名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５
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99:
アリーナ
[2012-11-04 10:23:18]
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100:
不動産業者さん
[2012-11-04 15:12:49]
>>99 アリーナさんへ
あなたはスレ主でないはずですが。 しかしこのスレがいろんな人に役立ててもらえれば嬉しいです。 現在、名古屋市内に多少物件所有しています。 今後は東京都エリア限定で購入していきます。 所有物件（名古屋市内）は ●ブリリアタワー名古屋グランスイート ●グランドヒルズ覚王山法王町 ●グランドメゾン池下ザタワー（2014年新築受渡予定） ●ザシーン徳川園 ●グランドメゾン白壁櫻明荘（2013年～中古購入予定） 等 |
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101:
アリーナ
[2012-11-04 15:46:00]
>>１００さんへ
皆さんが有効利用してるスレッドに お茶を濁すつもりはありませが ひとつ確認させて下さい。 何故ベストは１０でワーストは５なのか？ このスレッドは古いので、どちらかが別に立てたスレッドを勘違いしてると思われます。 |
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102:
不動産業者さん
[2012-11-04 18:22:13]
＞＞１０１さんへ
特別な理由はありません。正直ワーストと言っても住民の方にとっては失礼になるわけで。 所詮、ベストマンションも ただの箱 です。。。 マンション購入者にとって今までにない参考になるスレッドになっている事は嬉しいですね。 |
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103:
匿名
[2012-11-04 18:36:50]
アリーナさんは何故、セントラルガーデンレジデンスよりアリーナシティを選んだんですか？
セントラルガーデンレジデンスのほうが魅力あるとおもうんですけど。 |
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104:
アリーナ
[2012-11-04 19:48:05]
>>102さん
私は関東地方の掲示板を参考にして名古屋版を立てたつもりだったのですが 別のスレッドと勘違いしていたかもしれません。 それにしても、102さんは凄いマンションをお持ちですね。 私もその中で購入を検討したマンションもあります。 賃貸収入と総支出費用に安全係数（空き家になった場合のリスク等）を掛けて 収益を計算しましたが、私の計算では採算に合いません。 私は素人ですので、プロにしか分からないノウハウがあるのでしょう。 良ければヒントを教えて下さい。 >>103さん セントラルガーデン池下の一期は歴史に残るお徳なマンションでした。 ここは賃貸で貸すより、売り時に売ってしまった方が良いと判断したまでです。 |
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105:
不動産業者さん
[2012-11-04 21:20:01]
>>104さんへ
物件選びは ●名古屋市指定有形文化財隣接地 ●大型スーパー隣接地 ●希少性高い駅近 又 駅直結地 ●将来性ある魅力的再開発地 ●共用施設（大規模限定）の充実度 高級分譲賃貸物件はＮＥＴ利回りだけでなく売却時における価格も重視。 |
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106:
不動産購入勉強中さん
[2012-11-05 20:29:10]
>>105さん
疑問がひとつあります。 例えば新築１億円のマンションを中古で１億で売っていても 中古を買う人は手数料が追加されて新築より高くなります。 対して、マンションは今では耐久消費財です。 貴方の言われるようにタダの箱です。 竣工と同時に陳腐化が始まります。 普通の人なら新築を買うでしょう。 ほしいマンションだから金に糸目をつけない人は 世の中そんなに多いのでしょか？ それとも、高額のマンションを多数保有することで ひとつでも売れたら他は売れなくても利益が出るような ビジネスモデルが出来ているのでしょうか？ |
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107:
不動産業者さん
[2012-11-05 20:42:34]
新築１億円もするマンション部屋は購入しません。
売却しやすい価格帯で尚且つ資産性高いエリア限定のマンションです。 |
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108:
アリーナ
[2012-11-05 21:13:20]
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109:
購入経験者さん
[2012-11-11 22:24:20]
このスレ、齢をまたいでも息の永井スレになりそうですね。
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110:
匿名さん
[2012-11-11 23:13:33]
駅から遠い物件を買った住人は不満が爆発してますね
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111:
ヴィラス
[2012-11-13 07:34:06]
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112:
匿名さん
[2012-11-13 09:48:51]
ヴィラスさんへ
あなたのマンションの学区が牧の原に変更される噂があるみたいですが 駅から遠く、学区も良くないマンションを購入した気分はどうですか？ ちなみに知的水準が高い家庭は駅からの距離と学区を優先します。 城山、東星学区で覚王山、本山、東山公園の駅近物件を買います。 神丘学区でも星ヶ丘、一社で駅から10分以内を買います。 |
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113:
匿名さん
[2012-11-13 10:10:53]
マンション選びで最重要条件は、駅近物件
マンション購入を突き詰めてくとここに行き着く |
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114:
匿名さん
[2012-11-13 10:29:21]
111さんは少なくとも所得水準は低いよね。
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115:
ヴィラス
[2012-11-13 12:38:31]
