プラウド池下

[匿名]

(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)

施工 前田建設工業


情報よろしくお願いします。

[201: 匿名]

プラウドだけで三棟だし、区分けが難しいんじゃないですか？
駅から離れる立地自体は閑静でいいかと思います。

[202: 匿名さん]

だいぶ、できてますネ。
覗き窓、なかなか良いです。
最近、アクリルの板が見にくくなってきました。

[203: 購入検討中さん]

プレサンスと迷い中
向こうはほぼ完売みたいで
既に最終期突入。

[204: 匿名さん]

＞202

建築中の写真、かなり近くから撮れてますね。
どこから撮れるんでしょう？

こうやって作ってるんだ！と面白く拝見いたしました。

また機会がありましたらアップしていただけると嬉しいです。

[205: 匿名さん]

独身・DINKSだったらプレサンスを選んだかなぁ。
予算が多めにあるなら池下タワーだけどｗ
ファミリーだとプラウドの立地やコンセプトの方がいいと思った。

販売開始が遅れてるのはウエスト？サウスヒルもまだなんだね。
どっちも7月上旬になったから同時に開始なんだろうか。

[207: 匿名さん]

営業の人が写真アップしてるんですか？

それはご苦労さまです。。。

[208: 匿名さん]

積水のは売れ行き好調みたいだけど、こっちはかなり苦戦してるね
他社モデルルームの前に看板出したり、毎週末ティッシュ配りしたり
大変ですね、野村さん

[209: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが

どうして野村の物件だけ
投稿が削除されていくのですか？

206と207は何が書いてあったのですか？

他のスレッドにしても
野村の物件だけ、削除されてますよね。

[210: 匿名さん]

この会社の営業さんは
写真載せるのがお好きですね。

某スレッドみたいに荒れなければいいけど・・・

あちらの物件ほど注目も浴びていないから
大丈夫かもしれないけど。

[212: 匿名さん]

削除依頼があったのだと思います。

[213: 匿名さん]

ライオンズでも何でも、削除依頼があったら消されますよ。
まぁ、分かってて聞いてるんでしょうけど。

[214: 匿名さん]

プラウドブランド、強いと思っていたんですがね。
池下駅2分はそうそう出ないから。

今、7月16日まで池下・覚王山街グルメが開催されるようですね。2回目来場でディナー招待って面白いね。

[215: 匿名さん]

ここ、調子はどうなの？

[216: 匿名さん]

ウエストの間取り少し狭いけれど良い！そして値段が安い！
リビングまで窓が網入りガラスとの噂が気になりますが。

ほんとに人気ないのでしょうか！？

近くのマンション既に購入してしまったので残念…

[217: 匿名さん]

池下の物件としては安いですよね。
でも人気ないんでしょうか。

ファミリーが池下に住もうと思わないのか、近くの区役所の駐車車両が気になるのか。

このあたりの物件としては安いような気もしますが、人気には結びついていないみたいですね。

[218: 契約済みさん]

現在、こんな感じです。

[219: 周辺住民さん]

近くのラブホテルが存在を主張していて気になってます。
昼間はレンガ色の建物、夜はネオンピカピカ光らせて…
プラウドが建って見えなくなることを期待しています！！

そもそも、小学校の近くに建てて良かったのでしょうか！？
ラブホテルのが先に建っていたのか…

いずれにしてもファミリーは避けたい区域に違いない…

[220: 匿名さん]

池下という土地柄は関係ないような気がする
タワーも順調だし、もう一つの物件もレスが少なかった割には
もう完売間近だし

[221: 物件比較中さん]

こんなかんじです。

[222: 購入検討中さん]

もっと早く完売しないと、ダメじゃない？
次の物件控えているから、のんびりしてたらリビサポ行きだよ

[223: 匿名さん]

ダミー入居、お疲れ様です。

[224: 申込予定さん]

本日、重要事項説明会です。

[225: 匿名さん]

大きい花と
小さい花の違いはなんですか？

大きい花が本当の契約住戸で
小さい花は、営業マンが強引に仮申し込みを入れてる住戸ですか？

[226: 申込予定さん]

一期、二期の違いのようです。花の大きさ。

[227: 匿名さん]

マンションってのは必ずといっていいほど
キャンセル住戸が発生する
まぁそういうことですよ

[228: 申込予定さん]

