名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５
| No.1 |
by 匿名さん 2011-10-03 11:11:41
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なぜベスト10でワーストは5なのかわかりませんけど・・・。
買った本人が満足しているならそれでいいじゃないですか。 というのも、価格の差で設備の差は出てくると思いますし。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
同意。買った人がそれで満足してるならそれで良い。
他人が住むわけじゃないし。他人が口出しすべきじゃない。 |
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| No.3 |
荒らし目的の釣りスレだな。
くだらん。 |
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| No.4 |
また新スレかよ・・・
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| No.5 |
２００１年～２０１１年においての分譲マンションに限定して近日中ベスト１０のみ発表します。
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| No.6 |
ベストもワーストねーな
相変わらず名古屋は、羊羹田の字のうんざり物件だらけだ |
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| No.7 |
このスレの着地点が判らない。消してはどうか？
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| No.8 | ||
| No.9 |
以下参考にしてみて下さい。
２００１年～２０１０年 名古屋市内マンションベスト１０（発行所講談社 雑誌セオリー 発行年２０１０） ０１ グランドヒルズ覚王山法王町 ０２ グランドメゾン南山ヴァンクール ０３ グランドメゾン白壁櫻明荘 ０４ セレブタウン南山 ０５ グランドヒルズ八事広路町 ０６ ブリリアタワー名古屋グランスイート ０７ グランドメゾン星が丘山手 ０８ グランドヒルズ東山 ０９ ザ・コート東山元町ヒルトップレジデンス １０ セントラルガーデン・レジデンス ２００１年～２０１０年 名古屋市内新築坪単価平均マンションベスト１０（発行所講談社 雑誌セオリー 発行年２０１０） ０１ グランドヒルズ東山 ０２ グランドメゾン星が丘山手A棟 ０３ ライオンズヒルズ本山グランフォート ０４ グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 ０５ ライオンズシティ久屋 ０６ D`グランセ八事御幸山 ０７ グランアルト東山 ０８ 滝川グランドヒルズセンターヒル ０９ 滝川グランドヒルズパークヒル １０ グランドメゾン主税町３丁目 ２０１１年４月～ 名古屋市内震災後人気マンション１０順位無（発行所ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド別冊 発行年２０１１） ０１ ザ・パークハウス本山日和町 ０１ ライオンズ原パークフォート ０１ ザ・パークハウス八田 ０１ シティタワー名古屋久屋大通公園 ０１ ザ・パークハウス八事月見が丘 ０１ ライオンズ南大高ディアグランデ ０１ ヴィラス星が丘の森 ０１ ザ・パークハウス東山公園（個人的追加分） ０１ ラグナヒルズ（個人的追加分） ０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（個人的追加分） ２００１年～２０１１年 名古屋市内中古築浅・好立地マンション８順位無（発行所ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド別冊 発行年２０１１） ０１ セントラルガーデンレジデンス ０１ グランドメゾン星が丘山の手 ０１ グランスイート覚王山法王町 ０１ ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー ０１ プラウド東山公園 ０１ D`グランセ代官町ザ・レジデンス ０１ 名古屋センタータワー ０１ ライオンズガーデン千種アーススクエア ２００１年～２００９年 名古屋市内マンション値崩れ率ワースト１２（発行所ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド特大号 発行年２００９） ０１ アルバックス守山 ０２ ライオンズ桜山レジデンス ０３ 守山スイートプレイスエアレジデンス ０４ ベリスタ代官町 ０５ ロフティ野並サンズ・スクエア ０６ プレミスト名東猪子石 ０７ ロフティ木場シー・ガーデン ０８ キャパシティ ０９ ファミリアーレ野並 １０ べリスタ星が丘 １１ カルティア鳴海 １２ プライムメイツ社台 ２０１１年 名古屋市内マンション駅力ベスト８（発行所ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド別冊 発行年２０１１） ０１ JR東海道本線名古屋駅 名古屋 ０２ 市営地下鉄東山線 今池 ０３ 市営地下鉄東山線 池下 ０４ 市営地下鉄東山線 伏見 ０５ 市営地下鉄桜通線 高岳 ０６ 市営地下鉄名城線 上前津 ０７ 市営地下鉄桜通線 車道 ０８ 市営地下鉄鶴舞線 大須観音 ２００１年～２００７年 名古屋市内土地ベスト１０（発行所講談社 雑誌セオリー 発行年２００７） ０１ 東区白壁４丁目・主税３丁目・橦木町２丁目 ０２ 昭和区南山町 ０３ 昭和区汐見町 ０４ 昭和区広路町 ０５ 千種区東山元町２丁目 ０６ 千種区西山元町２丁目 ０７ 瑞穂区初日町２丁目 ０８ 昭和区五軒家町 ０９ 瑞穂区陽明町１丁目 １０ 瑞穂区彌富町 ２０１１年 名古屋市内住んでみたい街ベスト３（発行所ぴあ 発行年２０１１） ０１ 千種区星が丘 ０２ 中区久屋大通 ０３ 千種区覚王山 ２００１年～２０１１年名古屋市内（現段階での個人的お気に入りマンションベスト５） ０１ グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸（理由 名古屋市指定文化財 楊輝荘隣接） ０２ グランドメゾン白壁櫻明荘 ０３ ブリリアタワー名古屋グランスイート ０４ パークシティ富士見台コートD ０５ 橦木町ゼルクハウス（理由 名古屋市指定文化財 橦木館隣接） 所詮高級マンションも ただの箱 です。 新築だけでなく 中古の検討も！ 外観だけでなく 構造の検討を！ 所詮高級住宅地も ただの土 です。 イメージだけでなく 地盤の知識を！ |
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| No.10 |
９の書き込みが全てですね
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| No.11 |
面倒で読む気になりません。
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| No.12 |
↑ 読解力なし ↑
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| No.13 |
名古屋市内において 分譲済み又は新築分譲でのゲストルーム付きのマンションすべて 教えて下さい。
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| No.14 |
>>9
>>所詮高級マンションも ただの箱 です。 この文、衝撃的でした。 確かに。 詳しい情報、ありがとうございます。 買った後の満足度というのも大切ですね。 中古は、ゴメンナサイ、検討していないのですが、中身でも勝負できるというのはとてもわかります。 納得いく物件探しが大切だということですね。 |
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| No.15 |
２００１年～２０１１年において 名古屋市内ゲストルーム付き分譲マンション を知る範囲内において後日発表します。
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| No.16 |
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| No.17 |
～２０１１年 名古屋市内マンション（ゲストルーム付）１８順位無
０１ 東区 シティタワー名古屋久屋大通公園（２戸） ０１ D'グランセ代官町ザ・レジデンス（１戸） ０１ ザ・シーン徳川園（１戸） ０１ 千種区 ラグナヒルズ（２戸） ０１ ヴィラス星が丘（２戸） ０１ グランドメゾン星が丘山の手（２戸） ０１ パークシティ富士見台（２戸） ０１ グランスイート千種タワー（１戸） ０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（３戸） ０１ 中区 ヴィークタワー名古屋東別院（１戸） ０１ 熱田区 グランドメゾン熱田の社（２戸） ０１ ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー（１戸） ０１ 西区 ブリリアタワー名古屋グランスイート（１戸） ０１ オアシスフォート（１戸） ０１ 中村区 ザ・パークハウス八田（１戸） ０１ プレミスト庄内通（１戸） ０１ 北区 ザ・シーン城北アストロタワー（１戸） ０１ 守山区 守山スイートプレイス（１戸） 個人的お勧めゲストルーム付名古屋市内マンションはラグナヒルズ（１戸）。 ゲストルーム付名古屋市内大規模マンションは地価下落により今後さらに増加していくことでしょう。 |
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| No.18 |
２００１年～２０１０年 名古屋市内マンション立地ベスト１３（発行所講談社 雑誌セオリー 発行年２０１０）
０１ 千種区覚王山法王町２丁目 ０２ 昭和区南山町 ０３ 東区白壁４丁目 ０４ 昭和区広路町 ０５ 千種区星が丘山の手 ０６ 千種区東山元町 ０７ 千種区清住町２丁目 ０８ 千種区高見２丁目 ０９ 瑞穂区初日町１丁目 １０ 瑞穂区春山町 １１ 千種区新池町１丁目 １２ 昭和区滝川町 １３ 天白区音聞山 上記あくまでも 戸建立地 でなく マンション立地 でのランキングです。 |
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| No.19 |
まだ東海地震がないからこれからどうなるか全くわかりませんね。
少子高齢化も深刻な問題ですし。 |
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| No.20 |
確かに18には高齢化した街もチラホラ
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| No.21 |
>>17さん
ラグナヒルズのおすすめの理由はどういったところでしょうか。 ゲストルームは利用するかわからないのですが、昔、同級生が住んでいたところにゲストルームがあって「すごいなあ」と正直思ったのがありました。 広さ？設備？利用料？ いろんなポイントがあると思うのですが、素人にもわかることを教えてもらえると嬉しいです。 |
