ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
物件URL：http://www.nakanoshima200.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？
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116:
匿名さん
[2012-02-03 22:09:14]
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117:
購入検討中さん
[2012-02-03 22:39:08]
大地震が来たら川が氾濫して大変なことにならないかだけが心配です。この辺りは昔海だったようなので地盤も心配しています。
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118:
購入検討中さん
[2012-02-04 02:46:03]
非常階段が鉄骨階段なんですが、みなさんどう思われますか？
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119:
働くﾏﾏさん
[2012-02-04 08:10:52]
去年、近鉄の他の新築マンションが出来上がっていて、鉄骨の非常階段を外から見て、危なそうだなと思いました。
結構な価格のマンションだったのに、それだけで安っぽい感じが漂っていて、何故鉄骨にしたんだろうとさえ思いました。 |
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120:
物件比較中さん
[2012-02-04 10:06:51]
さぁ、突撃してきます！！！
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121:
周辺住民さん
[2012-02-04 11:04:50]
被さないでね！
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購入検討中さん
[2012-02-04 11:11:38]
今日ですね。板が少しずつ熱くなってきたので、嬉しいです。思ったより価格安いのかな～？今回は無理でも、次回に期待したいです。このままだと、即完売すると思うので。今日、モデルルーム行った方情報教えてくれたら、嬉しいです。
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123:
匿名さん
[2012-02-04 12:49:55]
長谷工のマンションは、クオリティーは低いですが、激安ですね。普通に住めればいい、クオリティーを求めない人にはいいかも。
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124:
購入検討中さん
[2012-02-04 13:40:12]
普通に暮らせるなら充分な人には価格が手頃ですごくいいと思います。
私達が希望している部屋抽選にならなければいいんですけど。 見学から登録まで何回も通ったのに、抽選になり外れたら当分立ち直れないと思います。 |
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125:
物件比較中さん
[2012-02-04 17:21:03]
で、行かれた方々、価格はいかがでしたでしょうか？？？
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126:
匿名
[2012-02-05 01:11:43]
ブラームス靱公園と比べてどうでしょうか？
ローレルコート中之島 床スラブ200ミリ 戸境壁厚180ミリ シングルガラス ブラームス 床スラブ250ミリ 戸境壁厚200ミリ ペアガラス 場所と防音性だけでみるとローレルコート中之島の方が若干弱い気がします。 |
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127:
購入検討中さん
[2012-02-05 02:08:19]
そうなんですか〜。
ただ、ブラームス靱公園の施工会社は松本組らしいですが、あまり聞いたことなくて、それがひっかかったので。それなら建て慣れてる長谷工のほうがまだいいんじゃないかと。そんなへんどうなんでしょうか？ 場所は似たり寄ったりなんじゃないかなぁと思いますが。 あと、価格ですが、南か西かでかなりかわるので。 西は3LDK2300万前後から、南も1階なら2800万前後からだったと記憶してます。 南の上階角部屋も4100万切ってたかと。 西側は価格も1階上がるごとに30万〜40万刻みな感じでした。ただ、見たのが一瞬なのと自分達が狙ってる場所に注意がいってたので自信ないです。 （曖昧なので間違ってたら修正・補足お願いします。） 興味がある方は目安にしていただければ。 事前説明会で聞いてた価格帯より下がってました。 場所によるかと思いますが。 人気なところは抽選もすでに決定なとこもあるとは聞きました。実際はどうかわかりませんが。 |
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128:
匿名さん
[2012-02-05 09:12:50]
上の階に行けば激安という感じでもないですね。ここの板に集まっている方々は私達と同じく、お金がない方が多いみたいですが、皆さんあまり、施工会社は気になされませんか。ネットで評判を調べていると長谷工は不安な記事がとても多く、心配です。
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129:
周辺住民さん
[2012-02-05 09:57:35]
そもそも長谷工を候補から外すと検討できるマンションが極端に減りませんか？
長谷工は確かにひと昔前は評判良くなかったですが、マンションの実績はズバ抜けて多く、現場についても管理はしっかりしているとの評価です。 確かにハイクオリティマンションではないですが低品質というのはいい過ぎかと。 私たちには関係ありませんが、土地の仕入れ方法などで業界から嫌われている部分もあり、悪評が立ちやすいのかもしれませんね |
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130:
匿名さん
[2012-02-05 10:05:41]
近くの阿波座ライズタワーズ、ジオ新町も長谷工ですもんね・・・。
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131:
匿名さん
[2012-02-05 10:14:16]
長谷工ｗｗｗ
地盤対策、地震対策だけは頑張ってほしい。 |
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132:
購入検討中さん
[2012-02-05 10:27:49]
No.128さんへ
選べるほどリッチではありませんが、気にはなります。 私が思うにマンションの施工数が断トツ多いので、その分マイナス意見も多いのかと。 具体的になにが不安なんでしょうか？ 漠然と不安なら難しいですが…。 耐震性とかが心配とかですか？ 今の建築基準法を遵守してたら危なくないと思いますよ。 名前聞いたことないな〜ってとこより作り慣れてるかなぁと考えています。 で、私達が無理なく購入できる額のマンションなら長谷工になります。（笑） お金があればランクの高いマンションを購入できると思いますが、無理して購入したら今度は生活が圧迫、最悪破綻してしまいますし。 難しいですね〜。 |
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133:
購入検討中さん
[2012-02-05 19:29:06]
皆さん、今日はどうでしたか？価格どんか感じでしたか？
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134:
周辺住民さん
[2012-02-05 19:59:38]
申込の勢いと重複率のが気になります。
週末行モデルルームに行かれた皆さんは自分が登録した部屋は一期ででてましたか？ 登録者全員の希望に添えない可能性が高いと言われていたので。煽り文句と信じたいのですが。 |
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135:
匿名さん
[2012-02-05 20:10:26]
私は抽選覚悟で申込みしてきました！
後は祈るのみ |
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情報どうも有り難うございました。
30～34Mですと、南側3LDKでも坪135～155万位ですね
予想以上に安いという印象です。
安過ぎですね、周辺の築浅中古並みでしょう
高層階も狙えそうなので、前向きに検討したいと思います
今からだともう登録済みかもしれませんけど．．．
もう少し予算があるので、価格や申込状況によってはKを狙いたいと思います。