＜契約者専用＞ プラウド杉並和田

[契約済みさん]

楽しく情報交換していきましょう。


所在地：
東京都杉並区和田2丁目990番1、981番12、993番1（地番）

交通：
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩12分


公式URL：http://www.proud-web.jp/suginami-wada/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 契約済みさん]

検討中の方はこちらで
↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165687/
（プラウド杉並和田ってどうですか？）

[2: なみすけ]

はじめまして。

生まれてから三十ウン年近くに住んでいます。
この地域が好きで入居を決めました。

これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いいたします♪

[3: グランドコート]

都心への近さと飾らない町が気に入り、契約しました。

これから長いお付き合いになると思いますので皆様よろしく
お願いします。

この書き込みで、これから同じマンションで暮らす人達と
良い情報交換が出来る事を期待しています。

また来年入居までにまだ9か月ほどありますが、それまでの
間にこの書き込みを通じて同じ価値観の方々に出会えたら
住むことへの安心や楽しみにつながりますので皆様よろしく
お願いします。

[4: 住民さんＡ]

9月に申し込んだフラット35の審査結果が今日届きました。
申込金額満額で審査を通していただいて喜びが半分。
後8ヶ月、これから支払う残る自己資金を維持できるか、心配がもう半分です。

心の支えは今後スクスクと育っていくであろうこの物件の成長する姿。
近隣在住ではありませんが、毎週末に通ってしまいそうな予感がしています。

皆さんにご挨拶できる日を、今から楽しみにしております。

[5: なみすけ]

都心に近くて庶民的。私もこの地域が好きな理由はそこです。


ローンですか・・・。

勉強不足のまま今週末の契約会？に行くので不安でいっぱいです・・。
フラット３５も申込みしてません。
なんとか正式の契約までに勉強したいと思っています。
そこまでは変えられましたよね？

みなさん色々教えてください。


それにしても検討板の方はサンダルについての話である意味、盛り上がってますね！
色んな人がいるのがマンションなんだなぁと実感してきています（苦笑）
たくさんの価値観に出会えるんだとポジティブに考えます～。

[6: 住民さんＡ]

確かにサンダル話いつまでも続いていますね。

私は契約ができて、素直に喜んでいます。
ネットを眺め、モデルルームを行脚する生活を卒業し、一歩前進する事ができた、足元を1つ固める事ができた自分を素直に褒めてあげたいと思います。
これって、ある意味、決めることができた人だけが味わえる特権的な感覚ですよね。

趣味で軽いジョギングなど週末にしておりますが、この近くも良いランニングコースがあるようなので今から楽しみです。

[7: 住民さんＣ]

特権というより、、足かせ的な…

[8: 住民さんＡ]

足かせにもなりますね。わかります。得るもの、失うもの、背負ってしまうもの。色んな事が変わりますよね。

ところで、我が家では、建築オプションをどうするか真剣に考えねばと夫婦で話しています。
部屋のドアを引戸に変えて、勉強机が上手く置けないのでコンセントを増設です。

[9: 契約済みさん]

皆様はじめまして。よろしくお願いします。
何かハンドル名をと思ったのですが、決めかねたので、そのままで失礼します。

なじみのない土地だし、周辺環境などの不安要素も多かったのも確かですが、ここに至ったということはご縁があったということなのかなと思っています。

色々な方がいらっしゃることを理解しつつ、無理なく、楽しく、いいコミュニティを作っていきたいですね。
徒歩１２分に備え今から足腰を鍛えておくつもりです（笑）

[10: なみすけ]

ジョギングや散歩がお好きな方なら、善福寺川沿いはいいでしょうね～。
走っている方多いですよ。
特に桜の季節は素晴らしいです。見物人が多いから週末は走れないかもしれませんが・・。

蚕糸の森公園も周回コースがありますね。



建築オプション、申込会の予約はしたものの必要かどうか判断がつかずにいます。
お願いするとしたらコンセントの増設くらいなのですが、行って話を聞いて決断しようかなと考えています。
のんびりしすぎですかね・・



