プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[302: 匿名]

星ヶ丘に出来るプラウドは植田のように駅近ていう訳にはきっとならないですよね？ どなたかご存知ですか？？場所的に駅から徒歩10分はありそうなイメージです。
植田でも星ヶ丘でもどちらでもよい方は星ヶ丘のプラウドに流れて貰えれば競争率も低くなるので有り難いですが…

[303: 匿名]

名東本町で隣に古い市営団地がある場所です。
それがどう影響するか…
隣の団地はかなり古いですが建て替え予定とかないんですかね？

[304: ご近所さん]

星ヶ丘に出来るプラウドは、ヤマダ電機の駅出口から５～６分だと思います。
地下鉄降りてからヤマダ電機の駅出口まで階段が大変です。

[306: 匿名さん]

ところで
管理費が他のプラウド物件と比較すると高いこと
修繕積立金が予定価格より高くなってること
の話はどこいきました？

[307: 購入検討中さん]

＞管理費が他のプラウド物件と比較すると高いこと
修繕積立金が予定価格より高くなってること

おかしいですよね！！
購入検討中の皆さんは納得いっているのでしょうか？
修繕積立金や管理費等は不透明な部分もあるので、購入前にはっきりさせてほしいですよね。
価格のみでなく、ランニングコストもきちんと考えて購入しないと、マンションは危険です。
駅近で価格は高くても、このマンションはランニングコストがかかるとは思えない。
野村さん＞＞納得できるように説明してください。でなければ購入できません。

[308: 申込予定さん]

納得いってます。
誰かも前に書き込んでおられましたが、納得できないなら電話してご自分で聞けばよろしいかと。
こんなとこでわーわー言っててもデベ担当者が答えてくれる訳ではないのに。
ランニングコストも考えて購入しないと危険？ちょっと余計なお世話です…

[309: 匿名さん]

ランニングコストも考えて購入しないと危険？ちょっと余計なお世話です…

余計なお世話？何をそんなにムキになってるんです？？
購入者にとっては安い方がいいに決まってるでしょ。
ひょっとして、、N村さん？！かっこわるいなぁ〜みっともないですよ！！

[310: 匿名さん]

↑大人しい感じの人が多いスレだったのにめんどくさいのが沸いてきましたね。
どっちかと言うとムキな感じがするのは、、、
まぁ、これも営業の書き込みとか言われるんでしょうけど。

[311: 申込予定さん]

申し込みされた方、オプションの決定はいつまでと言われましたか？聞きそびれてしまいました。当選してもいないのにわざわざ電話して聞く勇気がないので、ここで分かれば…。(話の流れを無視してすみません)

[312: 匿名]

実際に管理費と修繕積立金はいくら位なんですか？
高い高いと言われると気になります。

[313: 匿名]

311さま、申し込み済ませた者です。
オプション決定の申し込み〆切は3月5日です☆
申し込み書にチェックを付けて認め印もいります。
5日と言えば抽選会ですね…(>_<)

[314: 申込予定さん]

申込み済みのものです。
抽選会の日にオプション〆切りでしたっけ？！
かなりタイトですね＞＜
いろいろ考えたいけど落ちたら・・・と思うとなかなか＾＾；

[315: 匿名さん]

管理費は¥3,000〜¥5,000高いと思う。

[316: 申込予定さん]

311です。当選するかどうかも分からない中でオプションを選ばなければならないということですね。なかなか残酷。ご丁寧にありがとうございました。

[317: 匿名さん]

購入者は修繕計画等をきちんとみせてもらい確認したほうがいいですよ‼

[318: 匿名さん]

即日完売。

[319: 匿名さん]

まだでしょ

[320: 物件比較中さん]

申し込みが今日までで、全部屋申し込みがあったらしいですよ。
と言うか、ほぼ抽選。
完売とはまだ言わないのかな？

[321: 匿名]

すごすぎる…やっぱり名古屋最強のタワマン。

[322: 匿名]

