CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 １２

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.cnt409.jp/
　　　　売主 ： オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。

印西市HP ： http://www.city.inzai.chiba.jp/
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[716: 匿名さん]

初期投資が最安なこの地域は、量販店の出店には、
格好のエリアなんだわ。
これ以上スーパーが増えても、近隣エリアから
の買い物客が増え、道路が混雑するだけで、
地元の住民には、何のメリットもないけど。

[717: 匿名さん]

大型量販店が建つと外から来る買い物客が増えて、道が混んじゃうかもですね。
量販店専用のエリアにすればいーんじゃないですか？
街力上がるし。量販店増えるのは土地価格が安いエリアの宿命。
買い物をしにいく街だね。

[718: 住民さん]

そうです。この真っ青な青い広い空と自然と綺麗な空気があるだけで良いです。
世間に何を言われようと。
千葉ニュータウン在住のナチュラリストケビン・ショートさんの世界ググッてください。
ここに最初の街開きから入植者の出身地一番は北海道、二番は東京都です
(^O^)
なにか見えてきませんか？

[719: 匿名]

ここの商業施設が建てられている土地はインフラが完全に整備されている土地のはずだから、高いはずなんだけど。
それで資金力のないちいさなところが出られない弊害があるんだよね。
でも牧の原中央沿いの４６４沿いは違うのかね

[720: 匿名さん]

何をどうすれば北総線の運賃は下がるの？
そこ解決したら発展は間違いない。

[721: 匿名さん]

これ以上発展してほしくない。

[722: 契約済みさん]

私もこれ以上メジャーになるのは勘弁して欲しい。
そして北総線も値下げは勘弁して欲しい。
むしろ本数を増やして値上げして欲しいですね。

[723: 匿名さん]

心配すんな。
発展じゃなく、下降していくから。

[724: 匿名さん]

北総線って高砂から先？

[725: 住民さん]

ケビンさんの言葉

都心部まで一時間なのに、すぐそばに里山がある贅沢な空間

モダンな住宅街に隣接する自然、千葉ニュータウンの都市機能、そして、東京へのアクセスの良さ

「マンションの窓から水辺を見渡せ、少し歩けば里山の自然がある。駅前にはシネコンやフィットネスジム、カフェなどの都市型アメニティが充実。電車に乗れば東京の博物館や大型書店へ一時間以内で行き着ける。ここでは、自然と都市が複合したハイブリッドなライフスタイルを満喫できるんだ」

[726: 匿名さん]

ケビン氏もすみ始めた理由は家賃が安いからじゃない？
んで、あとで自然豊かな街に惹かれていった。

[727: 匿名さん]

氏の当初すんでいた団地は高いよ。
ここは街びらき当初から公団は高くて、みんな何故だ！と言っていた。

[728: 匿名さん]

ケビンさんの住んでたとこの家賃は高いかもだけど、あなたの物件は安いでしょ。
入り方が違うと思う。安さありきがまず第一でしょ、ここの住民は。

[729: 匿名さん]

７２７さんではないけれど、街びらき当初はみんな高かったです。物件も専有面積ひろいし、タワマンとかですからね。
でもここの人たちの言いたいことは、新しい人たちが安さで目をつけても
気に入らなければ住まわないだろうということです。
安い物件ならよその地域にもあります。
特にここは運賃というかせがあります。だから、新しい人たちを安いから選んだと
誹謗中傷するのはやめたらいかかですか。
見当違いです。

[730: 匿名さん]

ここより安い地域を教えてください。購入検討対象にしたいので。

[731: 匿名さん]

地域ではなく物件ですね。
地域ならここも高いものたくさんありますから。
ネットで検索してください。
近くの市にありますよ

[732: 匿名さん]

広くて安いのはここが一番ですよ！

[733: 物件比較中さん]

私のように普通に検討している者から見るとここまで執拗にネガレスする意味がよく分かりませんが、
ただ正直、掲示板とは言え聞きにくいことをガンガン書き込んでくれているので参考になります。

イメージでネガカキコ ⇒ でも住民に実際はこうなんだよと修正される、って流れですかね。
ここ何日間のやりとりみてイメージの誤解や不安要素がだいぶなくなったので、ＴＸやユトリ、そして
地元の稲毛・千葉あたりと並べて検討していきこうと、明日ＭＲ予約入れてみました。
ずっと千葉市暮らしでしたが先週の初実籾・流山に続き初印西市です。