東高円寺までの距離、やっぱり遠いと思われますか？
私は慣れちゃって・・・

昔は自転車で行っていたんですが、十年以上前に駐輪場の値段が上がったのをきっかけに毎日歩くようになりました。
歩くようにしてみたら適度な運動で自然と体重も少し落ちましたし
蚕糸の森は梅も桜もツツジも金木犀も、クサいけど実が大人気の銀杏もありますから四季の変化を感じられて
とても気持ち良いですよ。
池にはカモの親子も来ますし、夏は子供たちがザリガニ釣りや水遊びで楽しそうにしていて微笑ましいです。
あ、カエルにもたまーに遭遇しちゃいますけど・・。
毎日こんな場所を抜けて通勤できるなんて幸せだなって思っています。
きっと皆さんにもそう思ってもらえるんじゃないかな・・・

もちろん雪の日や疲れた日はバスを利用したり、遅刻しそうな時は自転車も使いますよ！
選んで使えるっていうのも便利なところです。


そういえば、検討板のほうで不安要素にあがっていましたが
堀ノ内斎場が近いことも、立正佼成会の本部が近いことも全然影響ありませんよ。
病院に関してはわかりませんけど、便利になるなーと楽観視しています。

[11: グランドコート]

書き込みを見ていて早く同じマンションで楽しい生活を
過ごしたいと思いました。

東高円寺を中心に新宿、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、方南町、善福寺公園
と行動範囲にある街・公園が素敵です。

街もそうですが、同じマンションに住む方々と毎日挨拶が出来て会話を
楽しめる仲になれれば本当に新生活は楽しくなりますので何とぞ皆さま
よろしくお願い致します。

[12: サウスコート]

グランドコートには負けないんで、そこんとこよろしく！

[13: 住民さんＡ]

何度か自分の足で12分の道程を歩いてみて、問題なしとの結論に至りました。

商店街を左に曲がり住宅街を歩いていくと、少し道が狭くなり下り坂へ、その後右手に見えるクリーニング屋さんのある交差点で右を見ると、新宿の高層ビルが見えます。蚕糸の森公園が近くなると、区画がきれいに整備された住宅街。最後は皆さんご存知の公園の景色です。

この変化があれば12分も決して単調なものではなく楽しんで歩けそうです。

[14: 匿名]

あれこれ悩んだ末に、決めたのは以下の通りです。
-コンセント3箇所増設
-洋室2部屋のドアを引戸に変更
-食器洗い器
全部で40数万円になりました。

ついでに販売中の住戸をみると最初の抽選の時と比べて随分残っている部屋が減った印象がありました。

[15: なみすけ]

建築オプションは結局つけませんでした。
（タコあし配線だらけになったりして・・・。）

インテリアオプションでピクチャーレールだけはお願いしようかなと思っています。
でも説明を聞いたら取り付けできる壁がかなり限られていました。ちょっと残念。

残っている住居は３０戸ちょっとだそうで、
２期で２０戸くらい売るみたいです。

ご近所がどんどん決まっていきますね！

[16: 契約者]

一階契約しました。
そこで、ちょっとセシウムなどのことが気になったのですが、
一階の植栽の土に、たまるのでしょうか。(ホットスポットのように)
それとも震災以来あらたに、放射能もでてないし、さらには植栽の土は随分先に入れるわけで、その土にセシウムなどが溜まりはじめることはほとんど心配しないでいいのでしょうか。
お願いします。

[17: 契約済みさん]

16さん

検討板では納得できなかったようですね…。
そんなに気になさるなら、こんな掲示板ではなく専門家に尋ねるなりなさったほうが良いんじゃないでしょうか？
そのほうがご安心できると思います。

[18: なみすけ]

16さん

私にはわからないのでお役に立てず申し訳ないのですが
こんなサイトがありました
↓
http://radi-info.com/q-583/

あと、杉並区のホームページに測定値が更新されます。

少しでも安心できますように。

[19: 契約済みさん]

サウスコート契約しました。

契約してから心配になったのですが、杉並和田って坪単価安すぎですよね。お買い得で契約時は浮かれていたのですが冷静になってみると安い理由が知りたくなりました。駅からの距離と環七が近いということなら織り込み済みですが・・・。皆さんどう思いますか？

[20: 契約済みさん]

