プラウド池下

[匿名]

(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)

施工 前田建設工業


情報よろしくお願いします。

[678: 物件比較中さん]

フロアコーティングってしない家があるの？。

[679: 入居予定さん]

677さん

丁度伺いたかったところです♪
バルコニータイルとは、既に仕上がった状態のベランダシートの上に、連結されたタイル（取り除き可能）を置くだけのタイプですか？それともベランダシートを接着する前のコンクリートに、直接タイルを張り付けるのですか？

前者でしたら、連結の隙間やタイルとシートの間にカビ発生は？ゴミが落ちないか？どうやって掃除するの？とか気になっています。溝の掃除だけで済みますか？

後者ですと安心ですが、ベランダは完全な専有部分では無いのに管理上の問題はないのですか？

両者とも・・・非常用ハッチにまでタイルを置けるのですか？凹んだままですか？教えて下さると有難いです。

[680: 入居予定さん]

　殆どのお宅は　コーティングしないです。だって、ワックスやコーティング不要ってのがプラウドの売りだから・・違いましたっけ？
高級感と言うなら、私はコーティングより何十万もする手織りラグを敷きたいな～　理想ですが。

[681: 入居予定さん]

マンション口コミサイトで見たけど、敷いたタイルの下にゴキブリの巣ってホント?
こまめにタイルを剥がして掃除出来ない人は、ベランダタイルは止めましょう・・・このマンションに害虫はいらないな～。

[682: 物件比較中さん]

コーティングしなくてもＯＫだなんてどこのサイトにそんなこと書いてある？。

[683: 物件比較中さん]

タイル敷いてもゴキブリなんてそうそう発生しないよ。

[684: 買い換え検討中]

バルコニータイル、貼った後に掃除する人なんていませんけど。

[685: 買い換え検討中]

池下って今池に比べて洪水とかに遭う確率はどうなの？。

[686: 匿名さん]

タイル、かっこいいですね！
我が家もタイルを敷きたくなってきました。

掃除が大変そうですが。。。

[687: 匿名さん]

ベランダに雨が降り込んで、埃や排気ガスがこびり付きます。鉢でお花を育てていれば底に微生物がいます。肥料にゴキちゃんも飛んでくるしね。洗濯物を干せば糸くずも落ちます。　タイルが敷かれていれば隙間や下に入りこんで、こびり付いても、掃除がと～っても大変だからそのままずーーーっと放置？

数年後にどうなるかは御想像にお任せします。お隣がそうなったら嫌だな～～～
それが怖くてタイルが置けないでいます。

[688: 入居予定さん]

プラウドのフローリングは「ノンワックスタイプ」です。
ずっと前に野村さんから頂いた PROUD IKESITA QUALITY BOOK の44ページに載ってます。

[689: 匿名さん]

以前「アライブ？？？ティー」というマンションコーティング訪問販売会社に勤めてしまったことがある者です。
その会社ではズブの素人新入社員が何の研修も受けずにいきなりフロアーコーティング、浴室防カビコーティング、キッチンフッ素コーティング、壁紙防カビ防汚れコーティングを5～6人のチームで訪販しまくっていました。値段は客を見てふんだくっていました。いずれも効果がないコーティングではありませんが、道具と素材があれば素人にもできるものです。
その金額よりも相当お高いですね。

[690: 契約済みさん]

コーティング業者ってどこもぼったくりが多いものなのですか？。

[691: 入居予定さん]

インテリア相談会で対応する業者も大して大きい会社でもないようだし、㈲？？？ぐらいなら相当数あって、素人であるわれわれには何処がいい業者で適正金額は幾らか判断できない。
でも、少し問い合わせてみるとすぐに見積もり、見本を送ってくれるし、たいていがインテリア相談会の金額よりも大幅に安い！
中間マージンとりすぎとちゃうか？！！！！！！！？

[692: 契約済みさん]

ヤマギワの客を舐めた対応は絶対に許せん。

[693: 親同居さん]

どんなところが？

[694: 契約済みさん]

うちもヤマギワで購入するのを止めました。
感じわるすぎ。ぼったくり。
見積り出してもらって以来向こうからは何の連絡もない。
ほしいなら、自分から連絡してこいと言わんばかり。そんな営業見たことない。
何で、野村がヤマギワと提携してるのか不思議です。
かなりマイナスポイントですね。
まあ、ヤマギワと関わらなければいい話なので。
ヤマギワを斬った契約済みのみなさま、表札とポストのネームはどうされます？
サイズが特殊だったような。。。
ジャストサイズのをよそで準備できるところがあれば教えてください。

[695: 匿名さん]

ヤマギワは新栄にあって一度潰れました。

客対応が悪かったからではないかと。

[696: 入居予定さん]

