プラウド池下

[匿名]

(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)

施工 前田建設工業


情報よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

野村は、要望書の出具合で販売時期を決める方法をとっている会社なんだよ。販売時期が決まらない限り、売り出し戸数も確定しない。

[323: 匿名さん]

その販売時期は決まっているんですか？。

[324: 契約済みさん]

もうイーストもほとんど売約の花がついてましたよ。

[325: 匿名さん]

そんなに人気だったんですか？プレサンスも、グラメもあるし、供給過多でプラウドも苦戦すると思っていました。

[326: 契約済みさん]

プレサンスも見ましたが、仕様がヘボいのと、管理費 積立金が異常に安く、将来が心配だったのでやめました。あれは完全に投資向けですね。より風俗に近いこともマイナスでした。

[327: 匿名さん]

プレサンスはどこも投資向けなんですかね。

[328: 検討中さん]

＞３２４さん

　残りものに福が有るとも言いますし・・・まだ間に合うかな

[330: 契約済みさん]

プレサンス住販かお前。勧誘の電話しつこいんだよ。

[331: 匿名さん]

ここの近くの風俗ってそんなに心配するような店ですかね。

[332: 検討中さん]

イーストはまだ契約前ですよね？　
スケジュール表に寄ると１０月中旬辺りに契約となってるけど・・
そう言うスケジュールは個々に進んでいるのでしょうから
既に契約済の方もいるのかな。　

決断が早い方が有利に決まってますよね。　

[333: 匿名さん]

結果がすべてだね
あの2物件はよくやったよ

[334: 申込予定さん]

あの２つってどこ？。
ヴェルディーク新栄のこと指してます？。

[335: 入居予定さん]

流れ見ると
プレサンスとグランメゾンじゃないの

[336: 入居済み住民さん]

３２戸と出ました。

[337: 入居済み住民さん]

これサウスヒルズの戸数？。

[338: 物件比較中さん]

これイーストじゃないの？。

[339: 検討中さん]

イーストです。

[340: 入居予定さん]

あれ？。
ウエストは？。

[341: 匿名さん]

プレサンスとは比較して欲しくない。

[342: 契約済みさん]

同感。あんな企業倫理が崩壊したブラック企業の作る物件とは比較することもおこがましい。

[343: 匿名さん]

↑
全く同感、

野村にはゆっくりで良いのでプラウドに相応しい上質な購入者を見極め、選びながら販売して欲しい。

[344: 匿名さん]

プラウドにふさわしい上質な購入者って何？

[345: 匿名さん]

プラウドの販売状況はどんな感じなんですか？

[346: ほぼ決まりさん]

ウェストは完売。
サウスは少し残っているみたいだけど値段交渉はありかな？

イーストは現在進行形なので、見所。



Ｐ・星ヶ丘の様子も気になるけど、車寄せやベランダ辺りが安っぽい感じで・・どうしても池下に戻ってしまう。

学区は程々だけど、駅近なのに立派な住宅地にも面してる上に生活便利。
何より、家から地下鉄に走り込んで新幹線にも直ぐに乗れるから
東京への出張がどんなに楽かって。　　　
夢みたいです。　

完成が楽しみですね。

ここの口コミは購入者さんの投稿が少ないので、高齢層が多いのかな？
もっと投稿してくださーい。

[347: 匿名さん]

ウエスト完売なんですね。一番苦戦しそうだと思っていたけど。割安だったからとかでしょうか？

[348: ほぼ決まりさん]

分かりません

[349: 入居済み住民さん]

分かってます。

[350: 匿名さん]

ウエストの８階東南角部屋ってどうなんでしょうか？なぜか残っていたんですけど、皆さんどう思いますか？
詳しい方のご意見が伺いたいです。
イーストの玄関から駅までの最短アプローチが狭くて車が結構通るのであぶないので気がかりだし、ウエストからのアプローチのほうが安全だと思うんですが、ウエスト８階の眺望ほどうなんでしょう？その他参考意見が聞きたいです。

[351: 匿名さん]

ウエストの８階東南角部屋が残っていたんですが、皆さんどう思いますか？眺望とかはどうなんでしょうか？
マンションに詳しい方、ご意見よろしくお願いいたします。

[352: 入居済み住民さん]

私からもご登場お願いします。

[353: 匿名さん]

３５０さん　

私も駅までの狭い道は気になっていました。子供や老人には危ないです！酔っ払いにも。

ウェストにキャンセルが出たんですね。
８階なら地震の揺れも我慢できそうだし眺めも良さそう。　
ウェストの価格表は頂いてないのですが、イースト並みの価格ですかね。

[354: 契約済みさん]

池下の交差点はスクランブル横断歩道になる計画があるらしいです。それに伴いマクドナルド横の狭い道は一方通行になるようです。池下の有力者からの情報です。

[355: 匿名さん]

>>354
そうなんですか。慣れるまで混乱しそうですね。
スクランブルになると信号待ちの時間が長くなるから
飛ばす車が増えたりしてねぇ。
でも小さいお子さんがいる家庭には安心安全になりますね。

キャンセル住戸って8階のどの部屋なのでしょうか？

[356: 契約しますさん]

