名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

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売主：
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管理会社：

[229: 匿名]

最近プラウドが星が丘、杁中付近に数件、藤が丘、平針…乱造気味で安っぽくなりましたね。ライオンズは一社、名駅、プレティナと頑張っています。三菱、住友、三井はスタンス変えませんね、頑固というか鈍感というか。消費税アップ後は各社厳しいでしょうね。

[230: 匿名さん]

買えないくせに総括ですか。

[231: 匿名さん]

ライオンズは敷地に余裕のない一社、安物の代官町、名駅と偽る国際センター、偽タワーの鳴海、駐車場が足りない長良川など…しょうもない物件が多かったですね。

[233: 匿名さん]

>232
そんなあなたも(笑)

[234: 購入検討中さん]

情報交換の場として機能してないな。。

[235: 匿名さん]

>231
ライオン好きすぎです

[236: 契約済みさん]

ライオンズ一社グランフォートが一番です。

[237: 匿名さん]

ライオンズだなんて、ご冗談を(笑)
グランドメゾン池下 ザ・タワーが一番ですよ。

[238: 匿名さん]

でもアホみたいに高いからなぁ

[239: 匿名さん]

池下は街の規模が小さいわりに夜の店が多い
ライオンズ最高

[240: 匿名さん]

大凶さん乙！
鳴海のタワーは安いですよね。

[241: 匿名さん]

池下は風俗店多いので最高！

[242: 匿名さん]

グランドメゾンなら徒歩圏なんで便利ですが、家族、ご近所さんに見つからないか心配です。

[243: 匿名さん]

グランドメゾン池下に住む層は、そんな安い風俗へは行かんだろ(笑)

[244: 匿名さん]

やっぱ金津ですか！

[245: 匿名さん]

もちろん(笑)

[246: 匿名さん]

散歩がてらスッキリできる池下ザタワー
買っとくべきだった

[247: 匿名さん]

池下タワーはエントランス前を見ると買っておけば良かったと思えますね。
駅近でも植栽帯も多くて、狭苦しくない感じ。

久屋大通タワーは敷地も狭いし、豪華な感じにはならなさそう。

[248: 匿名さん]

ライオンズ加木屋ブライトマークス

南加木屋ってマイナーな駅から徒歩７分という立地ですが、下水道の整備がされてなくて今どき汲み取り式らしいです。
そんなド田舎なのに機械式駐車場。
そして後々下水道が整備された場合は、浄化槽の撤去の負担も必要。

これは大手デベの物件では、ワーストに認定してもいいんじゃないですか？

[249: 購入検討中さん]

池下は間違いなく次の高級住宅街になりますよ。ザ パークハウス池下も発表されましたしね。

[250: 匿名さん]

池下って環境良くないし、タワーって上り下り面倒だし忘れ物や荷物大変だよね。住みたくないな。出来れば低層、一階二階がいい。

[251: 匿名]

>>249
春岡のほうはちょっとイメージがないから
よく分からん。

[252: 匿名さん]

高級住宅地に大型マンションは建たないと思います

[253: 匿名]

>>252
ハハハ、そういう言い方も出来るか。
超高級住宅地をイメージするならその通りやね。
まあただ今は金持ちもマンションに住む時代になったとも言えるしね。

[254: ﾏﾏさん]

自分はタワーマンションは地震の時にやっぱり心配だから買わないけど、高齢化が進めば車がないと不便な住宅地より街中の便利な場所にマンション買う人は増えそう。
実際池下も子育て終わってお金に余裕がある中年層が買ってるみたいだし。
節税目的もあるけど。

[255: 匿名さん]

そうだよね、歳とって地下鉄の階段や駅までの徒歩は辛いからね。中心部なら買い物や病院にタクシー拾っても知れてるから気が楽だと思う。歳とって住むなら栄に近い中心部、タクシー1000円以内、坂の無いとこだね。スーパーが近い事も大切。

[256: 匿名さん]

栄にスーパーないじゃん。
中心地じゃなくてもスーパーと病院に近い物件を探すかだね。

[257: 匿名]

