ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産

物件URL：http://www.nakanoshima200.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】

[676: 匿名さん]

くだらない言い争いはそこまで

ホームページ更新ありました。
今日2期1次13戸。
明日2期2次4戸販売予定となってましたよ。

[677: 匿名]

676さん、ありがとうございます。早く完売してほしいです。

[678: 契約済みさん]

私は初めてマンションを買うので、こういう掲示板も初めて見ました。
驚くことばかりでやはり気持ちのよいものではありません。
でも自分達にあった物件をみつけて買えたので完成をわくわく楽しみにしています！
我が家は子供がいませんので、一番濃い色目を選びました。
お風呂は悩んだのですが部屋が濃い分白としました。
キッチンの吊と棚はなしにして、その分食器棚に収納を多く取れるように考えてます。
家具屋さんを巡ったりいろいろと考えてるだけで楽しいものです☆

[679: 西区民]

初めまして、今回ローレルコートを購入した者です。
ゎたしは、西区阿波座育ちです。実家ゎ、阿波座にあり、ゎたしは今一人暮らしですが、ローレルコートの近くに住んでいます。あの辺ゎ、バス停も電車の駅も近くて、交通の便も良く、ライフもぁりますし、コンビニも
近くにあるので、すごく便利ですょ。
ローレルコートの目の前にある、ファミリーマートだけゎ、24ｈ営業でゎなぃですが…(T＿T)
平日ゎ、会社が多いので賑わいますが、土日ゎ静かです。
賑わうと言っても、窓を開けていても、全然うるさいι(｀ロ´)ノまでいきませんょ。
わんちゃんを飼われる方ゎ、近くに靭公園もあるので、散歩にゎベストです。
家族の方ゎ、小中学校も病院も近くにぁるので、ファミリー向けでもぁります。
来年４月が楽しみです。

[684: 不動産業者さん]

既に検討するほど残ってないのですが…

[685: 匿名さん]

683あなた何もの？悪質な不動産業者？
契約者も含め自由に意見交換すればいいもので、検討者の意見は参考になるし、興味がなければスルーすればいいこと。ここは契約者が既にかなり多いので契約者のスレが多いだけでしょう。

[687: 匿名さん]

お風呂は濃い色が今流行りのようですね、かっこいいと思います。
若い方たちには良いと思います。
私は、人生折り返し地点通過したので、やっぱり白っぽい方が良いです。＾＾
キッチンの吊戸棚は無しって方が今は多いように思います。
食器もそんなに必要ないので、吊戸棚は必要なしですね。

[688: 匿名さん]

購入者です。
いま既にこのあたりにすんでいて、と言う方が多かったので、ご存知の方お願いします
このあたり保育園、幼稚園とかは評判のいいところなどありますか？
公立私立問わず。

※入居3月完成と言う事で4月入園の申し込みに間に合わないかと心配しています。大阪は待機児童がおおいみたいなので、、
他地域から入られる方でお子さんを幼稚園など入れられる方、申し込みはどうされますか？

[689: 周辺住民さん]

ここら辺は案外幼稚園たくさんありますよ。
あげるとうつぼ幼稚園、西船場幼稚園、保育園も２つほどあります。
淀屋橋のほうまで出れば愛殊幼稚園という市立なのですが、大阪では一目置かれた
武家屋敷風の幼稚園もあります。

うつぼ幼稚園、西船場幼稚園、愛殊幼稚園とも市立なので大阪市内に在住でしたら
申込みできます。ただどの幼稚園も人気なので抽選になりがちですが…。
あと私立だとなにわ幼稚園なんかもあり、バスでの送り迎えになる思います。

[690: 周辺住民さん]

字を間違えました。
大阪市立愛珠幼稚園 でした。

[691: 周辺住民さん]

バス送迎の幼稚園なら、みなと幼稚園、文化幼稚園なども見かけますよ。
西区にも私立幼稚園ありますし、福島区の私立幼稚園に通われている方もいますよ。
人からの情報だけでは印象が違ってくるので、見学に行かれたほうが確かだと思います。
幼稚園によって雰囲気、子供達やお母様方の雰囲気もありますから、見学に行くと合う合わないがわかりますよ。
幼稚園に引越しのことを伝えておけば大丈夫ですよ。

[692: 匿名さん]

幼稚園の申し込みって秋じゃなかったですか？
うちはもう幼稚園は関係ないですけど。
私立の幼稚園はたしか春前に申し込みしたような気がします。

[693: 購入検討中さん]

売れ行きはどんな感じですか？

[694: 匿名さん]

完売間近ですよ。

[695: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているんでしょう？

[696: 匿名さん]

ここは南向きはお得感はないですね。

[697: 購入検討中さん]

南向きお得感ないのですか？
他のマンションの営業マンの方ですけど、絶対南向きにしたほうがいいって言ってましたよ(>_<)

[698: 匿名]

お買い得感が無いというのは、南向きの間取りは、他の物件と較べて割安ではないという意味でしょうが・・・
（一方で、西向きは割安であるという意味も含まれている）

[699: 購入検討中さん]

