プラウド池下

[匿名]

(ｲｰｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-706他
(ｳｴｽﾄ)愛知県名古屋市千種区春岡1-701
(ｻｳｽﾋﾙ)愛知県名古屋市千種区春岡1-1805、1806
地下鉄東山線 池下駅 (ｲｰｽﾄ)徒歩4分 (ｳｴｽﾄ)徒歩3分 (ｻｳｽﾋﾙ)徒歩2分
3LDK～4LDK
73.42～95.44m2 (ｲｰｽﾄ 75.64～84.19m2 ｳｴｽﾄ 73.42～78.82m2 ｻｳｽﾋﾙ 74.07～95.44m2)

施工 前田建設工業


情報よろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

第一期即日登録完売って載ってます。45戸が即完売って人気あるんですね。
ヤフー不動産のアクセス3位になってますし注目されてたんですね。

サウスヒルの第二期はウエスト・イーストと同時進行していくのでしょうか。
こちらも売れ行きが気になります。

[172: 匿名さん]

>171

即日完売は、やや怪しい。
第二期以降、第一期販売住戸のキャンセル住戸が出たと言われたら、
代わりに申し込んだ野村社員からの放出だと思うべし。
第一期から売れ残りが出たとなると、第二期以降への影響が大きいからね。

ちなみに、プラウド物件には、けっこう野村の社員が住んでいる。
転勤があるので、中古物件の売り出し等を会社及び関連会社がサポートしてくれて楽だからかな。

[173: 購入検討中さん]

こちらは乾式壁ですか？

[174: 匿名さん]

コンクリートにクロス直張だと思います。

[175: 購入経験者さん]

ありがとうございます。湿式でしたら安心ですね。

[176: 匿名さん]

戸境壁はいいけど、床がなぁ。直貼だよね。

ここ最近の野村物件は直貼ばかりだね。コスト下げ過ぎ。そのわりには価格は高い。

[177: 匿名さん]

>>172

即日完売でしたか、なんとなくそんな気がしました。
前、野村は完売が多いと聞いたので、完売になったんでしょうね。

でも、この完売、本当にほしい人を遠ざけているような気もするのですが。
（例えば、申込日より少し後に見て、完売だったからあきらめるなど）

どうなんでしょうね。キャンセルが出るかもしれませんね。

[178: 匿名]

全棟全部屋のリビングが網入りガラスなんですか？

[179: 匿名さん]

>178

たしかそうだったと思います。

入居後に自分で耐熱のワイヤレス複層ガラスに換えることは、管理組合に紙を出してOKをもらえれば可能です。
管理規約案ではそうなっていたと思います。

ただし、リビングだけやるとしてもかなり高価です。

リビングだけでも最初からやってくれれば良いのに・・・。
野村のコスト削減方針が不適切だと思います。

[180: 匿名]

そうなんですか…。リビングが網入りガラスなのは非常に残念です。リビングは一番長く過ごす場所なので網入りガラスはマイナスポイントです。透明なガラスに変更するのも手間がかかりそうですし。野村さん妥協してほしくなかったです。

[181: 契約済みさん]

いやー参った。モデルルームなんて開けっぱなしで網入りなんてまったく知りませんでした。
これじゃまるで檻（オリ）の中じゃないですか？こんなのマジ？？？

[182: 購入検討中さん]

これだけのお値段でリビングが透明複層ガラスじゃないって
にわかに信じられないのですが。
網入りって、防火地区とかだと使わなきゃいけないってことかな。

モデルルームでは確かにガラスの印象なかったですね。
豪華オプションのインテリアに圧倒されて
見過ごしていました。

１７９さんは詳しいですが契約済みの方でしょうか？

[183: 匿名さん]

耐熱の単層ガラスはたいして高くないけど、耐熱の複層ガラスは超高い。

隣地から5メートル以上離れている部屋は網入りじゃないんじゃないかな？
ブランブックを見れば網入りか網入りじゃないかわかるよ。
手元にないからわらないけど。

[184: 匿名さん]

最近の売れ行きはどんな具合なんでしょう？
ご存じの方いらっしゃいます？

[185: 匿名さん]

>184

　ここ１，２年の他のプラウドに比べるとやや苦戦じゃないかな。
　「営業力」に優れる野村なので、竣工までにはほぼ完売させるでしょうけど。

[187: 匿名さん]

ウエストの方もそろそろですね。駅に近い分だけウエストの方が人気出るのかな。
3LDKで73㎡はやっぱりちょっと狭い気がしますがどんなものでしょうか。
治安の面は気になりますね。
繁華街が近いのでしょうがないとは思います。

[192: 物件比較中さん]

ウェストは南向きで間取りは悪くないけれど、やっぱり少し狭いかなと感じます。
そして春岡学区と聞いて興味がなくなりました。
共働き夫婦・老夫婦の二人暮らし向きかな。

一度見学に行ったら毎晩電話がかかってくるし、しかも話が長い。
最後は「どうしたら買う気になっていただける？？」と質問されて困ります。
売れ行きよくないのでしょうか。

[193: 周辺住民さん]

