クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
こちらは住民専用です。
住民同士、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145166/

[212: 206]

207さん
レスありがとうございます。
お手数ですが、設置完了後に使用感などを教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[213: マンション住民さん]

マンションに住むXさんは、冬の窓ガラスの結露に悩まされていました。
結露の水滴でカーテンも濡れ、かびてしまうこともありました。汚れが気になってきた壁や天井の仕上げをリフォームするついでに、窓ガラスも結露防止に効果的なペアガラスに取り替えたいと思いました。
このことを、マンションリフォームマネジャーの有資格者である業者の人に相談しところ、窓ガラスは専用使用権が認められていますが、共用部分なので管理組合の許可なしに勝手に取り替えることはできないということでした。そして、ペアガラスにはできませんが、結露防止対策として現在のサッシの内側にもうひとつサッシを設け、内装材には調湿性(湿気を吸収したり放出する性質)のある自然素材にしたらどうかと提案されました。そこで、実際の工事では、結露する窓にインナーサッシを取りつけ、壁・天井には珪藻土を塗りました。
また、新しくなった壁や天井の雰囲気に合わせて、玄関ドアもリフォームしたいと思いましたが、玄関ドアは共用部分なので取り替えることはできません。そこで居室側のドアの色を塗り替えて、統一感のある室内にしました。

【ポイント】
マンションの窓と同様にバルコニーも専用使用権が認められている共用部分です。ふだんは自由に使うことができますが、火災などの非常時には避難経路となることもあるので、私的なリフォームはできません。

[214: マンション住民さん]

213です。
物事をあまり安易に考えないようにしたいですね。規則は破るためにあるのではありません。無知も滑稽に写ります。共同で生活ということを念頭に置いて、まず勝手にこれはやっていいのかどうかという疑問をもちたいですね。このマンションを端から秩序の乱れたものにしたくないと思います。

[215: 住民さんＡ]

駐車場の車両重量違反についてここで書かれていましたが、
トヨタのノアやBOXYは車両総重量が2,000ｋｇ以下のグレードが有りました。
日産のセレナやホンダのステップワゴン、マツダのビアンテは総重量2,000ｋｇ以下のグレードが有りませんでした。

なお、２階以上の駐車場は総重量2,000ｋｇ以下で設計されています。
（マンションカタログのプランニングブックの１ページ目に書かれています）
設計数値は長期で考えられている数字なのですぐ壊れることは有りませんが、
違反者は修繕費用を全面的に負担して欲しい。

当方もお下がりの車が2,000ｋｇ以上だったので諦めました。

[216: マンション住民さん]

駐車場の重量違反の件は、以前にどなたかも発言されていますが、
確認せずにあてがった企業側にも問題があるのでしょうね。
自分の車の重量を認識している人の方が少ないのでは、とも思います。

とは言え、修繕となれば個人の問題ではなく全員の問題になるので、
速やかに改善すべきですね。
違反者に全額負担ですが、修繕することになった場合
「誰の責任か」が明確でない限り、難しいように思います。
重量再調査→駐車場場所見直し、が妥当ですかね？

ちなみにうちは普通乗用車ですが、最上階ではありません。
金銭面からか最上階を希望する方が多いようにお見受けしますが、
階段の上り下りや、屋根の有無の面でむしろ最上階でなくて良かったですよ。
（とは言え、当初は最上階希望でしたが）

駐車場ついでですが、エントランス等への迷惑駐車が依然多いのは
世帯数に対して来客用駐車場が少ないのも要因ではないかと思います。
せめて3台、あわよくば5台あればなぁ、と個人的には思いますね。
2台目駐車場でどれぐらい埋まるんでしょうね？

[217: 住民さん＠]

216さんへ
駐車場申し込み時に車検証の写しを提出しているので、間違いは無いと思います。
但し、販売側の確認不足か違反者が虚偽報告すれば、現状の様な結果を生むでしょう。
改善されてから、２台目の申込みをしないと、場所替え出来ない可能性が有ります。

[218: マンション住民さん]

216です。
確かに車検証の写し、提出しましたね。
217さん、失礼しました。

虚偽報告って
正直そこまでして・・・と思っちゃいますね。
早急な見直しが必要ですね。

[219: 匿名]

先日「２台目駐車場申込募集」のチラシが入っていました。
７０番も書かれていましたが、ここには例の白のホンダ車が、ほぼ毎日（日中）停めています。
借りられていると思っていたんですが、そうではなさそうですね。


来客用の駐車場を増やす案には賛成ですが、お金がからむと結局同じだとも思います。
問題は、ほんと沢山ありますね。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑駐車常習だった白のホンダ車が、最近駐車場の70番に駐車してあるという書き込みが少し前にありましたが、今日の2台目募集枠に70番がありましたね。
直接実害を受けてる訳ではないけど、こういう人たちって何とかできないんですかね？

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白のホンダ車、入居者が気付いているのに管理人さんは気付いていないなんてことないですよね？
中に駐車しているってことは、リモコンも持っているってことですよね？
無断駐車しているのだからキチンとペナルティを与えるべきだと思います。

あと先日入っていたプリントには、総重量2500kgと書かれていました。
2000kgと2500kg、どちらが正しいのでしょうね。

[223: 住民さんＡ]

>>221　さん

No.6～101までは2,500kgまでOKのエリアです。
（床面がアスファルトのエリア）
No.102以降は2,000kgまでOKのエリアです。
No.2～4は不記載です。

取敢えず噂の白いCR-Zが未登録車両なら、2月までの駐車料金8,000円×11ヶ月＝合計88,000円を支払完了後に登録許可すべきです。

[224: マンション住民さん]

噂のＣＲｰＺ、どこの人だろう？
住人の親御さんのようですけど、いい歳してどういう神経してるんだか？

重量違反の車両も、移動するべきですよね。
そうなると、２台目抽選は１台目整備後の方がいいのでは？

[225: マンション住民さん]

続々ホンダ車についての情報が入ってきますね。
いろいろ困ったことも多いですが、情報共有できてるのは
良いことですね！

№70がもし塞がってたら、ホンダ車どうするんでしょうね？

70が空きだと以前からわかってたようなので、
70付近の駐車場の住民の関係者なんでしょうか？

ここまで悪質だと、車のナンバー掲示したいぐらいですね。

[226: マンション住民さん]

車のナンバーより、住人の部屋番号と名前の方が！

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も止まってますね。
住人の関係者ならその住人に駐車場代を請求すべきだと思います。

このような非常識なことをする住人(関係者)がいるのかと思うと正直ガッカリです。

[228: 住民さんＡ]

今こそ管理組合で対応して欲しいですね。

[229: マンション住民さん]

２台目募集が出て、違法駐車が公になってもまだ止める。
そんなこと気にするような人は、そもそも勝手に止めないか。

危害を加えられてるわけじゃないけど、腹立つ。

[230: 入居済みさん]

誰か管理人にチクれよ。
管理人も誰かに言われないとなかなか動けないじゃないの？

[231: マンション住民さん]

管理人じゃなく、組合が対処しなけばいないのでは？

[232: 匿名]

自分で言えばいいぢゃん…