そーなんですね。。すみませんでした(>_<)

[700: 匿名さん]

６９８さん、フォロー有難うございます。
６９７さん、そういう意味です。
それはこの物件は南向きがいいと思いますけど、あの価格なら、もう少し出して、よりグレードの高いマンションの方がいいかなと個人的には思っています。

[701: 購入検討中さん]

ここのマンションは西向きのほうが売れてるんですよね？それは安いから。ってだけの理由なんですか？

[702: 匿名さん]

西向きは確かに安いからそうじゃないですか？

[703: 入居予定さん]

安いからだけではないと思いますが、
安いから選んだのは事実かな

[704: 匿名さん]

安いだけで西が良く売れるのでしょうか？
多少高くても南が良いって話はよく聞きます。
個人的には、西も南も夏場は暑いと思います。
そう考えるとやっぱり西向きはお得感あるようにおもいます。

[705: 契約済みさん]

私は南向きの角部屋にしました。
数日前に担当の営業さんと話しました、ほぼ完売のようです。
売り出し前は『年内に売り切れたら』って言っておられたけど、予想以上に順調やったようです。
完成が楽しみです。

[706: 匿名さん]

このマンション南向きか西向きじやなくて
南向きと言われてるのは正確には南東向きで今の季節
日の出から午後3時位まで日が当たる
逆に西向きは正確には南西向きで9時位から
日の入りまで日が当たる
価格を考えたら南東向きより南西向きの方が少々
人気が出たって事だよ

[707: 購入検討中さん]

色々あるんですね。私達は共働きでお昼は誰もいなくなるので南向きも西向きも同じかな？と思って西向きに決めました。売れ行き絶好調で嬉しいですね！

[708: 匿名さん]

環境もなかなかな上に安いから売れるんだよ。
仕様下げても価格下げるべきなんでしょう、この供給過多かつ経済状況では…。

[709: 匿名]

私もこちら購入させて頂きました。近所のライズ、ジオ、ブラームス少し離れてファインプラッツ大阪城と色々検討しましたが、その中でベストでは無いものの消去法でいくとローレルがベターなのかも…と。実際価格の部分がおおきいですけどね…。

[710: 匿名さん]

西も南も夏場どちらも暑い、と書かれた人は、南向きに住んだ事がないんでしょうね。

南向きは夏場は太陽が高いから日が当たる時間が短く、冬場は太陽が低いから日が当たる時間が長いので暖かいんです。ウチは南向きなので、冬でも夕方まで暖房いらずです。

西向きの夏場なんか最悪ですよ。仕事から帰宅しても、蒸し風呂でクーラー効きませんよ。

安いのには理由があるんです。

[712: 契約済みさん]

>少し？？？に感じましたので

ってなんですか？具体的に記載がないとNo.711さんも一緒になっちゃいますよ。
住んでから対策できる事なら今から考えたいですし。是非教えて下さい。
個人的に西向きは正解ではないと思いますが、別にふつうに暮らすには問題ないように思いますし、契約した人がお得感を感じて値段や立地を考えたら別に変だとも思いません。その人のライフスタイルも関係してきますし。
西向きの話の流れでその話がでてもおかしくないと思いますが。
その人の意見なんだからおかしいとは思いませんし、この掲示板を見た人が判断すればいい様な気がします。今まであまりいい環境じゃなかったら気にならない人もいるかもしれません。
ちなみに西向きを購入したんですが、今まで賃貸だったのであまり気にしない世帯でしてあえて値段の安い西向きを選択しました。私たちの世帯には他に欠点が見当たらなかったので。何か目玉がある訳ではないですが、こんなものかなぁと思ったので。

[713: 匿名]

向きや眺望が気にならなければここの西向きは価格的にお得と思いますよ。

南向きは価格もそれなりに上がってますし、信用金庫の研修施設と駐車場がなくなれば前立ちはかなり可能性高く、日当たりとかがどうなるかの不確定要素がありどうかなと思いました

[718: 匿名さん]

そろそろ契約者用のスレがあってもいいですね

[719: 匿名]

そんなん、ゆーなら作ってよ。

[720: 契約済み☆さん]

ローレルコート中之島【契約者用】立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232732/

近所付き合いになる者同士の掲示板です、穏やかに情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

[721: 契約済み☆さん]

７１８さん、７１９さん

契約者用のスレを立ててみました。宜しくお願いします。

[723: 匿名さん]

>>720
グッジョブ！！

[724: ビギナーさん]

ここは修繕積立金以外に定期的にそれなりに多額な修繕金みたいなものが必要だと思うのですが、販売価格に惹かれて購入された方々はどのようにお考えでしょうか？

[725: 匿名さん]

マンションは何処でも費用は、かかりますよ。特に高層マンションはね。それが、月々の修繕積立金で、年数経つ毎に値上がりするか？、１０年、１５年、２０年のタイミングで一時金が発生するか？です。