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| No.22 |
ラグナヒルズ（千種区徳川山町）の評価は、名古屋市内マンションとしてでなく、あくまでゲストルームのみ。
理由は名古屋市内のゲストルームとしては解放感があり景観が良い為です。 ゲストルームが ただの箱 でなく 非日常の体験箱 となる物件は東京エリアに比べ非常に少ない。 |
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| No.23 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１０年 マンション大手管理会社実力ベスト２０（発行所ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド 発行年２０１０） ０１ 東急コミュニティー ０２ 長谷工コミュニティ ０３ 鹿島建物総合管理 ０４ イオンディライト ０５ 三井不動産住宅サービス ０６ 大京アステージ ０７ コスモスライフ ０８ 合人社計画研究所 ０９ 太平ビルサービス １０ 星光ビル管理 １１ 日本管財 １２ 日立ビルシステム １３ 三菱地所藤和コミュニティ １４ 野村リビングサポート １５ 大成サービス １６ 日本ハウズイング １７ レジデンス・ビルディングマネジメント １８ 東武ビルマネジメント １９ 双日総合管理 ２０ 丸紅コミュニティ ２０１１年 売主別中古騰落率ベスト２０（発行所宝島社 雑誌不動産の話２ 発行年２０１１） ０１ 三菱地所 ＋５．３％ ０２ 丸紅 ＋４．０％ ０３ 東急不動産 ＋３．６％ ０４ 住友不動産 ＋２．３％ ０５ 三井不動産レジデンシャル ＋２．３％ ０６ 野村不動産 ＋２．０％ ０７ ゴールドクレスト ＋１．９％ ０８ ナイス ＋０．２％ ０９ コスモスイニシア －１．０％ １０ モリモト －１．０％ １１ セコムホームライフ －１．３％ １２ 藤和不動産 －２．３％ １３ 明和地所 －３．５％ １４ オリックス不動産 －３．７％ １５ ジョイント・コーポレーション －４．３％ １６ 山田建設 －４．８％ １７ 大和ハウス工業 －５．３％ １８ アゼル －６．７％ １９ 青山メインランド －６．８％ ２０ 新日本建物 －７．１％ マンション購入時において 売主 や 施工会社 や 管理会社 のチェックは重要です。 |
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| No.24 |
大手管理会社実力ベスト２０って評価の方法は?
売主別中古騰落率ベスト２０っていつと比較して? いずれにしても財閥系物件は強いね。ブランド力だろうか。 |
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| No.25 |
大手管理会社実力ベスト２０評価方法
①管理戸数 ②経常利益 ③自己資本比率 ④受託管理組合解約率 ⑤フロント１人当たりの平均担当組合数 ⑥管理業務主任者比率 ⑦有資格者比率 売主別中古騰落率ベスト２０評価方法 ①２００１年～２００８年分譲マンション新築時住戸価格（坪単価）と２００９年時点の中古住戸価格（坪単価） ２０１１年 マンション大手管理会社主要株主ベスト２０（上記追加分） ０１ 東急不動産 ０２ 長谷工アネシス ０３ 鹿島建設 ０４ マイカル ０５ 三井不動産レジデンシャル ０６ 大京 ０７ 大和ハウス工業 ０８ 合人社ホールディングス ０９ 太平ホールディングス １０ 大星ビル管理 １１ 日本サービスマスター １２ 日立製作所 １３ 三菱地所 １４ 野村ビルマネジメント １５ 大成建設 １６ リロホールディングス １７ アール・ビー・エム持株会 １８ 東武鉄道 １９ 双日 ２０ 丸紅 以上となります。 マンション購入を 感覚的（イメージで良い悪い）にとらえるのでなく 現実的（見方を変えれば資本主義社会における ただの箱売り ）に とらえ検討してみる価値はあるはずです。 |
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| No.26 |
>25
データの掲載ありがとうごさいます。 参考になりますが、鵜呑みにできない点が２点ほどあります。 (管理会社実力評価) 管理組合解約率を除いた項目は、サービスの潜在能力のため、実態を示すとは限らないと思いました。 (売主別中古騰落率評価) マンション価格の内訳は土地と建物ですが、土地は下落率が小さいため、都心に立地する物件が多い売主に有利に働くと思いました。 それでも値上がっているのは大したもんだと思いますが、実際のところはどうなんでしょう。 |
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| No.27 |
参考文献もしくは、転載書籍を提示してください。それが示せないのであれば、単なる個人の意見です。
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| No.28 |
「中古マンション騰落率」で検索すれば解りますよ。
ちなみに今年は1位が入れ替わったが、東京23区の好立地物件の供給増が理由とのこと。 |
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| No.29 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１２年 暮らしたい街ランキング１０（発行所阪急コミュニケーションズ 雑誌大人の名古屋vol.13 発行年２０１２） ０１ 千種区／名東区 星ヶ丘・（東山） ０２ 中区／東区 久屋大通・（栄） ０３ 千種区 覚王山・池下 ０４ 昭和区／瑞穂区 八事 ０５ 名東区 藤が丘 ０６ 緑区 徳重 ０７ 東区 徳川町・（白壁・主税・橦木） ０８ 昭和区／瑞穂区 石川橋 ０９ 中区 大須・上前津 １０ 千種区 千種駅前 以上です。上記雑誌はかなりの部数出ています。 |