そんな訳で不謹慎ながら助かっている部分もあったりして、ただ荒らしはホドホドにしないと惨めですよ。
このスレに限ったことではありませんが。

[734: 匿名さん]

千葉市で探すのはいかがですか？
サングランデやグランスイートなど、たくさんありますよ。

[735: 匿名さん]

この辺りは、3000万円越すと、中古も売れ行き
悪いようだね。
新築で3800万円で買ったマンションも、
2980万円なんて値付けで売り出さざるを得ない。
その意味では、この地域は中古が狙い目かも。

[736: 匿名さん]

なんで中古を欲しがるの？
そんな人生を歩んで来たの？

[737: 匿名さん]

マンション最安値地区で中古？
どんだけ貧乏Ｗ

[738: 匿名さん]

人それぞれ事情があると思います。新築希望者は新築を、中古希望者は中古にすればいいと思います。

[739: 匿名さん]

中古なら都心がいい！
都心に住むって雑誌読んだけど、元麻布に住める人が羨ましいー。

ここで中古はほんとやめた方がいいと思う。中古なら他のエリア探せばいいとこ出てくるよ。リノベーション物件もあるし。

どーしても新築希望で資金不足ならここしかなくなっちゃうんだけど。

総武線は価格あがっちゃうからなぁ。
東京に近い埋め立てエリア以外で大規模開発できるとこできたらいーんですけどねー。

[740: 匿名]

今度は上から目線のハイエーナが現れた。笑

[741: 匿名さん]

千葉で買うならどこがベストなんだろうか。
平均的な価値観で考えて。

[742: 匿名さん]

ここで質問してもCNTって言われるだけだぞ！

[743: 不動産業者さん]

家は平均的な価値感で選ぶと失敗しますよ。
その家それぞれの価値観があるはずですし、不思議と同じ価値観を持った人達が集まってくるものです。

例えばある志向的ベクトルをもとに、旦那が稼ぎ妻が家を守る思考の強い人たちが集まった地域で、
お宅がその逆だった場合奥様は苦労しますよ･･･。
とある調査でこの千葉ニュータウンでも今の時代なんとパートすらしていない完全専業主婦率が
８割を超えてる地域があります。今の時代考えられないですね。
ただそこでコミュニティができるわけで地域で少数派になると何かと不便を感じるはずです。

もっと言うと20歳以上で都心での生活を望まない人がそれを望む人を全国的には圧倒しているわけで、
都心や都会をよしとする価値観は都心周辺だけのローカルな考えという面もあります。

なので平均的という目線で選ぶのはお勧めできません。
あくまで自分と家族の価値観で選びましょう。そこが車とは大きく違うとこです。
案外それで失敗している人が多いものです。老婆心まで。

[744: 匿名さん]

専業主婦の比率80%は高いのですか！少し、驚きました。
でも、確かに共働きの方は珍しがられる雰囲気はあるかもしれませんね。

奥様方はPTAの仕事なんかも結構一生懸命やっている方が多いなという印象
を持っているのですが、そうなると仕事を理由に役員の仕事を適当にすることは
あんまり許されないかもしれませんね。仕事するならPTAの仕事キッチリやれや
みたいな雰囲気があるとしたら、共働きの人は結構肩身が狭くなるかも。

743氏のご意見、参考になりました。

[745: 匿名さん]

743さん、今までの意見のなかで一番説得力があった、ありがとう。
うちは妻も仕事続けたい派なのでここでは浮いちゃいそうかな。

専業主婦が多いってことは保育園もガラガラなのか？

[746: 匿名さん]

専業主婦ってすごいよね。
今まで仕事で積み上げてきたものを全て捨ててまで家庭に入って尽くすんだから。
そこの子供はさぞ幸せになるだろうな。けど、普通の有名大卒、院卒は仕事続ける人のが多いよね。
そんな共働きでも、休みには子供にめいっぱいの愛を注ぐ。これもまたいいね。
俺なら後者を望むかな。

[747: 匿名さん]

ん？中古？
印西市は中古も安いよ。

http://suumo.jp/area/chiba/inzai/

中古マンション70㎡～1781万円(8物件)


対比するために八千代市

http://suumo.jp/area/chiba/yachiyo/

中古マンション70㎡～2218万円(25物件)


