クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
こちらは住民専用です。
住民同士、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145166/

[764: 入居済みさん]

今日から三連休！！

[765: 入居済みさん]

誰もなりたがらない、役員、役員会自体、やめたら

ちゃんと仕事していないとのことかな

そうは思わないが。

それと、ここで書き込みを書いている人が
いろいろ意見があるらしいから、
男らしく　役員になったらええんとちゃう。

アドレス調べ上げて、輪番でまわしたら。

[766: 入居済みさん]

　困っていることや審議して欲しいことは、匿名でなく、名前をちゃんと伝えて、
管理人に話をすれば、理事会で取り上げると
管理人が言っていたよ。
匿名の、ネット掲示板の書き込みは、とりあげないらしい。

[767: 入居済みさん]

　エントランスにソファは理事会が出したことではないですよ。
住民の方の意見です。それを理事会が、
一住民の、大切な意見だということで、総会にかけたまでです。

しかし、購入前にある、長椅子ソファはOKで、少しでもよくなるようにと、
一、住民の方の意見が、そんなにダメなのか
個人的には、このマンションの管理費破格値で、そのままで同じ管理費を払いつづけて
マンションが便利かつ、ゴージャスになるのは、
良いことに思うが。

[768: 住民でない人さん]

障害者の方々が作っている、作業している、作業所、
そこに併設している、レストランがある。
すごく美味。家庭のバランスのとれた料理。
値段は安い。
あまりのおいしさに、バランスに、値段設定に
感動した。素晴らしい施設だ。
そこのケーキも素晴らしい。障害者の方々がつくったらしい。
近くにあり。

[769: 匿名]

　昨日夜、廊下に、おおきなゴキブリがいた。

[770: 匿名]

755に賛成。

[771: 匿名]

　共同住宅、重箱のすみをつつきあうのではなく、協調性をもって（協調性って言葉はきらいだが）
温和な優しい気持ちで、住んだら。

自分のしたことは、必ず帰ってくる、辛辣になると、職場でも、取引先でも同じようにされる。
あれだめ、これだめ、あれした、これした、○○はなにをしている、どうしている、
と、いうと、自分もいわれるで。

[772: 匿名]

744を書いた者だが、748を書いたから反理事会派みたいに受け取られたかもしれんが、俺が言いたいのは↓なのね。

　×お茶を飲むな

　○お茶飲んでね。でも10万もかかるの？かかるならどういう見積りで10万なのか教えて欲しい。



実際のところどうなの？10万いるの？

俺は理事会出た事無いが、理事会出てる人達は10万の根拠知ってるの？

理事会を擁護する書き込みがこれだけ沢山投稿されるなら、誰か一人くらいは知ってそうなもんだが、
何故誰も「それはですね、」と説明しない？

一部の人間は知ってるが、大多数の人間は知らない、ってのが現状だとしたら、やっぱり問題だと思うよ。

[773: 匿名]

前に住んでいた分譲マンションでは、毎月の役員会でのお茶代、１５０円×人数分、
年末に簡単な忘年会３０００円×人数分

毎回のお茶代、１５０円×１０人は１５００円×１２か月
計１８０００円、

３０００円×１０人で３００００円で、４８０００円。

それと、簡単な親睦会、

予算があまれば、年末に、洗剤を各住戸に配られていました。

そして、予算を次の回にまわしていた。

予算１０万は妥当だと思う。
ほかのマンションもそのあたり。

長谷工の管理会社が誘導しており、
ごく一般的な、常識的な数字をだしていると思う。

誰もなりたがらない、面倒な理事に、理事長はえらいと思う。

[774: 匿名]

　毎回お茶もでない、理事会に、批判される矢面にたたされて、
誰がなりたいか、

毎回、お茶もでていないのを気の毒に思う。

[775: 匿名]

　
>773

具体的なデータを提示して頂けたので、大変分かりやすいです。
ありがとうございます。


クオーレブランではどうなっているのでしょう？

[776: 匿名]

773です。理事じゃないのでわかりません。管理人や、長谷工管理会社に聞けば詳しく教えてくださると思います。
親切な方がたで、当方も質問すると、納得のいく答えをくれ、

また、管理人あてに、部屋番号記載して、質問内容を投函すればちゃんと調べて
回答していただけます。

お力になれずに残念。

[777: 匿名]

お茶+弁当代じゃなかった？

[778: 匿名]

管理費と修繕積立金は違うのだが、以前住んでいたマンションは、
巨大マンションで格安管理費だったが、
それでも、月８３００円だった。周りのごく一般的なマンション管理費は、
修繕積立金と合わせて、月３００００円ぐらい。３万ぐらい。だった。
（西宮から神戸中央区ぐらいまでのデータで）