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| No.30 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１２年 暮らしたい街ランキング０７編集部SELECT（発行所阪急コミュニケーションズ 雑誌大人の名古屋vol.13 発行年２０１１） ０１ 名東区 藤が丘 ０２ 東区 徳川町 ０３ 中村区 名駅前 ０４ 瑞穂区 堀田 ０５ 千種区 本山界隈 ０６ 天白区 植田 ０７ 北区 尼ヶ坂 以上です。NO.29追加分です。 |
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| No.31 |
どちらかと言うと、こうでは？
０１ 千種区／名東区 星ヶ丘・（東山） ０２ 中区／東区 久屋大通・（栄） ０３ 千種区 覚王山・池下 ０４ 昭和区／瑞穂区 八事 ０５ 名東区 藤が丘 ０６ 緑区 徳重 ０７ 東区 徳川町・（白壁・主税・橦木） ０８ 昭和区／瑞穂区 石川橋 ０９ 千種区 本山界隈 １０ 天白区 植田 |
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| No.32 |
緑区は住みたい町じゃないよ。
もし緑区に住まなくてはならないなら、徳重で同感。 |
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| No.33 |
確かに、緑区なら徳重以外ムリだな～。
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| No.34 |
なぜ徳重？？あんな都心から離れたところがいいの？不便すぎる…
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| No.35 |
徳重の人気は、同じ金額を出して得られる満足度が高いからでしょう。
私もそうでしたが、最初は、未知の緑区に抵抗がありましたが、 具体的に物件を検討すると徳重の良さが実感できますよ。 マンションなら、 同レベル仕様・条件で、藤ヶ丘などと比べ500は変わるし、 戸建ても、 徒歩10分以内で良い立地条件が残っています。 通勤も、 駅徒歩数分に住んでしまえば、地下鉄で久屋大通や名古屋まで読書しながら30分。 桜通線は、 行きも帰りもほぼ100%座れるから、電車に乗る10分15分の差を感じないし、 出張や旅行などの大荷物の時や、子供が小さい場合などにもラクに移動できますよ。 車でも、 名二環の鳴海インターがすぐのため、名古屋高速に比べ、格安で移動が可能。 一般道も、 302号が全四車線化で、渋滞知らずで移動可能。 仕事なら、 名二環→東名 名二環→伊勢湾岸 名二環→名古屋高速 全く渋滞知らずで移動可能。 周辺環境は、 言わずもがな、駅直結の大型ショッピングモールと区役所、 公園が多数点在し、緑も多く、温泉施設まで徒歩圏にあるくらいです。 利便性と環境のどちらも得られ、子育て世代や定年後の家探しのどちらの条件にもマッチしています。 無限にお金がある人なら良いですが、 限られた予算内で最もコストパフォーマンスが高い家探しには、検討する価値のある地域だと思いますよ。 |
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| No.36 |
ごもっとも。
でも、徳重＝藤が丘ぐらいの感じじゃない。 |
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| No.37 |
ん～別に徳重をネガるつもりはないが、藤が丘（東山線）は都心から町が繋がってるからなぁ、徳重はちょっと離れてる感じがするので藤が丘に一票！！
本音はもっと中心が良いです。 |
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| No.38 |
藤が丘は、既に完成されていて成熟して行く街のため、現状の人気は、やはり徳重より上でしょう。
マンションや土地の価格でも比較できますね。 徳重は、駅や高速、駅前ショッピングセンターや区役所、図書館などが完成したとは言え、 街自体は、まだ未発展で、これからの街と言えるでしょう。 駅から平針方面の丘は、将来、植田駅から北に向かう丘のように、 お洒落なお店ができるような雰囲気が感じられます。 どちらも良い街だと思います。 |
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| No.39 |
よいスレですね。
とても参考になります。 |
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| No.40 |
緑区なら南大高もいいですね。
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| No.42 |
南大高に触れるとスレが荒れるのでコメントは差し控えます。確か専用スレありますよね。