今日の重要事項説明会の時に、傍にいた営業マンが言ってました。「ウエスト、サウスヒル共に各々一戸ずつ3LDKに申し込みがありませんでした。」

[229: 匿名さん]

>>221
かなり埋まってますね。ほぼ完売ですか？
花がついてない場所は申し込みのされてない部屋なのでしょうが
ガーデンコートとスカイコートにある緑の部屋は何なのでしょうか？

[230: 物件比較中さん]

EASTの販売が始まったようですが価格はわかりますでしょうか。
ご存知の方が見えましたら教えて下さい。

[231: 物件比較中さん]

気に入っている間取りのキャンセル住戸があるとラッキーって感じですよね。
設備とかちょっといろいろチェックしたいなと考えています。
重要事項説明とかで何か気になることはありましたか？

[232: 契約済みさん]

特に問題点はございません。栄〜名駅に勤務されている方なら申し分無い物件ではないでしょうか？

[233: 匿名さん]

完売間近なんですね。

人気物件だったのかも。

[234: 申込予定さん]

プラウド池下サウスヒルの申し込みをしようかと思っています。
購入検討中の方、ぜひ情報交換しましょう！。

[235: 契約済みさん]

一階の専用庭付を契約しました。
私の決めては、
①勤務先（名古屋駅）までドアtoドアで20分の立地。
②実家（本山）までの適度な距離感。
③丸山神社の朝市に徒歩で通える。
等でした。学区は隣町に比べますと劣りますが、ギリギリセーフかなと認識してます。
重要事項説明会や契約の場で、他の契約者の皆さんを拝見しましたが、ファミリー、中年夫婦、DINKS等、多種に亘っている感じで、変な意味での団地化は無いと踏んでます。

[236: 申込予定さん]

プラウド池下ウエスト、イースト、サウスヒルがありますが
ウエストで契約済みの方がいらっしゃいましたら、情報共有をお願いします。

[237: 匿名さん]

↑交通がえらいことになっとりますが。

[238: ご近所さん]

近所に引っ越してきました。
とても便利な場所で気に入っています。
ただ一つ、昼は静かで何も気になりませんが、深夜になると警察が日々大きなサイレンとスピーカーで声を張り上げてパトロールしています。
救急車も頻繁に通ります。
今池に近いですし、大なり小なり事件が起きているのでしょうか。しっかり取り締まっていただいているのは有り難いですが結構な音量で子供が起きたり、泣きます。
本当にうるさくて耳障りです。
ネオンも明るいですし、静かな夜を過ごしたい方はあまりおすすめできません。

[239: 匿名さん]

警察署のすぐ近くですから仕方ないでしょ

それを言ったら
池下駅近物件みな同じ条件。

[240: 物件比較中さん]

現地を確認する時は昼間の時間が多いから気がつきませんでした。

住んでみないと分からないことありますね。

街中だとこういった騒音、閑静な住宅街なら夜道が怖い、メリット・デメリットありますね。

何を重視するかは価値観の問題でしょうか。

営業マンはメリットしか言わないから近隣にお住まいの方の情報参考になります。

[241: 近所]

警察署に消防署が近いのだから、普通の大人なら
サイレンが頻繁になることぐらい想像できますよね。

そんな事百も承知でうちは、近くの物件を購入しました。

[242: 周辺住民さん]

警察署の北側から南側に引っ越し経験者です。
北と南では全然違いますよ。
同じ池下駅近の物件でも。
北側に住んでいた時はサイレンなど全く気になりませんでしたが、南側は結構聞こえますね。

現在は慣れたのであまり気になりませんが、泊まりに来た友人は驚いていました。
普通の大人なら想像できるようなことと言う方もいますが、音に敏感
な方はよく検討した方がいいと思います。
ちなみに消防署は気になったことがありません。

駅近でスーパー、飲食店、区役所、警察署などが近いのでとても便利で住みやすいですよ。
値段も手頃だし、音など気にならない、またはそんなことは百も承知だと言う方には文句なしの物件でしょう。

[243: 池下で働くおじさん]

サウスヒル、少し工程遅れ気味(>_< )イーストウエストはベランダ側が道路で日当たり良いと思いますが、サウスはどおなんだろうか？来月には棟内モデルオープンですね。