安いマンションを買いたければ新築であろうと中古だろうと県内最安の印西はお勧めだよ。

[748: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、専業主婦が多いのですか？
不動産が安く手に入れば、旦那の収入だけで十分かも。
それに、主婦の職場が近くにはないようだし。

[749: 匿名さん]

パートなら商業施設多いからたくさんありますよ。
ただそういうパートなら、やる必要性がないのかな。中央のビジネスモールの会社は奥さんの派遣が多いですね

[750: 匿名]

千葉ニュータウンって言っても恐らくいには野地区でしょうね。

確かにあそこは別荘地感覚で住むような感じですから。

[751: 匿名さん]

なぜにこんなレスばかり？

[752: 匿名さん]

荒らされ疲れしたから一服しているのですよ。
荒らしさんもお仕事中みたいだし。

[753: 匿名さん]

743さんの意見はここではなくても、家を選ぶときの参考になります。
個人的には大規模区画の戸建も視野に入れているのでありがたいです。

[755: 匿名さん]

それならそれで良いんではないでしょうか。
ただどこも注目の物件のネガレスはひどいですね。

[756: 匿名さん]

この地域には注目の物件などない。
ただ荒らされているだけです。
津田沼と船橋は大手デベ同士のライバル物件だからスレッド数が延びる。
こことは意味が違うと。

[757: 匿名]

価格が下がる物件に飛びつくハイエナか。。。。

[758: 匿名さん]

CNTは線量高いしホットスポットも多数あります
購入をお考えなら測定器持参で周辺環境を調べるべきです。

[759: 匿名さん]

ホットスポットどんくらいあるんですか！？

[760: 匿名]

なにか奏でも０・４マイクロだすところあるらしいね。
千葉ニュータウンでそんなとこ探すの大変。ポツポツとはあるのは否定しないけど。
マンション室内０・０４。なにか問題でも。
それにしても今日もイオンモール超満員。タカラレーベンもMRひらいたけど車いっぱいだ

[764: 匿名]

イオンモール千葉ニュータウンJUSCO１Fカフェ０・０６マイクロシートベルト現在

[765: 匿名さん]

線量計を持ち歩くとは何者？
普通の市民だったらかえって怖い。

[774: 匿名さん]

結構線量高いですねー

[776: 匿名]

＞７７４
船橋某所は０・２４だったけど？

[780: 匿名さん]

タカラレーベンの動画が見れました。２３畳のリビングダイニングとか
面白そうですよ。
今までとはちょっと変わっていますね。
完全予約制で今日は最終回の４時に前通ったんですけれど
車いっぱいでしたね。
タカラレーベン千葉ニュータウンｐｒｏｊｅｃｔで検索して
スーモに掲載というところクリックするとみれますね。

[781: 匿名さん]

北部ですから、線量高いとこくらいはあるでしょ

[782: 匿名]

消されたけれど
イオンモール屋上駐車場で０・１４マイクロ。中央北口西側S市で０・２３くらいが高いところ。
印西市は地理的な要因で旧市街のJR沿線が高めだがニュータウン部分は高台のため旧市街より低い

[783: 匿名さん]

道路脇の吹溜りだと0.5以上は普通に出るよ。

[784: 匿名]

そんなとこで寝ないだろwww
それいったら千葉全域そんなところならそのくらいはでる。

[785: 匿名さん]

線量高いがマンション価格は低いのでバランスがいい

[786: 匿名さん]

ふーん、そうやってレスって価格が下がるの待ってるんだね。

[787: 匿名さん]

千葉NTは新しい街だけに排水設備もよく、雨水が溜まり続けるような場所は少ない。線量高い、って具体的にどこですか？そもそも、福島の原発周辺以外にいまだに、人体に影響でるほど空間線量高いところあるのか？農産物とかならわかるが。去年なんかは市の職員が、頻繁に公園や公共施設の線量測ってましたが。すぐ、市に連絡します。柏、浦安だけでなく、千葉ニュータウンにも持ち家を持てない、根拠ない貧乏人の僻みは惨めだから辞めたほうがいいですよ！訴える気にもなりませんが。千葉ニュータウンもこういう書き込みが出るってことは、それだけ人気が出てきた証拠ですね。

[788: 住まいに詳しい人]

残念ながら、ここは下がりませんよ。震災や、今日も通学途中小学生が巻き込まれた悲惨な事故がありましたが、災害にも強く、こういう区画整理されて歩道も広い場所はこぞって子育て世代が購入します。外資のコストコを始め、何で商業施設も次から次へと進出してくるか考えれば誰でもわかりますよ。