人気は今一つです。
当初、第二期の販売は６月上旬の予定でしたが、見込み客が集まらなかったため、６月下旬に延期しました。

春岡学区は悪くありませんよ。まずまずってところです。そもそも名古屋の人は学区を気にし過ぎ。極一部を除いてどこもどんぐりの背比べ。

[194: キャリアウーマンさん]

>193
人気今一つ？
６月下旬に延期？なんでわかるんですか？

[195: 周辺住民さん]

>194

物件概要をみていれば販売期の変更はわかるよ。

[196: 匿名さん]

野村不動産のプラウド好きだけど、子育て世代なので学区重視。

転勤族で数年で引っ越すならともかく名古屋にずっと住むのだから気にして当然では。
春丘学区が悪いとは言わないけれど、今池のあまり空気が良くない地域が一緒なのは気になる。
道を一本越えて人気の学区に行けると思うと余計に気持ちが揺らぐところ。
隣の人気の学区なら価格ももっと上げれたと聞いたし。

学区を気にしなくて良ければ購入意欲がグンと上がっていただけに残念。

人気が今一つのようだけどうまく完売させるだろうからそこはやっぱり野村不動産さすがだね！

[197: 賃貸住まいさん]

池下駅からフラットアプローチなので通勤にはとても便利だと思いました。
夜遅くまで営業してるパレマルシェも近いのは主夫にとって心強い限りです。

[198: 購入経験者さん]

タワーと客層かぶらないのかね。パレマルシェならタワーのほうが近いよ。

[199: 物件比較中]

タワーよりはファミリー向きなプランはまだプラウドが多めかと思います。
まだ情報検索中でそんなにくわしくは無いですけど…ざっくりな印象で

[200: 匿名さん]

販売開始がのびのびになっているね。
購入見込み客が少ないんだろうね。

[201: 匿名]

プラウドだけで三棟だし、区分けが難しいんじゃないですか？
駅から離れる立地自体は閑静でいいかと思います。

[202: 匿名さん]

だいぶ、できてますネ。
覗き窓、なかなか良いです。
最近、アクリルの板が見にくくなってきました。

[203: 購入検討中さん]

プレサンスと迷い中
向こうはほぼ完売みたいで
既に最終期突入。

[204: 匿名さん]

＞202

建築中の写真、かなり近くから撮れてますね。
どこから撮れるんでしょう？

こうやって作ってるんだ！と面白く拝見いたしました。

また機会がありましたらアップしていただけると嬉しいです。

[205: 匿名さん]

独身・DINKSだったらプレサンスを選んだかなぁ。
予算が多めにあるなら池下タワーだけどｗ
ファミリーだとプラウドの立地やコンセプトの方がいいと思った。

販売開始が遅れてるのはウエスト？サウスヒルもまだなんだね。
どっちも7月上旬になったから同時に開始なんだろうか。

[207: 匿名さん]

営業の人が写真アップしてるんですか？

それはご苦労さまです。。。

[208: 匿名さん]

積水のは売れ行き好調みたいだけど、こっちはかなり苦戦してるね
他社モデルルームの前に看板出したり、毎週末ティッシュ配りしたり
大変ですね、野村さん

[209: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが

どうして野村の物件だけ
投稿が削除されていくのですか？

206と207は何が書いてあったのですか？

他のスレッドにしても
野村の物件だけ、削除されてますよね。

[210: 匿名さん]

この会社の営業さんは
写真載せるのがお好きですね。

某スレッドみたいに荒れなければいいけど・・・

あちらの物件ほど注目も浴びていないから
大丈夫かもしれないけど。

[212: 匿名さん]

削除依頼があったのだと思います。

[213: 匿名さん]

ライオンズでも何でも、削除依頼があったら消されますよ。
まぁ、分かってて聞いてるんでしょうけど。

[214: 匿名さん]

プラウドブランド、強いと思っていたんですがね。
池下駅2分はそうそう出ないから。

今、7月16日まで池下・覚王山街グルメが開催されるようですね。2回目来場でディナー招待って面白いね。

[215: 匿名さん]

ここ、調子はどうなの？

[216: 匿名さん]

ウエストの間取り少し狭いけれど良い！そして値段が安い！
リビングまで窓が網入りガラスとの噂が気になりますが。

ほんとに人気ないのでしょうか！？

近くのマンション既に購入してしまったので残念…

[217: 匿名さん]

池下の物件としては安いですよね。
でも人気ないんでしょうか。

ファミリーが池下に住もうと思わないのか、近くの区役所の駐車車両が気になるのか。

このあたりの物件としては安いような気もしますが、人気には結びついていないみたいですね。

[218: 契約済みさん]

現在、こんな感じです。

[219: 周辺住民さん]

近くのラブホテルが存在を主張していて気になってます。
昼間はレンガ色の建物、夜はネオンピカピカ光らせて…
プラウドが建って見えなくなることを期待しています！！

そもそも、小学校の近くに建てて良かったのでしょうか！？
ラブホテルのが先に建っていたのか…

いずれにしてもファミリーは避けたい区域に違いない…

[220: 匿名さん]

池下という土地柄は関係ないような気がする
タワーも順調だし、もう一つの物件もレスが少なかった割には
もう完売間近だし