CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 １２

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.cnt409.jp/
　　　　売主 ： オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。

印西市HP ： http://www.city.inzai.chiba.jp/
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[651: 物件比較中さん]

>>648
それは多分、千葉ニュータウンをいっぱい宣伝したい人だからじゃないかな。

なんかここ３～４日ずっと千葉県検討板の上位にあって、僕みたいに地元の千葉市で検討してたのも
つい「なんだろ？」と見ちゃうもんね。
都心までの通勤時間が変わらないし始発もあるってことで資料請求までしちゃったしね。

はい、見事に釣られましたよ、僕は。
>>647さん、おめでとう♪

でもなんか新しい街に新居を構えて、街と一緒に年輪を重ねていくというのも悪くないと思い始めた。
とりあえず一度足を運んでみようとは思ってる。西千葉から車で50分くらいかな･･･。

[652: 匿名さん]

えっと、まさかここで戸建5000万弱の話しではないよね？

[653: 匿名]

そう思います。６４７は悲しい人だと思います (涙)

[654: 匿名さん]

昨年の震災発生時に建設途上だったマンションって
やばくないですか。
コンクリートの養生中に激しい揺れに見舞われたら、
その部分は強度が落ちませんか。
どっかの雑誌に書いてあったような？

[655: 匿名さん]

スーモ見て、検討して現地も行った。
そして自分なりに調べた。
デメリットがメリットを圧倒的に上回った。
この街を選ぶ人の理由を知りたくなった、何か素晴らしい秘密があるかもという思いで。
そしてマンションコミュニティを見た。
なんだ、低価格と自然だけじゃないか。
通勤も便利っていうが、駅によっては座るために次の駅から戻る人でたくさんじゃないか。運賃払ってないやつもいるじゃないか。
浦安方面の液状化をまるで他人事のように思い、自分たちの地盤が強いことを知り勝ち誇ってる発言がたくさん出てるじゃないか。

こんな人たちの同じ住民になるのは無理。
これからここを検討してしまう人はやめた方がいい、と思い書き込みした。
悲しい

[656: 購入経験者さん]

なんか荒れ気味ですね･･･。

もちろん家探しにはその家族それぞれも思いがあって、そこに共通の正解はないし、
ただ言えることは、頑張ってネガってるつもりが宣伝になっちゃってるってこと。
これは間違いなさそうです、>651氏のように。

勝手に宣伝してくれているんだから適当に受け流しておくのが一番のような気が･･･。
でもここの住民はいい意味で気のいい人が多いからお付き合いしちゃうんでしょう。

それではおやすみなさい。皆さんも夜更かし注意です。

[658: 匿名さん]

それはね、この街がほんとに好きだから、好きな人を貶められるのが悲しいのとおんなじだと思います。ど真ん中にはまっちゃった人にはそんな気持ち抱かせる不思議な街です

[659: 匿名さん]

それからマンコミはネガでも宣伝になるというのは本当ですね。数年前から千葉ニュータウンのマンションブーム始まって、それ以来バッシングされ続けだったけどされればされるほど、千葉ニュータウンが商業施設が大型というのがわかって来訪者の数がうなぎ登りで、今は平日でもカーナビの道路情報は４６４上下真っ赤です。たくさんの買い物客がきます

[660: 匿名さん]

>655
昨日の休みに、一日中張り付いてた不動産屋さんですか！
遅くまでネガレスご苦労様です。

[661: 匿名さん]

ニュータウン計画があと数年で終わるのにマンションブームってのは…。
余った土地が更に安く買えるから大型施設もマンションも建てやすい。
ってことでは？
25年問題でどうなるかだね。

道路が混んでるとか書いてるけど、車使われるから黒字の北総線も運賃下げれない。
みんな北総に期待してないみたいだけど、交通機関が高い路線はやっぱりマイナーで終わると思う。
それでいいって思ってる人多そうだけどね。

[662: 周辺住民さん]