こちらは、月５０００円ぐらいだったかな？
いろいろ、管理費のことで審議をかもしだしているので、
改めて、今期の、収支決算書をみてみた。
この、激安、破格値管理費なのに、次期繰越金が5097650円　
５１０万以上残っているのは、
すごい。

マンション計画自体がちゃんとしている。
ええマンション買ったなあ。

管理人さんは、空き缶や、ペットボトルを、ごみの中から素手で
仕分けして、それを、売却してくれている。

そこからも、利益を出している。

それと、電気代が年間５１４０００円（マンション全体で）
安くなるよう、全くの先行投資なく、工面して、審議して、
総会に審議をかけている。スマートマンションという名前です。

有料粗大ごみを、利用券を購入せず、出している誰のものか
不明のごみも、
管理人さんが素手で切り裂いて、無料ですててくれている。
普通は出先につきかえしそうなものなのだが。


さらに、有益な金利があがるような安全性の高い貯蓄
（詳しくは資料参照してくださいね。）
で、少しでも多く、金利があり、修繕積立金にあてれるように、
工面されている。

立派な働きだと
総会で配られた資料を見て、思った。

[779: 匿名]

　そこまで、いろいろ工面して、大きなお金を安全に動かし、采配して、
利益を生んで、
こせこせと、チリも積もれば山となりの努力をして、

頭の賢い理事たちだなあと思っているのですが、

ソファーにしろ、住民の何人かの意見で必要だという、備品も、
検討、検討、審議、審議で、

節約かの方が多く、
いらないと思う意見があり、
また、必要と発信されている方々に、再度事情を聴きこみ、

結局は、一年以上たっていても、何一つ購入していない。

ある面では、それがないと困るという苦情も数件あり、。

それぐらい、書き込みされている方々以上に、
お金を大事に大事に、検討されて、
いる。

工夫で利益を上げ、ためていった分は、
住民が必要なら、出しても、大きな痛手もなく、
住民の一切の負担もなく、住民に喜んでもらえるなら、いいと思う。

普通に、工夫をせずに、おいていたら、出てこないお金なのだからなあ、

今日テレビで、ほかのマンション理事の方が、スマートマンションの
ことを先行投資なく、利益があがると画期的だとかなり、喜んでいた。

まだまだ、知らない、マンションが多いと思う。
年間５０万円！！！
ほかのマンションは、その分の貯蓄がない。

[783: 匿名]

　
弁当代？

食事休憩が必要になる程長時間に渡って会議してるんでしょうか？
　

[784: 匿名]

２時間程度の会議にお弁当いる？
お茶くらいいいにしても、やっぱり１０万円は納得できないなー

[785: 匿名]

　
会議は2時間くらいなのですか？

開催時間を10:00～12:00にすれば、
朝食も昼食も自宅で摂れるよーな
　

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No783・784・785さん

意見や異議があるなら、なぜ？
総会の場で堂々と名のって発言しないの？
名前のでないスレで文句ばかり書き込むな！
理事会はチョットでも住みやすいマンションに
しようと頑張ってくれてます。感謝すべきですよ。

[787: 匿名]

　
文句なんてとんでもない
理事会は頑張っていると思いますし、感謝もしていますよ
　
ふと疑問に思った事を投稿しているだけです

どなたかご存じの方が教えて頂ければ、あぁそうかなるほど、で終わる話なんですけどね

掲示板の規約を読んでみて頂きたいのですが、
禁止事項には、質問をしてはいけない、等の記載はありませんよね

>773の方のように、ご自分の知識の範囲内で教えて頂ける方もいらっしゃいますが、
結論として詳しい事はまだはっきりしていませんよね

[788: 匿名]

別にここでは名前等を明かす必要はないと思いますが。

匿名だから、本音がいえることもあるし。

一個人を中傷したり、書き込みをしている人を恫喝しないかぎりはね。

今の世の中、堂々と総会とかで発言するといじめにあったり村八分に
されるしね。

[789: 匿名]

786さん。
意見でも意義でもありませんよ。
お茶代に１０万円もかかる内訳の説明を求めているだけですが？

[790: マンション住民さん]

１０万円というキリの良い金額からしても、「この先、１年間、何があるか分からないから予備費として計上しておこう。」程度のことでないでしょうか。

どなたかも、書いておられましたが、お茶代のみの必要最低限の予算計上だと、何もできないからではないでしょうか。

項目としても、何があるか分からないので「お茶代」としているのではないでしょうか。（まあ、項目に「＋予備費」と記載しておけば問題なかったのかも）

「何があるか」とは、例えば、想像ですが「会議の記録を取るためにＩＣレコーダーを買おう」「不法駐車を記録するためにデジカメを買おう」「夜間パトロールをするために懐中電灯を買おう」など、もし予備費がなければ、１年後の総会まで待たなければならないのを、避けるために金額を積んでいるだけで、内訳などないのではと思います。来年の総会の時に、内容が分かるのではないでしょうか。