[789: 匿名さん]

サラリーマンの平均年収も右肩下がりですからね。
2000万円台で新築のファミリーマンションを買おうとすると、選択肢は限られてきます。
千葉県内だとマイナー路線のマイナー駅になっちゃいますよね。
そこがこれから新しい家族と生活を作っていくエリアとしてイメージできれば良いですが、千葉ニュータウンのように綺麗に整理された子育てファミリーが集まる街では無い事が多いです。
対して、千葉ニュータウンはネガティブな要素も多々ありますが、エリア内で生活するには必要な店や施設も揃っていて不自由しないことから、新しい子育てファミリーには新生活をポジティブにイメージしやすい街並み。
お父さんが通勤時間を我慢することと、車でたまに遠出するときに不便さを許容することさえ出来れば、家族は幸せに暮らせる。
高校、大学に通わせるのに電車賃の問題が残りますが、そこは学資保険なりなんなりを積み立てておけばケアできる範囲だと思います。
通学時間それ自体は、勉強させるなり、本を読ませるなり、本人が工夫するでしょう。
もちろん、津田沼の奏とかを買える人はそっちを買えばよいと思います。
でも、そういう所得層はボリュームゾーン出はないと思いますので、年収400万円から800万円程度の若いサラリーマンにとって、千葉ニュータウンは、一度は選択肢として考えるエリアでは無いでしょうか？

[791: 匿名さん]

貧乏人の僻みみたいな書き込みってあった？
コストコが来るのをアピールしてるけど、それはただ外から買い物客がくるだけじゃないかなー。
こーゆー施設が近くにできると、車たくさん往来するし、街としてはマイナスだとおもうけど。
コストコとかイオンみたいなのは程よく自宅から離れてるのがいーんだよ。
商業施設が増えると街の景観とか損なわれると思う。
マイナスに働く気がします。

[793: 匿名さん]

いやいや、新築マンションを買えない人もたくさんいるよ。
1000万円台とか、1000万円以下とか中古で買う人もいる。
だって、サラリーマンの平均年収が400万円台だから。
県内最安値でも、新築を買えるだけ凄いことだよ。

[797: 周辺住民さん]

ジョイフル前で堀割の両側で橋台の工事をしてますが、橋が出来るの？

[798: 匿名さん]

もう大学は２つありましゅ

[800: 匿名さん]

東京電機大学は、割とちゃんとした大学だと思うけど。

[801: 匿名さん]

>商業施設が増えると街の景観とか損なわれると思う。
ここは田舎の利点を生かして敷地に対してゆったり建てるから、さほど景観は損なわれない。
駅前に商業施設やビジネスエリアが集中して、少し離れると自然豊かな里山があるとこなんて、なかなかないよね。
外国出身のケビンさんも気にいってしまうほど、絶妙なバランス。

[803: 匿名さん]

コンビニ増やして欲しい。

[804: 匿名さん]

都心からも通勤圏で、こんな広々とした綺麗な街はそうはない。やっぱり、住環境にこだわるなら、ここに限らず新しい街だね。古い街を再開発しても綺麗になるのはそこだけだからな。

[805: 匿名さん]

千葉ニュータウンは街びらきのコンセプトはらーばん

ルーラルとアーバンだったっけ。自然の中の都市をうたっているのだから
自然を強調してもおかしくない。

[806: 匿名さん]

千葉ニューのラーバンというコンセプトは住民なら知っているよ。
８０２は住民ではないな。

[807: 匿名]

ジョイフル前の橋、10年前から橋脚はありましたが、ようやく着工ですね。
楽しみです！

[808: 匿名さん]

ジョイフル前の橋桁って、今の側道着工する前に壊さなかった？
また、新たに作り直すのかなぁ

[809: 匿名さん]

↑　橋桁×　橋脚○　でした。

[812: 匿名]

ある。完全なインフラ。来てみれば？
都市景観大賞受賞したビジネスモール行き交う会社員が多いぞ。なんせみなとみらいと受賞している

[814: 匿名さん]

わたしは女だからよくわからないけれど、インフラにかんして言えばなにかが
物凄い大容量なので
データセンターがボンボンできるらしいわ ♪

[815: 匿名さん]

「測ってガイガー」見ると恐ろしくなるよ。