最近になって知ったのに完売になっていてビックリ…空いた口が塞がりませんでした。
前に勧められた空きがあったはずの中部屋も埋まって花が付いてました…。凄いですね。
マンションでこんなにすぐ完売って珍しくないですか？絶対何部屋か残ると思ってたのに甘く見てました…買える方羨ましいです…

[323: 匿名]

完売するとは、さすが駅近。瑞穂運動場東に計画中のプラウドは徒歩1分、というか30秒。これも即日完売ですかね？

[324: 匿名]

瑞穂運動場東にプラウドが建つんですか！？
徒歩30秒というのに驚き！ほぼ駅の前なんですね。 間違いなく完売だと思われます…
今は駅近マンションが主流ですね。

[325: 匿名]

抽選会は明日(というかもう今日)なので気になって眠れません…
皆さん結果教えて下さいね

[326: 匿名さん]

赤いバラの花で埋まった成約ボード、壮観でした！
星ヶ丘に瑞穂運動場東…うちは両親の介護のためここしか選べませんが、抽選に外れても色々選択できて良いですね。
抽選会、緊張します。

[327: 匿名さん]

即日完売、そして今日抽選ですか。凄いなあ。
検討してましたが我が家は値段の関係であきらめました、こういう状況を聞くと
良い物件だったのかなと思ってしまいますね。
キャンセルは出ないでしょうね、やっぱり…。

瑞穂運動場東や星ヶ丘の駅近物件の話題が出ているようなので今後にも期待したいです。
駅から30秒って名古屋にあるプラウドでも希少な物件ですね。そちらも人気出るのでしょうね。

[328: 匿名]

落ちました。ショックで立ち上がれません。

[329: 匿名]

私も落ちました…。
ショック過ぎて何もやる気起きません。場所的にここじゃないとダメだったので。泣きます

[330: 申し込み済]

落ちました。キャンセルは出ないですよね。
万が一出たとしてもまた凄い倍率で落ちると思うので、他プラウド物件を前向きに検討します。
うちは星ヶ丘が良いんですが駅からが少し遠い…。妻が運転しないので駅から5分以内じゃないと。
瑞穂運動場東のプラウド情報、他にありませんかね？良かったら教えて下さい

[331: 主婦さん]

落ちた人すみません。ＧＥＴしましたぁ！！
凄い大人気でしたね。
これだけ駅至近の最強環境、プラウドブランドはもう出ないですからね。
お疲れ様でした！

[332: 匿名]

３２９様、

お昼ご飯を泣きながら食べました。私も植田じゃないとだめでした。他をあたる気がおきません。

[333: 匿名さん]

皆さん、抽選には立ち会われたのでしょうか？

[334: 匿名]

いいえ。

[335: 匿名]

＞　これだけ駅至近の最強環境、プラウドブランドはもう出ないですからね。 お疲れ様でした！

抽選に落ちた人たちの気持ちを考えたらこんな発言できないと思いますが。

[336: 匿名さん]

当選しました。両親の介護が…と以前書き込んだ者です。
本当に本当にありがたいです。
なお、抽選には立ち会いませんでした。

331の方が本当の当選者でないことを祈ります。
若い方なのかもしれませんが、内容も文体も読んでいてとても不愉快です。
同じマンションの住民になると思いたくない。

[337: 匿名]

３３６様、

３３２です。あなたのような方になら素直におめでとうございます、と言えます。ご両親の介護、大変だと思いますが頑張ってくださいね。

[338: 匿名]

331様、価値観は人それぞれです。
皆さん良い物件で場所も植田が良くて、
希少価値が高いのを充分理解した上で申し込み、抽選になった方ばかりだと思いますので、言葉に気を付けましょう。刺激するような傷付けるような書き込みはやめて下さい。
以前他物件のプラウドで抽選が落ちた事があるため、今落ち込まれている方々の気持ちが痛い程わかります。皆さん今は気持ちが付いていかないかもしれませんが、これも縁だと思って前向きに頑張りましょう。


336様、私も当選した者です。住民の方には色んな方がいるとは思いますが、大規模ﾏﾝｼｮﾝと違って少人数ですし、きっと大丈夫です。ﾊﾟｰﾃｨでお会い出来るのを楽しみにしていますo(^-^)o