一流気取りのプライド（プラウドのことではありません）だけで、客を見くびっているので、栄町の丸善と同様の結末になるでしょう。

[697: 入居予定さん]

うちの品物はいいもので高級品だけどほしかったら売ってあげましょう。と言う販売みたいですね。

[698: 匿名さん]

プラウドは名前とは違いプライドを持たず
お客様の事だけを考えていますから良かったですね

[699: 周辺住民さん]

丸善って書籍店ですが。
そんなに客対応悪いことで有名か？。

[700: 匿名さん]

丸善は潰れていないよ。建て替えで移転しただけ。

[701: 匿名さん]

698
野村は、お客様のことだけ考えているのではなく、中間マージンのことだけを考えている。
だから、ヤマギワを選らんでいる。　責任は野村にあるのでは・・
因みにヤマギワは、現在ここより高級かつ大規模物件を担当しているから、忙しいのでしょう。

[702: ご近所さん]

じゃあどうやって責任取ってもらえればいいのよ？。

[703: 匿名さん]

選択権は購入者にあるのだから、そういうところを（野村を含めて）利用しないこと。

[704: 入居予定さん]

関連業者への苦情は、野村の営業さんに是非伝えて下さい。
意思を伝えない限りない改善されませんからね。
もし野村さんの対応も悪ければ、また此方に投稿願います。

[705: 匿名さん]

なんだかんだで竣工前に完売しそうですね。サウスヒルは売れ切れるだろうなぁと思っていたけど、イーストとウエストがすでに完売とは、野村の営業力おそるべし。
すでにだいぶ出来上がってるけど空が狭くなって人も増えるだろうからあの辺もだいぶ変わるだろうなぁ。

[706: 主婦さん]

サウスヒルが最後に残った理由はなぁに？。

[707: 匿名さん]

売り切る自信があるから先に二棟を売っておいて残りをラストスパートで売り切る、て感じでしょうか。

[708: 匿名さん]

売り切る自信がなかったから、最初に売り出したのは、サウスヒル、最後に残ったのもサウスヒル。
おまけに最初から値下げしたのもサウスヒル。

[709: サラリーマンさん]

値下げしたってほんとですか？。

[710: 匿名さん]

最初、数百万以上値下げしていたね。
売れそうにないとみて、早い時期（２月頃）に値下げ。
それでも販売に１年かかったということは、プラウドとしては苦戦。
最初の値下げで、プラウドは、ぼったくれるところからは、ぼったくる　
というのが透けて見えた。

[711: 匿名さん]

ぼったくりで最もうまくいったのは、プラウド覚王山。
続いて、池下でも狙ったが、うまくいかなかった。
理由はグランドメゾンがあったから。

[712: サラリーマンさん]

ってことは売り出し時期が間違ってたってことかな？。

[713: 匿名さん]

トータルで利益が出れば何の問題もないから
まだまだ十分に選択肢がある段階で大幅値引きで
購入できた人は良かったですね

[714: 匿名さん]

値引きでなくて、すぐに値下げ（500～800万）。
だから最初付けた価格は、ぼったくり価格ということ。
池下にはＧＭ桐林やタワーがあったから、最初から覚王山のようには
いかなかったのでしょう。

[715: 契約済みさん]

ウェストも大幅値下げしてましたね。あれを見ると、全く上代の価格設定に根拠がないことが良く分かります。阿漕な商売ですね。まぁ、欧州ラグジュアリーブランドの値付けも超いい加減ですけどね。

[716: 入居予定さん]

どの時点で価格変更するかがデベロッパーの腕の見せどころでしょ。

竣工後、山ほど売れ残った時点で値下げしてる某大手より賢いよね。

ただ、建築過程において、必ず部材や設計を実際の販売価格に合わせてると思うから、不具合の無いようチェックしないといけない。共用部分やあちを安物にかえれば調整は簡単でしょうね。

[717: 販売関係者さん]

で今現在あと何戸？。

[718: 匿名さん]

あと11戸。

[719: 契約済みさん]

モデルルーム、年内閉鎖ですね。

[721: デベにお勤めさん]

契約したのにモデルルーム見学なんて普通しないよね？。

[722: 入居予定さん]

契約した人も、建物内のモデルルームを見ておくと、自分の部屋の内覧の時に役立つでしょうね。
モデルルームの写真も撮っておけるともっと良いのですが…撮っても良いのかしら？

[723: 契約済みさん]

契約後、何度も行ってますが…。営業が娘たちにオモチャやらミスド商品券やらくれます。キッチンの盤面の色、質感等写真撮って収納ラボ等の業者と打ち合わせしてます。

[724: デベにお勤めさん]

そもそもモデルルーム閉鎖を葉書で通知する意味が不明。

[725: 匿名さん]