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| No.43 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１１ 愛知県内大学合格力高校ランキングベスト２０（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド 発行年２０１１） ０１ 岡崎（全国１５位） ０２ 旭丘（全国２３位） ０３ 一宮（全国２５位） ０４ 明和（全国４２位） ０５ 時習館（全国６３位） ０６ 一宮西（全国６９位） ０７ 刈谷（全国７７位） ０８ 西春（全国１０４位） ０９ 半田（全国１１５位） １０ 向陽（全国１１７位） １１ 滝（全国１３１位） １２ 東海（全国１４５位） １３ 豊田西（全国１６１位） １４ 菊里（全国１７２位） １５ 豊田北（全国２１４位） １６ 知立東（全国２３７位） １７ 豊橋東（全国２５６位） １８ 西尾（全国２６３位） １９ 南山（全国２８７位） ２０ 名古屋大学教育学部付属（全国３１１位） 子供がいる場合、マンション購入の際には物件の良い悪いだけでなく、教育環境エリアかどうかも重要となります。 後日、名古屋市内での比較的良好な学校区（小学校＆中学校）を発表します。 |
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| No.44 |
徳重＝藤が丘はありえません。
徳重より、市外の三好・日進・長久手の方がマシと思う。 |
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| No.45 |
高校なんて、電車で通えばよい
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| No.46 |
>44は、三好市民なんですね。
日進・長久手は、交通の便は良くないですが、良い街ですよ。 ただ、三好と一緒にはされたく無いです。 徳重は、新しい街なので、キレイに整っていて、子育て世代には、価格も手頃で良さそうですね。 |
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| No.48 |
レベルの高い学校の周辺が教育環境がいいとは限らないのでは。
治安の面では、名古屋市内は公営住宅などのスラム地区も多く、危険が多い気がします。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
>47
それくらいみんな知ってる事。 わざわざ、言う程の事でもないと。 そんな時代の事を出されても、現状は、三好と日進・長久手の差は歴然です。 長久手は、リニモ沿線。 日進は、竹の山が良いが、公共交通機関が無いのが△。 |
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| No.51 |
>49さん
地名は伏せますが、そのあたりの戸建に住んでるものです。 予算もあると思うので、そのあたりの地域で見てみてください。 どんな雰囲気か、どのくらいの予算でこのくらいが建つかといったことがわかります。 日進、長久手は新興住宅街は似たような雰囲気ですが日進でも長久手でも地名が違えば雰囲気も違います。そこは足で稼ぐしかないと思います。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
街並み・街の雰囲気では、
日進：竹ノ山 長久：手杁ヶ池 緑区：徳重 それぞれ、区画整理され、新しく綺麗な街並みなため似ていると思います。 あとは、周辺に生活スタイルに合う必要なものが揃っているか（駅・学校・病院・スーパー…etc.） 自分で何を優先するか、優先順位を明確にして探すと、思わぬ掘り出し物件が見つかるかもしれませんよ。 |
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| No.54 |
亜炭鉱で有名な地域とか地名に池とか怖いのですが大丈夫？
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| No.55 |
そうでしたね…。
日進、長久手は、亜炭鉱エリアのため陥没の危険性がありました。 役所に行っても、アリの巣のように掘られたエリアは、把握仕切れないみたいですし、 どこが陥没してもおかしく無いような状態なのでしょうか…。 |
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| No.56 |
あと、不動産会社によって土地の値段とかも変わってきます。
マンションだと会社によって雰囲気（コンセプト？）も違います。 たくさんの物件を見て検討するのがいいのではないかと思ったりしています。 |
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| No.57 |
たくさん見過ぎると逆に買えなくなるんじゃない？
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| No.58 |
自分の場合は10件前後を見学しました。複数を見ると見るべきポイントや自分たちの優先順位がわかってきました。そのなかで第１希望の物件が出てきましたが予算の都合で泣く泣く一旦は断念し、第２希望に要望を出すも、やはり差し迫ってくると第１希望の物件を諦めきれず、第１希望の物件に（少し価格が低い部屋に抑えて）決め直しました。勢いも大事だけど後悔しないようにある程度は見比べた方がいいかなと思った次第です。いろんなデベのいろんなスタンスが見れてそれはそれで面白かったですし勧められっぱなしではなくディスカッションもできるようになりましたし。
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| No.59 | ||