[339: 匿名さん]

＞338
＞刺激するような傷付けるような書き込みはやめて下さい。

っていうなら君の

＞ﾊﾟｰﾃｨでお会い出来るのを楽しみにしていますo(^-^)o

これもそうだと思うが。

[340: 匿名]

植田もいいけど、瑞穂運動場東もかなりいいはずですよ。工事予定地には13階二棟と表記してます。駅1分、コンビニ1分、スーパー(かなりしょぼいけど)1分、小中学校各5分。これこそ最強物件かも。

[341: 匿名]

瑞穂運動場東は何もないですよ〜。かなり田舎。
植田とは雰囲気違いますよ。価値観は人それぞれなので最強、とか決め付けるのはどうかと思います

[342: 匿名]

私は抽選外れた者です。
339さん、当選の方が励ましのつもりで一言添えている人もいるんだからいちいち言葉一つ一つに過敏になり過ぎですよ。 受け取り方は人それぞれ。私は最初に励ましの事が書いてあったからﾊﾟｰﾃｨの事は特に傷つきませんでしたよ。
嫌味が言いたいなら書き込みしないで下さい
気分悪いです。

[343: 匿名]

＞341
最強とは決めつけてないよ。植田に落選して落胆した人向けに書いてるから無粋なことは言わないように。だいたい、瑞穂区を田舎呼ばわりしてる時点で住環境に対する考え方が微妙ではないかと。もう瑞穂運動場東に関して書き込みはやめときますわ。

[344: 抽選落ちた者]

343さん☆植田の抽選落選して落ち込んでたところを
瑞穂運動場東の情報で救われた者です。感謝しています。(;_;)
良かったら今後も瑞穂運動場東の情報教えて下さい。医療機関とかはありそうですかっ？？

[345: 匿名さん]

＞342
捉え方は人それぞれなんだから、いちいち
「気分悪い」とかの書き込みやめなさい。

[346: 匿名]

瑞穂運動場の物件から車で10分位に蜜柑山医療ビレッジがあります。総合病院は八事日赤、杁中の聖霊、桜山の市大が車で20分位です。日赤は地下鉄使えば10分位でつくはずです。お買い物は車がないと少々不自由かなぁと思います。

[347: 匿名]

駅から一分ということは、山手グリーンロードに面しているのでしょうか？

[348: 匿名]

３４５、お前こそ気分悪いよv何様のつもり？v

[349: 周辺住民さん]

瑞穂運動場東の立地について
駅徒歩１分かからない
前の道路の交通量は少ないのでうるさくない
瑞穂公園、山崎川沿いでウォーキングには最適
賃貸に出せばすぐ借り手が見つかるだろう
高層階からサッカーの試合が見えるか（どうかわからない）
静かな住宅街だがスーパーなどの店や病院が周りに全然ない感じ（ちょっとした店はあるが）
駐車場はどうするんだ（敷地が狭い）
サッカーなどの試合の時はやかましいと思う
北側の送電線の鉄塔が目ざわり
私は生活をしていくという住環境の観点からは植田の物件のほうが全然いいと思う。

プラウド植田は賃貸マンションを取り壊して建てた物件
植田駅周辺には他にも似たような築年数の賃貸マンションがたくさん立っている
これだけ高くてもこれだけ大人気であればまた同じような経緯を経て新築マンションを建てるだろうと私は考える
だから仕方なく他の物件に目を向ける前に待てる方はちょっとだけ待ってみるとまたすぐ出てくるかもよ

[350: 抽選落ちた者]

346様、瑞穂運動場東の情報をご親切に詳しく書いていただいてありがとうございましたっ！！(＞＜)
前向きに検討してみます
！(*´∇｀)

[351: 周辺住民さん]

