プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[351: 周辺住民さん]

植田のスレで瑞穂の物件の話を書くのはどうかと思いますが、需要があるみたいなのでいくつか補足。
確かに近隣に飲食店はそれほどない（コメダとか甲羅とか回転寿司とかはある）けど、閑静な住宅街の一角なので当たり前というか、むしろプラスと受け止めてます。
近くのスーパーは毎日使うにはちょっと…という品ぞろえ。新瑞橋ピアゴまでは徒歩１５分あるので、買い物には車がないと少々不便かも。
当該の土地は以前は造園業。南側には３階か４階ぐらいの会社があります。ただ、もう少し南には営業していない飲食店群？があるので、そこに何か高層物件が建設される可能性はありますね。
山手グリーンロードには一部面してます。二棟と考えると、グリーンロード側が人道入り口かもしれません。
今年６月着工となっていましたから、分譲は来年ですね。

[352: 匿名さん]

２棟というのは住宅棟１棟、トール型機械式駐車場１棟ということではないですよね

[353: 匿名さん]

他の物件の話は別スレへどうぞ。
348の荒らしも他へいきな。

[354: 匿名]

なんか真面目なまともな口コミが多かったのに
昨日今日で炎上しましたね。残念です。

[355: 匿名]

まあ、終わったスレだからね。

[356: 匿名さん]

完売おめでとうございます。すごい早さでしたね。
確かに良スレだったのに突然感じが変わってしまった気がします。
瑞穂の物件については「 名古屋のマンション建設予定地を‥ 」という書き込みが少しあります。
また、あまり話題に上らなくなりましたが、原駅前のライオンズも期待大だと思います。
いずれも概要の発表と、物件個々のスレが立つのを待ちましょう。

[357: 匿名さん]

文章がおかしいですね。すみません。

正→瑞穂の物件については「名古屋のマンション建設予定地を‥」というスレに書き込み少しあります。

[358: 匿名]

> だから仕方なく他の物件に目を向ける前に待てる方はちょっとだけ待ってみるとまたすぐ出てくるかもよ

そうですね。焦らず少し待ってみます。

[359: 匿名]

抽選が当たった方々へ、

ちなみに、部屋は３LDK、４LDKどちらでしょうか？　倍率なども聞いてみたいです。

[360: 匿名さん]

落ちた者ですが(すみません)、4LDKで倍率6倍でした。

[361: 匿名]

３LDKで倍率は３倍でしたが、落ちました…

[362: 匿名]

４LDK、２倍で落ちました。運（？）が悪かったのでしょうか。

[363: ママさん]

4ＬＤＫ　二倍で落ちましたよ。
縁がなかったと思ってます。
そこまでショックではなかったです。
張り切って次の物件探してます！

落ちた方、きっと他にいい物件に出会えますよ。
気長に頑張りましょう。

[364: 匿名]

3LDKで二倍で落ちました。ショックでしたが、私も縁がなかったんだと思ってます。
運が良い悪い、よりも縁があるかないかだと思います。皆さん前向きに頑張りましょう！

[365: 匿名]

縁がなかったのですね。がっかりしているのは私だけではないのがわかって、なんか元気が出てきました。落っこった皆さん、次の物件に向けてお互いに頑張りましょうね。

[366: マンコミュファンさん]

これだけ簡単に売れるとわかってたらもっとさっさと取り壊してただろうに、
元あったマンション。

[367: 匿名]

落ちた方々の中で、抽選会に立ち会われた方はいらっしゃいますか？

[368: 匿名]

立ち会いませんでした。
立ち会われた方に、どんな感じの抽選だったか聞きたいですね！
立ち会って、落選した方はいらっしゃるか、知りたいですよね！

[369: 匿名]

立ち会わなくて良かったです。目の前で落選がわかったら泣いてしまって醜態を演じるところでした。

[370: ママさん]

二倍で落ちましたが、立会いました。
最高六倍の部屋から順番に抽選をしていきました。

透明の中が見えるガラガラに、番号の書いてある玉をいれて、まわして最初に出た数字の方が当選者。
二番目に出た数字の方がキャンセル出た場合の二番手。

野村不動産の人がガラガラをまわしていました。

実際に立会いしていた人数は12名ほどだったような気がします。

[371: 匿名さん]

まだホームページが残っているところをみると、
辞退する人もいそうじゃないかな??

