CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 １２

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.cnt409.jp/
　　　　売主 ： オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。

印西市HP ： http://www.city.inzai.chiba.jp/
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[797: 周辺住民さん]

ジョイフル前で堀割の両側で橋台の工事をしてますが、橋が出来るの？

[798: 匿名さん]

もう大学は２つありましゅ

[800: 匿名さん]

東京電機大学は、割とちゃんとした大学だと思うけど。

[801: 匿名さん]

>商業施設が増えると街の景観とか損なわれると思う。
ここは田舎の利点を生かして敷地に対してゆったり建てるから、さほど景観は損なわれない。
駅前に商業施設やビジネスエリアが集中して、少し離れると自然豊かな里山があるとこなんて、なかなかないよね。
外国出身のケビンさんも気にいってしまうほど、絶妙なバランス。

[803: 匿名さん]

コンビニ増やして欲しい。

[804: 匿名さん]

都心からも通勤圏で、こんな広々とした綺麗な街はそうはない。やっぱり、住環境にこだわるなら、ここに限らず新しい街だね。古い街を再開発しても綺麗になるのはそこだけだからな。

[805: 匿名さん]

千葉ニュータウンは街びらきのコンセプトはらーばん

ルーラルとアーバンだったっけ。自然の中の都市をうたっているのだから
自然を強調してもおかしくない。

[806: 匿名さん]

千葉ニューのラーバンというコンセプトは住民なら知っているよ。
８０２は住民ではないな。

[807: 匿名]

ジョイフル前の橋、10年前から橋脚はありましたが、ようやく着工ですね。
楽しみです！

[808: 匿名さん]

ジョイフル前の橋桁って、今の側道着工する前に壊さなかった？
また、新たに作り直すのかなぁ

[809: 匿名さん]

↑　橋桁×　橋脚○　でした。

[812: 匿名]

ある。完全なインフラ。来てみれば？
都市景観大賞受賞したビジネスモール行き交う会社員が多いぞ。なんせみなとみらいと受賞している

[814: 匿名さん]

わたしは女だからよくわからないけれど、インフラにかんして言えばなにかが
物凄い大容量なので
データセンターがボンボンできるらしいわ ♪

[815: 匿名さん]

「測ってガイガー」見ると恐ろしくなるよ。

[816: 周辺住民さん]

牧の原の南口見てインフラ普通とかあり得ない。
無電柱化されてるし、道路も完全な歩車分離。
大規模公園がたくさんある。
CMでも使われるくらい素敵なのにね。

[817: 匿名さん]

ネガレスをする
=
価格を下げさせる

まるで群がるハーイエーナ。
ＣＮＴ住民として売り出す時は気をつけましょう。

[818: 匿名さん]

>>816
トヨタ　パッソのCM「でんでらりゅうば でてくるばってん でんでられんけん でーてこんけん」
はおもしろいですね。バックの西の原の街並みもスゴクきれい

[820: 検討中の奥さま]

つまり費用対効果が抜群ってことですか･･･？
一度くらい見に行ってみようかしら。

[824: 匿名さん]

日医大千葉北総病院の先生、がん探知犬で婦人科がんをほぼ確実に判別できることを確
千葉ニュータウンには、こんなスゴイ大学病院もあるんですね
　　　　　　 読売新聞夕刊より

[825: 周辺住民さん]

ヤオコーとマルエイの間に歩道橋が欲しい！

[826: 匿名さん]

ここは大手デベロッパーが興味を示さない土地のようですね。

[827: 匿名さん]

それがどうしたの？
オリックスは大手だと思うし、野村も戸建の分譲してたけど。
いよいよネガネタも尽きてきたのか？

[829: 匿名さん]

ありますよ、住友のタワマン。
アビックは住友アビックです

[830: 匿名さん]

野村は印西市にプラウドタウン２つ作ってますよね。
一つは木下駅前に。一つは中央に。
戸建ては大手ばかりですね

[834: 匿名さん]

＞＞８３１

戸建て大手ＨＭは現在進行形

[835: 匿名さん]

８３２は無関係。バレバレよ

[836: 匿名さん]

単なるアラシだからね…。
ネガネタがなくなって古いネタ、掘り返してるんだね。

[841: 匿名]

こんな時間にネガレスできる人種って

[842: 匿名さん]

液状化しやすさマップ　千葉県が作成
東京湾埋め立て地など液状化しやすい
　日経から

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819490E0E7E2E2...

