名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[144: 地元不動産業者さん]

以下参考にしてみて下さい。


２００１年・２０１１年　名古屋市内新築供給マンション価格比較上昇駅ベスト１０（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　車道　　　　　　　　　×１．４６
０２　千種　　　　　　　　　×１．４５
０３　本山　　　　　　　　　×１．４１
０４　金山　　　　　　　　　×１．４０
０５　いりなか　　　　　　　×１．３９
０６　一社　　　　　　　　　×１．２８
０７　ナゴヤドーム前矢田　　×１．２８
０８　覚王山　　　　　　　　×１．２３
０９　高岳　　　　　　　　　×１．２３
１０　池下　　　　　　　　　×１．２０


２０１１年・下期　名古屋市内新築人気マンションベスト１４順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　ライオンズ南大高ディアグランデ
０１　ライオンズ新守山ステーションレジデンス
０１　プレミスト覚王山向陽町
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　プレミスト東山ヒルズ
０１　ヴィラス星ケ丘の森
０１　プラウド八事表山ヒルトップ
０１　ザ・パークハウス八事月見ケ岡
０１　パークコート松栄町
０１　パークホームズ名城公園
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ原パークフォート
０１　プラウドタワー久屋大通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２年　名古屋市内人気駅ベスト８（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　久屋大通
０２　名古屋
０３　今池
０４　池下
０５　高岳
０６　車道
０７　大須観音
０８　桜山


２０１２年・春　名古屋市内新築人気マンションベスト１０順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　５/１９）
０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（最高倍率６倍）
０１　プラウド池下サウスヒル
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　ヴィラス星ケ岡の森
０１　パークコート松栄町
０１　シティタワー名古屋久屋大通公園
０１　プラウド泉
０１　プラウド植田（全戸即日完売）
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２　名古屋市内中古マンション震災後価格上昇駅ベスト１０（発行所東洋経済新報社　雑誌週刊東洋経済　発行年２０１２　７/１４）　
０１　上社　　　　　　　　　１２．１
０２　中村区役所　　　　　　１１．９
０３　大須観音　　　　　　　　９．９
０４　星ケ丘　　　　　　　　　９．５
０５　藤が岡　　　　　　　　　７．６
０６　総合リハビリセンター　　５．０
０７　庄内通　　　　　　　　　４．７
０８　自由ケ丘　　　　　　　　４．３
０９　鶴舞　　　　　　　　　　４．１
１０　桜山　　　　　　　　　　３．９


２０１２　名古屋市内新ヴィンテージマンションベスト３（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　グランドヒルズ覚王山法王町
０２　セントラルガーデン・レジデンス
０３　パークシティ富士見台


２０１２　名古屋市内築浅中古価格上昇マンションベスト５（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　セントラルガーデン・レジデンス　＋３４．４
０２　ライオンズ代官町レジデンス　　　　＋９．７
０３　プラウド東山公園　　　　　　　　　＋９．４
０４　グランスイート覚王山法王町　　　　＋８．２
０５　グランドメゾン星が丘山手　　　　　＋３．８


２０１２～　名古屋市内再開発エリアベスト１７順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　９/３０）
０１　中村区　ささしまライブ２４
０１　　　　　名駅３
０１　　中区　栄
０１　　　　　大井町１番南
０１　　　　　納屋橋東
０１　千種区　千種・鶴舞
０１　名東区　荒田
０１　守山区　上志段味
０１　　　　　中志段味
０１　中川区　下之一色南部
０１　　港区　一州町
０１　　　　　稲永・鴨浦
０１　　　　　金城ふ頭
０１　　　　　港明
０１　　緑区　定納山
０１　　　　　明願



以上です。今後のマンション購入の参考にして下さい。

ただし、情報だけに振り回されず　所詮は　

高級・人気マンションも　ただの箱

という事を忘れないで下さい。　よい年を！　



　　　　　　

[145: 匿名さん]

勝手に今年を終わらせるなｗ

[146: 地元不動産業者さん]

２０１２年　名古屋市内マンションベスト２（現段階での個人的お気に入りマンション）


０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（完売）
０２　ラグナヒルズ（完売）


今年は名古屋市内においてはやはりこの２棟でしたね。立地よく大規模で共用部が魅力的物件です。

[147: 匿名]

ラグナヒルズは立地に難ありでしょう。

[148: アリーナ]