暖かくなってお出かけにいい季節になってまいりました！
GWのオススメスポットがあればお聞かせください。

私はバーベキューですね。
花の丘公園でもいいですし、平岡自然の家もなかなかの環境です。
周囲にいろいろなお出かけ候補があって目移りします。

[663: 匿名さん]

成田近いのが売りですから、GWは海外旅行に行くと思います。

[664: 匿名さん]

バーベキュー、いいですねー

[665: 匿名さん]

＞＞６６１

ニュータウン計画のおわるときが，新生千葉ニュータウンの出発です。
今まで制約が多かったこの地が無計画に開発されるのか、
どうかを市民はしっかりみていきたい。
だけれど駅圏はもうしっかりきちんとできあがっているから
その周りがどう開発されるかでしょう。
おっしゃるとおりこれ以上の開発はあまりのぞみませんが。

[666: 匿名さん]

小銭持ちが、長期ローンで買ったマンションの資産価値が落ちないように、必死こいて、反応しているのが
ほほえましい。
もっとも、資産価値云々するほどの高価マンションでもあるまいに。

[668: 匿名]

６６６、安心しなよ。２０年もたてばみんなローンは終わってるし、はやがえししている。７０００万近くても頭に大分入れているから実質４０００万弱くらいだろ、ローンは。そういう時代だったからね。バブルというのは。それに中央のバブルマンションは市場に出る前に瞬間蒸発するから、売るのは困らないよ。資産とも思ってないし、損切りは終わってる。あまりに酷いネガは失礼だよ。君をみてると震災前に千葉ニュータウンは見下して、TXにはネガする湾岸民のことを思い出す。柏の葉の放射能ネガにも同じ匂いがする

[669: 匿名さん]

CNTのマンションに資産価値なんかないってば。
みんな永住目的だと思うよ。
ここの中古は下げ幅が大きいから、安くてすぐ売れるだろうね。
10年後にここが右肩上がりで伸びてればの話だけど。
どこかで頭打ちは来るから、それ以降は売れても二束三文、だから早くローン返さなきゃだね。
買値が低いから、今年収800万あるなら間に合うかもよ。

[670: 匿名さん]

667～669と同意見っす。

[671: 匿名さん]

売れるのに資産価値のないマンションなんて存在するんだww

どんなマンションだって住んでる人にとっては大事な資産なんですよ。
あなたは中古マンションなんてくれてやるって位に豊かな方なのかな？
人の心配してないで、自分を少し見つめなおしましょう。

[672: 匿名]

資産とは思えないよ。資産は形成していくもの。
７０００万弱が２０年で売るとバブル崩壊しているから
２５００万と査定される。どうやったら資産と思うの？
現に今住んでるのに。

[673: 匿名]

アクセス特急・北総線の本数が倍増して、
運賃が半分になったら、そらもう人気エリアよ
風で電車止まる湾岸エリアはポイーで


なお、有り得ん模様

[674: 匿名]

千葉ＮＥＷの皆様

ネガハリハイエナには気をつけましょうね。

[675: 匿名さん]

>672
2500万円で売れるなら、立派な資産だろ。
バブル期を基準にしたら、だいたいどこもそんなもの。
数年前に分譲したマンションは、たいした下落率ではない。
住宅ローンの元本の減りとほぼ一緒。

今後分譲するものが駅から遠くなればなるほど、駅前マンションは下がりにくくなる。

[676: ６７２]

そうかね。バブルマンションは建蔽率などの関係で潰しがきくので人気ときいたよ。まあ千葉ニュータウンが発展するとの前提だけどね

[678: 匿名さん]

千葉ニュータウンは資産価値はゼロ、運賃も高い、取り柄は田舎ならではの静けさ、千葉と言う名を借りた北の広大な線量低めの地盤が固い遠隔地。

これで十分だろ、ネガキャンさん。
俺たちはこんなマイナス要素がたくさんあっても好きで住んでる物好きなんだよ。

[679: 匿名さん]

人口が増えているということは、モノ好きがな人が増えているということなんですかね。笑

資産価値ゼロなら誰かくれないかな？

[680: 匿名さん]

そーゆーことだろ。
コンプレックス抱えながら借金払うなんて物好きだよ。

[681: 匿名さん]

