Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ（パークタワーグランスカイ）【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

新しくパート５をたてました。
こちらは住民専用となっております。
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[1: 匿名さん]

東洋製罐ビルが完成に近づいていますが、１Ｆに店舗が入りそうです。
なにが入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[2: 入居済みさん]

一階のスーパー。

12月には予定されているのですか？

[3: 匿名さん]

モンペの役員が下らない言い掛かりを引っ込めれば、
すぐにでも決まるんじゃないでしょうか？

[4: マンション住民さん]

東洋製罐ビル、眩しいですね～
落ち着いたらこんなには眩しくないのですよね？

[5: マンション住民さん]

確かにまぶしいですね。
東側かわいそう。南、西も音がうるさいから
北側が一番いいですね。

[6: マンション住民さん]

ここのマンションは、北東が最高!

南東向きは、これから大崎WITHタワーや三井北品川5丁目開発の140メートル級ビルの2本立てで
視界がさらに悪くなりますね。

[7: 入居予定さん]

ジャグジー使った方いますか？？　

[8: マンション住民さん]

え
使った事ないの？

[9: 匿名さん]

え？ 北側だって高輪方面にタワーが四五本たちますよ。

[10: 匿名さん]

そこに建ったとしても、眺望に変化があるだけだろ。
眺望が阻害されるわけではない。

[11: 住民さんＤ]

４
落ち着いたらって、何がどう落ち着くんでしょうか？？
普通このままでしょ。眩しいのに慣れるしかないですね

[12: 匿名さん]

オフィス入居したらブラインド降ろすでしょ。ふつう。

[13: 入居済みさん]

家具とかが配置されれば、光の反射具合も変わってくるかもしれませんね。
いろいろな角度に反射すれば、今の明るさよりは光度は下がるかもしれません。

[14: 住民さんＥ]

ブラインドおろしたところで変わらないです。

[15: 匿名さん]

眩しかったら東洋製罐にガンガンクレームしますよ。
覗かれたとか、節電しないのか？原発推進か？などと迫れば一発ですよ。

[16: 匿名さん]

ぷっｗ

また変なのが湧いたもんだｗ

眩しいくらいで、どうにかなるわけがないだろｗ

[17: マンション住民さん]

多分　まだＬＥＤの適正な明るさが試行錯誤だからではないでしょうか、
かなり眩しいですよね

[18: 匿名さん]

東側は学校の照明、東洋製罐の照明となにかと夜はキツイね～。まぁ、織り込み済みで購入したんだろうけど。

[19: 匿名さん]

照明がきついって、マジで意味不明。カーテン
閉めれば解決するんだがw。

[20: マンション住民さん]

お隣のケイポート、いつのまにか調剤専門になってる。雑貨やトイレットペーパーなど売るのやめたんですね。八つ山通り店に行けばいいことだけど、段々便利さが遠のいて行く。

[21: 住民さんＥ]

ちょっとくら歩こうよ。
退化しますよ

[22: マンション住民さん]

そうだね、便利さに浸りすぎるのも良くないか。ぬるま湯につかってると退化する自分に気付かなくなるかも。危ない！

[23: マンション住民さん]

東洋製罐ってブラインド付いても執務スペースが向かい合わせって気分良くないですね～

[24: 匿名さん]

そう考える人は東側を購入していない。
住民のふりをしたネガはとっとと失せろ。

[25: 匿名さん]

こんだけ離れてて、照明がまぶしいわけないでしょ！学校の照明も見えません！外ばかり見て暮らす人もいないよ。大崎ウエストなんか、どうなるの？ここよりSONY近いし、駅から見えないよ。

[26: 住民さんＥ]

２５駅から見えるのと眩しいのと何か関係あるんですか？？

[27: 匿名さん]

すみません。関係ないです。

[28: 匿名さん]

これだけの超高級マンションのスレッドになると、住民のフリしたネガも沸いてくるさ♪

[31: マンション住民さん]

なんか、皆さん大変ですね。
うちは東寄りの北側なので日差しは入らないけど、
都内の夜景と東京タワーで癒されてます。

[32: マンション住民さん]