| No.60 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１１ 名古屋市内優良学区ベスト１０順位無 ０１ 昭和区 城山中学 （田代学区）◎ ０１ 昭和区 川名中学 （滝川学区）◎ ０１ 昭和区 桜山中学 （御器所学区） ０１ 千種区 東星中学 （東山学区）◎ ０１ 千種区 若水中学 （高見学区）2020年～ ０１ 中区 丸ノ内中学（名城学区）◎ ０１ 東区／中区 富士中学 （山吹学区）◎ ０１ 瑞穂区 汐路中学 （陽明学区） ０１ 瑞穂区 萩山中学 （弥富学区） ０１ 名東区 神丘中学 （名東学区） 結局、どこの小学・中学・高校に行くかでなく、合格した学校でどう勉強し、何を目指し、社会人になり、 常に最大限の知恵を生かし、どう生きていくのかが子供の人生においては重要。 もちろん子供だけでなく親（大人世代）も 日々、精神面・肉体面・経済面・愛情面を高め 行動力・危機感・目標・創造力・相互扶助の精神を持ち続ける事のできる人にならなければならない。 |
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| No.61 |
以下、参考（訂正）にしてみて下さい。
２０１１ 名古屋市内優良学区ベスト１０順位無 ０１ 昭和区 川名中学 （滝川学区）◎ ０１ 昭和区 桜山中学 （御器所学区） ０１ 千種区 城山中学 （田代学区）◎ ← ０１ 千種区 東星中学 （東山学区）◎ ０１ 千種区 若水中学 （高見学区）2020年～ ０１ 中区 丸ノ内中学（名城学区）◎ ０１ 東区／中区 富士中学 （山吹学区）◎ ０１ 瑞穂区 汐路中学 （陽明学区） ０１ 瑞穂区 萩山中学 （弥富学区） ０１ 名東区 神丘中学 （名東学区） 上記、訂正後となりますので宜しくお願いします。 |
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| No.62 |
白山中学とか天神山中学もお勧めですよ。
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| No.63 |
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| No.64 |
●２０２０年～の表示はその通りです。今後の若水中学（高見学区）はセントラルガーデン、グランドメゾン池下ザタワーにより優良な学区になる事が予想されます。
●◎の表示は今後の新築マンション数や分譲住宅数により、さらに魅力的な学区へ変化する事が予想されます。 |
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| No.65 |
>64さん
ありがとうございます。参考にします。 |
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| No.66 |
若水中学はないですね。
セントラルガーデン、グランドメゾン池下ザタワーでそれほど子供いないでしょ。 また、裕福な家族であれば私立に行くだろうし。 だから若水中学はなし。 |
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| No.67 |
２０１２ 名古屋市内優良学区ベスト１０順位無
０１ 昭和区 川名中学 （滝川学区）◎ ０１ 中区 白山中学 （新栄学区）◎ ０１ 昭和区 桜山中学 （御器所学区） ０１ 千種区 城山中学 （田代学区）◎ ← ０１ 千種区 東星中学 （東山学区）◎ ０１ 千種区 若水中学 （高見学区）2020年～ ０１ 中区 丸ノ内中学（名城学区）◎ ０１ 東区／中区 富士中学 （山吹学区）◎ ０１ 瑞穂区 汐路中学 （陽明学区） ０１ 瑞穂区 萩山中学 （弥富学区） ０１ 西区 天神山中学 （栄生学区）◎ ０１ 名東区 神丘中学 （名東学区） |
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| No.68 |
>地元不動産業者さん
貴方は、６年前のセントラルガーデンのスレットが立ち上がった時から そこを褒め殺しをしてるようですね。 まあ、それは良いとしても９年も先の学区が良いなんて予想するには ちょっと無理があるぞな。 それに都市型マンションの住民は私立中学が常識。 私立小学校の空白地帯と言われていた名古屋でも 来年は新しい私立小学校もできるしね。 良い子は、私立に行くんじゃないの？ |
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| No.69 |
このデータはどこから持ってきたものなんでしょうか？
出典元が書かれていないので、独自の判断のような気もしてしまう。 特に、2020年～というのと、◎がついている判別方法が怪しい。 もし、出典元があるなら教えてください！ |
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| No.70 |
NO.９ １７ １８ ２３ ２５ ２９ ３０ ４３ ６０
上記NO はあくまで参考程度に活用して下さい。 最終的にはマンションは個人が自己判断＆責任により購入するものであると思います。 建物 土地（地盤や歴史等） 管理会社 分譲会社 建設会社 学区 その他 すべては 未来の街並み を 色々な角度 から想像してみると少しでも不安がなくなり きっと楽しいものに変わるのではないしょうか。 ほとんどの方が 一生に一度の大きな買い物 です。 消費税増、エコポイント期間、住宅ローン減税、インフレ動向、銀行金利がどうとかいう情報だけに流されずに 検討したいものですね。 |
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| No.71 |
>ほとんどの方が 一生に一度の大きな買い物 です。
