プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[21: 匿名さん]

資料請求しているのに、新聞の折り込み広告の方が先に手元に届いてしまいました。。。
真剣に検討しているからこそ、折り込みレベルの情報でも先にほしかったです。
またもう少し詳しい資料が届くんでしょうけどね…

間取り、なんだかなあという印象。1フロア2邸なのはいいんですが、4Lの2部屋が5畳ずつって。。
3Lの間取りに期待したいと思います。

[22: 匿名]

名二環の植田ICに近いことで、豊田市(本社付近)への通勤は便利なのでしょうか？
県外の者で土地勘がなく、NAVITIME等で有料道路優先の条件で検索しても植田〜豊田の場合一般道しかヒットしません。

一般道を通るしかないのであれば一社や上社近辺のマンションを探すつもりなのですが、植田ICを使って通勤時間や高速代にあまり差がないのであればこちらを第一候補にしたいと考えています。
直接マンションに関係のない質問でなく申し訳ないのですが、どなたかお教え頂けるとありがたいです。

[23: 匿名]

豊田市内の本社の場所によりますよ。
会社の最も近いインターは、どこでしょう？

豊田市の中心部は、高速道のインターから離れているため、
どこからでも必ず一般道の渋滞を覚悟しなければなりません。

逆に、中心部より少し離れた場所であれば、アクセス良いかもしれません。

その場合は、植田以外にも選択肢は増えますよ。

[24: 匿名さん]

153は毎朝、渋滞してますよ。
高速は知りません。

時差出勤ができるならその方が確実に早く行けます。
そして、1本裏から行けるならそちらから行った方がいいです。

[25: 匿名さん]

1フロア2邸になるんですね。
名古屋のプラウドの物件としては珍しいタイプで良いと思います。
情報もなかなか公開されませんね。
折り込み広告には価格帯って書いてありましたか？
間取りが狭そう？な感じでちょっと残念かも。
価格と折り合いが付けばいいのですが、プラウド物件だし高そうですね。

[26: 匿名]

原駅前のライオンズとガチンコですね。
そのことが吉と出るか、凶と出るか…

確かに4LDKで２部屋が5畳というのは残念でした

[27: 匿名]

ついでがあったので現地を見て来ました。
文句のつけようが無い場所だと思っていたのに、行ってみたら南側(スポーツセンターの西側)の背が高いマンションの影になって日が当たってませんでした。
行ったのは14時頃です。
ちょうど寒い日だったこともあり、かなり購買意欲が失せてしまいました。

[28: 匿名さん]

植田のプラウドにしようと思ってましたが、野村の営業の方に植田は人が住むのに適していないと言われたので検討をやめました。とても残念です。

[29: 匿名]

野村の、このマンションの営業マンがそう言ったのですか？
意味が分かりませんが。

[30: 匿名さん]

>>26
原のライオンズってもうとっくに売り切れたと思ってましたが
まだ最終期やってるようですね。
ライオンズは駅から距離ありますしねぇ、天白区で駅からこれだけ離れると
立地の面でちょっと…なので競合はしないと思ってましたが
皆さんライオンズと比較されてるのでしょうか。

>>27
現地を確認してないのですがそれは何階位の建物なのでしょうか？
ここが14階ですし、それ以上高そうなら日照の面が気になりますね。

[31: 匿名さん]

植田の駅前物件なら日当たりはあまりよくなさそうですね。

そして4LDKで5畳×2。。。
5畳はさすがに狭いですね。

プラウドもライオンズも価格帯が高いと思われているからこそ豪華な物件にしてほしいな。

[32: 匿名さん]

３０さん

２６さんのおっしゃっている原駅前のライオンズは、パークフォートではなく、
「原駅前」のライオンズだと思いますよ。
数ヶ月前に大京の営業の方が、原駅前にも建築予定があると言っていました。
その段階では時期は未定と言っていましたが、駅前に土地は購入済みという話でした。

[33: 匿名さん]

>>32
そういう計画があるんですね、知りませんでした。
情報ありがとうございます。

[34: 匿名さん]

プラウド植田の近隣にあるマンションは概ね6、7階から11階程度のマンションですね。
なのでそれ以上の階であれば日当たりが遮られるということはないと思います。
ただし、ここの辺りの用途地域は近隣商業地域で絶対高45m高度地域なので今後同等の高さの建物が建設されて眺望や日当たりを失う可能性はないと言えないですけどね。

