CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 １２

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.cnt409.jp/
　　　　売主 ： オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。

印西市HP ： http://www.city.inzai.chiba.jp/
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[881: 匿名さん]

まぁねえ。
一般的な感覚で全てをジャッジすることが自分にとって最適かどうかはわからないからね。
確かに、千葉ニュータウンは、多くのひとにとって魅力に感じる街ではないと思うよ。
そうであれば、もっと需要が集中して価格が上がるだろうから。
でもね、マンションの供給量も県内の著名な市とさほど変わらないし、特定の趣向性を持った属性群には満足度が高いんだよね。
同じ値段で成熟したエリアの安マンション買うなら、ロケーションが悪くても新しい街並みが良いっていうね。
どこを買うにしても、その個人的な満足度が大事だよ。
反対に、このエリアの人間には理解できない湾岸に近いエリアを買うのも、個人的な好みの問題だからお互いに批判するのは無意味。
ただね、資産価値はマーケットの受給で決まるから、より多くの人に魅力的なものでないと値段が下がるよね。
転売や貸し出しの可能性が全くないという人以外は、自分の好みだけでなく、マーケットの評価も気になるよね。

[882: 匿名さん]

電車賃が高過ぎ

[883: 匿名さん]

その分マンション安いし、スーパーの食料品安いからいいんじゃね？

[884: 周辺住民さん]

湾岸は不動産投資な意味合いもあるし、賃貸も結構ある。
転勤が多い会社なら、そっちを選ぶ方が妥当。
CNTはそもそも持ち物件が基本で、賃貸はあまりないし、
不動産としても魅力は薄い。
身銭切って住む人が多いわけだから愛着は強いんだよ。

[886: 匿名]

今湾岸を選ぶ選択肢は薄い。液状化は即命にかかわる

[888: 匿名]

もう相手にすることは必要ないと思うけど。この地区を貶めてると見せかけて、新規物件の売り出し阻止しようというまだまだ完売できない、どこぞやらがやってること。書き込み多いのいつかみればわかるだろうし、ネガ始まったのいつか見れば自明。そのころベルーナの詳細わかったんだろ。この地区はコストコもできるし、コストコでれば
どこぞもくるでしょう。サンクタスも竣工前完売。強敵と同時に売り出したブライトビューも１５０中７戸だけで完売になる。
安いも追い風になって若い層が流入してきてる稀有な街。
貶められてもいいじゃん。これ以上賑やかになるのも、のぞんでないでしょ。そうでなくても、ニュータウンのまわりのニュータウン外に雨後の筍のようにたくさん戸建てできて人口増加してる。

[889: 匿名さん]

ここの魅力は戸建てが体現していて、マンションなら微妙というだけ。
ガーデニングできないとかね

[890: ご近所さん]

今ニュータウンで流行っているオープン外溝で外国の家のように広い大きなポーチを花一杯にしたり
ロッキングチェアおいたりしているの見ると、戸建てもいいなあと思いますよ

[892: 匿名]

戸建てはこのマンション値段では買えない。結構高い。

[894: 匿名さん]

公団が、処置に困った大量の土地を放出し、デベが
それを安く買い叩いて、安価なマンションを作り
次々と売りに出しているのが今の状況でしょう。

不動産なんて、安くすれば必ず売れるものだし、
安いものに飛び付く人間は、必ずいるものだよ。
住環境がどうのとか、購入した理由付けを色々と
語ってはいるが、只それだけのエリア。

大型量販店が、競って出店しているのも、初期投資が
安いのと、周辺地域の需要が見込めるからだろう。
エリア内の住民にとっては、メリットなし。
量販店ができると、地域が活性化して、資産価値が上がると勘違いして、見当違いに喜んでいる人も散見されるようだが。

[895: 匿名]

スルーするべよ

[897: 匿名]

スルーするべよ

[898: 周辺住民さん]

マンション派だなぁ。
掃除大変だし、メンテナンスにお金かかるから。
あと、そんなに隣と仲良くする必要もないし
老後を考えると誰もいない一軒家は広すぎて寂しくなるよ。

[900: 匿名さん]

ここに限らず多くのニュータウンってもの自体が時代にそぐわない。
ただ都心に近い大阪の千里中央や神奈川の港北などは少し違うかも。

多摩や千葉は今はまだいいけど、将来性はどうだろうね。ここで育った子供が土着していくかどうかじゃないかな。
その為にも北総線の運賃は避けてとおれない問題だと思います。

[901: 匿名さん]

所謂ルーラルラインの北総線やTX線は、中間に中核となる都市やターミナル駅がないので、少子化に拍車がかかれば、過疎化するのも速い。
例えば総武線なら千葉駅迄到達するのに、船橋やら津田沼が控えているので、過疎化するにしても、最後だろう。