あと、懇親会や、忘年会に使っていたマンションの例がありましたが、個人的には、それも良いのではと思っています。
今の理事は、だれも手を挙げないので仕方なく自分達のマンションのことを思って引き受けて下さった方々ですし、輪番制が決まれば否応なくみんなに理事が廻ってくることを考えると、「私達の管理費を使って飲み食いして」「役得や」という発送は湧きません。（私は）

来年、理事になると想像してみて意見を言ってはどうでしょうか。
確かに、活動内容が見えない部分があるのでそこは、こまめに「活動報告」を掲示したり、各戸配布してもらえれば助かりますが．．．

[791: 匿名]

> 一個人を中傷したり、書き込みをしている人を恫喝しないかぎり

ビビりとか女々しいとか威勢の良いこと言いつつ
自分も匿名でしか投稿できない755のことは
もう許してあげようよ（´・ω・｀）

[792: 匿名]

今朝、引っ越しのトラックがエントランスにつけてありましたね。
もう引っ越されるのでしょうか？
もしかして、管理費滞納されてたお宅かな？？

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

滞納されてたお宅なんてあったんですか？！

[794: 匿名]

>管理費滞納
と決めつけてしまうのは失礼な話では。
こんなご時世ですしリストラ等で苦しい思いをされた上で退去の決断をされたのかもしれませんが、
もしかしたら海外赴任かもしれないし、ご両親のために急遽田舎に戻られるのかもしれないし
…と失礼でないように考えるようにしましょう。

よりよい住環境を目指す同志ではありますが安易に踏みこむべきではない領域もありますよ。
匿名掲示版とはいえ安直に辱めるような発言は不愉快に思う人もいることをお忘れなく。

[795: 匿名]

総会時に配布された資料に、管理費滞納の件が載っていたので。
口座から落ちなかったのかもしれませんが、、、そんなことって？？
金額的に１軒分です。

794さん。
ご忠告、ご苦労様です。

[796: マンション住民さん]

スズメバチ怖いですね。

[797: マンション住民さん]

駐車場最上階に、爆音を鳴らしたボロボロの原チャリが止まっていることがあります。そのボロボロの爆音原チャリと車を交換していきます。昨日の早朝にも爆音を鳴らし３階まで上がってきてました。あれは何なんでしょうか？皆さんは見たことが無いでしょうか？

[798: 匿名]

　
3階まで上がって云々までは知らないけど、
頭の悪そうな音のバイクが敷地内に入って来てるらしい音は聞いた事がある。

音の反響の具合や聞こえる方向で、明らかに外の道路ではなく内側だった。

聞いたのはここ１～２ヵ月で２回位かな。


その駐車場番号とか車種とかをここに書き込んだりしちゃダメだぞ。
絶対やるなよ。


絶対だからな。
　

[799: 入居済みさん]

私も見たことがあります。若い兄ちゃんでした。確かに、ここにガレージ番号や車種を書いちゃダメだぞ。絶対に書いちゃダメだぞ。絶対だぞ。

[800: 匿名]

原付を駐車場に止めてるの？
自転車を止めている人もいるけど、ダメだよね？？

[801: 匿名]

南向き最上階が、売りにでているようですね。
早いなぁ～

[802: 匿名]

>>801さん

本当ですね。少しびっくりしてしまいました…
ttp://mansion.o-uccino.jp/detail_0004314654_m/

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシも入ってましたね。

[804: 匿名]

入居中って、住んでいる部屋を見に来られるのかな？
駐車場が借りれないのは、キツイよね。。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2機のヘリコプターがずっと旋回してますが、何かありました？

[806: 住民さんＣ]

今日も飛んでいる。同じ所をグルグルと。

[807: 住民さんＥ]

今日の午前中も飛んでましたね。
通り過ぎるくらいなら気にならないですが、あのようにずっとグルグル飛ばれるとうるさくて気になります。

[808: マンション住民さん]

隣のお宅の声って、ベランダ越しに丸聞こえなものですか？
もちろんお互いに、窓をあけてるんでしょうけど・・
ベランダで話してる声ではなさそうなのに、丸聞こえなんです。
正直うるさいくらい。

うちの声もきこえてるのかなー？

[809: 住民さんＥ]

聞こえてるよー！