プラウド池下

[匿名]

(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)

施工 前田建設工業


情報よろしくお願いします。

[701: 匿名さん]

698
野村は、お客様のことだけ考えているのではなく、中間マージンのことだけを考えている。
だから、ヤマギワを選らんでいる。　責任は野村にあるのでは・・
因みにヤマギワは、現在ここより高級かつ大規模物件を担当しているから、忙しいのでしょう。

[702: ご近所さん]

じゃあどうやって責任取ってもらえればいいのよ？。

[703: 匿名さん]

選択権は購入者にあるのだから、そういうところを（野村を含めて）利用しないこと。

[704: 入居予定さん]

関連業者への苦情は、野村の営業さんに是非伝えて下さい。
意思を伝えない限りない改善されませんからね。
もし野村さんの対応も悪ければ、また此方に投稿願います。

[705: 匿名さん]

なんだかんだで竣工前に完売しそうですね。サウスヒルは売れ切れるだろうなぁと思っていたけど、イーストとウエストがすでに完売とは、野村の営業力おそるべし。
すでにだいぶ出来上がってるけど空が狭くなって人も増えるだろうからあの辺もだいぶ変わるだろうなぁ。

[706: 主婦さん]

サウスヒルが最後に残った理由はなぁに？。

[707: 匿名さん]

売り切る自信があるから先に二棟を売っておいて残りをラストスパートで売り切る、て感じでしょうか。

[708: 匿名さん]

売り切る自信がなかったから、最初に売り出したのは、サウスヒル、最後に残ったのもサウスヒル。
おまけに最初から値下げしたのもサウスヒル。

[709: サラリーマンさん]

値下げしたってほんとですか？。

[710: 匿名さん]

最初、数百万以上値下げしていたね。
売れそうにないとみて、早い時期（２月頃）に値下げ。
それでも販売に１年かかったということは、プラウドとしては苦戦。
最初の値下げで、プラウドは、ぼったくれるところからは、ぼったくる　
というのが透けて見えた。

[711: 匿名さん]

ぼったくりで最もうまくいったのは、プラウド覚王山。
続いて、池下でも狙ったが、うまくいかなかった。
理由はグランドメゾンがあったから。

[712: サラリーマンさん]

ってことは売り出し時期が間違ってたってことかな？。

[713: 匿名さん]

トータルで利益が出れば何の問題もないから
まだまだ十分に選択肢がある段階で大幅値引きで
購入できた人は良かったですね

[714: 匿名さん]

値引きでなくて、すぐに値下げ（500～800万）。
だから最初付けた価格は、ぼったくり価格ということ。
池下にはＧＭ桐林やタワーがあったから、最初から覚王山のようには
いかなかったのでしょう。

[715: 契約済みさん]

ウェストも大幅値下げしてましたね。あれを見ると、全く上代の価格設定に根拠がないことが良く分かります。阿漕な商売ですね。まぁ、欧州ラグジュアリーブランドの値付けも超いい加減ですけどね。

[716: 入居予定さん]

どの時点で価格変更するかがデベロッパーの腕の見せどころでしょ。

竣工後、山ほど売れ残った時点で値下げしてる某大手より賢いよね。

ただ、建築過程において、必ず部材や設計を実際の販売価格に合わせてると思うから、不具合の無いようチェックしないといけない。共用部分やあちを安物にかえれば調整は簡単でしょうね。

[717: 販売関係者さん]

で今現在あと何戸？。

[718: 匿名さん]

あと11戸。

[719: 契約済みさん]

モデルルーム、年内閉鎖ですね。

[721: デベにお勤めさん]

契約したのにモデルルーム見学なんて普通しないよね？。

[722: 入居予定さん]

契約した人も、建物内のモデルルームを見ておくと、自分の部屋の内覧の時に役立つでしょうね。
モデルルームの写真も撮っておけるともっと良いのですが…撮っても良いのかしら？

[723: 契約済みさん]

契約後、何度も行ってますが…。営業が娘たちにオモチャやらミスド商品券やらくれます。キッチンの盤面の色、質感等写真撮って収納ラボ等の業者と打ち合わせしてます。

[724: デベにお勤めさん]

そもそもモデルルーム閉鎖を葉書で通知する意味が不明。

[725: 匿名さん]

契約した後もモデルルーム見に行きます。
オプションとか考えたいので。

[726: 匿名さん]

最後の購入者はみんなの見世物にさらされてたんだということを知っておくべきですね

[727: 入居予定さん]

そんな事　全く問題ないでしょ？

モデルルームにする部屋なら、間違っても雑には造れないでしょうし、皆さんを出入りさせる代りに何らかのサービスをして貰えるし、もしそれが希望のタイプの部屋なら是非購入したいです。

[729: 匿名さん]

文書ど知らせてくれるのは親切だと思うよ。書式は確かに暗い感じだね

[730: 契約済みさん]

全戸売れたから閉鎖ということですか？

[731: 入居予定さん]

もーいい加減嫌んなって来たんでは？長かったですもんね。

[732: 不動産購入勉強中さん]

モデルルーム維持するのってそんなに嫌なものなんですか？。

[733: 匿名さん]

＞728

確かに

[735: 親同居さん]

モデルルーム。いくらででるかな？。

[736: 入居予定さん]

現地モデルルームってあるの？

[737: 検討中の奥さま]

今日ここは何戸売れたのでしょう？。

[738: 契約済みさん]

どうでもいいけど早く入居したい。

[743: マンコミュファンさん]

入居開始日はいつですか？。

[744: 匿名さん]

以前、地下鉄池下駅でホームレスを見かけたことがありますが、
最近見かけないような気がします。
そうなら池下駅のイメージアップに・・
ご存知の方、おられませんか。

[745: 匿名さん]