デパ地下が有るじゃん。
栄に一番近いスーパーってどこ？

[258: 匿名]

鶴舞のイオンかな？

[259: 匿名さん]

中警察の近くにもあったと思うが不便だな。
あと大須商店街の中とか。

[260: 匿名]

デパ地下でいいじゃん。

[261: 匿名さん]

報道ステーションで特集やってるけど耐震免震制震よりも二次火災が本当に危険
古い一戸建ての多い住宅街が一番危ない
木造密集地域や道路の狭いところが最も危ない

[262: 匿名さん]

市内密集地の一戸建てよりはマンションがいい、マンションよりは市内の大邸宅がいい。

[263: 匿名さん]

【2013年、いちばん人気だった街は？】全国エリア別 年間ランキング発表！
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/3/

東海エリア
第1位　　浜松　（静岡県）
第2位　　藤が丘　（愛知県）
第3位　　静岡　（静岡県）
第4位　　鶴舞　（愛知県）
第5位　　新栄町　（愛知県）
第6位　　名古屋　（愛知県）
第7位　　三島　（静岡県）
第8位　　本郷　（愛知県）
第9位　　一社　（愛知県）
第10位　　大須観音　（愛知県）
第11位　　金山　（愛知県）
第12位　　沼津　（静岡県）
第13位　　岡崎　（愛知県）
第14位　　中村公園　（愛知県）
第15位　　中村区役所　（愛知県）
第16位　　星ヶ丘　（愛知県）
第17位　　岐阜　（岐阜県）
第17位　　本陣　（愛知県）
第19位　　吹上　（愛知県）
第20位　　今池　（愛知県）
第21位　　豊橋　（愛知県）
第22位　　東別院　（愛知県）
第23位　　矢場町　（愛知県）
第24位　　高岳　（愛知県）
第25位　　豊田市　（愛知県）
第26位　　御殿場　（静岡県）
第27位　　上社　（愛知県）
第28位　　黒川　（愛知県）
第28位　　上前津　（愛知県）
第30位　　本山　（愛知県）

[264: 匿名さん]

↑賃貸物件で問い合わせの多かった街のランキングじゃねえか。
それで新栄や大須観音が入ってる訳だ。
無駄なものを貼りつけんなよ！

[265: 匿名さん]

栄がランキングしてない時点で、人気の街ランキングではないわな

[266: 匿名]

伏見、栄、久屋公園に近い低層マンションがいいな。

[267: 匿名]

少しでも天井の高い部屋が欲しいと思っていますが、普通マンションって一階と最上階の天井の高さは他の階より高く設計するものなんですか？

[268: 匿名さん]

そう、一階だけは天井が200-300mm高いってとこありましたね。

[269: 匿名さん]

よくモデルルームへ行くと、天井高さの説明してくれますよね。
最上階だけ高くしてる物件が多いですが、エントランスの階高に合わせて1階を高くしてる物件もありますね。

[270: 匿名]

毎日の事だから天井の高さは大切ですよ。帰宅した時の解放感に繋がるから。

[271: 匿名さん]

冷暖房費も上がるけどね。

[272: 匿名さん]

だから、天井の高い部屋は贅沢なんですよ。マンションの天井は普通 2400mm くらいだけどリビングだけは一戸建て並みの 2700mm くらいにしたいですね。

[273: 不動産業者さん]

千種区　グランドメゾン池下ザ・タワー
３Ｆ　＆　４２（ＰＨ）Ｆのみ天井高３ｍとなります。

[274: 匿名さん]

電球変えるのも大変ですね

[275: 匿名さん]

一応、高級マンションの定義では天井高3m以上です
快適なマンションは何か？専有面積の広さと天井の高さです

[276: 匿名さん]

カーテンも高そう

[277: 匿名さん]

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

[278: SKYZ]

>>277

１５位でも１０年も住んで８割で売れるなんて
査定してる期間が特殊だと思う。

2002年から2008年までのリーマンション前の小バブルが入っているから
数字がよく見え過ぎる。

ピークからの下落率も欲しいですね。