[244: 契約済みさん]

サウスヒル契約者です。どの程度工程遅れておりますか？

[245: 匿名さん]

なんだかんだ売りますね。

[246: ご近所さん]

池下は、いいよ。
今池と一緒にしないでね。

[247: 匿名さん]

池下・今池は同じでしょ？
便利で風俗多くて、アジア人多くて。

良くも悪くも同エリアですよ。

[248: 匿名さん]

今池は店潰れまくってるし、四方を巨大パチンコ屋に囲まれ、駅に隣接した好立地にドン・キホーテ。
ピアゴは建物そのままで二階建てに減築。

名古屋で今池以上に寂れてる旧繁華街って他にあるだろうか。

[250: 匿名さん]

40年ほど前。
バー、キャバレー合わせて400軒ほどがあったのだが。
今はどうなっているのか。今池は。

[251: 匿名さん]

昔と違って最近の２０代はヌキ系の風俗に行く人は少なくなった気がする。
３０代は飲み歩く人が少なくなった気がする。

夜の繁華街が寂れるわけだよね・・・。

日本経済にはマイナスだよね・・・。

[252: 周辺住民さん]

>251
池下と何か関係するのか？おまえアホか？

[253: 匿名さん]

池下の残念な一面、現地は必ず確認が必要。

[254: サラリーマンさん]

ここってホントは３棟別々に建っているんですよね？。

[255: 匿名さん]

東と南は道路を挟んで接しているけど西と東の間には何軒か建物があって結構離れてる。
別物だよね。
管理組合や修繕積み立てなんかも各棟ごとらしいけど。

[256: 周辺住民さん]

池下はなかなか好きです

[257: 検討中の奥さま]

モデルルームを拝見して素晴らしかったですが、建設地を家族で見て残念。もっと残念なのは、非常に申し上げづらいのですが、田代小学校ではなく、春岡小学校。ここは覚王山ではなく、今池じゃないですか。田代なら今すぐ買うのですけど。マンション選びって、難しいですね。

[258: ご近所さん]

池下は暮らしやすい。

ただ、学区は残念だ、お隣の桐林なら田代学区。
人気物件だったよ。

[259: 学区さん]

田代学区評判いいですよね。でも、友人は、お付き合い大変みたいですよ。覚王山に住むマンション住民は、
地元の人に相手にされないらしいです。評判が良すぎるのも色々大変なんですね。
でも、本当にここプラウドなのに値段が安い気がしますが、何でですかね？

[260: 検討中]

部屋を選べば4～5000万です。もし安いのだとしたら近隣に大きな物件が同時に販売されているからかなとも思います。
名古屋人から見れば、何世代か後にどうなるか分からないマンションに4000万（利子を考えるともっと）が安いのでしょうか・・2000万代なら即決できるのに。もちろん東山線駅近な点とブランドを考えると無理なのも分かっています。　

池下は文化的な地域ですし、小学校は小規模なので目が届きやすく中学になると良い学区ですよね。少なくとも城山学区は外から入る子供には過酷過ぎます。

[261: 検討中の奥さま]

田代学区人気ですね。
素敵なマンションなので気になりますが、田代学区から出る気になれず…
レベル的には東山学区が今一番たいへじゃないでしょうか。
地元の人間に相手にされないということはありません。
転勤族の方多いですし、そんな方にはお会いしたことないので、偏見がある方はごく一部の方だと思います。
治安は心配ですが、春丘学区も悪くはないですよ。
中学は若水、こちらもまずまずだと思います。

[262: 購入検討中さん]

プラウド池下イースト人気みたいですね。抽選になってしまいそうです。安いからだと思うけど抽選にならない方法ってないんでしょうか？

http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-259.html

[263: ご近所さん]

259
あなたが相手にされません。
あと安いならいいじゃん、駅近でこんな価格なら。

学区というより人間性が決めて。
名古屋人も好い人多いいぜ。

[264: 購入検討中さん]

池下住みやすい、駅近でこの価格なら検討する。
抽選になるんだ、地価上がれ。

[265: 契約済みさん]