[843: 匿名さん]

東京湾沿岸で最大３ｍの津波…千葉県が予測図
↑と一緒に参考にして下さい
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120425-OYT1T00461.htm

[844: 匿名さん]

住民かどうか知らないけど、他のトピに比べても反応に必死過ぎる。
だからまた書かれるってわけ。
印象も悪くなるだけ。

[845: 匿名]

みんなおんなじさ

[846: 匿名]

８４４は新型の荒らし？
どこも荒らされてはだまってないぜ

[848: 周辺住民さん]

荒しが論理破綻してるんだから、誰も反論してないぞ。
購入する気も住民でもないのに、スレを盛り上げてくれるから、みんな
つ き あ っ て やってるだけw

[852: 匿名]

そんなに広いの？

[855: 周辺住民さん]

広報部長、昼夜問わず頑張ってるね！
引き続き宣伝お願いします！

でも正直なところ、これ以上人や商業施設が増えるのは個人的にはイヤかな…。
頑張ってる広報部長には悪いけど。

[856: 匿名さん]

小さくて１００平米！バブルマンション並みだね。
うち１５０平米
広くていいよ
親父たちに会わないで済むし

[857: 匿名]

確か先週も水曜日のネガが多かったね
不動産屋は水曜休みが多いんだっけ
へー

[858: 匿名さん]

ヴェレーナか、外観が不人気です。
東戸塚70平米で2900万台～。

オープンバルコニーは部屋に日が当たらないらしい。

[859: 購入検討中さん]

ネガだと思っていたら新手の広告だったのね。
こりゃ、釣られた一人だわ･･･。それにしても頑張りすぎｗ

[860: 匿名さん]

100㎡で2800万円、120㎡で3300万円
この地域にしては、そんなに安くないじゃん。

[861: 匿名さん]

安いじゃん

[862: 匿名さん]

もうホームページできてるんですね。

[863: 匿名]

この物件が売り出されるんで、ネガがシャカリキになってたのか。急に千葉ニュータウンバッシング始まって？？と思っていた

[864: 匿名さん]

これが売れたら次は後ろの建設予定地に同じデベの大型マンソンですか。
当分千葉ニュータウンのこのスレ上がりっぱなしだわ

[869: 購入検討中さん]

このエリアの新築マンション、
一体どこまで安くなるんでしょうか？
地価が安いんだから、デベの皆さん、競って
安値マンションを提供し続けてほしいです。
マイカー通勤の人、成田空港に仕事のある人なら
このエリアは、お買い得だと思います。。

[870: 匿名]

ヴェレーナって、これは例のアレですよねぇ…
この広さでこの安さなら、売れちゃうんでしょうなあ

[871: ご近所さん]

４年前に買いたかった！
でも、破綻、工事中断！
今は別のマンションに住んでます。

[873: 匿名さん]

例のアレって、建築途上で数年雨ざらしの？
そんなら、高すぎない？
こんなわけあり物件で儲けようとせず、
潔く、損切り覚悟で、もっと安くすべき。
転んでも、只じゃ起きない？

[875: 匿名さん]

徒歩７分だとしても凄い値段だね。
サンクタスは８０平米南向きで３３００万超えてたよ。

[877: 匿名さん]

あの立地は魅力的だよ。雨でもほとんど濡れずに駅まで行けるよ。
レジデンスやブライトのほうがずっと割安だったけど、結局サンクタスは施工前完売したもんね。

[878: 匿名さん]

昨年3月11日に、あの大揺れの最中に
コンクリートの養生中だった物件って、
ヤバくね？

[879: 匿名さん]