地震、台風…
色々ありますが、ここに住んでいると
ビクともしませんので、安心して暮らせるんだなと感じております。
さすが、三井のマンションです

[33: 匿名さん]

強い雨の日には、ちゃんと駐車場も閉鎖してくれますし、安心です。

[34: 匿名さん]

またキモイ自称住民が出たな。とっとと失せろ。

[35: 匿名さん]

34も住民じゃないね。

[36: 匿名さん]

無印良品できるな

[37: マンション住民さん]

３４が住民とは信じたくはありませんね。
言葉に気をつけてほしいものですね。

[38: 匿名さん]

34は三井の中の人？
この業界の人って外面はいいけど、結構汚い言葉を使って罵るのね。

[39: マンション住民さん]

33は明らかなデマ情報を書き込んで荒らしていますね。

[40: マンション住民さん]

33はスミフの中の人？
あのしつこい営業のスミフなら、日常業務の一環として
掲示板でライバル会社の物件をディスるくらいのことは
普通にしてそうですね。

[41: 匿名さん]

40
書き込みは住民限定です。荒らしはやめてください

[42: 匿名さん]

そういう自分は別のマンションの住民ですね。荒らしはやめて下さい。

[43: 匿名さん]

>40
もしかして>38のコメントが図星だったのですか？
竣工前マンションの検討板ならまだしも、竣工後一年以上経過しているマンションの住民板に、わざわざ悪評を立てにくるライバル会社の営業なんてあまり聞いたことないけど・・・

[44: 匿名さん]

42
図星だったみたいですね。

[45: マンション住民さん]

>>43
もしかして40の指摘が図星だったのでしょうか？
バレるはずがないと思っていたのでしょうが、
必死の反論がみっともないですねｗ

[46: 匿名さん]

三井でもスミフでもなんでも良いけど業者同士の争いは他所でやってください。

[47: 匿名さん]

18階の角部屋は分譲時の価格よりも高いのですか？

[48: 匿名さん]

あきらかに高い。
廊下ばっかりの部屋であの価格は高いよね。

[49: マンション住民さん]

角部屋で億に届かないのだから、リーズナブルだろう。
資力の足りない人は、分相応の物件を探した方が時間を
無駄にせず済む。

[50: マンション住民さん]

火事何処でしょうか

[51: 匿名さん]

角は角でも訳あり角ですから。
販売額もかなり安かったですよ。

[52: 匿名さん]

訳あり？　どんな？

[53: 住民さんＡ]

角住戸であの値段は安いと思います。
グランスカイの分譲時、平米１００万円以下の住戸があったのでしょうか？

[54: マンション住民さん]

ありませんよ。

[55: 匿名さん]

リビング以外は全ての部屋がビルに直面してますよね。北側だし日が全く入らない。西日は思う存分浴びれますが。

[56: マンション住民さん]

眺望を第一に考える人は、18階ではなくてもっと上階を
検討するだろう。眺望、日当たり以外の属性で選ぶ人は
検討対象になるだろう。

[57: 住民さんＡ]

コンシェルジュがやってくれるサービスで皆さんがよく利用してるサービスってなんですか？
使ってみたいのですが具体的に皆さん何を頼まれてるのか気になって。。

[58: マンション住民さん]

ゲストルーム申し込みと、宅急便しか頼んだ事がありません。
他のサービスで知っているのはクリーニングと、貸し布団の申し込みくらいです。
他にも便利なサービスがあるのでしょうか？私も知りたいです。

[59: 住民さんＡ]

わたしはタクシーをよく頼みます。
食事に行く時とか。

[60: マンション住民さん]

コンシェルジュについて
私もタクシーと宅急便、ゲストハウスの申し込みぐらいでしょうか。
いつもにこやかな応対で感謝しております。　　
ただ宅急便のダンボールをいつも用意しておいて頂けるとありがたいのですが。
その他何がお願いできるのか私も知りたいです。

[61: マンション住民さん]