[902: 匿名]

ふ～ん

[906: 匿名]

液状化の土地の地下には無数の空洞があるってさ

[907: 匿名さん]

車移動が基本の郊外は高齢化社会が進めば淘汰されるのは必然
車の運転が出来ない高齢者が増えれば車客中心の郊外店舗は閉鎖が続出
今から15年後にはこうなるんじゃないかな、その上に放射能汚染で
子育て世帯の流入は期待薄深刻ですぞ。

[908: 匿名]

そうなる前に、市政がなんとかするだろ。

[909: 匿名さん]

高齢者が運転しないなんて頭が古い。
むしろ平日の大切な購買層。

[911: 匿名]

里山があるからいいのにね。
色んな価値観があるのに認める器がないとは…。

[913: 匿名さん]

都心部の住宅地の再開発なんて誰が金払うんだよ。
都心部はスラム化が進むだけ。

[914: 匿名さん]

いには野を参考までに。
スーパーがまだ無いが、電車使わずマイカー及びバスが牧の原、中央まで行くから安心。
病院も日医大まで駅から無料で行き来している。
動物病院も駅周辺に最近出来た。
小学校や中学校まで余裕で歩ける距離にあり、幼稚園は幼稚園バスが戸建て住宅街、マンションのあちらこちらに回ってる。いには野の動きを見る限り千葉ニュータウン全体として過疎化はないだろう。

[917: 匿名さん]

NHKのローカルニュース
千葉県1～3月も人口減少
柏、松戸、千葉市の減少が目立つらしい
液状化とか線量の関係かな？ＣＮＴは増えている

[920: 匿名さん]

だーかーらー、この地域の人口が増えたのは、
新築マンションが完成したので、購入者が大挙して、
引っ越してきただけだろうよ。
線量が高いからと言って、解約して他所に買い換えるなんて普通にはできないだろうし。
売り出すマンションの戸数が、他の地域に比べ、
半端ないからな、ここは。
地価が安すぎるので、デベは労せずして安価マンションが提供でき、それに顧客が群がり、結果、人口増という良い循環となっているのでは。

[922: 匿名]

この可哀想な方はどこに住みたいんだろうね。

今の住生活に満足できてないんだろうね。

彼にぴったりの物件がＣＮＴからなるべく遠くにみつかることを祈ってます。

[925: 周辺住民さん]

ウチは年収だと税抜きで600万くらいだ。
データによれば、日本人の平均収入は400万らしいから、
多いほうなんだろうね。

放射線が高いってのは公式なデータに基づいて発表されてるのかな？
公式に「問題ない」とされているものを信じて住んでるんだが、
この論理がおかしいなら、感情論じゃなく事実論を述べてくれたまえ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[926: 匿名さん]

600万円はサラリーマン全体から見ると平均より上だが、新築マンションを買うサラリーマンの平均年収から見ると低い。
年収600万円だと2000万円台から3000万円台前半のマンションを買うことが多いが、世の中に出回る新築マンションのうちで、それらの価格帯のマンションは最安価格帯ゾーンと言えるのだから当然だろう。

相対的に線量が高いということと絶対的に高いという事を混同してしまっているし、政府が安全だと公式発表をしたことなんて一度もないのに、あの発表をそのように捉えてしまっている。
今すぐに命に関わる危険性は無いとしか発表されていないし、低線量被曝の健康被害については、まさに今、有識者会議が開かれていて、検討中。

論理性、理解力、情報収集力、全てにおいてやはり年収600万程度だとこうなる。

[929: 匿名さん]

>>918
安いから増えるのに、何か問題でも？

今は、価格が安いからユニクロが売れている時代。
でも、価格が安いだけでユニクロが売れているわけではない。

英国の老舗ブランドのアクアスキュータムが販売不振で破綻する時代。

大手デベが消費者軽視で強気の値段で販売し、竣工後１年も２年も塩漬けにして完売しないよりは、よほどましだと思うが。
いつまでもダラダラ販売し、売れないマンションのレッテルを張られてやな思いをしてる先行購入者が気の毒でならない。

大手デベは、最初からある程度短い期間で完売するような適正価格で分譲するべき。

[930: 匿名さん]

>926
925ではないがちゃんと文章理解して発言してるか？
税抜き600万なら所謂年収は800万近いぞ。我家は税抜き650万額面800万強だ。
ニュータウン住民じゃないし、住むつもりも無いけど。

>論理性、理解力、情報収集力、全てにおいてやはり年収600万程度だとこうなる。

ちょっと恥ずかしかったな。