[35: 匿名さん]

天白スポーツセンター西側のマンションは、確実に14階以上はある高いマンションでした。
ただ細長い建物(うまく表現できないですが)で、真正面というわけではないため、昼間ずっと日当たりが遮られるというわけでも無いと思うのですが。

原駅前ライオンズの件はどこかの掲示板に住所まで出ていました。
徒歩１分くらいの場所になるそう。

[36: 匿名]

↑すみません、言葉足らずですね。
「原駅から」徒歩１分の場所だそうです。

[37: 匿名さん]

大○が横やり入れだしてるのか

[38: 匿名]

折込広告には価格は出てませんでした。

Aタイプ3LDK、Fタイプ4LDKのようです。
低層階は4邸、中高層階は2邸とのこと。

4LDKで93.27㎡ということですが、5000万は
超えない価格で出してくるんじゃないかと思います。

ちょうど原駅前も少し遅れますがリリースされますし、
駅近物件で比較対象があるのも天白区内では珍しいですよね。

[39: 匿名]

一社駅徒歩３分のグランザ一社(NDS)が、4LDK・約92平米で4600万〜です。

東山線沿線でこの値段なのに、ここ5000万弱しちゃうんですか？
だと迷わず東山線の方を選びますよね…
プラウドだからってことでしょうか。

[40: 匿名]

38さんの書き込みを見てビックリ！
そんなに高くなりそうなんですか？

同じくらいのお金出すなら絶対みんな東山線沿線を選ぶでしょう。
と言うか、一応東山線が名古屋の山手線というぐらいですし、500〜1000万くらい安くないとおかしいだろという感覚でした…

[41: 匿名]

植田も原も、あんまり高いと厳しいでしょうか。

超円高、タイ王国洪水、海外国債破綻危機等、…。
ボーナス出ますかね。

[42: 匿名]

77平米で4000万〜、93平米の部屋で4700万程度とのこと…。
東山沿線の某マンションを見学に行った時に野村の営業さんから聞きました。

高すぎないですか？
でもすぐ売れちゃうんでしょうか。
この金額出せば普通に東山沿線でも買えちゃうんですが、なんでなんだろう？

[43: 匿名さん]

昨年分譲された、一社駅徒歩3分のプラウド一社の最上階８６㎡が当初6,000万円超で価格発表されて、最終的には相当値下げして5000万円程度になったはずだから、ここも最初の価格として93㎡で4700万なら妥当かもしれませんよ。
あとは最終的にいくらまで下げてくるかでしょう。

[44: 申込予定さん]

でも値下げされる前に完売しちゃいそう…
好立地だと思いません？
欲しいのに…

[45: 匿名さん]

植田なんて不便だよ～
東山線沿いがいいわ～

[46: 匿名]

でも需要があるからその価格なのでは？

[47: 匿名]

植田ﾌﾟﾗｳﾄﾞ営業マンから電話来ましたよ−。
資料作成が遅れてます。と…。
連絡自体遅い。
（11月中旬郵送とされていた）

＆希望者は公務員や王手企業に勤めてる方が多いので、いいﾏﾝｼｮﾝになりそうです！！

と張り切っておっしゃってましたけど、
その態度で買う気失せました。

[48: 匿名]

↑ウケる。

うちもかかってきましたが、つたない話し方の若い女性でした。

買う気失せました。

[49: 匿名さん]

客をバカにしているのか・・・。
余裕コイテいるのか・・・。

どっち？

[50: 匿名さん]

どっちもだと思います。

[51: 匿名]

王手ｗ

[52: ご近所さん]

　私は風水は信じませんが、知り合いの某風水師見習いによると、植田のなかでも植田南は、風水的に見ると韓国のソウルに似てかなりいい場所だといいます。
　風水的には南に川、北に山があればいいらしいんです。ソウルは南に漢江があって、北を山が取り囲むようになっています。植田南地区も天白川の北に広がっています。ゆるやかに傾斜して登っていく地形が、太陽が万遍なく照らして、ふだんから明るい雰囲気を醸すのだとか。
　植田南も八事山から延びてきて牧野が原、東部丘陵へと続く山が地区を取り囲むように（見習いによると｢慈しむように」）なっているのが、またよろしいとおっしゃいます。
　あと、風水で肝心なのが、「気」の通り道。植田ではやや東側に偏りますが、ピアゴから南へ、洋服の青山へ至る道が「気」の通り道として最適だと言います。両側には桜がびっしり植わっていて、春の花のころは壮観です。秋も桜の紅葉が意外にきれいです。見習いによると「気」はこういういい道を選んで、地域に流れ込むそうです。