駅前で学区の良いマンションは８０００万円ぐらいですかね？
我が家の場合は年収の５倍です。 ヴィラスには同じ程度(と思われる)年収の人が多いです。 皆さん、お金の使い方のバランスが良いです。 危機管理がしっかり出来ています。 |
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116:
ヴィラス
[2012-11-13 12:48:02]
補足すると、共稼ぎの年収がずっと続くと考えるのは無防備だと思います。
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117:
匿名さん
[2012-11-13 13:24:02]
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118:
匿名さん
[2012-11-13 13:56:31]
>>117
>>同じマンション内で学年によって学区が変わるなんてあり得ません｡ どこに「同じマンション内で学年によって学区が変わる」って書いてあるのでしょうか？ 勝手に自己解釈して変な書き込みをしないで頂きたい。 あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。 心中お察しします。 |
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119:
匿名さん
[2012-11-13 14:10:00]
今年は2012年ですが？
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120:
匿名さん
[2012-11-13 14:43:50]
カッコ笑を使う方の知的水準はどうなのでしょうね？
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121:
匿名さん
[2012-11-13 15:39:09]
今年は2012年ですが？
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122:
匿名さん
[2012-11-13 16:14:28]
2012年版は雑談板に飛ばされちゃったんだからいいじゃん。
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123:
匿名さん
[2012-11-13 19:57:51]
>>118
>あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。 >心中お察しします。 ヴィアーレの事なんて何も触れていないのに何故？ あなたはヴィアーレが売れると困る人なのですね。 心中お察しします。 |
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124:
匿名さん
[2012-11-13 20:07:07]
111のレスからきちんと読みましょうね
ヴィラスとヴィアーレは同じマンションでしょ？ 竣工と販売時期が違うだけじゃん 匿名になりすましてますが、あなたがヴィラスさんだとバレバレですよ やはりあなたは知的水準が低いのですね |
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125:
匿名さん
[2012-11-13 21:06:46]
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127:
匿名さん
[2012-11-13 22:24:59]
ここは駅遠を争うスレではないんだが
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128:
匿名さん
[2012-11-22 12:04:05]
今、名古屋市内の新築分譲マンションって魅力的なのがないね。
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129:
匿名さん
[2012-11-22 14:35:39]
今年は2012年ですよ。
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130:
匿名さん
[2012-11-22 14:52:21]
震災で判明した重大事実をひとつ
オール家電住宅はダメ 電気も水道もライフラインすべて止まる |
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131:
匿名さん
[2012-12-07 22:04:55]
スレ違いだが
東日本で判ったこと。 ガスの場合、なかなか自宅でフロに入れない。 http://www.jsce.or.jp/committee/eec2/eq_report/201103tohoku/nojima1.pd...'%E6%9D%B1%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%81%BD++%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%95%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3++%E5%BE%A9%E6%97%A7%E3%81%AE%E6%97%A9%E3%81%95' |
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132:
匿名
[2012-12-24 20:34:47]
竹の山
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133:
匿名さん
[2012-12-25 12:41:11]
ヴィラスの学区変更ってどうなったの？
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134:
匿名さん
[2012-12-26 13:38:29]
2012版はないの？
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135:
匿名さん
[2012-12-26 14:37:01]
2012はありません。
2013もこのスレで進行していきますので宜しくお願いします。 |
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136:
匿名さん
[2012-12-26 15:17:31]
やっぱり池下ザ・タワーがダントツでしょう。
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137:
ラグナヒルズ
[2012-12-26 15:47:18]
ワーストのダントツでつか？
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138:
匿名さん
[2012-12-26 20:25:29]
ラグナヒルズは何人いるのですか?