ラグナヒルズの悪口を言えば言うほど虚しくなるよ。
入居日の半年前に完売したマンションの悪口を言うのは、
その人に見る目が無かった事を自ら言ってるようなもの。

[149: 匿名さん]

それは別の問題だな
完売しても良いマンションというわけではない
そこに住みたい人にとって良いマンションだったというだけの話

例えば上に出てるグランドメゾン池下ザ・タワーやラグナヒルズにはまったく魅力を感じない
自分が住みたい条件のマンションとは違うんで

[150: アリーナ]

>>149
それでは、あなたが魅力が感じるマンションの詳細を教えてよ。

自分が魅力を感じるマンションは、
本来は良い場所なのにイメージがイマイチで割安なマンションだ。

例えば、交通の便が良いのに風俗店が近くにあったり
区が悪かったしして今まで日が当たらなかった場所に
建てられる大規模マンションを推す。
そんなマンションは、それが出来た事で周りの土地の値段すら上がる。

高く買ってくれる人が現れれば売れば良いし、
そのお金で更にマンションを買って住むなり貸すなりすれば良い。

[151: 匿名さん]

ザ・シーン徳川園に住んでいる友人の話です。

上下階の足音、生活音が、まる聞こえで、以前住んでいた、賃貸マンションよりも、酷いそうです。
友人は、音楽をやっており、４００万かけて、防音装置を作ったそうだが、
にもかかわらず、「楽器可」なのをいいことに、防音装置無しで、どの部屋に行っても聞こえるぐらいの大きさで、ピアノを弾きまくる住民がいるようで、ノイローゼ気味になっている。
また、某階の「パノラマ・ルーム」の騒音問題で、揉めているらしい。
その為、上下階が、どんどん引越していっている。

外見はいいが、作りは２０年前のマンションだから、住みごこちはあまりよくないそうです。

[152: 地元不動産業者さん]

＞＞１５１

確かに事実です。

ザ・シーン徳川園

デメリット
●騒音（部屋位置によって）

メリット
●全157戸分平面地下駐車場
●マックスバリュー隣地
●徳川美術館無料チケット貸出システム

[154: 匿名さん]

たしかに入ってませんね～、是非いれてあげましょう。

[155: 匿名さん]

大曽根のいながきビルは最悪です。エレベーターに薄いキズをつけてしまったのですが、それを理由に強制退去させられたうえ修理するからと２０万の弁償を要求されました。元々キズや汚れが酷いエレベーターだったのにあんまりです。もちろん払いませんが。ここのマンションだけには入らないようにしてください。　

[156: 匿名さん]

米155
弁償する・しないにしても個人賠償責任保険の範疇だと思うから、
いま加入している保険を確認して保険屋と相談したほうがいいんじゃない？

[157: 匿名さん]

なぜ今さら2011？

2012バージョンもありますか？

[158: 匿名さん]

2012は雑談板に飛ばされました。

[159: 不動産業者さん]

２０１１～　と考えて下さい。２０２０オリンピック決定したことですし、冬眠していたこのスレッド復活させますね。

[161: 匿名さん]

名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/

[162: 名古屋大好き]

スレッド名から年数が消えましたよ。

[163: 名古屋大好き]

セントラルガーデン１期
アリーナ
ラグナヒルズ


これが名古屋のベスト３ですね。

[164: 匿名さん]

ラグナはないわ。団地でしょ、あそこ。

[165: 匿名さん]

自分が買ったマンションを挙げてベスト3とかほんと寒過ぎるわ。
あなたのことみんなが言うほど嫌いじゃなかったけど一瞬にして大嫌いになった。
みんなが嫌う理由が分かったわ。

[166: 名古屋大好き]

>>165さん

名古屋大好きは複数居ます。
ちなみに私は名古屋を離れて主に東京を訪問しています。

[167: 名古屋大好き]

私は名古屋からはボチボチ引越しをしようと考えていました。

名古屋は不動産のビギナーには丁度良いフィールドですが
野心が出てくるともっと大きなマーケットが面白いです。

９月に、東京・豊洲のSKYZ　TOWER＆GARDENを契約しました。

http://www.tokyo-wonderful.com

同じ名前（名古屋大好き）を使う方の意図は分かりませんが
まあ気にはしていません。

後任者も出来たようなので、遠慮なく去れそうです。

長い間、ありがとうございました。

[168: 匿名さん]

