プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[162: 物件比較中さん]

我が家の話し合いでは、今のところ間取りは４ＬＤＫ
ただ、５畳×２が考えどころです。
夫婦二人なら迷わず３ＬＤＫでした。

やはり中層階希望です。

希望の部屋を購入出来ないのなら、他をあたる予定です。
なるべくばらけるといいですけどね。
でも、いい場所は集まるでしょうね。

[163: 申込予定さん]

うちは3LDKの高層階です。
ただ、マンション自体気に入ったのでかなり幅をもたせて希望を伝えてあります
お子さんがいらっしゃる家庭が多い4LDKだと、セキュリティ・安全性どちらも考慮して中層階に希望が集まるようですね。

[164: ご近所さん]

大阪や東京から転居していらっしゃった方々がおっしゃっていましたよ。

東京や大阪の不動産会社の間でも，植田はとてもお奨めの場所らしいです。

学区がとても落ち着いて，交通の便がいい。
駅周辺には銀行・郵便局・スーパー・コンビニなんでも揃う。

[165: 匿名さん]

ホームベーカリーもあるしオーブンでケーキを焼いたりもするんですど
やっぱりパン屋さんやケーキやさんが近くにあるとうれしくなっちゃいます

[166: 匿名さん]

パン屋さんネタが多いですね！
もうすぐ申込みが始まるようですが、どれくらい埋るんでしょうね。

[167: 匿名さん]

>>157
塩釜口は学生多いしスーパーなどが近所になくお買い物に若干不便ですしねぇ。
徒歩圏内に何でも揃ってる植田駅周辺の方がやっぱり人気なのではと思います。

植田は関東、関西の方がお勧めしてるんですね～。
東山沿線を除けば植田は住みやすいんでしょうね。
周辺に坂が多いのが気になりますけど駅近い場所ならなだらかですしね。

[168: 匿名さん]

天白川が近くにあるのが気になるな
水害が心配

[169: 物件比較中さん]

その話題は一回終わってます。

[170: 匿名さん]

もう少し規模が大きくて20階以上くらいだったらなぁ・・
駅近で環境も○だけど迷うな・・　

[171: 匿名さん]

170さん、わかります。うちも迷ってます。

あまり駅近物件が出ないので、買わなきゃとは思うんですが、
この価格で購入するには満足感が少なく、決めきれません…

[172: 匿名さん]

確かに・・
ただの団地型じゃなくて、もうひと捻り演出が欲しかったのが本音かなぁ。

[173: 購入検討中さん]

野村さーーーん（泣）なんでいつも子供部屋の収納が小さいんですかぁーーー。プラウドファンですがいつもそこが引っかかって見送ってるんですーーー。プラウドに住んでらっしゃる方はどうしてるんですかね？

[174: 匿名さん]

外車でもそうだけど狭くて高いのがブランドのステータス

[175: 申込予定さん]

管理説明会では、コンシェルジュ等管理費がかかるものはないというのが植田の今回のコンセプトの様に説明していましたが、実際のところ管理費は八事表山ヒルトップとほぼ変わらないですよね、、、どういうこと？？　修繕積立金も前回の予定価格より上がっていますよね、、みなさんどう思われますか？？　何だかその辺りが非常に曖昧で気になります。

[176: 匿名]

それでも欲しい人だけ買え、ということでは？

[177: 申込予定さん]

それでも欲しい人だけ買え、なんて過激ではないですが、大して気にはならないです。
他のマンションに比べて著しく高かったらあれなんですが…。

[178: 匿名さん]

ランニングコストが異常に高い！

結果的にローン月額2万近く変わってくる。

[179: 申込予定さん]

うーむ・・・
ここへきて申込みやめるかな。やっぱり妥協点が多すぎる。

[180: 匿名さん]

希望は出しましたが、倍率聞いて判断するつもりです。
即日完売と言われていますが、本当にそうでしょうか？？

子どもがいないので3L希望ですが、下層の中部屋も勧められました…
全く検討外なので、うっとおしかったです

[181: 申込予定さん]

同じく検討外の部屋、勧められました。
そこまでして購入するつもりはないので、抽選で外れたら縁がなかったことにします。
ただ、そんなに希望重なってるんですかねぇ。

[182: 匿名さん]

