Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ（パークタワーグランスカイ）【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

新しくパート５をたてました。
こちらは住民専用となっております。
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[430: 住民さんＡ]

立候補できないのはおかしいでは？住民の自治活動なので立候補したいかたにも権利があるはずです。意見があるかたを排除する意図があるんでしょうけれども、それは総会で決議すべきです。抽選だけにすると主体的な活動ができない管理組合になって良くも悪くも管理会社任せの何も出来ない管理組合になります。現に相見積もになどの話は進まないし、この規模の管理組合としては理事会活動も活発とは言えないと感じます。

[431: 住民さんＥ]

今回の理事会役員は、抽選です。立候補はできません。
第二期理事会が決定しました。
理由：すべての人に公平に経験をしてほしい。との事
抽選で理事会役員に当選する確率：約30-40分の1
ここのマンションの理事会は住民へのソフトのサービスに関して活動してません。
(というか理事の意識が低い、震災後のハードの補修に時間がとられすぎ）
来期もココの掲示板で書かれている諸問題は解決しないでしょうね。

[432: 住民さんＡ]

抽選にするか立候補を認めるかはまた理事会で話し合ってもらう時期になっていると思います。今の理事会が住民の代表として意見を集約して話合っているとは思いません。立候補を認めないことは管理会社にとっては好都合ですが、必ずしも住民にとって良いとは思いません。いろんな意見の方が話し合え場いいと思うし、そのために十人以上の方が役員になっているんだと思います。うるさい人や極論をおっしゃるかたもいると思いますがそういう方の意見も含めて進めていくことが民主的でそのための総会です。一度住民のニーズ調査をするアンケートをとるといいんだと思います。管理会社は仕事が増えることがいやだと思いますが、住民としては少しでもいい管理をしてもらいたいです。

[433: 住民さんＤ]

ひと月ぐらい前の日本経済新聞の管理費の単価見ましたか？びっくりします。いちど、業務と価格の精査してほしいです。総会は委任状で決まってしまうので理事会が面倒くさいのであれば検討委員が必要なんでしょうね。他の三井のタワーでは防災訓練やらクリスマスイベントやらいろいろやってるのにサービスが少ないと感じませんか。

[434: マンション住民さん]

432さんに賛成です。

[435: 働くママさん]

今まで住民交流のイベントが何もなくて、今回やっとです。防災対策からももう少し住民交流があってもいいと
思うのですが、管理会社の方が提案してくれないのでしょうか。

[436: 住民さんＢ]

点検している業者さんの入れ替えや相見積もりは２年ごとに検討すべきではないでしょうか。理事会さんお願します。住民にアンケートなどで声をかければ協力する人いるとおもいますよ。このまま何もしないのはいかがなものかと。

[437: 住民B787さん]

昨日の
東京湾大華火祭　初めてマンションの屋上から見ました。
結構よく見えるのですね！

[438: マンション住民さん]

写真、お上手ですね！
綺麗に写っています。

私も部屋から楽しみました☆

[439: 住民さんＥ]

本日の防災訓練、多くの方が参加されてちょっとびっくりしました。
このような活動をこれからも続けてほしいですね。

[440: 入居済みさん]

グラスカの西北にマンションが建つと説明会のお知らせが入っていましたね。
どのくらいの高さのマンションなんでしょう。

[441: 入居済みさん]

今朝は台風一過で大きな虹がベランダから見えました。
すぐに見えなくなってしまいましたが
大きくてきれいでした。

[442: マンション住民さん]

41階の案内来ていましたね。
あの金額は売出時のものなのでしょうか？
どれぐらいディスカウント出来るのでしょうかね。

[443: 住民さんＡ]

西側バルコニーから調布の花火が見えます。
１９時までです。
はるか西から音が響いてきますよ。

[444: マンション住民さん]

調布市花火大会は、隅田川の花火大会と同じくらいの大きさレベルでしたね。

[445: 住民さんＡ]

すみません。まだ会社なんですが、グランスカイのELVとまってますでしょうか？

[446: 匿名さん]

119さんの意見が一番信用できる。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元日の初日の出を屋上で見たいのですが
屋上は朝、何時に開くのでしょうか？

