャイン

これら全てが池袋

[302: 匿名さん]

きっと字（あざ）とか追分にこだわる人なのでしょう
駅を中心としたエリアが理解できないのだから都民どころか都市部を知らない人かも

[303: 匿名さん]

またしても大勝利

[304: 匿名さん]

またしてもネガ惨敗！

[305: 近所をよく知る人]

水族館がリニューアルしてからサンシャイン内平日でも結構利用者増えてますね。
日の出公園、喫煙所があるのに喫煙所じゃないところでタバコ吸ってす方が何人かいます。。。
子供が遊んでるんだから、喫煙所で吸ってほしい！！！

[306: マンション住民さん]

ボディショップが移動したのは４月です。
きっと、ボディショップなくなったと
書かれた方は、めったに池袋界隈に来ない
方なのだと思いますね。

サンシャインのテナント、弱肉強食の世界ですから
入れ替わりが激しいですよ。
でも六本木ヒルズのテナント、ガラガラ。
サンシャインシティは、空きが出てもすぐ埋まる。
ものすごく回転率もいいが、人気も高いところですね。

ダイヤモンドに掲載されてましたよ
勝ち組サンシャインって。

１０代２０代に池袋利用が多く、
３０代独身世代は、表参道や赤坂六本木あたりを
行く人もいるかもしれませんが、
３０代子育て世代は、また池袋界隈に戻ってきます。

この地に住んで長いですが、全てことたりて
しまうので、めったに他の場所に行くことなくなりました。

[308: 匿名さん]

渋谷や六本木と違って、サンシャインは健全な10代にとって安心安全なんだよ。
お台場も10代に安心安全なスポットだね。

[309: 匿名さん]

海外では六本木は危ない場所という認識ですが
日本人と外国人の認識の違いでしょうか？
ああいう場所では警察に届けられていない犯罪も少なくないのでしょう。

[310: 匿名さん]

>306
他の場所に行かないのは出無精か余裕がないからでしょ？

[311: 匿名さん]

>>306
謝罪しろだの池袋界隈にめったに来ない人だの、まだボディショップ引っ張ってんの？
ボディショップがなくなったって人とは別人だし、長年池袋に住んでるが
地元民でサンシャインなんか行かないって人が多いんじゃないかい？
喜んで行くのは埼玉県民か新興マンション住民くらいだろ？

[312: 匿名さん]

311が何を言っているのかわからないけど、いつもデマを書いては、やり込められている人だということだとは分かった。
長年池袋にすんでいるといっても、西側のはるか西に住んでいれば、そりゃサンシャインを使う機会は少ないだろう。
ちなみに、要町は池袋じゃないですよ。

[313: 買い換え検討中]

311さん
306さんは、別に謝罪しろなんて書いてませんけど。

地元民、普通にサンシャイン利用してますけど。

検討してる人にとっては、駅近マンションは
ありがたいですし、
濡れずにサンシャインに行けることは
とてもポイント高いです。

サンシャインは衣食遊かなりそろってます。
本屋もロフトもあるし、エステ系もあるし
ナンジャタウン内にもあるし。
だからここらで事足りてしまう。

[314: 匿名さん]

>311
東池袋に住んでまだ20年そこそこ（都内は親子3代住み続けているけど）なので、まだ地元住民になりきれていないかもしれないけど、サンシャインは良く行きますよ。文化会館での催しも色々あって飽きないし。

池袋の西側は、年に１～２回ぐらいしか行くことないけど。

[316: 匿名さん]

ハロウィンが終わった途端、街中は早くもクリスマスの飾りが増えてきていますね。
クリスマスケーキの予約をしようと考えていますが、
この辺りでケーキのおいしいお店をご存知の方はいらっしゃいますか？
今年は西武でクリスマスケーキの試食会は行われないのかな。

[318: 匿名さん]

住民さんの書き込みは、検討者じゃないのに憂さ晴らしでデマを書いている人よりよっぽど有益だ。
少なくとも害はない。

[319: 匿名さん]

317に同意
住民板があるのにわざわざ物件検討板に店の情報を質問する意味あるの

[320: 匿名さん]

>>317の買い換え検討中さんは検討者のふりをしてますが１５階前後の住民のようですね　笑
販売開始から２年も経とうというのに半分程度しか売れないからって検討者のふりすることないだろうに。