名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

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[151: 匿名さん]

ザ・シーン徳川園に住んでいる友人の話です。

上下階の足音、生活音が、まる聞こえで、以前住んでいた、賃貸マンションよりも、酷いそうです。
友人は、音楽をやっており、４００万かけて、防音装置を作ったそうだが、
にもかかわらず、「楽器可」なのをいいことに、防音装置無しで、どの部屋に行っても聞こえるぐらいの大きさで、ピアノを弾きまくる住民がいるようで、ノイローゼ気味になっている。
また、某階の「パノラマ・ルーム」の騒音問題で、揉めているらしい。
その為、上下階が、どんどん引越していっている。

外見はいいが、作りは２０年前のマンションだから、住みごこちはあまりよくないそうです。

[152: 地元不動産業者さん]

＞＞１５１

確かに事実です。

ザ・シーン徳川園

デメリット
●騒音（部屋位置によって）

メリット
●全157戸分平面地下駐車場
●マックスバリュー隣地
●徳川美術館無料チケット貸出システム

[154: 匿名さん]

たしかに入ってませんね～、是非いれてあげましょう。

[155: 匿名さん]

大曽根のいながきビルは最悪です。エレベーターに薄いキズをつけてしまったのですが、それを理由に強制退去させられたうえ修理するからと２０万の弁償を要求されました。元々キズや汚れが酷いエレベーターだったのにあんまりです。もちろん払いませんが。ここのマンションだけには入らないようにしてください。　

[156: 匿名さん]

米155
弁償する・しないにしても個人賠償責任保険の範疇だと思うから、
いま加入している保険を確認して保険屋と相談したほうがいいんじゃない？

[157: 匿名さん]

なぜ今さら2011？

2012バージョンもありますか？

[158: 匿名さん]

2012は雑談板に飛ばされました。

[159: 不動産業者さん]

２０１１～　と考えて下さい。２０２０オリンピック決定したことですし、冬眠していたこのスレッド復活させますね。

[161: 匿名さん]

名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/

[162: 名古屋大好き]

スレッド名から年数が消えましたよ。

[163: 名古屋大好き]

セントラルガーデン１期
アリーナ
ラグナヒルズ


これが名古屋のベスト３ですね。

[164: 匿名さん]

ラグナはないわ。団地でしょ、あそこ。

[165: 匿名さん]

自分が買ったマンションを挙げてベスト3とかほんと寒過ぎるわ。
あなたのことみんなが言うほど嫌いじゃなかったけど一瞬にして大嫌いになった。
みんなが嫌う理由が分かったわ。

[166: 名古屋大好き]

>>165さん

名古屋大好きは複数居ます。
ちなみに私は名古屋を離れて主に東京を訪問しています。

[167: 名古屋大好き]

私は名古屋からはボチボチ引越しをしようと考えていました。

名古屋は不動産のビギナーには丁度良いフィールドですが
野心が出てくるともっと大きなマーケットが面白いです。

９月に、東京・豊洲のSKYZ　TOWER＆GARDENを契約しました。

http://www.tokyo-wonderful.com

同じ名前（名古屋大好き）を使う方の意図は分かりませんが
まあ気にはしていません。

後任者も出来たようなので、遠慮なく去れそうです。

長い間、ありがとうございました。

[168: 匿名さん]

標高１００ｍ超の「バンベール星ヶ丘テラス」が１番だと思います。

標高だけで２５階のタワマンより高いです。

まだ３０戸しか売れてませんが、名古屋のマンションでは１番ではないでしょうか。

[169: 匿名さん]

じゃあアトラス本郷駅前の方がいいね

[170: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘は登り坂の辛さが１位って事か？(笑)

[171: 不動産業者さん]

そうです～なので、苦戦中。一番です。

[172: 匿名]

ライオンズプレティナは良かったね。スレでは酷評で私は買い損ねた。完成半年前に完売。中心部なのに静かな環境、現地に行くと立地の良さが良くわかる。あのあたりもう一つ出来ないかな？