　風水と関係ありませんが、プラウド周辺は医者が多いので助かってます。内科、小児科、眼科、歯科、整体など歩いて１～２分で行けます。コンビニも多く、セブンイレブンは２～５分歩く範囲に二つもあります。私には何の有り難さもありませんが、プラウドだとジャガー、フォード、BMW、フォルクスワーゲン、レクサスの販売店が５分以内にあるのも、外車を買うにはいいでしょう。（オートバックスも近いよ）

　交番も２分、郵便局、銀行、地下鉄も３分ほどで、ほとんど体を使いませんから、体がなまってしょうがない、という人が多いようです。

[53: 匿名]

植田南
こないだの洪水でほとんどのマンション一階が浸水しとったがなｗ

[54: 匿名さん]

営業さん
打ち込む暇があったら、資料を早く送ってください。

[55: 匿名さん]

５３さん

本当ですか？
植田南のマンションに住んでいますが、そんな話聞いたことありません。

[56: 匿名]

資料遅すぎ。
こんだけ待たせて内容普通だったらズッこけるんですが。

[57: 匿名さん]

植田南は、たしかに9月の大雨の時は、周辺道路も冠水していて大変でした。

ココの立地なら、まだ大丈夫なんじゃない？

[58: 匿名]

この会社の営業さんと何人か話したことがありえますが、名古屋支店さんのレベルは、｢もう少し頑張りましょうレベル｣ですかね。

マンションのブランド名だけで、売ってますよね。

[59: 匿名]

みなさん営業さんからのお電話ありましたか？？
かなり前から資料請求等してますが、他の方のようなアプローチがありません。。

年収等でターゲットをしぼってアプローチしているのでしょうか…

[60: 匿名さん]

資料請求してないのに、電話来ましたよ。
ここの値段気になります。

[61: 匿名さん]

ポータルサイト経由で資料請求すると営業制限があったりするみたいなので、それで電話がないとか？

[62: 匿名]

ラグナヒルズの１期抽選が終わる迄、資料発送は止めています？

[63: 匿名さん]

ウチは折り込みチラシについてたハガキでも資料請求しましたが、
営業電話なかったですよ。

今まで見たプラウドも営業がいまいちだったし、今回も決め手に
かけて買わない気がする…

[64: 匿名さん]

あんまりしつこい勧誘も考えものですが欲しい資料を送ってくれないのもどうかと思いますね。まだ来年3月からの販売開始だからと言ってももうすぐですしね。

駅にも近いし近くに色々施設もあるので便利そう。

[65: 匿名さん]

立地や通勤を考えてこの物件に興味がありますが
植田に土地勘がなくどんな街なのかよく分からないです。
地図を見ると周辺には買い物には不自由しなさそうですが
実際のところ住みやすい土地なのでしょうか？
学区の評判などご存知の方がいましたら教えて欲しいです。
うちはまだ資料請求してません。

[66: 匿名さん]

植田は1980年代に一気に開発が進んだ住宅街です。ファミリー向け賃貸マンションも多く転勤族の方も多く住んでいます。市営賃貸住宅などがなく下町の感じはないです。302と名二環が開通しクルマで出かけるのがさらに便利になりました。高台からは八事～東山の森も望め住環境はかなり高く人気の地域です。

[67: 匿名]

やっと資料届きました。

全然中身薄くて期待外れなんですけど−!!!

[68: 匿名]

しょぼーい資料来ましたよ。
こんな資料作るのに、何ヶ月かかっているのか…。

[69: 匿名さん]

どこの不動産会社もしょぼい資料になったよね。
ＨＰと同じ情報と言いたくなるような。

[70: 匿名さん]

＞しょぼい資料になったよね。

その分、値引きの原資になったと思えば私的にはウレシイが。。。