タクシーを利用した事がある方に質問です。
迎車料金はいくらかかりますか？
あと、小型タクシーも手配できるのでしょうか？

去年入居したばかりの頃に一度コンシェルジュにタクシーを頼んだ事があるのですが、その時は、大型のワゴンタイプしか手配できないといわれ、それ以後諦めていたもので…。
小型も手配できるなら是非利用したいと思っています。

[62: マンション住民さん]

宅急便とか手紙をだしてもらったりできるとのことですが
普通の料金（佐川とかで払う料金）以外にコンシェに頼むことでの料金はかかってきますか？

[63: マンション住民さん]

三井がここの販売に力を入れてないと思う。歯がゆい。

[64: 匿名さん]

63
部外者は他へ

[65: マンション住民さん]

６１さん

タクシーはコンシェルジェを通さず、直接日本交通か帝都交通へ電話しています。
迎車料金は４５０円（深夜だったので高いのかも）で、約５分程度で1Fの車寄せにつけてくれます。
来たときにインターフォンを鳴らしてくれるので、それから降りても十分です。
もちろん小型タクシーです。
両方とも何度も呼んでいるので、自宅の電話番号を登録しておけばスムーズです。

コンシェルジェにお願いしているのは、クリーニングと宅急便。
クリーニングはいろいろ他のお店と価格を比較してみましたが、意外にお安いと思います。
クリーニング店の対応も親切で、電話で生地の種類とか代金についても教えてくれました。
わざわざ外のお店に通うより楽なので、毎週お願いしています。
宅急便はゴルフバッグもOKでした。

ご参考までに。

[66: マンション住民さん]

65さん

61です。詳しくありがとうございます！
そうですね、タクシーはコンシェルジュに頼まなくても自宅から呼べばもっと便利ですよね。
今度雨の日に利用してみたいと思います。

クリーニングもコンシェルジュで利用してる方を見かけて気になっていました。
お値段が高いのかなと、勝手なイメージをもっていましたが、そうでもないのですね。

色々教えていただき、感謝です。

[67: マンション住民さん]

クリーニングの仕上がり、もう少し早いと嬉しいですよね。
まあ、だからあの価格なのかな？とも思いますが。

[68: 住民さんＡ]

東洋製罐の1階は何かテナントが入るのでしょうか？

[69: 住民さんＢ787]

条件付きで契約希望のあったスーパーの件はどうなったのでしょうか？
理事会でも、いまだ同業者を打診中のこと。
当たり前ですが、年内のオープンは無理ですね。
来春まで寂しいままですね。
また三井側は、違約金が手に入っているので、1－2年間くらいは、空きでもビジネス上
赤字にならないみたいですが・・・。

[70: 匿名さん]

オオゼキかよ、、、

[71: 住民さんＡ]

文化堂かよ、、

[72: 匿名さん]

またネガのデマ情報かw

もう飽きたな

[73: 住民さんＡ]

今年は来年の卓上カレンダー作らないのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[74: 買い換え検討中]

こちらは管理組合は輪番理事ですか？
うざいご近所関係とかありますか？

[75: 匿名さん]

輪番制ではなく抽選制です。
住むようになり一年が過ぎましたが、隣の人とは
会話どころか、会ったこともありませんw。

[76: 住民さんＡ]

御殿山ヒルズってどうなっているんでしょうかね・・・
どなたか店舗のオープン情報ありますか？
あそこだけ時間が止まっている様な雰囲気ですが。

[77: マンション住民さん]

ゲストルームを利用された方に質問なのですが、
ジャパニーズスイートはどれくらいの広さだったでしょうか？
何畳くらいの広さだったか教えていただけるとありがたいです。

[78: マンション住民さん]

ゲストルームを利用された方に質問なのですが、
ジャパニーズスイートはどれくらいの広さだったでしょうか？
何畳くらいの広さだったか教えていただけるとありがたいです。

重複してしまいました。すいません。

[79: 匿名さん]

御殿山ヒルズ？
ソニー跡地のガーデンシティ品川御殿山のことでしょうか？

以前問い合わせたところ商談中であり具体的に決まった予定はないとのことでした。
時々内覧させているようですが、どの駅からも徒歩１２－３分くらいはかかるし
オフィスとしては厳しそうです。