無抽選狙いだから、黙ってても売れそうな部屋は重なってなくても他を薦めるのが常套手段だよ。

[183: 匿名さん]

駅近、生活利便性はわかりますが、植田は都心まで遠いと思いません？

[184: 匿名さん]

>183

近くに住んでいる人がいるけれど、住宅街が好きみたい。
落ち着くって。

伏見まで何分だっけ？

[185: 購入検討中さん]

エレベーターも一機ですし、説明会では東京のジャグジー付きのプラウドの例を出して共用施設は一切作らず、管理費をおさえたと言っていたのに、他のプラウドと変わらないのはおかしいですよね。月々の支払いなので少しの金額が後々かなりきいてくるものだと思います。マンション管理の説明を聞いて、この管理費…皆さん納得できますか？決まってしまってからでは遅いので、提案です。やはり下げて欲しいと願います。

[186: 匿名さん]

>183
伏見まで20分くらいですね。
けど、名古屋・栄・金山へは乗り換えが必要ですし微妙かもね。

[187: 匿名さん]

人気があるのかわかりませんが、強気すぎる気がする‼細かいところでごまかされないように気を付けましょう。値段の改定もなく、このまま決まるんですかね。マンション自体はとても良いと思いますけど、ランニングコストも強気で高い気がする、説明と違っているのは確かにどうかと思うな〜。

[188: 匿名さん]

あの管理説明会はかえって裏目に出たんでは？同じプラウドでも、共用施設があるところやコンシェルジュがいるところと比べて安いという証拠を実際の価格差として示してくれてないし、信用できないな。何だかとても印象が悪くなった。

[189: 物件比較中さん]

明らかに価格は高いのに８割は希望者がいるのだから、価格の見直しは・・・どうでしょうかね。
これだけ出すならもっといい物件ありますよー。

あ～原駅前のライオンズ情報が早くほしい。

[190: 申込予定さん]

ここで「皆さん納得できますか？」って聞いても意味ないと思います。
営業担当者には疑問点をぶつけられたのですか？
確かに正直なところ、あの説明会ではよく分からなかったので後から担当者つかまえて質問攻めにしましたよ。一応は納得でき納得できましたので申し込みます。未だに価格は高いなぁとは思っていますが、、

ライオンズは別物件の担当者に頼んだら資料もらえました。
(まだ社内資料らしいですが、計画の概要は見られます。)
当方は周辺環境と学区、あと南側の土地が将来どうなるか分からない…という点が気になったので検討対象から外しました。

[191: 物件比較中さん]

190さん
参考になります。ありがとうございます！

[192: 匿名さん]

ライオンズの情報があったとしても、残念ながら
あまり比較対象にはならないですよね。

他の方がおっしゃるように周辺環境や立地から
積極的に原を選ぶ人はいないのではと思います。
駅前からして雰囲気がちがいますもんね。

小学校はまだしも、中学校は最近評判がよくないですし。

だからといって植田に決める決定打もなく…

[193: 匿名さん]

この辺に駅至近物件少ないから強きな価格だな。
街並み好きなら街並みの中にあるＭＳがいいし、
利便性重視にしては、都心まで遠いな。

[194: 匿名]

まだ八事なら利便性はよかったのにね。

[195: 購入検討中さん]

190さん
こういう場で共感を得てみんながそう感じて、それぞれが担当者に訴えないと、一人だけで言ってもそれこそ意味がないのでは？　みんながどう考えているか話し合い、それぞれの思いを伝えることに十分に意味はあると思いますが。そこで質問ですが、質問攻めにして、どういった点で納得できたのでしょうか？そういったことをこの場で伝えていただけると大変うれしいのですが。

[196: 匿名さん]

みんな決め手にかけるなぁと思いながらも、他の物件も
出ないしと思いながら検討をつづけてるんですかね。

買う気だったけど、今回は総合的に判断してやめることにしました。

場所は確かにすばらしいのですが、逆に場所だけな
印象が強くなってしまいました。

[197: 申込予定さん]

191さま、思い出した情報ですが、ライオンズはここより平均坪単価が15万円ほど
安い設定の予定とのことでした。
変形地のため駐車場が出し入れしにくそう(あくまで計画の段階では)だったので、通勤に車を使う者としては厳しいかなと思ったのも検討対象外とした理由の一つです。