＞＞１９は、将来の資産価値が下がるような質問をして、本当に契約者なんだろうか？

本当に契約者なら、このような記載は辞めて頂きたい。

[21: 私も契約済み]

契約してから心配になるお気持ちも理解できます。
個人的には予算内ではあったものの、割高感がありますよ。
似たような広さ、間取りでも何階かや、方角など？で値段違いますしね。
安い理由は検討版で、だいたい出ているのではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

サウスコートを契約しました。
いろいろな価値観の家族が集っていると思いますが、各家庭が
楽しい時間を過ごせるマンションになればと思います。
今後ともよろしくお願いします。

[23: なみすけ]

いよいよ販売も最終期ですね。
契約された皆様、楽しくお付き合いしていきましょう！！

今日のグランドコート南側の写真をアップします。
かなり大きくなりました。
プライベートコートはもう少し低く、サウスコートはまだ基礎部分といった様子です。
病院建設予定地が更地になって広さを実感します。

１２月に入ったらインテリアオプション会も始まりますね。
外部の業者にお願いする方がいい物もあるでしょうけど
みなさんはどんなオプションを考えていますか？

[24: 契約済みさん]

事前インテリアオプション個別相談会と、インテリアオプション会のお知らせ、届きましたね！
資料を見てるとあれこれ欲しくなっちゃいますが、食洗機と食器棚だけで80万位になりそうです…。
外注だと、どんな感じなのでしょう？お値段もですが、質も気になります。

[25: 契約済みさん]

なみすけさん、写真アップありがとうございます。
お天気がいい日だったんですね。完成が楽しみです。

インテリアオプションについて、私はエコカラットと鏡を
つけたいのですが、どちらも、つけたらそこには家具を置けないし
引っ越して、落ち着いてからの方がいいのかなぁ？と
思ったりしています。
色々出費が多いので、あれもこれもは無理だし…。
照明と食器棚は、他店も見に行くつもりで、食器棚はもう
少し安く抑えたいかな～と。

特に玄関や台所は狭いと思うので、できるだけ使い勝手が
よくなるようにしたいです（悩）

[26: 匿名]

なみすけさん、ありがとうございました。

入居時期を考えて、エアコンをオプションでつけようかと思ったけど、型落ちなのに高くないでしょうか。こんなものなんでしょうかね…。

[27: なみすけ]

オプションはすべて高いという先入観があるんですが、実際はどうなんでしょう・・。

私も玄関横の鏡、ピクチャーレール、オーダー食器棚、窓フィルム、水回りコーティング、レンジフードのフィルター枠？を検討しています。
相場もわからないのでオプション申込会で見積もりもらってから他所でも見積もりとろうと思います・・。

オプションで付けないと仕上がりとかで困るものってあるんでしょうかね？
レンジフードのフィルター枠？は他所では無理でしょうか？

エアコンや照明は量販店で買うことにすると思います。

あれこれ考えなくてはならないと思うと楽しみなような、面倒なような・・。

事前インテリア個別相談会行かれる方、感想教えてくださいね！

[29: 匿名]

あと４戸まできましたね。もう一息。
明日は、病院の説明会。
週末は、インテリアオプション販売会。

[30: 契約済みさん]

今日の説明会、都合が悪くてどうしても行けません。どなたか、あらすじをご教示頂けませんでしょうか？

[31: 契約済みさん]

今週末にインテリア販売会があるのですか！？
郵便かなにかで案内が届いているのでしょうか？

うちには何も案内がきていません（涙）。
電話できいてみようかしら。

[32: 契約済みさん]

インテリア販売会は複数の日程で開催されるようです。
価格表や写真での説明などを含む、やや厚めの資料が
届きました。（でも参考程度で、行ってみないとわからない
ような感じです^^;）

時間に余裕を持って予約を取っているようなので
（2時間前後？）一斉送付ではないのかもしれませんが
問い合わせてみてください～。

[33: 契約済みさん]

病院建設の説明会は、すでに配布済みの資料をもとに竹中工務店が質問に答えるという形でしたが…。
杉並区と協議中で今後のスケジュール、外観や植栽等未定。
後日改めて説明会があるとのことでした。
はっきりしないのが回答、という回答が多かったのですが、駐車場やバルコニーの配置等、図面でわかりづらい部分はクリアになったかなと思います。
野村不動産の営業の方もいらっしゃいましたので、気になる点については直接聞いていただくとよいかと思います。