[173: 匿名さん]

ライオンズプレティナの立地はまあまあだけど、設備仕様が大手の物件ではワースト１だね。
土地の取得で大損してて、仕様をケチりましたと聞いたけどさ…酷かったね。
MRで説明を聞いた中では、非接触キーや駐車場ゲートとか安っぽい物を使ってて驚いた。

[174: 匿名]

プラウド藤が丘センターマークスは最近の星が丘以東のエリアでは一番良かった。駅近で利便性が抜群。環境もいい。名古屋中心部のマンションと迷ってやめたけど今でも心残り。

[175: 匿名さん]

>173
なんだ、仕様がケチってそんなとこか
どうでもいい部分だな

[176: 匿名さん]

>175
阿呆か。これ以外にも沢山あるぞ(笑)

[177: 主婦さん]

マンション比較マニアは細かな差をくどくど言うけど、大手の仕様は普通の人が住むには大差ありません。床暖房とディスポーザーが付いてれば充分、後付け出来るものはどうでもいい。それより先ずは立地だと思います。

[178: 匿名さん]

ディスポーザーは、機械式駐車場と同じで、メンテナンス費が結構掛かる。床暖房は知らないけど。

[179: 匿名さん]

>177の主婦さん
もしかして買われましたか？
ライオンズプレティナは普通に見ても大差あるレベルですよ。
もちろん立地が最も大切ですが、仕様が賃貸マンションに毛が生えたレベルだと悲しくなるでしょ。

[180: 匿名]

好きな場所に地べた買って好きな家建てたらよろし

[181: 匿名さん]

そうそう
人が建てたものに文句言ってるより、自分で建てなさいよ

[182: 匿名さん]

土地もマンションも買えないから、理想のマンションを想像して買えないマンションの粗探ししてるんだから邪魔しないで下さい！

[183: 匿名さん]

そうでしたか
申し訳ない

[184: 匿名]

オーダーメイドで自分用フル装備のマンション建ててもらうしかないね。

[185: 匿名さん]

あらら、ライオンズプレティナを買っちゃった人が多いんだね(笑)

[186: 匿名さん]

ラグナよりいいんじゃない。
あっちの住民スレ見ると民度の低さが
悲惨(笑)
マンションの装備なんかより、誰が
住んでるかってことがはるかに重要
だってことがよくわかる。

[187: 匿名さん]

プレティナは毛さえ生えてないからなぁ
あそこ買うくらいなら賃貸でいいわ

[188: 主婦さん]

プレティナは藤が丘の物件と迷っただけです。中心部としては静かで場所良いし今になって後悔してます。買う人はちゃんと買いますね。南館が欲しかった。

[189: 匿名]

うん、タワーよりはいい。

[190: ご近所さん]

代官町は道から離れると意外に静かだよ。地下鉄にちょっと遠いけど街の真ん中だからいろいろ便利だよ。
タワーはたしかに久屋のタワーの上のほうに入ったことあるけど道路の音は結構上に行くから窓開けるとうるさいよ。

[191: 匿名さん]

プレティナはここ最近のマンションでは最強でしょう。

[192: 匿名さん]

プレティナが最強？
立地も仕様もとてもそうは思えません。
ここ最近なら池下のタワーでは？

[193: ご近所さん]

タワーは避けたほうがいいよ。人間あんな上に住むもんじゃない。見晴らしなんかすぐ飽きる。見たけりゃテレビ塔行きゃいい。出入りに時間かかるし火事で逃げるの大変だし。
最近できた代官町のマンションはいい。地下鉄にはちょっとあるけどライオンズもダイワも住友も立地は最高だよ。静かな町で栄にも近くて便利だし。栄は近すぎてもうるさくていかんからね。そこそこがいい。近所の人たちも買ってたけど私は買いそこなった。また次のマンションも有るらしいので待つことにする。

[194: 匿名さん]

皆さんの意見を集約すると

プレティナ＞＞＞＞＞池下タワーですね。

[195: 匿名さん]