新築の場合、安全基準は満たしても、利益を生むため手を抜くところはあると思われる。

[880: 匿名さん]

逆に売るために第３者機関に調べてもらってるから、ある意味安心だよ。
すでに建ってしまってる物件も何も調べてないとしたら、心配だよねぇ。

[881: 匿名さん]

まぁねえ。
一般的な感覚で全てをジャッジすることが自分にとって最適かどうかはわからないからね。
確かに、千葉ニュータウンは、多くのひとにとって魅力に感じる街ではないと思うよ。
そうであれば、もっと需要が集中して価格が上がるだろうから。
でもね、マンションの供給量も県内の著名な市とさほど変わらないし、特定の趣向性を持った属性群には満足度が高いんだよね。
同じ値段で成熟したエリアの安マンション買うなら、ロケーションが悪くても新しい街並みが良いっていうね。
どこを買うにしても、その個人的な満足度が大事だよ。
反対に、このエリアの人間には理解できない湾岸に近いエリアを買うのも、個人的な好みの問題だからお互いに批判するのは無意味。
ただね、資産価値はマーケットの受給で決まるから、より多くの人に魅力的なものでないと値段が下がるよね。
転売や貸し出しの可能性が全くないという人以外は、自分の好みだけでなく、マーケットの評価も気になるよね。

[882: 匿名さん]

電車賃が高過ぎ

[883: 匿名さん]

その分マンション安いし、スーパーの食料品安いからいいんじゃね？

[884: 周辺住民さん]

湾岸は不動産投資な意味合いもあるし、賃貸も結構ある。
転勤が多い会社なら、そっちを選ぶ方が妥当。
CNTはそもそも持ち物件が基本で、賃貸はあまりないし、
不動産としても魅力は薄い。
身銭切って住む人が多いわけだから愛着は強いんだよ。

[886: 匿名]

今湾岸を選ぶ選択肢は薄い。液状化は即命にかかわる

[888: 匿名]

もう相手にすることは必要ないと思うけど。この地区を貶めてると見せかけて、新規物件の売り出し阻止しようというまだまだ完売できない、どこぞやらがやってること。書き込み多いのいつかみればわかるだろうし、ネガ始まったのいつか見れば自明。そのころベルーナの詳細わかったんだろ。この地区はコストコもできるし、コストコでれば
どこぞもくるでしょう。サンクタスも竣工前完売。強敵と同時に売り出したブライトビューも１５０中７戸だけで完売になる。
安いも追い風になって若い層が流入してきてる稀有な街。
貶められてもいいじゃん。これ以上賑やかになるのも、のぞんでないでしょ。そうでなくても、ニュータウンのまわりのニュータウン外に雨後の筍のようにたくさん戸建てできて人口増加してる。

[889: 匿名さん]

ここの魅力は戸建てが体現していて、マンションなら微妙というだけ。
ガーデニングできないとかね

[890: ご近所さん]

今ニュータウンで流行っているオープン外溝で外国の家のように広い大きなポーチを花一杯にしたり
ロッキングチェアおいたりしているの見ると、戸建てもいいなあと思いますよ

[892: 匿名]

戸建てはこのマンション値段では買えない。結構高い。

[894: 匿名さん]

公団が、処置に困った大量の土地を放出し、デベが
それを安く買い叩いて、安価なマンションを作り
次々と売りに出しているのが今の状況でしょう。

不動産なんて、安くすれば必ず売れるものだし、
安いものに飛び付く人間は、必ずいるものだよ。
住環境がどうのとか、購入した理由付けを色々と
語ってはいるが、只それだけのエリア。

大型量販店が、競って出店しているのも、初期投資が
安いのと、周辺地域の需要が見込めるからだろう。
エリア内の住民にとっては、メリットなし。
量販店ができると、地域が活性化して、資産価値が上がると勘違いして、見当違いに喜んでいる人も散見されるようだが。

[895: 匿名]

スルーするべよ