サウスヒルを契約した者です。
私自身、東山小学校→城山中学というルートで子供時代を送りましたが、確かに不良･ヤンキーはいませんでしたが、底意地の悪い子供は沢山いました。
上の方も書かれている通り、要は人間性の問題であって、躾ける親の意識が大半ではないでしょうか。
私はさすがに実家の辺りの物件は手が出ませんでしたのでここに決めましたが、名古屋駅までの出勤が超便利になりますので今から楽しみです。

[266: ご近所さん]

やっはり利便性ですよ、駅近本当に暮らしやすい。

ここを選んで間違いはないですね。

[267: デベにお勤めさん]

近くに他のマンションあるんですけど。

[268: 銀行関係者さん]

グランなんとかとか。

[269: 検討中]

薄暗い無風の内廊下は辛いです。エレベーターが止まった時は閉じ込められた気分で恐怖を感じます。たまに泊まるホテルなら良いですが、毎日寛ぎに帰る我が家にタワービルは合いません。個々に所有する家として巨大過ぎるのも心配です。　
勿論好みですし、こちらの競争率が上がらない方が良いので・・・私の感想です。

[270: 匿名さん]

269は検討中でわざと悪い評判を流してるわけ？

>こちらの競争率が上がらない方が良いので・・・

てことでしょ。

競争率を上げたくないから叩くっていい根性してるね。

[271: 検討中]

↑
？・・・誤解かと。

一般的なタワーマンション（近くのグランなんとか言う他のマンション）に付いての意見を述べさせていただきました。高層マンションは玄関を出ても薄暗い内廊下ですよ。プラウド池下はタワービルとは思いません。

勿論其々の好みですから、タワーマンションを選ばれる方はそれで良いかと思います。悪口のつもりも毛頭ありません。

こちらのマンションの様に部屋の玄関を出れば外気が感じられる方が、私は安心です。

[272: 匿名さん]

Yahooでもなんでもそうだけど270のように読解力がない人に限って積極的に書き込んでいますよね。
国語の授業をきちんと受けてこなかったのでしょうか。
それはさておきプラウドもグランドメゾンも趣味嗜好の違いだけでどちらも悪くないですよね。
知り合いがプラウドに決めていたけどグランドメゾンにしてくれていたら中を見ることができたのにな～。野次馬根性的にタワーマンションに興味があったので残念。

[273: 匿名さん]

こちらの学区は春岡小学校ですか？
卒業生ですが、ほんとうにユニークな子が多かったです。
当時は歓楽街と住宅街の両方を抱えていた学区でした。
男子はわんぱく、女子は優しくてかわいい。
そんなイメージでした。

[274: 検討中さん]

イースト、サウス両方に付いて幾つか知りたい事があるのですが何方かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。昨日今日と休業日なので・・。

セキュリティーに付いて
・ノンタッチキーですか？
・オートロックの場所は、メインエントランスだけですか？
・防犯カメラの場所について確認できますか？

他に
・ベランダ部分の隣との仕切りは、全体がセメント壁で部分的に非常用扉が設置されているタイプでしょうか？　上まで全体がパネルではないですよね？


いよいよ決める段階になると色々確認したい事が出てくるものですね。
他にも確認しておいた方が良い事が有ったら教えて下さい。宜しくお願いします。

[275: 検討中の奥さま]

プラウド、なくなるみたいですね。
週刊ダイヤモンドを図書館で見ました。
野村不動産買収という記事です。

野村証券と関係あるのか、以外と経営厳しんだ。

[276: 販売関係者さん]

厳しことあるはずがない。
株価高井だろ。
野村ブランドは名古屋No.1だ。

[277: 匿名さん]

買収話は随分前からある話でないか？

野村不動産自体の経営は悪くないけど、野村の本業との関連性が薄いから、どうのこのという話が以前よりあったね。

いつか買収話がまとまるかもしれないけど、同業者が買わない限り、プラウドブランドは残るよ。同業者以外の会社が買うならその会社は、世間に浸透しているプラウドブランドが欲しくて買うわけだから。

[278: いつか買いたいさん]

野村ってどこに買収されるの？。

[279: 匿名]

大和ハウスが野村不動産を買収する噂があるらしい。

信憑性はなさそうですが。

[280: 不動産購入勉強中さん]

ダイワが買うとここのマンション名もチェンジ？

[281: 匿名さん]

売った後にデベの意思でマンション名は変えられない。

[282: マンション投資家さん]