マンションの場合は一生に一度というのは今では少数派でしょう。 バブル期を除いてもバブルが弾けた２０年ちょっと前と比べても 設備、仕様を加味するとマンションは安くなったと思いますよ。 |
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| No.72 |
3500万で購入し20年後売却するとする
新築3500万 20年後売却手取(新築三分の一マイナス200万)約1000万 ローン費用手数料1000万 管理費＋修繕積立＋固定資産税＋自己改修など＝50万×20年＝1000万 （3500万＋1000万＋1000万－1000万＝4500万）÷（20年×12ヶ月＝240ヶ月）≒19万 割に合いますかな |
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| No.73 |
セントラルガーデンは水商売の人多いけど・・
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| No.74 |
＞セントラルガーデンは水商売の人多いけど
まじですか |
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| No.75 |
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| No.76 |
２０１１年が無事終了しちゃいました。
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| No.77 |
名古屋市内マンションベスト へ続きます。
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| No.78 |
それじゃあスレッドがもったいない。
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| No.79 |
かなり役に立つスレッドです。↑
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| No.80 |
私も参考になりました。
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| No.81 |
全期間即日完売のラグナヒルズですね
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| No.82 |
９ ６１ ６７ の書き込みは非常に参考になります。
ラグナヒルズ や グランドメゾン池下ザタワー の販売人気予想も当たっています。 |
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| No.83 |
このスレッド活用でマンション投資（分譲賃貸）していきます。
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| No.84 |
でも２０１１だから１年も前のマンションについてだよ？。
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| No.85 |
幼稚園・小学校・中学校の学区はどこでもいいですよ
高校大学行ったら無意味なんで 子供はいずれいなくなるけど、 マンション買った自分達はずっと住み続けなければならない 小中学校の学区に縛られてマンション買うなんて本末転倒です 学校がどこであれ、家庭と塾でしっかり躾れば一流大学に入れることは、 社会を生きてきた我々親の世代が一番わかってることで 子供が勉強できないのを学校のせいにするのはダメ親の逃げ口上です いじめについてもまったく同じ |
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| No.86 |
学区が良いところは住環境も良い。
学区を意識しなくても良い住環境を求めたら 自然と良い学区になる。 但し、普通の家庭ではそんな良い住環境にある家なんて買えない。 家はある程度割り切り、そのお金を教育費に特化しています。 |
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| No.87 |
現在分譲中のマンションで１番高級なのはどこでしょうか？
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| No.88 |
設備仕様だけみたら、一条タワーじゃない？
場所に拘ると違うと思うけど。 |
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| No.89 |
グランドメゾン池下ザ・タワー ですね。
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| No.90 |
グランドメゾン池下ザ・タワー
「ザ」がいらないよね。 名前に高級感がない。 ブリリアタワー名古屋グランスイート 少々長いがこんな名前がいい。 |
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| No.91 |
高級マンションを測るのは、
そのマンションで最も安い部屋を見ると良い。 現在分譲中のマンションはリーマンショックの後で 企画しているから、高級マンションなんて無い。 値段だけで判断はしたく無いが、 高級マンションは5000万円以上の部屋ばかりだよ。 |
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| No.92 |
アリーナお前どこのスレにもいるけどどんだけ暇なん？