ホームレスは発見次第、行政指導で強制撤去
代わりに数百人のフードルとエッチなおじさんたちは健在

[746: マンコミュファンさん]

池下ってそんなにいたっけ？。
路上生活者。

[747: 匿名さん]

千種今池池下は駅前に浮浪者が転がってますね

[748: 契約済みさん]

ウエストは結構進んでますねー

[749: 匿名さん]

まだ完成してなかったのか！

[750: 社宅住まいさん]

目の前に生えている木はあと何年経ったら大木に成長してくれるのでしょう？。

[751: 入居予定さん]

ウェストは年明け早々の1月に引き渡しと聞いてますが、内覧会は何日かな？
植樹されたのを見ると
ワクワクしますね

[752: 契約済みさん]

サウスヒルも早く全貌みせて。

[753: 匿名さん]

セントラルガーデン風になってますね！いい雰囲気。

サウスヒルももぜひアップしてください！

[754: 匿名さん]

セントラルガーデン風？
ぷぷぷ

[755: 匿名さん]

風俗街

[756: 契約済みさん]

風俗街の何が悪い？

[757: 入居予定さん]

池下二分だし、プラウドだし、妬みの一つや二つ。

[758: 匿名さん]

池下駅周辺の物件は、高い物件なのにどこもほぼ完売。
ということは、多くの人は、風俗の内容だって詳しく知らないし、
ほとんど気にしていないということ。
もし気にする人が多ければ、どこもこんなに売れてはいないでしょう。
異常に気にするのは、愛好家か従業員か、それとも過去にトラウマでもあるのでしょう。

[759: 社宅住まいさん]

そもそも何で池下駅に風俗街が存在するのでしょうか。

[760: 契約済みさん]

池下駅を出てすぐ右のコンビ二の横の路地が・・・・

[761: 入居予定さん]

知ってるよ。それがどうかしたんですか

[762: 匿名さん]

立地はいいけど何故かここだけ売れ行きが悪い

[763: 入居予定さん]

売れゆきは悪く無いですよ～
ご心配なく。
街並みが変わると思うとすっごく楽しみ！

[764: 親同居さん]

コンビ二の横の路地。
何があるの？。
激し区気になりますです｡

[765: 匿名さん]

今日、他のプラウドの人から電話がありましたが、池下全部売れたそうですよ。本当に売れたのかな？ホームページで来場予約ボタンを押したら、受付終了って言われたよ。まじで？

[766: 契約済みさん]

私は20台の頃、池下の風俗にさんざん世話になりました。今、家庭を持ちニ児の父親です。それでもプラウドのオーナーです。

[767: 申込予定さん]

このマンション一つで町並みなんて変わるものかいな。

[768: 申込予定さん]

ってことは３０代は奥様のお世話になったということですね。

[769: 契約済みさん]

その通り！

[770: 契約済みさん]

イーストも見えてきました

[771: 契約済みさん]

イースト北から

[772: 契約済みさん]

ウエストは内覧会中？完成してました

[773: 入居予定さん]

へ～ こういう風に目えるんですね～。

[774: 契約済みさん]

サウスはまだまだでしたね〜

[777: 物件比較中さん]

ところでコンビニの横の路地、
結局何があるのよ。

[778: 契約済みさん]

JJクラブ池下。以上。

[780: 契約済みさん]

Yes.若干低レベルになってきましたのでここら辺で引きます。

[781: 匿名さん]

プラウドにしては安物件なのに売れ残ってるのはそういう理由なのか？

[782: 契約済みさん]

そうかもね。でも栄や名駅までのアクセスを考えたら、そんな店くらい許容するレベルでしょう。少ないほうじゃない？

[783: 契約済みさん]

風俗より墓や精神病院、火葬場等の嫌悪施設の方が100倍イヤですけどね。

[785: 入居予定さん]

火葬場ってみんながお世話になる場所じゃん。

[786: 契約済みさん]

風俗だって漢なら世話になるじゃん。

[787: 入居予定さん]

精神病院って言っても患者が外に出るわけじゃないし。

[788: 契約済みさん]

7,8年前に安城のイトーヨーカドーで起きた、赤ん坊が頭から包丁で刺殺された事件の、氏家何某みたいなのが通院してても？俺は絶対にイヤだ。

[789: 匿名さん]

>787,788

精神病院ってこのあたりにあるんですか？

[790: 契約済みさん]

駅は離れますが、自由が丘に愛知県立城山病院があります。池下にはサンクレア池下内に、池下やすらぎクリニックがあります。

[791: 入居予定さん]

墓も何れは皆入るところ。

[792: 契約済みさん]

まわりの環境なんてどんどん変わるのは当たり前なわけで。平和な土地でも突然事件は起きたりするわけで。

[793: 契約済みさん]

おっしゃる通りですね。唯一普遍的なことと言えば、駅からの距離、標高等の指標ぐらいでしょう。学区ですら未来永劫良いわけでもなく、悪いわけでもない。その点この物件は栄や名駅に勤務するものにとっては最強の物件だと思います。

[794: 池下タワー]

>>793
だったら、我らの池下タワーが最強じゃないですか！

[795: 蓮舫]

そうですね、我々プラウド池下は、二位で構いません。

[796: 契約済みさん]

今、最後にマンションギャラリー行ってきました。昨日で全戸売れたそうですよ。ギャラリーもバラしにかかってました。

[797: 匿名さん]

これでキャンセル住戸という名の売れ残りが出てこなければ有難いんですが

[798: 契約済みさん]

営業の人たちも、ほとんど仕事納めしてましたよ。

[799: 契約済みさん]

よかったですねー。とりあえず完売おめでとうございます。

[800: 匿名さん]

仕事おさめってた？

いいなー