このスレは活発ですね
流石、人口増加率の高い地域
千葉ニューは都市計画がりっぱ、防災計画もスゴイ

[682: サラリーマンさん]

duodecimってことはパート１２ってことか。何気に長寿スレだね。

検索してみたら初投は4年前だった。当時は更に乱立していたんだね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46669/

　　千葉ＮＴ中央：エクセレントシティ
　　　　　　　　　　　ザ・レジデンス
　　　　　　　　　　　ブルーミングレジデンス
　　　　　　　　　　　センティス
　　印西牧の原　：レイディアントシティ印西牧の原
　　印旛日本医大：エストリオいには野

[683: 匿名さん]

ここ住んだら習志野ナンバー？

[684: 匿名]

そう習志野ナンバー。浦安市も市川市も船橋市も。

[685: 匿名さん]

千葉ニュータウン談話室から数えたら10年以上だよ。
レスの内容はずっと同じ感じだね。新しい店ができるとか、北総線が高いとか座れるとか、どこの土地の資産価値が高いとか。

[686: 匿名さん]

4,5年前のマンション販売ラッシュ時に分譲された
マンションは、現在の中古価格で見ると、
下落率20-30%といったところでしょうか？
この地域は、中古で購入した方がお得かも？

[687: 匿名さん]

それは表面の価格からでしょ。
当時は値引きもけっこうあったから、実際は10〜15%がいいとこ。

[688: 匿名さん]

千人ばかり人口が増えたからって喜んでいるけど、
新築マンションが完成したので、購入者が入居した
だけだろうよ。

[689: 匿名さん]

印西市分だけですが
22年3月から23年3月　1500人増加
　　23年3月から24年3月 980人増加
　こんな割で人口が増加してるみたいですよ

[690: 匿名さん]

>688
いろいろ言ってるけど、今のご時世で完成前に完売するのはスゴイこと。
千葉県で竣工から1〜2年しても完売しない物件山ほどあるだろ。

[691: 匿名さん]

＞＞６８５

あとどんな話題がある？
話題提起してよ。
選挙とかはなしでね。

[692: マンション住民さん]

相変わらず路駐してるひとがいるな。やめる気無いのかな？

[693: 匿名さん]

何回も書かれてるのに何で何回も人口増加のこと言うの？
人が増えるのは安いマンションが建って、そこしか買えない人が集まるからだろ？
他に理由はない。これからも安いマンションが立ち続ける。年収低い人が買う。
イメージが良くならない限り価格は上がらない。
この状態がずっと続くんだよ。

[694: 匿名さん]

習志野ナンバーか。印西ナンバーとか作ればいいのに。

[695: 周辺住民さん]

ん？
人が増えるのは、そこに住みたい人がいるからだと思うが。
いくら安くたって住みたくもないところには金出さないよ。
住みたい街で、しかも物件が年収相応なら、天国だよね。
そういうのを「出会い」っていうのさ。

[696: 匿名さん]

>イメージが良くならない限り価格は上がらない。

千葉ニュータウンてイメージ悪いのか？
俺には他のエリアのほうがイメージ悪いぞ。

総武線・・・通勤ラッシュ、駅前に風俗店
東西線・・・通勤ラッシュ
京葉線・・・風が吹いたら電車止まる、液状化エリア
ＴＸ線・・・高線量エリア
京成線・・・ガラ悪い

[697: 匿名]

まもなく仕事切り上げて、終電で帰るわ。
他に比べて終電早いのも、考え様によっちゃメリット。
最後まで居なくてイイからねぇ。


金夜はさすがの浅草線〜北総線も、
酔っ払いで結構混雑モードなのがイヤな感じだが、
総武線の秋葉原積み残しクサレ最終に比べたらまあ天国。
寝過ごして千葉ニュー駅前で途方にくれる輩を眺めるのも、また一興かな。


銀座からの深夜バスには、まだ乗ったことないや。
乗らないで済む様にしたいモンだな。

[698: 匿名]

６９６の一番最後は
高砂で乗り換えたときに痛感

[700: 匿名さん]

