プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[385: 匿名]

マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。

[386: 匿名さん]

＞申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

仮審査と本審査は違うのだよ。　笑

[387: 匿名さん]

申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。

申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。

一方、手付金（解約手付）は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。

[388: 匿名]

意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

[389: 匿名]

＞仮審査と本審査は違うのだよ。　

そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。

[390: 匿名]

＞私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗

[391: 匿名]

じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう！

[392: 匿名さん]

キャンセルは必ず出る。
本審査でＮＧは必ずいるはず。

[393: 匿名]

＞　我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました

確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。

[394: 匿名さん]

あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。

[395: 匿名]

389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう！そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。


野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。

[396: 匿名]

ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…

完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね？
いつ撤去されるものですか？
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。

[397: 匿名]

394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない？
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。

[398: 匿名]

396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。

ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。

[399: 匿名]

396様、モデルルームは契約会までは残っていますよ☆担当の営業さんに調査済みです。
そして契約会が終わり次第、撤去し
その後は野村不動産の名古屋支店とのやり取りになるそうです☆

[400: 匿名さん]

キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。

[401: 匿名]

すごいですね。熱意はあるつもりですが、そこまではできません…

[402: 匿名さん]

キャンセル待ちとかどんだけ病弱なんですか？
だから落選するんですよ。

[403: 匿名さん]

＞402
はっはっは
キャンセル待ちもひとつの戦略だよ。

[404: 匿名さん]

ほほぅ。
初めからキャンセル狙いとは、おぬしやるな！

[405: 匿名さん]

キャンセルは融資の本審査後だろうから竣工間近になる。
更にOPも決まっちゃって選べないし、値引きが期待出来るからね。

[406: 社宅住まいさん]

凄いスレッドの伸びだこと。
この調子だと７００ぐらいまでは行けるかな？

[407: 匿名さん]

まあ人気物件になちゃいましたからね。

[408: 匿名さん]

ここの様に即日完売となった物件は他にどういうとこがあるんでしょうか？名古屋では珍しいことなのでしょうか？

[409: 匿名さん]

プラウドは、ほとんどが即日完売ってことになっています。

[410: 匿名]

どなたかが、植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと書いていらっしゃいましたが、私もそう思います。MRのシステムキッチンは、デコラ張りを思い出させて安っぽい感じがし、シンクとガス台が離れすぎて使いにくそうに思えました。

[411: 匿名さん]

県内出身ですがずっと他県暮らしが続き最近やっと戻り、永住予定でマンションを探しています。勝手に名古屋なら東山線と思い込んでいたのですが、どっこいこちらの物件の即完売に驚いております。
以前どこかのネットの書き込みで、東京からの転勤(トヨタ関連）に伴う家探しに来た土地勘なしの若いご夫婦が、鶴舞線の各駅を降りて散策し周辺の様子を調べた結果、植田に決定したという話を目にし、住みやすいところなのだろうなとおぼろげには思っておりました。一番、東京で住んでいたところに雰囲気が似ていたというような理由でした。

鶴舞線というと、やはりトヨタ関連系の方がお子さんの学校区の絡みでこちらの地域を選ばれることも多いのかなと勝手に想像しておりますが、多少は当たっておりますか。横レスですみません。

[412: 匿名さん]

私は東京から赴任してきて、こちら落選した者。
東山線沿線は転勤族多いのは東京でも有名な話で、転勤族はあえてそれが嫌で避ける人多いよ。
まあ植田も転勤族は結構いるけどね。。
鶴舞線は八事まではごちゃごちゃしているから、植田が一番環境的にいい。

[413: 匿名さん]

やっぱりプラウドはすごいですね。ムダに凝っていないところも好きだなぁ。

[414: 匿名さん]

プラウドブランドでこれだけの利便性と環境を両立しているＭＳはもう出ないはず。

[415: 匿名さん]

自己満足な書き込みが多いですね。
なんか雰囲気は徳重に近いような。都心に出るまで遠いと思います。鶴舞線ならいりなか、八事だな。

[416: 匿名さん]

何だかんだ言って「本当の意味で」即日完売したんだからいいんじゃないですか。
今回は価格改定も無しで、野村のいつもの奥の手(予定価格からじわじわ値下げして即日完売にする)も使わなかった訳ですし。

[417: 主婦さん]

415
八事と都心に出るまで大して変わらないだろ。

[418: 匿名]

No.411~No.414は野村の営業さんですか？

[419: 物件比較中さん]

完売した物件の掲示板に営業が書き込まないでしょ。
って言うか、本物の購入者の方ってあんまり出てこないですね。
もう検討板には用は無いというところでしょうか。

[420: 匿名さん]

418
人気で完売しちゃったんだから営業が書き込むわけないだろｗ

[421: 匿名]

自画自賛したかったかも。

[422: 匿名]

要らない、こんな田舎の物件。植田に住んでますって自慢にならないんだもん。しかもマンションじゃあね(笑)

[423: 匿名]

４２２、

買えない負け惜しみのように聞こえますが。

[424: 匿名さん]

植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない

[425: 匿名]

422、価値観は人それぞれなのだよ。
自慢するためにマイホーム買うのか？
ちなみに大地震が必ず来ると言われている今の時代は一軒家よりマンションだろ。
一軒家でマンション並の造りや管理をするのはセレブじゃないと不可能に近い。

私も植田は田舎だと思っていたが実際に足を運んでみたらコジャレた店が多く、住みやすそうな街だった。医療機関もいっぱいあったよ。
内科に皮膚科に眼科に心療内科に小児科。
こんだけ無くてもいいのにと最初は思ったが
あるに越した事はない。
八事と違ってゴミゴミしてないしね。

[426: 匿名]

5年前くらいに植田で分譲マンションが売り出された時も、即日完売したらしいよ。 どこなんだろ？
また5年後以降〜なら分譲されるんじゃない？

[427: 匿名さん]

ファミリアーレ植田。知ってて聞いてるんでしょ

[428: 匿名]

知らなかったよ。
知人に聞いただけだったので。
教えてくれてありがとう！

[429: 匿名]

> 植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない

あそこの一階で、２年ほど前、火事で母と子が亡くなりました。それを知っている人は住む気になれるかな？

[430: 匿名さん]

ここで植田の人気は証明できたな。

[431: 匿名さん]

植田が人気なのは間違いないが、価格改定なしでの即日完売はこのマンション以外に選択肢がなかったという側面が強いと思った。

[432: 匿名さん]

需要あるところに供給あり
この原理原則に基づけば、当然ながら各社は用地を探します
焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

[433: 匿名]

> 焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

諺にもあるように、「あわてる乞食はもらいが少ない」です。

[434: 匿名さん]

確かに
冷静に考えれば、特段特長あるMSでもない
仕様の割に相場よりお値段かなり高いし