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139:
ラグナヒルズ
[2012-12-26 21:13:19]
池下タワーは魅力あるマンションです
それ以上にラグナヒルズは素晴らしいです １位がラグナヒルズ ２位が池下タワー ってところじゃないでしょうか |
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140:
ラグナヒルズ
[2012-12-26 22:52:01]
ラグナヒルズは3人います。
ラグナヒルズは以前は叩かれましたが、 即日完売で立場は逆転して、 叩いた奴らにカウンターを掛けています。 |
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141:
匿名さん
[2012-12-26 23:26:07]
ああ、某大手自動車会社が立場使って力任せに売り切ったとかいうアレか
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142:
匿名さん
[2012-12-27 07:59:23]
ああ、あの団地ね。
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143:
匿名さん
[2012-12-27 08:25:32]
2012年ワーストは、シティタワー名古屋 久屋大通公園に決まったね
231戸販売で売れたのは112戸、売れ残りが119戸！ 超高層マンションだめだこりゃ |
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144:
地元不動産業者さん
[2012-12-27 22:22:43]
以下参考にしてみて下さい。
２００１年・２０１１年 名古屋市内新築供給マンション価格比較上昇駅ベスト１０（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ 車道 ×１．４６ ０２ 千種 ×１．４５ ０３ 本山 ×１．４１ ０４ 金山 ×１．４０ ０５ いりなか ×１．３９ ０６ 一社 ×１．２８ ０７ ナゴヤドーム前矢田 ×１．２８ ０８ 覚王山 ×１．２３ ０９ 高岳 ×１．２３ １０ 池下 ×１．２０ ２０１１年・下期 名古屋市内新築人気マンションベスト１４順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ ライオンズ南大高ディアグランデ ０１ ライオンズ新守山ステーションレジデンス ０１ プレミスト覚王山向陽町 ０１ ザ・パークハウス東山公園 ０１ プレミスト東山ヒルズ ０１ ヴィラス星ケ丘の森 ０１ プラウド八事表山ヒルトップ ０１ ザ・パークハウス八事月見ケ岡 ０１ パークコート松栄町 ０１ パークホームズ名城公園 ０１ プレミスト庄内通 ０１ ライオンズ原パークフォート ０１ プラウドタワー久屋大通 ０１ ライオンズ鳴子グランヒルフォート ２０１２年 名古屋市内人気駅ベスト８（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ 久屋大通 ０２ 名古屋 ０３ 今池 ０４ 池下 ０５ 高岳 ０６ 車道 ０７ 大須観音 ０８ 桜山 ２０１２年・春 名古屋市内新築人気マンションベスト１０順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ５/１９） ０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（最高倍率６倍） ０１ プラウド池下サウスヒル ０１ ザ・パークハウス東山公園 ０１ ヴィラス星ケ岡の森 ０１ パークコート松栄町 ０１ シティタワー名古屋久屋大通公園 ０１ プラウド泉 ０１ プラウド植田（全戸即日完売） ０１ プレミスト庄内通 ０１ ライオンズ鳴子グランヒルフォート ２０１２ 名古屋市内中古マンション震災後価格上昇駅ベスト１０（発行所東洋経済新報社 雑誌週刊東洋経済 発行年２０１２ ７/１４） ０１ 上社 １２．１ ０２ 中村区役所 １１．９ ０３ 大須観音 ９．９ ０４ 星ケ丘 ９．５ ０５ 藤が岡 ７．６ ０６ 総合リハビリセンター ５．０ ０７ 庄内通 ４．７ ０８ 自由ケ丘 ４．３ ０９ 鶴舞 ４．１ １０ 桜山 ３．９ ２０１２ 名古屋市内新ヴィンテージマンションベスト３（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ７/２８） ０１ グランドヒルズ覚王山法王町 ０２ セントラルガーデン・レジデンス ０３ パークシティ富士見台 ２０１２ 名古屋市内築浅中古価格上昇マンションベスト５（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ７/２８） ０１ セントラルガーデン・レジデンス ＋３４．４ ０２ ライオンズ代官町レジデンス ＋９．７ ０３ プラウド東山公園 ＋９．４ ０４ グランスイート覚王山法王町 ＋８．２ ０５ グランドメゾン星が丘山手 ＋３．８ ２０１２～ 名古屋市内再開発エリアベスト１７順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ９/３０） ０１ 中村区 ささしまライブ２４ ０１ 名駅３ ０１ 中区 栄 ０１ 大井町１番南 ０１ 納屋橋東 ０１ 千種区 千種・鶴舞 ０１ 名東区 荒田 ０１ 守山区 上志段味 ０１ 中志段味 ０１ 中川区 下之一色南部 ０１ 港区 一州町 ０１ 稲永・鴨浦 ０１ 金城ふ頭 ０１ 港明 ０１ 緑区 定納山 ０１ 明願 以上です。今後のマンション購入の参考にして下さい。 ただし、情報だけに振り回されず 所詮は 高級・人気マンションも ただの箱 という事を忘れないで下さい。 よい年を！ |
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145:
匿名さん
[2012-12-27 23:05:05]
勝手に今年を終わらせるなｗ
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146:
地元不動産業者さん
[2012-12-30 20:48:49]
２０１２年 名古屋市内マンションベスト２（現段階での個人的お気に入りマンション）
０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（完売） ０２ ラグナヒルズ（完売） 今年は名古屋市内においてはやはりこの２棟でしたね。立地よく大規模で共用部が魅力的物件です。 |
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147:
匿名
[2012-12-30 21:55:46]
ラグナヒルズは立地に難ありでしょう。
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148:
アリーナ
[2013-01-02 15:30:23]
ラグナヒルズの悪口を言えば言うほど虚しくなるよ。
入居日の半年前に完売したマンションの悪口を言うのは、 その人に見る目が無かった事を自ら言ってるようなもの。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
お役にたって頂けて嬉しいです。
ステップアップが成功すると良いですね。
私も今まで複数のマンションを買いましたが
不動産は一生勉強が必要です。
特に過去に買った経験があると気が大きくなるため
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