植田のスレで瑞穂の物件の話を書くのはどうかと思いますが、需要があるみたいなのでいくつか補足。
確かに近隣に飲食店はそれほどない（コメダとか甲羅とか回転寿司とかはある）けど、閑静な住宅街の一角なので当たり前というか、むしろプラスと受け止めてます。
近くのスーパーは毎日使うにはちょっと…という品ぞろえ。新瑞橋ピアゴまでは徒歩１５分あるので、買い物には車がないと少々不便かも。
当該の土地は以前は造園業。南側には３階か４階ぐらいの会社があります。ただ、もう少し南には営業していない飲食店群？があるので、そこに何か高層物件が建設される可能性はありますね。
山手グリーンロードには一部面してます。二棟と考えると、グリーンロード側が人道入り口かもしれません。
今年６月着工となっていましたから、分譲は来年ですね。

[352: 匿名さん]

２棟というのは住宅棟１棟、トール型機械式駐車場１棟ということではないですよね

[353: 匿名さん]

他の物件の話は別スレへどうぞ。
348の荒らしも他へいきな。

[354: 匿名]

なんか真面目なまともな口コミが多かったのに
昨日今日で炎上しましたね。残念です。

[355: 匿名]

まあ、終わったスレだからね。

[356: 匿名さん]

完売おめでとうございます。すごい早さでしたね。
確かに良スレだったのに突然感じが変わってしまった気がします。
瑞穂の物件については「 名古屋のマンション建設予定地を‥ 」という書き込みが少しあります。
また、あまり話題に上らなくなりましたが、原駅前のライオンズも期待大だと思います。
いずれも概要の発表と、物件個々のスレが立つのを待ちましょう。

[357: 匿名さん]

文章がおかしいですね。すみません。

正→瑞穂の物件については「名古屋のマンション建設予定地を‥」というスレに書き込み少しあります。

[358: 匿名]

> だから仕方なく他の物件に目を向ける前に待てる方はちょっとだけ待ってみるとまたすぐ出てくるかもよ

そうですね。焦らず少し待ってみます。

[359: 匿名]

抽選が当たった方々へ、

ちなみに、部屋は３LDK、４LDKどちらでしょうか？　倍率なども聞いてみたいです。

[360: 匿名さん]

落ちた者ですが(すみません)、4LDKで倍率6倍でした。

[361: 匿名]

３LDKで倍率は３倍でしたが、落ちました…

[362: 匿名]

４LDK、２倍で落ちました。運（？）が悪かったのでしょうか。

[363: ママさん]

4ＬＤＫ　二倍で落ちましたよ。
縁がなかったと思ってます。
そこまでショックではなかったです。
張り切って次の物件探してます！

落ちた方、きっと他にいい物件に出会えますよ。
気長に頑張りましょう。

[364: 匿名]

3LDKで二倍で落ちました。ショックでしたが、私も縁がなかったんだと思ってます。
運が良い悪い、よりも縁があるかないかだと思います。皆さん前向きに頑張りましょう！

[365: 匿名]

縁がなかったのですね。がっかりしているのは私だけではないのがわかって、なんか元気が出てきました。落っこった皆さん、次の物件に向けてお互いに頑張りましょうね。

[366: マンコミュファンさん]

これだけ簡単に売れるとわかってたらもっとさっさと取り壊してただろうに、
元あったマンション。

[367: 匿名]

落ちた方々の中で、抽選会に立ち会われた方はいらっしゃいますか？

[368: 匿名]

立ち会いませんでした。
立ち会われた方に、どんな感じの抽選だったか聞きたいですね！
立ち会って、落選した方はいらっしゃるか、知りたいですよね！

[369: 匿名]

立ち会わなくて良かったです。目の前で落選がわかったら泣いてしまって醜態を演じるところでした。

[370: ママさん]

二倍で落ちましたが、立会いました。
最高六倍の部屋から順番に抽選をしていきました。

透明の中が見えるガラガラに、番号の書いてある玉をいれて、まわして最初に出た数字の方が当選者。
二番目に出た数字の方がキャンセル出た場合の二番手。

野村不動産の人がガラガラをまわしていました。

実際に立会いしていた人数は12名ほどだったような気がします。

[371: 匿名さん]

まだホームページが残っているところをみると、
辞退する人もいそうじゃないかな??