＞６９３
そんなに人口のこと言われたくないんだ。御愁傷様

[701: 匿名さん]

６９９、まあまあ、そんなに頭から湯気たてなくてもいいよ。
どこに住んでるから頭にきたのかな？

[703: 匿名さん]

千葉ニュータウン住民になると叩かれるからストレス溜まるだろうな。。。気にしてるから反論するんだろう、私は幸せだと思い込みたい。
気にしにならほっとけばいーのになー。スルーすれば叩く奴も居なくなるだろうに。。。
どの路線だって混んでるよ。通勤時間なら。

[704: 匿名さん]

702さんは千葉ニュータウン住人じゃないよね？

[706: 匿名さん]

＞＞７０３

ストレス堪らないよ。いつも同じ人間が同じ文句で叩いてくるから。
それに的外れだし。
物件価格安いから、○○人？
冗談でしょ。ここの新しい若いひとたちのような○○人なら結構良いよ。
マナーは良いし、子供はしっかりしつけて子供も良いし。
だから大丈夫だよ。それにここのぞいているのはニュータウン住民のほんのごく一部。
嫌ならみないだけだから。

マジョリティはここでこんなにくそみそに言われてるの知らないから、幸せなもの。

[707: 匿名さん]

定年になったらここ買おうと思ってます。

[708: 匿名さん]

お待ちしてます

[709: 匿名さん]

先月、牧の原の映画館にレイア姫とアナキン・スカイウォーカーが来てたんだね。

なぜ、千葉ニューで舞台挨拶？？？

でも、ユアン・マクレガーとナタリー・ポートマンはやっぱり来ない。笑

そーゆー、千葉ニューのゆるいとこ大好きです。

[710: 匿名さん]

ここは2000万台～。
港北は4000万台～。
いいね、千葉ニュータウンは｡

[711: 匿名さん]

港北とは比較になんないですよ。ここは千葉の僻地です。

[712: 匿名さん]

新しくマンション買いたい人は、必ずここのサイトを
覗くから、自分のエリアが悪く言われていると、
そこの住人としては気になると思う。
資産価値を毀損するようなネガレスに対しては、
神経質になるのも、やむを得ない。

[713: 匿名さん]

資産価値を毀損するとは大袈裟な 、このエリアで。

[714: 匿名さん]

多分住んでる人にとっては凄く住み心地の良い街なんでしょうね。
誰だって好きなものを貶されるのは気分良くないはずです。

でも人口増加率が高いってことは、やはり気に入る人が多いわけで、
住んでる人の満足は高くて気に入る人も多くて、ネガも何だか必死になってしまうんですね。

あれだけ商業施設が並んでしまうと、千葉の僻地ってネガ必須文句もいまいち弱いです。

[715: 匿名さん]

コストコができたら、もうちょっとメジャーな土地になるんじゃないですか？
別にみんなに知って欲しいわけじゃないけどね！
それ以前にここに住む人は自分を含めて、別にここが有名になって欲しいとは思ってない人が多いけどね。

[716: 匿名さん]

初期投資が最安なこの地域は、量販店の出店には、
格好のエリアなんだわ。
これ以上スーパーが増えても、近隣エリアから
の買い物客が増え、道路が混雑するだけで、
地元の住民には、何のメリットもないけど。

[717: 匿名さん]

大型量販店が建つと外から来る買い物客が増えて、道が混んじゃうかもですね。
量販店専用のエリアにすればいーんじゃないですか？
街力上がるし。量販店増えるのは土地価格が安いエリアの宿命。
買い物をしにいく街だね。

[718: 住民さん]

そうです。この真っ青な青い広い空と自然と綺麗な空気があるだけで良いです。
世間に何を言われようと。
千葉ニュータウン在住のナチュラリストケビン・ショートさんの世界ググッてください。
ここに最初の街開きから入植者の出身地一番は北海道、二番は東京都です
(^O^)
なにか見えてきませんか？

[719: 匿名]

