ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産

物件URL：http://www.nakanoshima200.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】

[420: 匿名]

西向きの部屋って大阪信用金庫さんがあるほうがベランダですよね

[421: 匿名]

南にある大阪信用金庫さんはどうなるの？
なくなったら隣の駐車場と合わせて高い建物はできますか？

[422: 匿名さん]

出来ない理由としては？

[423: 匿名さん]

100パーセント立ちますよ。
あの南側のブロックほとんど生活者いませんから。
エリア的にも路線価上昇は期待できないし早期売却になるでしょうね。
自分が地主なら一年以内に売切りたいところです。

[424: 匿名さん]

276さんが水を得た魚の様にまた帰って来ちゃいました。
もう来なくていいよ。

100%なんて数字は確定している事実でない限り書けない。書くならせめて80%くらいにしとけ。

[425: 契約済さん]

出来る出来ないは地主とかじゃないとわかりません。
どんなにここで話してたって、あり得る話でもあくまで可能性の域から脱しません。
いつかなんか建つ可能性があると思っておくほうがいいと思いますよ。
建つ建たないは別として、可能性としてあるんですよ。
市内ならこんなことあり得る話です。
それが気になるなら他を検討された方がいいかもしれませんね。

[426: 匿名さん]

現地周辺見てきたけど423の言うこともまあわかるわ。しかもドーンといきそうやなあそこは。

[427: 匿名]

確かに南側は建つ可能性がありますね。信用金庫も売りそう（もしくは売却済み）ですし。その隣の賃貸マンションが気になります。

[428: 匿名さん]

最近では新築だと標準であるのも多くなっている「ペアガラス」ですが、
こちらは違うようです。

ペアガラスだけでなく、サッシもどのようなものにするかが重要だと思いますが、
保温性、防音、結露など皆様どうお考えでしょうか？


そもそも効果があるものなのか
なくても全然問題がないあくまでもプラスアルファのものなのか

詳しい方などいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。
宜しくお願いします。

[429: 匿名さん]

ペアガラスが特に必要な環境では無いからじゃないでしょうか？
大阪市内で特に冷え込む事も無いと思います。
ペアガラスなどはプラスアルファのものだと思っていました。
特に必要ない環境だと普通のガラスで十分なんじゃないでしょうか？
結露も24時間換気なら気にするほどでも無いのでは？

[430: 匿名さん]

ペアガラスは断熱効果が普通のガラスに比べて全然違うと思っていたのですがそうでもないんですか？

[431: 匿名さん]

どっかのモデルルームいった時に、長谷工さんってサッシのいいやつ使ってるって聞いたことある！ここもかな？

[432: 匿名さん]

へーそうなんですか長谷工って標準的なイメージだったけどサッシはいいのかな？

[433: 匿名]

今どきペアガラスでない物件ってないような気がします。
標準設備とオプションってどこもあるけど、ペアガラスは
もう標準仕様ではないですか？

[434: 匿名]

ペアガラスは断熱性高いですよ。結露もしにくいですしエアコンの効きも全然違うと思いました。

[435: 契約済みさん]

へ～ペアガラスって断熱効果やらあっていいですねぇ。
残念ながらこのマンションでは設備に採用されてないので残念です。

№434さんへ

確かに最近の物件はペアガラス採用されてるのが多いですよね。
標準仕様かどうかはここの板で検討するべき事ではないのでコメント差し控えさせてい頂きますが、
やっぱりペアガラスだったらよかったかなぁ～とは思います。
ただ、価格が安いんで、そのあたりは仕方がないかなぁとあきらめています。

[436: 購入検討中さん]

ローレルコート中之島を契約された方、お風呂場の色はどちらを選択されましたか？
選ばれた理由など教えて頂けるとうれしいです。

[437: 契約済みさん]

黒色にしました。
汚れが目立ちにくそうだからと言う理由です。
でも、営業の方がだいたいの人は白色を選んでるとおっしゃってました。

[438: 匿名さん]

黒イイですよ。落ち着くし、汚れや髪の毛目立たないし。今のマンションで友人の家行って白にしたこと後悔しましたもん。

[439: 匿名さん]

ありきたりですが白にしました。
白い水垢が目立たない、逆に黒カビや赤っぽいカビは目立った方がこまめに掃除するきっかけになると思いました。

衛生を保つ必要のある水回りは白が無難かと。