プレティナは、戸建てに例えるとへーベルハウスを買ったら中身はタマホームでした的な残念感があるよね。

バルコニーの仕切りは予想図では賃貸みたいな感じだったけど、実物もそうなの？

[196: 匿名さん]

お昼に池下タワーの前を通りました。
まだエントランスの辺りの工事はしてましたが、植栽帯も多くて素敵な感じですね。
意外と敷地に余裕がある感じ。

おそらく久屋ローレルタワーは敷地が狭くて、池下ほど綺麗にはならないんだろうと思います。

[197: 匿名さん]

建物自体は池下タワーのほうが良さげですね。

立地を考えると、久屋ローレルタワーの圧勝。

久屋ローレルタワーの場所に池下タワーが建てば東京にも勝るマンションになったのに。

[198: 不動産業者さん]

最新情報です。場所・分譲会社はまだお話できませんが、千種区内地下鉄駅直結マンション（2019年～2024年頃竣工）予定。

[199: 働くママさん]

それってきっと千種駅でしょ? あそこなら便利、欲しかった代官町のプレティナ買い逃しちゃったけどチャンス到来。楽しみです。東山より向こうの名東区は遠くで住みたくないので、市内で栄に近いところの最新情報また教えてくださいね。

[200: 匿名さん]

自由ヶ丘か茶屋ヶ坂の駅直結なら欲しいわ。

[201: 匿名さん]

千種駅直結は、積水ですよ。期待できますね

[202: 匿名さん]

5年〜10年後だと待てないです。
2年後に入居できないかな？

[203: 匿名さん]

デベが積水でも、施工が長谷工はやめてほしい。
池下も伏見も千種も積水か。
どれが１番良いマンションだろう？

[204: 匿名さん]

私も東山以遠は遠くて敬遠するのは同じです。しかし乗降客の多い千種駅直結は便利すぎて駅前が猥雑になるのが心配です。それに錦通りと桜通りに挟まれると上層階は道路騒音が気になるし鉄道も聞こえると思います。私は数分歩いても構わないので大通りから二筋くらい入った環境のいい中低層マンションを待ちたいです。あの近辺で新築のニュースが有りません。情報有ったらよろしくお願いします。

[205: 匿名さん]

池下、伏見、千種のうちで騒音の面では、池下が一番いいですね。
池下タワーだけが直接道路に面していないですから。

道路に面したプラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーと
直接面していない池下タワーの騒音を体験しましたが、
プラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーは、本当にうるさく
個人的にはかなり気になりました。
池下タワーだけは、あまり気になりませんでした。

[207: 匿名]

>>204
そんなあなた様にビストロの街、車道・筒井をお勧めします！

[208: スレッド立上人]

２０６さんへ　

人は　結局、理解しあえない悲しい生き物。
でも、あなたも自分も人と関わっていかなければいけない人生のはず。
人は　一人では生きていけない。

所詮、人の心・身体もマンションと同じで　ただの箱。

今、生かされている事実を健全な心・身体で自覚し、時には自戒し、
人とは相互扶助の精神を持って人生を生きたいですね。



　　

[209: 匿名さん]

>206
長いわ3行でまとめろ

[210: 匿名さん]

ていうか、あの読みづらい長文。。
文章力もないし、暇人すぎ。。
何より、キモイ。。。

[211: 匿名さん]

車道、筒井にマンション新築有りますか?

[213: 匿名]

無視しましょう。

[214: 匿名さん]

>212
マンション買えなくてクヤシイ！
まで読んだ

[215: 匿名]

筒井、代官町興味持ちました。地下鉄から多少歩いても閑静で栄にそこそこ近いのが筒井ですよね。筒井、代官町のマンション情報よろしく。

[216: 匿名さん]

ここの反対派の可能性が高いらしい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/

[217: 匿名さん]

こっちだった。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/

[218: 匿名さん]

「快適度」は長久手市（愛知）が１位で、昨年に続き２年連続の全国トップとなった
http://toyokeizai.net/articles/-/14429

[219: 匿名さん]

でも長久手市のマンションは買いたくない(笑)
セントが良い例だな。

[220: 匿名さん]

>218
長久手に住んでない人が決めてるからねぇ。
リニモと地下鉄の乗り換えほど不便なモノはない。
今後は、ますます乗客数増えるし。
リニモじゃなければ直結できたのに(T_T)

[221: 匿名さん]

プラウド八事富士見はどうですか?