長年、覚王山方面から走ってきていたけど、あの道は一歩通行だと思いこんでいたので
今回現地を見に行って驚きましたもん。

土日など、あんなに狭いのに、事故が起こらないのが不思議なくらいな交通量です。

もし一通にならなかったら、Ｐ・池下の住人で運動しましょう。

[357: 匿名さん]

あの道、一方通行だと思っていました。
そうだったんですか。

早く一方通行になってくれればいいですね。

[358: 購入検討中さん]

完璧な場所はないし、駅近はゴミゴミするので、狭いことは仕方ないと思います。
その分便利なんですから。
私が気になるのは、広小路通を車で走ってて、千種、今池の空気や街並みが、明らかに違うことです。
ちょっときついですね。
警察越えて、覚王山のスタバから星ヶ丘までが、住める、高級感ある、駅前だけど、何か閑静で心地よい感じです。
プラウドタワー覚王山なんて最高ですね。
なかなか中古なんて出ないですよね。
池下の営業の方もあそこは出ないと言い切ってます。
そうなるとプラウド星ヶ丘の方が良いのかな。
高いんでしょうか。
小学校は西山ですよね。
それも魅力。
本当、一生の買い物は悩ましい。

[359: 契約済みさん]

池下は何とかギリギリではないでしょうか？私見ですが、中田本通が住居として成立する境界だと思います。それより西はしんどいです。

[360: 契約済みさん]

中田本通→仲田本通でした。すみません。

[361: 購入検討中さん]

色々ご意見ありがとうございます。
ただ私たち家族は主人の仕事上、３〜５年には転勤がありますし、ぎりぎりでは妥協、踏ん切りがなかなかつきません。
買ってらっしゃるのに、折角のご意見否定するようですいません。
でもやっぱり駅前とか民宿とか周りを高層マンションに囲まれてるとかすごい圧迫感で気になります。
今週末、結論を出すように営業の方から言われているので、家族でモデルルームに伺おうと思っております。

[362: 匿名さん]

転勤が確定的なら賃貸にしておいて、ある程度で永住の地が定まったら購入する、というのが良いような気もしますが。
自分は転勤族ではないので転勤族の方の事情はわかりかねますけど。

[363: 匿名さん]

東山線沿線に住むなら池下から東で探すのがベター

[364: 契約済みさん]

利便性を取るか、より閑静な住環境を取るかの選択ではないでしょうか？利便性では池下はかなりアドバンテージがあると思いますが。

[365: 入居済み住民さん]

でもここは今池怖い街の近くに立地・・・。

[366: 購入します]

購入を決めました。

学区が良いと言われるＰ星ヶ丘や東山の沢山売れ残ってるマンションや八事辺りの物件等、色々検討しました。
が、どれも坂道がキツイ。　名古屋のマンションってどうして山の上に建てるの？
歳を取ると登りも下りもキツイんですよね～～。


それに駅近だと、ほぼ大通りに面してて落ち着かない。

こちらみたいな条件を満たす物件は他に無かったんです。
植樹されれば雰囲気も和らぐし、その上買い物も便利なＰ池下なら、
将来売却する時も安心して買って貰えると思います。

[367: 物件比較中さん]

プラウドタワー覚王山の立地は最高だと思います！
中古が出た時に部屋を見て来ましたが、残念ながらとても家族で住めるような間取りではなかったです。
プラウド池下の間取りで覚王山に建設されていたらどんなに良かったか！
お値段は相当上がると思いますが。
ファミリーで住むなら星ヶ丘を支持します。

[368: 匿名さん]

>366
千種区はどこも坂道がきついよ、それを承知で住む場所なんで
ゆえに駅近や比較的坂道の少ない場所で探すのが懸命なんだけど、
わかってないディベロッパーも多いわけで
プラウドはロケーション的に駅近を売りにしてる物件が多いのでこの点も強み
資産価値も駅近の方が下がりにくい
もともと名古屋市で人気の地区は、いわゆる名古屋市東部から東部丘陵地域と言われる場所
東山線沿いで言うと千種区の池下以東から名東区・長久手・日進に至る地域
もう一つ近年人気なのが緑区で、こっちは愛知県の名古屋市郊外から移り住む人が多い
高めの設定でも売れるのは野村が売れる物件の特徴をよく理解してるから
東京でも人気の不動産会社ランキング1位です
それに営業がしっかりしてる・・・これ名古屋の不動産会社ってのはほんとレベルが低い
営業なんてのは客に頭下げてなんぼだろ

[369: 契約済みさん]

今、仮住まいで千種区鹿子町に住んでますが、貧乏人が永住する場所ではないです。急坂の昇り降りがマストなので通学や出勤、日常生活全てを車に頼る生活になります。千種区で駅近で坂が無くてと考えるなら、ここやプラウド本山、バンベール本山四谷通（若干坂ですが）、ザ・パークハウス本山日和町ぐらいではないかと思います。
あと鹿子町は蚊の数が半端無く多いです。ラグナヒルズなんかも蚊に悩まされると思います。

[370: 匿名さん]

＞＞366

昔は土地も余っていたけれど、名古屋で今マンションを建てようと思うと不便な坂道のある地域しか残っていないということだと。

かといって中古マンションはイヤだっていうなら不便はガマンしないといけないような気が。

池下も駅から少し離れると坂道ですからね。

[371: 働く女子さん]

もし今千種区で区画整理してたら今ある坂道って残っていたんだろうか？。