元日なので特別に早く解放してくれるのでしょうか？

[448: 住人]

フーディアム、年末年始も平常営業。すごいね！

[449: マンション住民さん]

皆様にとって良い一年でありますように！

[452: 住民さんＡ]

ここって駐車場のルールどうにかならないんですかね…。
1号機を指定された黒のレクサス（70-50？）が、2号機に停めたいが
ために雪道走った直後のタイヤで、ものすごいスピードで走って
行きました…。
危ないし、そんな人のせいでこっちが待たされるのも腹立たしいし。
本人子連れみたいだから、子供がいたら危ないことくらい
分かりそうなもんですけどね…。
コンシェルジュに言っても、理事会に言っても暖簾に腕押しだし、
このマンションで唯一気に入らない部分です。

[453: 住人C]

放置でいいですよ。そのうち重大事故を起こして消えて行きますから。
自分の子供や家族が巻き込まれないよう、注意を払っていましょう。

[454: マンション住民さん]

先日案内の届いた43階の部屋を見せてもらいました。
インテリアコーディネイターがセレクトした家具がついて
さらに３０００万円のお値引とのことでしたが
現在のマンションの資産価値は、高く見積もっても坪３３０－３４０です。
それでもあと３０００万円程高い。
無理して買うか悩みどころ。

[455: 住民でない人さん]

43階はどの向きですか？
何平米で間取り教えて下さい。
参考までに
お願いします。

[456: 住民主婦さん]

キッチンのタオル掛け、みなさまどんなものをお使いですか？

キッチンのどの部分にどんなタイプのものでしょうか？

おすすめがありましたら教えてください。

[457: 入居済みさん]

イオンシーサイドでレンジフードの横のガラス面に付けられるように、吸盤タイプを買ってきました。

[458: 住民主婦さん]

４５７さん
情報ありがとうございます♪
実はまだ、悩み中です。。

洗面台下のサイドの引き出し、片方にはタオルを収納しています。
もう片方のかごのついた引き出しは、みなさまどのように活用されておりますか？

[460: 匿名さん]

久しぶりにホームページ見たら、あと2邸。
大崎が売り出す前に完売できそうですね。

[461: マンション住民さん]

あと一軒になってます。

[462: 契約済みさん]

三井のアフターサービスの担当者が変更になって対応が悪くなりましたね。
木で鼻をくくったような感じでしょうか。
ちょっと残念です。

[463: 匿名さん]

ソニー通りにライフができますね。ビルオーナーは三井です。

[464: 入居済み住民さん]

入居後、近隣のあいさつはどうしていますか？
両隣、下の階は常識と思っていましたが…。
お隣さんは、先日越して来たのに今だなに何も無し…普通？

[465: 契約済みさん]

アフターサービスの担当者が確かに対応が悪いです！

[466: 住民さんＡ]

ラウンジで小さい子供を連れたママさんたちが集まるのはやめてほしい。
子供が走り回って騒いでもおかまいなし。本当に迷惑。

今日は図書ラウンジでベビーカーまで持ち込んでおしゃべりしてた。
本人たちは自覚ないんだろうな。

いっそチャイルドルーム作って隔離してくれないかな・・・。

[467: 住民B]

フィットネス要らないから、チャイルドルーム希望。
フィットネスの規模縮小して作って欲しい。

[468: 入居済み住民さん]

チャイルドルームなんか要らないよ。
どうせ、暇な母親達のたまり場。
そういう人達はマナーも最低なんだろう。子どもの躾もまともに出来ない。
このマンションに必要無し。

[469: 入居予定さん]

来月入居予定者です。３５階なのですが携帯電話が入りにくいと聞きました。
家に電話をつける予定がないのですが、携帯が入らないのであれば電話をつけなくてはいけないかな？　と思っています。
あとインターネットは皆さんどうしているのでしょうか？
教えて頂ければ有難いです。

[470: 契約済みさん]

アフターサービスの担当者は慇懃無礼ですね。
担当者個人の資質か三井のスタイルかは不明ですが。
前の担当者は対応が丁寧でよかったのに。。。

[471: 住民さんＢ]

管理スタッフの対応はいかがなものでしょう。

[472: 住民さんＥ]