[222: 匿名さん]

野村的にはプラウド藤が丘センターマークスに力を入れてたんじゃない？

[223: 匿名さん]

あっという間に完売でしたね

[225: 匿名さん]

東山の古い駅直結団地ぶっ壊して、タワーが建つとか建たないとか？

信じるか信じないかは、あなた次第。

[226: 匿名さん]

千種駅には駅直結団地なんてありませんでしたよね？
池下駅のことでしょうか？

[227: 匿名さん]

東山って書いてあるじゃん。
東山公園駅じゃないのか？
直結団地があるか知らないが。

それこそ東山動物園直結マンションなんてどうよ？
子供に大人気になりそう。

[228: 匿名さん]

臭い大丈夫かな

[229: 匿名]

最近プラウドが星が丘、杁中付近に数件、藤が丘、平針…乱造気味で安っぽくなりましたね。ライオンズは一社、名駅、プレティナと頑張っています。三菱、住友、三井はスタンス変えませんね、頑固というか鈍感というか。消費税アップ後は各社厳しいでしょうね。

[230: 匿名さん]

買えないくせに総括ですか。

[231: 匿名さん]

ライオンズは敷地に余裕のない一社、安物の代官町、名駅と偽る国際センター、偽タワーの鳴海、駐車場が足りない長良川など…しょうもない物件が多かったですね。

[233: 匿名さん]

>232
そんなあなたも(笑)

[234: 購入検討中さん]

情報交換の場として機能してないな。。

[235: 匿名さん]

>231
ライオン好きすぎです

[236: 契約済みさん]

ライオンズ一社グランフォートが一番です。

[237: 匿名さん]

ライオンズだなんて、ご冗談を(笑)
グランドメゾン池下 ザ・タワーが一番ですよ。

[238: 匿名さん]

でもアホみたいに高いからなぁ

[239: 匿名さん]

池下は街の規模が小さいわりに夜の店が多い
ライオンズ最高

[240: 匿名さん]

大凶さん乙！
鳴海のタワーは安いですよね。

[241: 匿名さん]

池下は風俗店多いので最高！

[242: 匿名さん]

グランドメゾンなら徒歩圏なんで便利ですが、家族、ご近所さんに見つからないか心配です。

[243: 匿名さん]

グランドメゾン池下に住む層は、そんな安い風俗へは行かんだろ(笑)

[244: 匿名さん]

やっぱ金津ですか！

[245: 匿名さん]

もちろん(笑)

[246: 匿名さん]

散歩がてらスッキリできる池下ザタワー
買っとくべきだった

[247: 匿名さん]

池下タワーはエントランス前を見ると買っておけば良かったと思えますね。
駅近でも植栽帯も多くて、狭苦しくない感じ。

久屋大通タワーは敷地も狭いし、豪華な感じにはならなさそう。

[248: 匿名さん]

ライオンズ加木屋ブライトマークス

南加木屋ってマイナーな駅から徒歩７分という立地ですが、下水道の整備がされてなくて今どき汲み取り式らしいです。
そんなド田舎なのに機械式駐車場。
そして後々下水道が整備された場合は、浄化槽の撤去の負担も必要。

これは大手デベの物件では、ワーストに認定してもいいんじゃないですか？

[249: 購入検討中さん]

池下は間違いなく次の高級住宅街になりますよ。ザ パークハウス池下も発表されましたしね。

[250: 匿名さん]

池下って環境良くないし、タワーって上り下り面倒だし忘れ物や荷物大変だよね。住みたくないな。出来れば低層、一階二階がいい。