住民の意思で買えちゃうぞぉ。

[283: 買いたいけど買えない人]

替えるとしたらディーなんとかった名前になるのかな？。

[284: 契約済みさん]

マンション名変わりませんよね。
この場所は便利だけど、正直学校は妥協して購入しました。
プラウドじゃなかったら、買ってません。
そんなに危ないのですか。
一生住むつもりで購入したので、すごく不安です。
解約した方が、良いのでしょうか。
主人もすごく心配しています。
何でも良いので、正確な情報を教えて下さい。
よろしくお願いします。

[285: 匿名さん]

大事なのは管理会社
つまりプラウドでいえば野村リビングサポート株式会社
ここがどうなるかが重要

[286: 匿名]

野村証券が経営的に苦しいので子会社の野村不動産や野村総研を売却するのでは？という噂が昨年からあるだけで、野村不動産には経営上の問題は今のところありません。

この噂の件で解約を考える必要は全くないと思います。

ちなみに重要なのはやはり売主であって管理会社ではありません。
管理会社が倒産しても変えれば済みますが、売主が倒産すれば瑕疵担保責任等アフターサービスが受けられなくなる可能性が出て来て資産価値が大きく損なわれる恐れがあるからです。

[287: 買いたいけど買えない人]

プラウドでやばいならライオンズはもっとやばいんじゃない？。
どこのブランドなら安心なの？。
ファミリアーレ？。

[288: 匿名さん]

春岡の卒業生です。
春岡はほんとうに良い学校でした。
母親が近隣の学校で教員をしておりましたが、
春岡のことを、いつも感心していました。

[290: 匿名さん]

>289さん
288さんではありませんが悪いうわさとは具体的にどのような内容なのでしょうか？
知り合いがこちらの物件を候補に考えているようなので気になります。

[291: 匿名さん]

数年前まで
小学校の教員をしていました。

春岡小が特に悪いと言う事はありません。
悪い話ばかりを探せばどこの学校にもあります。


教員の立場から見れば
この掲示板で人気があると言われているもう少し東にいったあたりの
校区の方が様々な面で難しい事が多いです。
人間対人間としてのお付き合いが出来ない親御さんも多く
赴任したがらない先生も多くいます。
子は親の鏡ですからそういった親御さんの子は
扱いが難しい場合も多くあります。
また、大人には見せないこども同士の交友も複雑です。

[292: 契約済みさん]

土着で本山が実家のものです。私が東山小学校に通っていました24年前頃は、学区内に三井物産、川崎汽船、日本郵船、伊藤忠商事…、と日本を代表するリーディングカンパニーの社宅があり、子息が通っていまして皆いい意味でも悪い意味でも品があり、常識的でした。その社宅群が取り壊され、高級マンション群になり、他所の地域から小金持ちが移り住んでくるようになってから、人として間違った父兄が増えたのだと推察します。

[293: 匿名さん]

野村不動産の財務はまずまずで倒産の可能性は全くないよ。他のデベのほうがずっとあぶないよ。

野村不動産の企業価値は高いので、親会社の野村證券は、野村不動産を高く売って大儲けしようと思っている。でも、野村證券の提示する額が高すぎて買い手がなかなか見つからない。

野村不動産を買う企業があるとしたらその企業は超優良企業だよ。

[294: マンコミュファンさん]

人間対人間としてのお付き合いが出来ない親御さん。
もう少し詳しく具体的に。
お願い。

[295: 契約済みさん]

モンスターペアレント

[296: 購入検討中さん]

今日の大雨、現地は大丈夫なんでしょうか。山崎川あたりで避難準備情報が出てましたので心配です。

[297: 匿名さん]

ヒント。
「東海豪雨や昨年の台風15号16号で浸水した場所はダメ」
都心部でも排水能力が低いところは水攻めになる

[299: 購入検討中さん]

298さんは未来の299さんに何を語りかけているのでしょうか。

[300: 検討中さん]

春岡小学校も大変良い学校だそうです。学区内の今池を繁華街と見るのは一昔前の事で、少なくとも現在の春岡小学校は大変落ち着いて良い学校だそうです。現職の教師に聞きました。
プラウドが出来る事で生徒数も確実に増えるでしょうね。１０年後の池下が楽しみです。