[34: 契約済みさん]

＞30です。
そうですか。また、説明会があるのですね。ご親切に有難うございました。

[35: 契約済みさん]

>30です。

№32さん、ご親切にありがとうございます。
書類、届いていました！
開催日の記載された書類を見落としてました。

教えていただいて感謝です。

[37: 契約済みさん]

検討板みたところ完売のようですね！
すごい早さ！
年明けにはモデルルームも見れなくなってしまうようなので
最後の確認をしたい方はお早めに。

[38: 住民でない人さん]

検討版では他社の悪口もあったので、こちらで。
おめでとうございます。
やはり自分が購入したマンションが完売した方が嬉しいですよね。
良い年越しが出来そうですね。

[39: 契約済みさん]

住民でもない人が、何故、契約者専用スレに？

[40: 契約済み]

今年も今日で終わり
来年からはみなさんよろしくお願いします！
よいお年をお迎えください

[41: なみすけ]

2012年、いよいよ今年ですね！
気合いを入れ直して、準備進めます～。

133邸完売したんですね。
駐車場の抽選結果とともにモデルルーム閉鎖の知らせがきましたね。
ちょっと寂しい…

[42: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
モデルルーム、電話したら今週いっぱいは契約者のみ見学可能とのことでした。事前に電話して行く時間を決めておかないと開いて無いようですが。

[43: 契約済みさん]

マンションギャラリーは22日まで営業で、その後は解体作業に入るようですよ。

[44: 子連れ]

共働きの方が多いと聞きましたが、専業主婦で子供がいらっしゃる方いませんか？
幼稚園児と赤ちゃんがいますが、上の子の幼稚園を探しています。明愛ならバスが出そうですし、寒い時期などはバス使えて便利だし、教育内容もよさそうなので前向きに考えていますが、近所で他にも評判の良さそうなところご存知でしたら、教えて下さい。（ちなみに小学校受験はせず、和田小学校に行く予定です）よろしくお願いいたします。

[45: 契約済みさん]

汚染コンクリ問題、ここは関係ないと信じてますが、ちょっとは気になってます。
不安を解消するためにも、野村さんが自主的に調査などしてくれれば良いのですが。
いざとなれば自分で線量計買って現地を測定するかなぁ。

[46: 匿名]

国が動かないので野村が動きようがありません
当時から騒がれましたが民主党がほとんど何もしませんでした

[47: 契約済みさん]

契約時に放射能汚染について営業さんに伺いましたが、内覧会で自分で測定して数値が高いようであれば、契約破棄できるとのことでしたよ。工事担当者のコンクリートについての説明もありましたが、大丈夫だと念を押されました。でも、二本松市の新築マンションのニュースを聞くと心配ですよね。野村さんが測ってくれないなら、線量計買うか借りるかしようかな。

[48: なみすけ]

４４　子連れさん
幼稚園については何も情報を持っていないので地元なのにお役に立てず、すみません。
近所で大宮幼稚園に通っている方はいるみたいです。大宮幼稚園も送迎バスを見ます。
私自身は松苔幼稚園でしたが大昔すぎだし。
堀ノ内派出所の裏に堀ノ内東児童館があるので、そちらだったらお母さんたちから近所の幼稚園情報も得やすいかも・・。
杉並区の相談窓口とかは役に立たないでしょうかね・・。

[49: 契約済みさん]

No47さんへ⇒この書き込みを見て野村不動産に確認しました。
回答ですが、
①放射能汚染で数値が高いケースに関して
⇒契約破棄は出来ない。
②工事担当者のコンクリート説明が大丈夫に関して
⇒東京、埼玉、千葉の砕石を使用している為、わからない。

[50: 契約済みさん]

47です。
49さんの 書き込みを見て、なんだか雲行きが怪しくなってきました。まるで自信がない回答ですよね。
やはり、内覧会で測定した方が良いかもしれませんね。うちは、契約時の営業さんを信じて、数値が高い場合は申し出ます。