クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
こちらは住民専用です。
住民同士、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145166/

[268: マンション住民さん]

無契約車の件で何やら沸騰しているようですが、問題を整理しておきたいですね。

１）建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）第57条に「共同の利益」に反する行為の停止等の請求ができる旨、規定されています。そしてこれに関連する事項は、周知の意味合いから、管理規約でも「法の確認条項」として第71条に規定されています。
２）「共同の利益」という概念が問題とされるわけですね、このケースは。つまり、迷惑とか迷惑でないとかという見かけの問題でもなく、感情的になる問題でもないのです。駐車場の賃料は、管理組合の重要な収入源であり将来の計画修繕等財産保全など適切な組合運営を実施いくうえで必要欠かせざる収入と位置づけられています。
３）その収入源（共同の利益）を毀損する（無断で専有している）行為は、それを是正等するため必要な措置が管理組合により講じられるべきなのです。
４）しかしながら、住民間の信頼関係を崩壊させる、費用を掛ける、というようなことになっては事をかえって大きくすることになりかけません。
５）違反している方も多分これくらいなら・・・歩行タバコくらいの気持ちなのかもしれません。それは、上記に申し上げたようなことを全くご存知ないため、空いているなら有効に利用すればいい、くらいの認識なのでしょう。だから、まず正確な情報を伝達（掲示等）、周知することから始めないといけないと思います。もちろん管理組合の任務となりますね（組合員各位がおこなう権利はありますが、ここは理事会を尊重するのが秩序維持の観点から好ましいのでしょう。）

[269: 住民さんＡ]

まずは、駐車場問題で管理組合のお手並み拝見ですね。
皆さんの不公平感を減らせる様になればいいのですが・・・。

ところで、１階の自転車置き場から西棟に入る扉の鍵が固く感じるのは自分だけですか？

[270: 匿名]

267 荒しはやめましょう。

さすがに3月5日は停まっていませんでしたよ。

[274: マンション住民さん]

268さんの意見に同調します。
正に管理規約上の共同の利益毀損に該当します。
管理組合全体の問題として違法駐車問題は早急に対処するべきです。

警告による是正を行えばと思います。
マンション住民の将来的不利益に繋がる行為は、放置しておくと模倣者が必ず出てきます。

[276: マンション住民さん]

同情や心配？？
違法駐車して、たたかれるのはしょうがないでしょ？

[280: 匿名]

レスとスレの違いは何？

[281: 匿名]

>>280
スレ→スレッド（クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】等）
レス→返信

[288: 名も無き住人]

管理人さんに知られているし、多分管理会社に管理日誌で記録されていると思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[289: 福山雅治]

みんな仲良くしないとダメじゃないか!!
同じマンションの住民だろ!?
マンションの価値が下がるじゃないか!!
みんな損するぞ!!それでいいのか!?
家族になろうよ♪

[299: 働くママさん]

煽りに反応するのは気が引けましたが、兵庫県警ＨＰ内から
「インターネット上の違法・有害情報の通報フォーム」に入力、
ホットラインに通報させて頂きました。
渦中の方(またはその関係者)か外部の愉快犯か分かりかねますが
このスレッドは有意義な情報交換を目的として作成されています。
放火を臭わせるような書き込みに大変不安感を抱いていますし、
このような方法を取らざるを得ないことを大変残念に思います。

[300: マンション住民さん]

Nｏ．２９９ さん

県警への通報、有難うございます。
物騒な犯罪ともとれるスレッドに
不安を抱いてましたが、どう対処
したらいいのか困ってました。
Ｎo.299さんの勇気ある行動に感謝
します。いつになったら，住みやす
環境のいいマンションになるんでしょうね！

[301: 匿名]

聞いたことはないのですが
此方のふざけたような内容のレスで本当に警察が動くのですか？

悪質なもので２ちゃんとかはニュースになっていますが・・

[302: 匿名]

内容を最初から見てないので何とも言えませんが。

[308: 匿名]

バスはマンション近くの停留所から阪急武庫之荘まで一本で行けます。時間も10分かかるかどうかですし、本数もそこそこあるので、そんなに不便ではないですよ。

[310: 匿名]

4月14日に武庫之荘バルというイベントがあります。駅周辺のお店が多数参加してますので行ってみてはどうですか？

[316: マンション住民さん]

307さん
うちは、自転車で駅まで通勤しています。
自転車の方、結構いますよ。
駅前駐輪場の確保が結構厳しいみたいですけど。

[318: ('因')]

３月２０日に西武庫公園で｢クラフトバザー｣を開催するみたい。・・・ところでクラフトって、なんなん?手作りの何かなんだろね？？興味ある人は是非是非(´∇｀)♪

[319: ('因')]

ぱっと張り紙を見ただけやから間違えてたらゴメンナサイm(._.)m

[320: マンション住民さん]

エントランスは相変わらず、違法駐車がありますね。
なんで、ポールをたたんだままなんだろう？

[323: マンション住民さん]

みなさんが違法駐車って言ってるのは
だいたい何分くらい停めてるんでしょうか？
まさか5分程度も違法駐車と言ってるのでは
ないですよね？

[324: 匿名]

時間に関係なく運転手が離れたら、違法駐車でしょ？
車寄せは、人や荷物の積み下ろしのためで、駐車場ではありません。

[325: 匿名さん]

少しぐらいって考えが怖いんですよ。
それを見た別住民がだんだん長時間停めだすのでは？
関西人っぽくて私は好きですが。

[329: 匿名]

4月14日に「武庫之荘バル」というイベントがありますね
http://mukobar.com/index.html
引越してきてから駅⇔クオーレブランをバスで往復しているだけの日が多いので
散歩がてら飲み＆食べ歩きしてみようかな

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

武庫之荘バル、楽しそうですね。
普段車ばかりで駅近辺の開拓ができてないので、いい機会かも。

[331: 匿名]

武庫之荘いいですね。環境もいいです。尼崎のイメージとは全く違います。
駅の周辺もきれいですし一度来られた方はわかると思います。

[332: 匿名]

去年武庫之荘バル行きました。夕方6時から行き、回れた店は4軒だけ…しかも目当ての店はすでに売り切れていました。
今回行かれる方は昼から行った方がゆっくり回れると思います。
ちなみに残ったチケットは後日割引券等として使用できます。

[337: 匿名]

２台目駐車場、もう抽選したんですよね？
どっちにしても、契約は４月からのはず。
ある意味すごい。
どこの人なんだろう？？

[339: 匿名]

おいおい、立体駐車場１階の一番奥（南側）に自転車を堂々と止めている奴がいるぞ！
しかも自転車にカバー掛けてカモフラージュしているぞ！

[342: 匿名]

長谷工に言ったら動くのかなー？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[350: ('因')?]

大袈裟に言うと｢建造物侵入罪｣になるのかな？警察に言えば注意くらいしてくれるかも??なにはともあれ、揉めない内に動く事を祈ります(￣ω￣;)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[364: 匿名]

駐禁に関しては、早急に対処してもらいたいですよね。