ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産

物件URL：http://www.nakanoshima200.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】

[52: 購入経験者さん]

そうですね。
京町堀2丁目です。確か新築だと思います。

[54: 購入検討中さん]

そうなんですか！ありがとうございます。
同じ京町堀なら、グレードの高そうなグランドメゾンがいいかなと。

[55: 匿名さん]

西向きの部屋もあるようですが西側はビルが隣接してませんでした？
低層階は日当たり無しでしょうか？

[56: 匿名さん]

低層階はほとんど厳しいと思います。東側もパーキングなので西も東も厳しいと思います。南側は道路なのである程度は大丈夫だと思いますが。まー安いには安い理由があります。でも大阪市内だとこんなもんなんですよね。

[57: 匿名さん]

場所柄安ければ売れるでしょうね。
過去においては、安ければ必ず完売する立地です。
相場から安すぎると取り合いになる恐れもあるでしょう。

[58: 匿名]

なんでここ、こんなに安いんですか！？SUMO見ましたがデベもしっかりしてるとこですよね？

この辺りの他マンションの相場からすると安すぎて逆になんかあるのかと疑ってしまう。
みなさんどう思われますか？

[59: 匿名さん]

案内会に行きました。
1階と15階の価格の目安しか出ていませんでしたが、南面は15階4LDKの角部屋で4400万円台でした。
ここの最上階が1番の高値になりそうです。他は興味がなくて覚えていませんが。

[60: 匿名さん]

59です。
間違えました。4LDKではなく、3LDK＋Fです。

[61: 匿名さん]

東西向きの低層階はビルの谷間ですね。
この不景気ですからもっと安くてもいい。

水をテーマにした中庭、ってありますが、これが少しは低層階の救いになるのかな。

[62: 匿名さん]

インパクトのある低価格は、低層階に限定され、眺望が開けた階あたりから
急に100万とか200万とか値上がりするパターンなのでしょうか？

[63: 物件比較中さん]

恐らく目玉住戸の価格なんでしょうね・・・。
周辺の建物を抜けて南面となると3000万以上はするんでしょうか？

[64: 匿名さん]

中之島プロジェクトって朝日新聞の新社屋のことかと思ってますた。

[66: 匿名]

安い！と思って見に行きましたが
西向きでは陽当り厳しそうですね。。
陽当りの悪い暮らしは私はできないためここはやめます。

[67: 購入検討中さん]

会社からも近い駅で、徒歩10分圏内なので購入を検討しています。
ベランダ西向きの低層階が予算内で収まるので、日光が当たらないのを承知の上で
購入を検討しています。（私たちには日が当らない事はかなり優先順位が低いので・・・。）

こんな大きな買い物は初めてなので、毎晩寝る前に考えてしまいます。

立地・値段・広さ・校区・便利さ・病院が多い等庶民には十分納得出来るように思います。
前に立っていた建物も工場等ではなかったと聞いています。

日が当らないことと駐車場が機械式なこと以外に他の問題はないと考えているんですがどうなんでしょうか？
北区の某マンションみたいに売れ残って大幅値下げっていう結果なのはちょっと嫌ですし。
問題なく完売するのでしょうか？

[68: 匿名さん]

この立地で目玉価格のお部屋、日当たりの問題あっても魅力ありますよね。
昔のアパートのように真っ暗・・・って事なければいいかなぁーと
言う気持ちになります。
気になるのでとりあえず現地を見に行ってから具体的に検討するのも
悪くないかと思います。
売れ残るかどうかは・・・どうでしょうね？

[69: 匿名]

北区の某マンションってやっぱりアワーズかぁ
昔のアパートって暗いんですか？

[70: 匿名さん]

今回の登録で、どれくらい、売れるかでしょうね。でも、ここのレスの伸びを見てると厳しいのかもね

[71: 匿名さん]

購入を検討しましたが、アウトポール設計ではなく部屋の形も悪いし、
間取りに気になる点が多くて止めました。
今は阿波座ライズタワーズが気になります。

[72: 購入検討中さん]

No.69さんへ
私の実家がビルに殆ど隙間なく四方囲まれてたアパートでしたが、暗かったです。夜みたいな感じです。

ローレルコート中之島の西向きベランダはとなりまで駐輪場があり間隔があるんでそこまでではないと思うんですが…。

No.71さんへ

コメントで間取りに気になる点があるとのお話ですが、参考に教えていただけたらうれしいです。

[73: 匿名]

No.71さんへ
私も気になります。