[80: 入居済みさん]

昨日業者らしい数人が旧デリトに入った、これから工事をやるか？

[81: マンション住民さん]

私も、昨日デリドから棚等の荷物運び出しを目撃した。

数日前には、たまたま背広姿の数人が店内を内覧？商談？
していたが・・・本格的にスーパー作動かな？？

でも、ガセだとしたらショックが大きいので、
期待しすぎない様にしよう！！

[82: 入居済みさん]

先程テレビで五反田桜小路の紹介をしていました。
今までそんなところが出来ていたなんて知りませんでしたが、どなたか住人のみなさん訪れた方はいらっしゃいますか？

[83: 住民さんＡ]

メールボックスの掲示板にデリドの機材搬出のお知らせがあったと思いますが、
それとは違うのでしょうか？

スーパー始動ならすごくうれしいと思います。

[84: 匿名さん]

いや、機材を搬出しただけでしょう。

[85: マンション住民さん]

>77/78さん

うーん
どのくらいだったかしら。。普通のホテルの客室（１R）って感じでしたよね
コンシェルジュに訊いてみたら？

[86: 入居済みさん]

搬出してから新店舗の工事!

[87: 住民さんＡ]

スーパーはなかなか難しそうですね。一度決まりかけていたスーパーとは交渉決裂ですよね？
残念です。

[88: マンション住民さん]

マルエツプチでもなんでもいいわ。

[89: 住民さんＢ]

三井や組合からも何も報告がないですね。スーパーの件はもっと情報を公開してほしいです。
総会でもあの方が質問しなかったら、三井も組合も報告する予定はなかったみたいですし。

[90: 住民さんＡ]

検討者のスレでオゼキになったような書き込みがありますが、
決まったのでしょうか？

[91: 匿名さん]

本当は紀ノ国屋だから、デマだな。

[92: 匿名さん]

トイレが詰まるんですが、みなさんのところは大丈夫ですか？
なんだか節水タイプだから直ぐに詰まるって修理の業者に言われたんですが
そんなものなんでしょうか？？

[93: 住民さんＡ]

タンクレスは詰まりやすいと聞いていたので心配でしたが、
今のところ全く問題ないですけね。
むしろ排出口に流れるとき、ズボボッってすごい音で出て
行きますのでかなり排出のパワーがあるのではないかと。

[94: 匿名さん]

確かに極太のう○この場合、節水タイプにかかわらず
詰まることがあるみたいですよ。
何センチくらいの太さなんですか？ｗ

[95: マンション住民さん]

スーペリアのお風呂の床なんですが
汚れが落ちないのですが。。
何かいい対策やきれいにする方法はご存知ですか？

[96: 匿名さん]

床一面にカビキラーをマケ、１５分すればきれいになると思うよ。

[97: 住民さんLAJ]

私は、南の間取りに住んでいます。
こちらからの景色は、東側から見ていくと羽田空港、夜は、飛行機が降りてくるライトが４・５機ほどつながって見える時もありきれいです。
大井町の駅付近の景色は、こちらから見ると線路で景気が開放されています、新幹線、東海道線、山手線、りんかい線、湘南新宿線、そして五反田方面のゆっくりと走っている東急池上線といろいろな電車が見ることができ、鉄道マニアではなかった自分にとっても、今では走っている乗り物のにぎやかさを楽しんでいます。


遠くは、川崎のビル群、横浜ランドマークタワー、新川崎のビル群、武蔵小杉のビル群、海ほたるの施設が見えます。

もちろん富士山も日によっては、はっきりと見えます。富士山が見えた時は、感動しました。上から見る１８０度の東京の景色は、今でも楽しいものです。

ちなみに、西側は、かなり日が差してきますが、専門的な説明はできませんが、かなり高かったカーテンをつけましたので、それでかなり部屋の温度を抑えてくれています。
今は、結構暖かくて助かっています。

[98: 入居済みさん]

オオゼキがいいね

[99: マンション住民さん]

どのスーパーでも構わないけど、オオゼキはガセネタですね。

[100: 匿名さん]

ガセじゃないよ。