携帯電話のアンテナ設置を、理事会で進言するひとはいないかな。
ベランダタバコばかり取り上げてるけど。PM2.5の方がコワイと思うけど。

[473: 匿名さん]

理事会なんて当てにしていないで、フェムトセル
を導入すればいいでしょう。
PM２.5が怖ければ、外国にでも逃げたら？

[474: 住民さんＥ]

フェムトセル良さそうですね。ありがとうございました。
PM2.5は対策をしてるので大丈夫です。余りにも理事会の議題でベランダタバコばかり上がっていたので、気になったので書きました。

[475: 入居済みさん]

子連れのママさん達にお願い！共用部分でのマナーにはママも子供も気をつけてください。
ラウンジで不愉快な思いをする場面が多々あります。ソファーのクッションを１カ所に積みあげてソファーの上を子供達が走り回ったり飛び跳ねたりしていても、注意するわけではなく自分たちの話に夢中です、管理の方が見かねて注意をしたのですが全く無視して大きな声でそのまま話し続けていました。
何かマナーを促す印刷物でも配った方がよいのではと思います。

[476: マンション住民さん]

子は親を映す鏡というから。
マナーの悪い子供は、そもそも親もマナーが悪いので注意が効かないです。
管理の方は精一杯気を使って注意をしたのでしょうがお気の毒です。
小さなお子さんを持つ”一部の”ママさんたちは、変な特権意識があって困ります。
マナー違反だとはっきり認識させるために、各戸に印刷物を配布して、ラウンジにも一定期間掲示しておけばいかがでしょうか？
ラウンジへの掲示はみっともないので一定期間だけ。

[477: 契約済みさん]

現在のアフターサービスの担当者はいいですよ。
たぶん、ここ数か月で担当者が代わったようです。
今度の人は仕事も的確で信頼できる感じです。
前任者はハズレでしたけど。

[478: マンション住人]

各階の内廊下が暑くて仕方がない。折角エアコンを付けてるのだから、冷房しにして欲しい。送風では熱風を排出してるだけで、なんの意味もない。
住人は管理費など支払ってるのだから、電気代をけちらずに冷房を付けられないのかな？？

[479: マンション住民さん]

やっと完売しましたね。

[480: マンション住民さん]

管理費徴収、三井LOOPVISAカードで強行突破するのかな？
出席者が半分に満たないことを、考えた方がいいかもね。だれだって、カードを増やすと管理が増えて面倒だと思ってるとの無言の意思表示じゃないかな？
最悪強行突破は、様々な面で個人情報の観点・購入時の振り替えということで購入した人達、法的に問題が出てくると思うけどね。地裁へ購入契約異議申立をされたら、理事長以下役員が背負うのかな？
カードを街角で勧誘して作って貰うと、勧誘者は3-5万円の報酬をもらえるから、今回はそのお金は誰が貰うの？？なんて、懐疑的になってしまう。

[481: 匿名さん]

パークシティに住み替えを検討のカタログ！いますかー？

[484: 匿名さん]

羽田空港拡張の新ルート案が大崎直撃ってしってました？区長が容認姿勢みたいです。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

[485: 匿名さん]

>>484
マンションの資産価値に関わるかもしれないので大きい問題ですよね。今月末には国交省は自治体と話し合うとのことなので早めに品川区、都、環境省のホームページにある意見箱に反対を訴えたいと思います。
10月の選挙は候補者が都心ルート容認かどうかの見極めが重要になりますね。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トランペットうるさい

[487: 匿名さん]

新ルートこのマンションの上空300mまで接近するそうです。

[488: 匿名さん]

>>487
心配ですね。快適な生活が脅かされることになるので個々で品川区や東京都に反対の声をあげていく必要がありますね。自治体も懸念の意見を出しているのでみんなで反対意見を出していけばなんとかなるのではと考えています。
大崎ウエストシティタワーズの住民専用板でも問題視されていて、管理組合で住民の声をまとめようという話になっています。
うちのマンションでも検討すべきではないでしょうか。

[489: 匿名さん]

ニュースでこのマンションが名指しされてしまっています。
http://datazoo.jp/w/東京国際空港/19910151

[490: 匿名さん]