ここの商業施設が建てられている土地はインフラが完全に整備されている土地のはずだから、高いはずなんだけど。
それで資金力のないちいさなところが出られない弊害があるんだよね。
でも牧の原中央沿いの４６４沿いは違うのかね

[720: 匿名さん]

何をどうすれば北総線の運賃は下がるの？
そこ解決したら発展は間違いない。

[721: 匿名さん]

これ以上発展してほしくない。

[722: 契約済みさん]

私もこれ以上メジャーになるのは勘弁して欲しい。
そして北総線も値下げは勘弁して欲しい。
むしろ本数を増やして値上げして欲しいですね。

[723: 匿名さん]

心配すんな。
発展じゃなく、下降していくから。

[724: 匿名さん]

北総線って高砂から先？

[725: 住民さん]

ケビンさんの言葉

都心部まで一時間なのに、すぐそばに里山がある贅沢な空間

モダンな住宅街に隣接する自然、千葉ニュータウンの都市機能、そして、東京へのアクセスの良さ

「マンションの窓から水辺を見渡せ、少し歩けば里山の自然がある。駅前にはシネコンやフィットネスジム、カフェなどの都市型アメニティが充実。電車に乗れば東京の博物館や大型書店へ一時間以内で行き着ける。ここでは、自然と都市が複合したハイブリッドなライフスタイルを満喫できるんだ」

[726: 匿名さん]

ケビン氏もすみ始めた理由は家賃が安いからじゃない？
んで、あとで自然豊かな街に惹かれていった。

[727: 匿名さん]

氏の当初すんでいた団地は高いよ。
ここは街びらき当初から公団は高くて、みんな何故だ！と言っていた。

[728: 匿名さん]

ケビンさんの住んでたとこの家賃は高いかもだけど、あなたの物件は安いでしょ。
入り方が違うと思う。安さありきがまず第一でしょ、ここの住民は。

[729: 匿名さん]

７２７さんではないけれど、街びらき当初はみんな高かったです。物件も専有面積ひろいし、タワマンとかですからね。
でもここの人たちの言いたいことは、新しい人たちが安さで目をつけても
気に入らなければ住まわないだろうということです。
安い物件ならよその地域にもあります。
特にここは運賃というかせがあります。だから、新しい人たちを安いから選んだと
誹謗中傷するのはやめたらいかかですか。
見当違いです。

[730: 匿名さん]

ここより安い地域を教えてください。購入検討対象にしたいので。

[731: 匿名さん]

地域ではなく物件ですね。
地域ならここも高いものたくさんありますから。
ネットで検索してください。
近くの市にありますよ

[732: 匿名さん]

広くて安いのはここが一番ですよ！

[733: 物件比較中さん]

私のように普通に検討している者から見るとここまで執拗にネガレスする意味がよく分かりませんが、
ただ正直、掲示板とは言え聞きにくいことをガンガン書き込んでくれているので参考になります。

イメージでネガカキコ ⇒ でも住民に実際はこうなんだよと修正される、って流れですかね。
ここ何日間のやりとりみてイメージの誤解や不安要素がだいぶなくなったので、ＴＸやユトリ、そして
地元の稲毛・千葉あたりと並べて検討していきこうと、明日ＭＲ予約入れてみました。
ずっと千葉市暮らしでしたが先週の初実籾・流山に続き初印西市です。

そんな訳で不謹慎ながら助かっている部分もあったりして、ただ荒らしはホドホドにしないと惨めですよ。
このスレに限ったことではありませんが。

[734: 匿名さん]

千葉市で探すのはいかがですか？
サングランデやグランスイートなど、たくさんありますよ。

[735: 匿名さん]

この辺りは、3000万円越すと、中古も売れ行き
悪いようだね。
新築で3800万円で買ったマンションも、
2980万円なんて値付けで売り出さざるを得ない。
その意味では、この地域は中古が狙い目かも。

[736: 匿名さん]

なんで中古を欲しがるの？
そんな人生を歩んで来たの？

[737: 匿名さん]

マンション最安値地区で中古？
どんだけ貧乏Ｗ

[738: 匿名さん]