標高１００ｍ超の「バンベール星ヶ丘テラス」が１番だと思います。

標高だけで２５階のタワマンより高いです。

まだ３０戸しか売れてませんが、名古屋のマンションでは１番ではないでしょうか。

[169: 匿名さん]

じゃあアトラス本郷駅前の方がいいね

[170: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘は登り坂の辛さが１位って事か？(笑)

[171: 不動産業者さん]

そうです～なので、苦戦中。一番です。

[172: 匿名]

ライオンズプレティナは良かったね。スレでは酷評で私は買い損ねた。完成半年前に完売。中心部なのに静かな環境、現地に行くと立地の良さが良くわかる。あのあたりもう一つ出来ないかな？

[173: 匿名さん]

ライオンズプレティナの立地はまあまあだけど、設備仕様が大手の物件ではワースト１だね。
土地の取得で大損してて、仕様をケチりましたと聞いたけどさ…酷かったね。
MRで説明を聞いた中では、非接触キーや駐車場ゲートとか安っぽい物を使ってて驚いた。

[174: 匿名]

プラウド藤が丘センターマークスは最近の星が丘以東のエリアでは一番良かった。駅近で利便性が抜群。環境もいい。名古屋中心部のマンションと迷ってやめたけど今でも心残り。

[175: 匿名さん]

>173
なんだ、仕様がケチってそんなとこか
どうでもいい部分だな

[176: 匿名さん]

>175
阿呆か。これ以外にも沢山あるぞ(笑)

[177: 主婦さん]

マンション比較マニアは細かな差をくどくど言うけど、大手の仕様は普通の人が住むには大差ありません。床暖房とディスポーザーが付いてれば充分、後付け出来るものはどうでもいい。それより先ずは立地だと思います。

[178: 匿名さん]

ディスポーザーは、機械式駐車場と同じで、メンテナンス費が結構掛かる。床暖房は知らないけど。

[179: 匿名さん]

>177の主婦さん
もしかして買われましたか？
ライオンズプレティナは普通に見ても大差あるレベルですよ。
もちろん立地が最も大切ですが、仕様が賃貸マンションに毛が生えたレベルだと悲しくなるでしょ。

[180: 匿名]

好きな場所に地べた買って好きな家建てたらよろし

[181: 匿名さん]

そうそう
人が建てたものに文句言ってるより、自分で建てなさいよ

[182: 匿名さん]

土地もマンションも買えないから、理想のマンションを想像して買えないマンションの粗探ししてるんだから邪魔しないで下さい！

[183: 匿名さん]

そうでしたか
申し訳ない

[184: 匿名]

オーダーメイドで自分用フル装備のマンション建ててもらうしかないね。

[185: 匿名さん]

あらら、ライオンズプレティナを買っちゃった人が多いんだね(笑)

[186: 匿名さん]

ラグナよりいいんじゃない。
あっちの住民スレ見ると民度の低さが
悲惨(笑)
マンションの装備なんかより、誰が
住んでるかってことがはるかに重要
だってことがよくわかる。

[187: 匿名さん]

プレティナは毛さえ生えてないからなぁ
あそこ買うくらいなら賃貸でいいわ

[188: 主婦さん]

プレティナは藤が丘の物件と迷っただけです。中心部としては静かで場所良いし今になって後悔してます。買う人はちゃんと買いますね。南館が欲しかった。

[189: 匿名]

うん、タワーよりはいい。

[190: ご近所さん]

代官町は道から離れると意外に静かだよ。地下鉄にちょっと遠いけど街の真ん中だからいろいろ便利だよ。
タワーはたしかに久屋のタワーの上のほうに入ったことあるけど道路の音は結構上に行くから窓開けるとうるさいよ。

[191: 匿名さん]

プレティナはここ最近のマンションでは最強でしょう。

[192: 匿名さん]

プレティナが最強？
立地も仕様もとてもそうは思えません。
ここ最近なら池下のタワーでは？

[193: ご近所さん]

タワーは避けたほうがいいよ。人間あんな上に住むもんじゃない。見晴らしなんかすぐ飽きる。見たけりゃテレビ塔行きゃいい。出入りに時間かかるし火事で逃げるの大変だし。
最近できた代官町のマンションはいい。地下鉄にはちょっとあるけどライオンズもダイワも住友も立地は最高だよ。静かな町で栄にも近くて便利だし。栄は近すぎてもうるさくていかんからね。そこそこがいい。近所の人たちも買ってたけど私は買いそこなった。また次のマンションも有るらしいので待つことにする。