488さんに同意です。
10月に品川区長選挙もあるので、しっかりと吟味しないと駄目ですね。

[491: 匿名さん]

上空を低空飛行するルートの件、嫌な感じですね。このままではこのマンションは爆音と落下物の危険に晒されることになってしまいます。
第２回「首都圏空港機能強化の具体化に向けた協議会」の概要です。
http://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk7_000005.html

区としても問題としてもらうために、区長や区議会議員に訴えるなどしていかないとですね。

[492: 住民さんＡ]

目黒川大丈夫かしら。。
公園が沈んでいる。。。今までは大丈夫だったけどこれから増えそうですね、、こういう心配

[493: マンション住民さん]

品川五反田上空を飛行機が飛ぶようになってしまうんですね。
ここのマンションって高さ何mでしたっけ？
屋上に出るのが好きだったんですがもうくつろげなさそうですね。。。
はっきり言って嫌ですね。
資産価値も下がってしまうのでは。。。

[494: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園のママ達にお願い。住民公共の場で子供達走らせたり階段で遊んでいてもおしゃべりに夢中。迷惑かけても叱らないのなら自分のお部屋で集まって下さい。

[495: 住民板ユーザーさん8]

黒のレクサス最近いなくなりません？危なかったからひと安心です

[496: 住民板ユーザーさん1]

黒のレクサス 最近見ないけど、モンママ達が、いますね

[497: マンション住民さん]

週末になると浸水公園で一日中フルートの練習してる人、あんまりうまくないし、勘弁して欲しい。西側最上階近くまで聞こえてくる。

[498: 通りがかりさん]

うせやろ。

[499: 住民板ユーザーさん1]

最近ライブラリーにゲームやってる中学生くらいのガキが発生してるけど、親が毒親で注意するとトラブルになってるそうだからご注意を。
あと屋上のテラスも反射っぽい輩が週末飲み会開いて騒いでて本当にヤバい。

[500: 匿名さん]

イマジカの再開発の説明会行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

[501: 25階の住民]

同フロアのエグゼクティブなり和サロンなりをよく利用するが、高校生とやりとりしている警備員が国語ができていない。やたらと自信満々に応答しているが、日本語ができないのに警備員やるな。

[502: マンション住民]

前まで31階等の施設や二階の施設を使っていたものです。急に電気等コンセントを挿しても電源が入らないのと刺させてくれません！家にいると家族がうるさくて全く仕事に没頭することができません！又26でも同じように試しましたがさすことができても警備員が来て注意喚起されます。25階では充電をすることが可能ですが大きな声を出すことができないのでミーティングとかするときに本当に不便です又小さい子供が下でうろちょろしてるのにそれを見ずにだべり続ける奥様方まじで心配です仮に子供が二階で危ないことをしていても大丈夫ですか？前までは作業できたんですけどねルールが変わったんでしょうか？変えた理由が知りたいものです。ただただ日に日に不便になっていく気がします。昔は充電とかできたんですけどね？金がないのでしょうか？管理費毎月払ってんのに何してんだよって感じです警備員も、昔は優しい人で毎日挨拶してくれたんですがぶっきらぼうというか怖い人になった気がします挨拶ぐらい行って欲しいですね正直、充電もさせないで変なとこに管理費かけるくらいなら警備会社を変えて欲しいって感じですね。そのせいかどうかはわからないんですけど共同施設もどんどん人が減って使われなくなってる気がしますそしてどんどん子供たちの＊＊とかしてる気がします。充電の問題そして管理費の使用等を考えて欲しいですね、前みたいな活気もなくなってしまいましたね。これじゃあマンションにしみたい人もなくなりますよ？

[503: マンション住民さん]