契約した後もモデルルーム見に行きます。
オプションとか考えたいので。

[726: 匿名さん]

最後の購入者はみんなの見世物にさらされてたんだということを知っておくべきですね

[727: 入居予定さん]

そんな事　全く問題ないでしょ？

モデルルームにする部屋なら、間違っても雑には造れないでしょうし、皆さんを出入りさせる代りに何らかのサービスをして貰えるし、もしそれが希望のタイプの部屋なら是非購入したいです。

[729: 匿名さん]

文書ど知らせてくれるのは親切だと思うよ。書式は確かに暗い感じだね

[730: 契約済みさん]

全戸売れたから閉鎖ということですか？

[731: 入居予定さん]

もーいい加減嫌んなって来たんでは？長かったですもんね。

[732: 不動産購入勉強中さん]

モデルルーム維持するのってそんなに嫌なものなんですか？。

[733: 匿名さん]

＞728

確かに

[735: 親同居さん]

モデルルーム。いくらででるかな？。

[736: 入居予定さん]

現地モデルルームってあるの？

[737: 検討中の奥さま]

今日ここは何戸売れたのでしょう？。

[738: 契約済みさん]

どうでもいいけど早く入居したい。

[743: マンコミュファンさん]

入居開始日はいつですか？。

[744: 匿名さん]

以前、地下鉄池下駅でホームレスを見かけたことがありますが、
最近見かけないような気がします。
そうなら池下駅のイメージアップに・・
ご存知の方、おられませんか。

[745: 匿名さん]

ホームレスは発見次第、行政指導で強制撤去
代わりに数百人のフードルとエッチなおじさんたちは健在

[746: マンコミュファンさん]

池下ってそんなにいたっけ？。
路上生活者。

[747: 匿名さん]

千種今池池下は駅前に浮浪者が転がってますね

[748: 契約済みさん]

ウエストは結構進んでますねー

[749: 匿名さん]

まだ完成してなかったのか！

[750: 社宅住まいさん]

目の前に生えている木はあと何年経ったら大木に成長してくれるのでしょう？。

[751: 入居予定さん]

ウェストは年明け早々の1月に引き渡しと聞いてますが、内覧会は何日かな？
植樹されたのを見ると
ワクワクしますね

[752: 契約済みさん]

サウスヒルも早く全貌みせて。

[753: 匿名さん]

セントラルガーデン風になってますね！いい雰囲気。

サウスヒルももぜひアップしてください！

[754: 匿名さん]

セントラルガーデン風？
ぷぷぷ

[755: 匿名さん]

風俗街

[756: 契約済みさん]

風俗街の何が悪い？

[757: 入居予定さん]

池下二分だし、プラウドだし、妬みの一つや二つ。

[758: 匿名さん]

池下駅周辺の物件は、高い物件なのにどこもほぼ完売。
ということは、多くの人は、風俗の内容だって詳しく知らないし、
ほとんど気にしていないということ。
もし気にする人が多ければ、どこもこんなに売れてはいないでしょう。
異常に気にするのは、愛好家か従業員か、それとも過去にトラウマでもあるのでしょう。

[759: 社宅住まいさん]

そもそも何で池下駅に風俗街が存在するのでしょうか。

[760: 契約済みさん]

池下駅を出てすぐ右のコンビ二の横の路地が・・・・

[761: 入居予定さん]

知ってるよ。それがどうかしたんですか

[762: 匿名さん]

立地はいいけど何故かここだけ売れ行きが悪い

[763: 入居予定さん]

売れゆきは悪く無いですよ～
ご心配なく。
街並みが変わると思うとすっごく楽しみ！

[764: 親同居さん]

コンビ二の横の路地。
何があるの？。
激し区気になりますです｡

[765: 匿名さん]

今日、他のプラウドの人から電話がありましたが、池下全部売れたそうですよ。本当に売れたのかな？ホームページで来場予約ボタンを押したら、受付終了って言われたよ。まじで？

[766: 契約済みさん]

私は20台の頃、池下の風俗にさんざん世話になりました。今、家庭を持ちニ児の父親です。それでもプラウドのオーナーです。

[767: 申込予定さん]

このマンション一つで町並みなんて変わるものかいな。

[768: 申込予定さん]

ってことは３０代は奥様のお世話になったということですね。

[769: 契約済みさん]

その通り！

[770: 契約済みさん]

イーストも見えてきました

[771: 契約済みさん]

イースト北から

[772: 契約済みさん]

ウエストは内覧会中？完成してました

[773: 入居予定さん]

へ～ こういう風に目えるんですね～。

[774: 契約済みさん]

サウスはまだまだでしたね〜

[777: 物件比較中さん]

ところでコンビニの横の路地、
結局何があるのよ。