[372: 匿名]

日本人なので、当たって喜んで叫ぶ人や、落ちて頭を抱え込む人などはいらっしゃらなくて、きっと静かな抽選会だったのでしょうね。

[373: 匿名]

辞退するとなると、高額の手付金も放棄しなくちゃいけないですし、
残念ながらキャンセルはいないと思います…。単にホームページが更新されてないだけのような。

[374: 賃貸住まいさん]

何だか凄いな、このマンション。

[375: 賃貸住まい4年目]

本当に。
こんなにすぐ売れて評判良くて凄いな。落選した人が心底気の毒に思える。
未練あるだろうな。
いまだかつてこんなマンションあっただろうか？

[376: 匿名]

辞退しても契約前なのでキャンセルしても手付け金の問題は発生しないのでは？

いまだかつてで言えばはたくさんあったでしょう。
植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと思います。

[377: 匿名]

手付金ではなくて申し込み金では？　後者は、契約の予約のために払うということで、キャンセルしても返してもらえると思います。４００万や５００万のお金が返却されなかったら大変なことですよね。

[378: 匿名さん]

契約でキャンセルする人はいないとしても
融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。
そのときは先着順になる。
一言、そのときは情報を流すように営業に伝えておけばよい。

[379: 匿名]

申し込み金兼、手付金ですよ。自己都合によるキャンセルは手付金を放棄しなくてはいけません。500万でも放棄する事によりキャンセル出来ます。
営業さんが言ってましたよ。
378さんが仰っているように
例えばその後会社が倒産したり、申し込み時と状況が変わってしまった場合キャンセルすれば、全額返却されるそうです。先着順だと思いますよ。

[380: 匿名さん]

手付金の振込締切は明日のはずですが、まだ払っていない人が今の段階でキャンセルしても払わなくてはならないということですか？
申込金というものは支払い不要でした(抽選前にもらった書類に記載なし)。
あ、当方は落選組ですが…

[381: 匿名さん]

振込後であろうが契約締結前であれば、普通は手付金は返ってきますよ。
ましてや野村不動産のような大手であれば返すでしょう。
と言ってもキャンセルしたいという書き込みがあるわけではないようですが。

[382: 匿名]

> 融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。

申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

[383: 匿名]

よっぽどの理由がない限り、手付金は払わなくてはいけません。
私は以前八事のﾏﾝｼｮﾝを手付金支払い後プラウド植田を知りキャンセルした者ですが(抽選は落ちました)、
八事の時に重要事項説明会で手付金放棄の項目もあり、承諾の上捺印をしました。 プラウド程ではないですが、数百万円放棄しました。
まぁ今後キャンセルが出るかどうかはわからないですが、キャンセルが出ても完売するのは間違いないですね。
私は場所的に植田が良かったので、また何年か待ってみます。

[384: 匿名]

なんか完売したのにまたスレがあるのが凄いですね。皆さんキャンセルが出ないか様子を伺ってる感じがします。

[385: 匿名]

マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。

[386: 匿名さん]

＞申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

仮審査と本審査は違うのだよ。　笑

[387: 匿名さん]

申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。

申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。

一方、手付金（解約手付）は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。

[388: 匿名]

意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

[389: 匿名]

＞仮審査と本審査は違うのだよ。　

そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。

[390: 匿名]

＞私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗

[391: 匿名]

じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう！

[392: 匿名さん]

キャンセルは必ず出る。
本審査でＮＧは必ずいるはず。

[393: 匿名]

＞　我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました

確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。

[394: 匿名さん]

あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。

[395: 匿名]

389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう！そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。


野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。

[396: 匿名]

ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…

完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね？
いつ撤去されるものですか？
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。

[397: 匿名]

394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない？
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。

[398: 匿名]

396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。

ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。

[399: 匿名]

396様、モデルルームは契約会までは残っていますよ☆担当の営業さんに調査済みです。
そして契約会が終わり次第、撤去し
その後は野村不動産の名古屋支店とのやり取りになるそうです☆

[400: 匿名さん]

キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。