[372: 匿名]

日本人なので、当たって喜んで叫ぶ人や、落ちて頭を抱え込む人などはいらっしゃらなくて、きっと静かな抽選会だったのでしょうね。

[373: 匿名]

辞退するとなると、高額の手付金も放棄しなくちゃいけないですし、
残念ながらキャンセルはいないと思います…。単にホームページが更新されてないだけのような。

[374: 賃貸住まいさん]

何だか凄いな、このマンション。

[375: 賃貸住まい4年目]

本当に。
こんなにすぐ売れて評判良くて凄いな。落選した人が心底気の毒に思える。
未練あるだろうな。
いまだかつてこんなマンションあっただろうか？

[376: 匿名]

辞退しても契約前なのでキャンセルしても手付け金の問題は発生しないのでは？

いまだかつてで言えばはたくさんあったでしょう。
植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと思います。

[377: 匿名]

手付金ではなくて申し込み金では？　後者は、契約の予約のために払うということで、キャンセルしても返してもらえると思います。４００万や５００万のお金が返却されなかったら大変なことですよね。

[378: 匿名さん]

契約でキャンセルする人はいないとしても
融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。
そのときは先着順になる。
一言、そのときは情報を流すように営業に伝えておけばよい。

[379: 匿名]

申し込み金兼、手付金ですよ。自己都合によるキャンセルは手付金を放棄しなくてはいけません。500万でも放棄する事によりキャンセル出来ます。
営業さんが言ってましたよ。
378さんが仰っているように
例えばその後会社が倒産したり、申し込み時と状況が変わってしまった場合キャンセルすれば、全額返却されるそうです。先着順だと思いますよ。

[380: 匿名さん]

手付金の振込締切は明日のはずですが、まだ払っていない人が今の段階でキャンセルしても払わなくてはならないということですか？
申込金というものは支払い不要でした(抽選前にもらった書類に記載なし)。
あ、当方は落選組ですが…

[381: 匿名さん]

振込後であろうが契約締結前であれば、普通は手付金は返ってきますよ。
ましてや野村不動産のような大手であれば返すでしょう。
と言ってもキャンセルしたいという書き込みがあるわけではないようですが。

[382: 匿名]

> 融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。

申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

[383: 匿名]

よっぽどの理由がない限り、手付金は払わなくてはいけません。
私は以前八事のﾏﾝｼｮﾝを手付金支払い後プラウド植田を知りキャンセルした者ですが(抽選は落ちました)、
八事の時に重要事項説明会で手付金放棄の項目もあり、承諾の上捺印をしました。 プラウド程ではないですが、数百万円放棄しました。
まぁ今後キャンセルが出るかどうかはわからないですが、キャンセルが出ても完売するのは間違いないですね。
私は場所的に植田が良かったので、また何年か待ってみます。

[384: 匿名]

なんか完売したのにまたスレがあるのが凄いですね。皆さんキャンセルが出ないか様子を伺ってる感じがします。

[385: 匿名]

マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。

[386: 匿名さん]

＞申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

仮審査と本審査は違うのだよ。　笑

[387: 匿名さん]

申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。

申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。

一方、手付金（解約手付）は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。

[388: 匿名]

意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

[389: 匿名]

＞仮審査と本審査は違うのだよ。　

そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。

[390: 匿名]

＞私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗

[391: 匿名]

じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう！

[392: 匿名さん]

キャンセルは必ず出る。
本審査でＮＧは必ずいるはず。

[393: 匿名]

＞　我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました

確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。

[394: 匿名さん]

あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。

[395: 匿名]

389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう！そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。


野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。

[396: 匿名]

ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…

完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね？
いつ撤去されるものですか？
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。

[397: 匿名]

394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない？
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。

[398: 匿名]

396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。

ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。

[399: 匿名]

396様、モデルルームは契約会までは残っていますよ☆担当の営業さんに調査済みです。
そして契約会が終わり次第、撤去し
その後は野村不動産の名古屋支店とのやり取りになるそうです☆

[400: 匿名さん]

キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。