人それぞれ事情があると思います。新築希望者は新築を、中古希望者は中古にすればいいと思います。

[739: 匿名さん]

中古なら都心がいい！
都心に住むって雑誌読んだけど、元麻布に住める人が羨ましいー。

ここで中古はほんとやめた方がいいと思う。中古なら他のエリア探せばいいとこ出てくるよ。リノベーション物件もあるし。

どーしても新築希望で資金不足ならここしかなくなっちゃうんだけど。

総武線は価格あがっちゃうからなぁ。
東京に近い埋め立てエリア以外で大規模開発できるとこできたらいーんですけどねー。

[740: 匿名]

今度は上から目線のハイエーナが現れた。笑

[741: 匿名さん]

千葉で買うならどこがベストなんだろうか。
平均的な価値観で考えて。

[742: 匿名さん]

ここで質問してもCNTって言われるだけだぞ！

[743: 不動産業者さん]

家は平均的な価値感で選ぶと失敗しますよ。
その家それぞれの価値観があるはずですし、不思議と同じ価値観を持った人達が集まってくるものです。

例えばある志向的ベクトルをもとに、旦那が稼ぎ妻が家を守る思考の強い人たちが集まった地域で、
お宅がその逆だった場合奥様は苦労しますよ･･･。
とある調査でこの千葉ニュータウンでも今の時代なんとパートすらしていない完全専業主婦率が
８割を超えてる地域があります。今の時代考えられないですね。
ただそこでコミュニティができるわけで地域で少数派になると何かと不便を感じるはずです。

もっと言うと20歳以上で都心での生活を望まない人がそれを望む人を全国的には圧倒しているわけで、
都心や都会をよしとする価値観は都心周辺だけのローカルな考えという面もあります。

なので平均的という目線で選ぶのはお勧めできません。
あくまで自分と家族の価値観で選びましょう。そこが車とは大きく違うとこです。
案外それで失敗している人が多いものです。老婆心まで。

[744: 匿名さん]

専業主婦の比率80%は高いのですか！少し、驚きました。
でも、確かに共働きの方は珍しがられる雰囲気はあるかもしれませんね。

奥様方はPTAの仕事なんかも結構一生懸命やっている方が多いなという印象
を持っているのですが、そうなると仕事を理由に役員の仕事を適当にすることは
あんまり許されないかもしれませんね。仕事するならPTAの仕事キッチリやれや
みたいな雰囲気があるとしたら、共働きの人は結構肩身が狭くなるかも。

743氏のご意見、参考になりました。

[745: 匿名さん]

743さん、今までの意見のなかで一番説得力があった、ありがとう。
うちは妻も仕事続けたい派なのでここでは浮いちゃいそうかな。

専業主婦が多いってことは保育園もガラガラなのか？

[746: 匿名さん]

専業主婦ってすごいよね。
今まで仕事で積み上げてきたものを全て捨ててまで家庭に入って尽くすんだから。
そこの子供はさぞ幸せになるだろうな。けど、普通の有名大卒、院卒は仕事続ける人のが多いよね。
そんな共働きでも、休みには子供にめいっぱいの愛を注ぐ。これもまたいいね。
俺なら後者を望むかな。

[747: 匿名さん]

ん？中古？
印西市は中古も安いよ。

http://suumo.jp/area/chiba/inzai/

中古マンション70㎡～1781万円(8物件)


対比するために八千代市

http://suumo.jp/area/chiba/yachiyo/

中古マンション70㎡～2218万円(25物件)


安いマンションを買いたければ新築であろうと中古だろうと県内最安の印西はお勧めだよ。

[748: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、専業主婦が多いのですか？
不動産が安く手に入れば、旦那の収入だけで十分かも。
それに、主婦の職場が近くにはないようだし。

[749: 匿名さん]

パートなら商業施設多いからたくさんありますよ。
ただそういうパートなら、やる必要性がないのかな。中央のビジネスモールの会社は奥さんの派遣が多いですね

[750: 匿名]

千葉ニュータウンって言っても恐らくいには野地区でしょうね。

確かにあそこは別荘地感覚で住むような感じですから。