現地は近くにツタヤがあったりで若い方が住むには便利だと思いますよ。
ライオンズもこのプラウドの売れ行きをみて最終的に計画を詰めるとのことでした。

[198: 匿名さん]

ここを検討する人は八事石坂は検討しないのかな？
営業ではありません。

[199: 購入検討中さん]

修繕積立金もちゃっかり上がっている。管理説明会もごまかし。人気があるので急がないとなんて、、騙されるとでも思っているんかな。野村の営業さんは自信にあふれているようだが、実際はここからどれだけ本気に考えている人がいるか。人生に一度の大きな買い物。じっくり考えて決断するつもりです。最初は買うつもりだったけど、もうやめようかなと思います。売り方としての印象が悪すぎる。

[200: 物件比較中さん]

値段も正直高い！相場とは思えない！管理説明会と大々的にかましておきながら、結局管理費の使い道はよくわからん。なんだったん、あの会は？自分は今無理して買う必要ないのでやめまーす。

[201: 匿名さん]

１８９さん
８割は希望者がいる？？なんでそんな事知ってみえるんですか？？ひょっとしてあなた野村さん？

[202: 匿名さん]

野村の営業と思われる書き込み多すぎますね。パン屋ネタもそうなんですけど。なんだか、会社のモラルを疑ってしまう

[203: 周辺住民さん]

パン屋ネタを書き込んだ一人ですが、ただの近所住民です(^_^;)
近くにマンションが出来るって聞いてどんな人が買うのか興味があってのぞいてただけなんですが…

もうすぐドラッグユタカもできますね！
あと、ナフコは夕方になるとかなり値引きがありますよ～

こういうこと書くとまた営業さんだと言われるかもしれませんが…

[204: 匿名さん]

他と比べてとりわけ高い、それがトップブランドというもんだよ。他と同等の価格ならトップブランドと言えないでしょ。ただ構造設備が他と比べてとりわけいいかと言えばそんなに違いはない。要するにトップブランド＝高額ということ。

[205: 物件比較中さん]

189ですが、先日の管理説明会の際に他に希望者のいない部屋を教えてもらったからです。
出来れば、抽選はイヤだったので。

[206: 匿名さん]

ここの営業の情報の質・量ともに不満です。
資料に書いてあることだけの説明なら、営業は要りません。
修繕積立金の件など、しっかり納得いく説明して欲しいです。
相場より高い割高感ある価格、営業レベルを加味すると、物件そのものに魅力を感じたとしても、二の足を踏んでしまいます。
全てを満たすことはないにしても、納得感なく購入を決めることはできません。

[207: 匿名さん]

＞営業レベルを加味すると、物件そのものに魅力を感じたとしても、二の足を踏んでしまいます。

今は営業の質で見極める時代じゃないよ。
物件の優劣は自分で情報収集して選択してく時代だよ。

[208: 物件比較中さん]

上の方がおっしゃってるように納得できない点や疑問点を営業の方にぶつけて、納得できなければそこまでだと思います。
大きな買い物ですから、後悔してはいけませんしね。
植田に固執してなければ、他にいい物件はいくらでもありますし、今後もでてくるでしょう。

[209: 匿名さん]

すみません、私もパン屋さんネタを書き込んだ一人です。

他のエリアに住んでいるのですが、植田と聞いて「前に行ったことある場所」だと嬉しくなって興味を持ちました。
物件も気になったんですが、収納が多くないということで違うところも検討しようかなと思っているところです。

他エリアに住んでいてもわざわざ来るほど有名なパン屋さんなんですが、わかってもらえなかったようでスミマセン。

[210: 匿名さん]

>>173
クロゼット、小さいですよね。というか全体的に収納少ない部屋が多いと思います。。そういうものだと割り切って子供部屋は家具に凝る方も多いみたいです。センス次第ですが素敵な部屋は出来ると思いますよ。長久手の方にイケアができるという噂もありますね。安くてオシャレな家具を楽しんだり、長く使える良いものを揃えたり、いろんな楽しみはできると思います。

[211: 匿名さん]

ＩＫＥＡとかは通うの最初だけだよ。
収納とかは、改装しちゃえば済む話。
ＭＳは立地だよ。