数年前に入居した者です。最近のコメントを見て深く共感したので投稿しようと思った次第です。入居してから知人を招くことは珍しくなく、共用スペースもよく利用していました。ですが近年、充電ができなくなり、PCがかなり使いずらくなりました。また、知人を二階で待たせていたところ、「居住者でない方は居住者をお呼び頂きますようお願いします。」と警備員に言われたと知人から着信を受け、知人を招くことに戸惑いを感じるようになりました。数年前に比べて警備員の態度も悪く、どこか偉そうな態度で高圧的な印象が強いです。ごく最近、26階にトイレに行こうとしたときに、26階で警備員と誰か学生らしき方が話しているのを聞きましたが、共用スペースのルールが急に大きく変わったのでしょうか、居住者の私ですら知らないことを警備員がおっしゃっていてビックリしました。内容は、部外者の単独行動はダメであること、別に日には25階は居住者以外立ち入り禁止であることなどでした。グランスカイはお金に困っているのでしょうか、日に日に、年々供用スペースが使いづらくなり、警備員の態度も悪くなっていっていると明確に思います。これから先数年の間に引っ越しをしようかなと考えていますが、状況の改善がなされることを祈るばかりです。

[504: 住民板ユーザーさん6]

>>503 マンション住民さん
今度の総会議案(理事承認)に直近で二度理事長を務めた方が、またまた立候補しているのに驚きました。何度も理事長に就任するのは大規模マンションなだけに利権が多いから？業者との癒着？これだけ戸数が多いのですから、自制していただき、新しい方にやってほしいです。そうしないと掲示板に提案いただいているようなことは何も変わりません。住民全体で理事をしっかり監視(コンプライアンス上も必要なこと。良い意味で。)しましょう。

[505: 匿名さん]

駐車場賃貸リース会社、損保代理店、新規契約先が怪しい感じ。

[506: 住民板ユーザーさん1]

コロナ出たね
2階のクリニック

[507: 匿名さん]

>>504 住民板ユーザーさん6さん

自分がやればいいじゃん。

[508: 住民板ユーザーさん5]

[複数のスレッドで同様の内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[509: マンション住民さん]

大島てるで、心的瑕疵ありという内容で、炎がついているのですが、内容分かる方教えてください。

[510: マンション住民さん]

>>509 マンション住民さん
それかどうかはわかりませんが、５年ほど前に男性の転落事故がありましたよね。

[511: マンション住民さん]

>>509 マンション住民さん
自殺だったようで亡くなりました。

[512: 住民板ユーザーさん4]

ここのマンションは理事は多選禁止ですか？

[514: 住民さん1]

今日なにかあった？
警察が大勢集まってたみたいだけど

[515: 住民さん1]

最近越してきました。
住み始めてから、隣の人がベランダでタバコを吸うことに気付きました。
ベランダは共有部分だから、禁煙ですよね？

[516: 住民さん4]

>>515 住民さん1さん
そのとおりです。

[517: 住民さん1]

>>516 住民さん4さん

ありがとうございます。

コンシェルジュ経由で注意したら隣の私が漏らしたのバレるし、かと言って何かの折に全戸に向けて喚起しても効果が薄そうで...対応に悩みます。

[518: 住民でない人さん]

>>514 さん　　　随分と時間が経っていて申し訳ないです。高層階ベランダからドローンを飛ばした住人がいて、警察が出動したと記憶しています。

[519: マンション住民さん]

皆さん、火事、大丈夫ですか？火元がベランダの電子レンジって・・・

[520: 住民さん3]

>>519 マンション住民さん

朝から大変でした
タバコ吸ってたんじゃないの？
そもそも電子レンジベランダに置いてあるのがおかしいけど

[521: 入居済みさん]

>>520 住民さん3さん
自転車もある、、

[522: 住民さん1]

19階のエントランス側の部屋なので、臭いし煙すごいし、心臓バクバクで生きた心地がしませんでした

[523: 契約者さん8]

>>522 住民さん1さん
当方23階です、大変でしたね。
資産価値ですが、今回の件があっても買値以上は維持できるかと思います。

[524: 住民さん1]

>>523 さん

件の部屋のオーナーから謝罪が投書されてました。

資産価値が下がらないことを祈ります？

[525: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[526: 契約済みさん]

住んでいるフロアに度々みたことのない外人(挨拶しても言葉が通じない、、、)が出入りしており、このマンションって民泊？は禁止ですよね？

[527: 匿名]

検討中です。屋上のビューバスって混み具合どうですか？？

[528: 住民さん1]

和サロンって飲食OKなのかわかる方いれば、教えてください！

[529: 住民さん1]

www.happyhour-go.jp

マンションを事務所っていいんけ？