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| No.93 |
>91
タワーはどこも低層階と高層階の値段の差はある。 土地の安い名古屋で最低5000万円の物件なんて2008年ごろに供給の物件くらいだと思う。 池下タワーがだめだというなら、どこがダメな設計なのか(設備仕様で手抜きなのか)教えてください。 |
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| No.94 |
>>93
池下タワーは華やかマンションだと思う。 高級マンションかと聞かれれば、 隣のビルの陰になったりワンルームがあるようなマンションを 高級マンションとは言うには無理があると思う。 そもそも、高級マンションは高級住宅地にあるものだが、 高級住宅地には高層マンションは建てられない。 |
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| No.95 |
なんでアリーナって名前なの？
この人、アリーナシティと関係なかったら、迷惑だよね。 |
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| No.96 |
ブリリア、グランスイートって、事業主のブランドを合わせただけだが
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| No.97 |
アリーナの住人だよ。
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| No.98 |
中古や新築だけでなく、優良学校区や高級エリアなど投稿されていてよいスレです。
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| No.99 |
スレ主です。
お役にたって頂けて嬉しいです。 ステップアップが成功すると良いですね。 私も今まで複数のマンションを買いましたが 不動産は一生勉強が必要です。 特に過去に買った経験があると気が大きくなるため セルフコントロールを働かして下さい。 |
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| No.100 |
>>99 アリーナさんへ
あなたはスレ主でないはずですが。 しかしこのスレがいろんな人に役立ててもらえれば嬉しいです。 現在、名古屋市内に多少物件所有しています。 今後は東京都エリア限定で購入していきます。 所有物件（名古屋市内）は ●ブリリアタワー名古屋グランスイート ●グランドヒルズ覚王山法王町 ●グランドメゾン池下ザタワー（2014年新築受渡予定） ●ザシーン徳川園 ●グランドメゾン白壁櫻明荘（2013年～中古購入予定） 等 |
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| No.101 |
>>１００さんへ
皆さんが有効利用してるスレッドに お茶を濁すつもりはありませが ひとつ確認させて下さい。 何故ベストは１０でワーストは５なのか？ このスレッドは古いので、どちらかが別に立てたスレッドを勘違いしてると思われます。 |
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| No.102 |
＞＞１０１さんへ
特別な理由はありません。正直ワーストと言っても住民の方にとっては失礼になるわけで。 所詮、ベストマンションも ただの箱 です。。。 マンション購入者にとって今までにない参考になるスレッドになっている事は嬉しいですね。 |
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| No.103 |
アリーナさんは何故、セントラルガーデンレジデンスよりアリーナシティを選んだんですか？
セントラルガーデンレジデンスのほうが魅力あるとおもうんですけど。 |
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| No.104 |
>>102さん
私は関東地方の掲示板を参考にして名古屋版を立てたつもりだったのですが 別のスレッドと勘違いしていたかもしれません。 それにしても、102さんは凄いマンションをお持ちですね。 私もその中で購入を検討したマンションもあります。 賃貸収入と総支出費用に安全係数（空き家になった場合のリスク等）を掛けて 収益を計算しましたが、私の計算では採算に合いません。 私は素人ですので、プロにしか分からないノウハウがあるのでしょう。 良ければヒントを教えて下さい。 >>103さん セントラルガーデン池下の一期は歴史に残るお徳なマンションでした。 ここは賃貸で貸すより、売り時に売ってしまった方が良いと判断したまでです。 |
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| No.105 |
>>104さんへ
物件選びは ●名古屋市指定有形文化財隣接地 ●大型スーパー隣接地 ●希少性高い駅近 又 駅直結地 ●将来性ある魅力的再開発地 ●共用施設（大規模限定）の充実度 高級分譲賃貸物件はＮＥＴ利回りだけでなく売却時における価格も重視。 |
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| No.106 |
>>105さん
疑問がひとつあります。 例えば新築１億円のマンションを中古で１億で売っていても 中古を買う人は手数料が追加されて新築より高くなります。 対して、マンションは今では耐久消費財です。 貴方の言われるようにタダの箱です。 竣工と同時に陳腐化が始まります。 普通の人なら新築を買うでしょう。 ほしいマンションだから金に糸目をつけない人は 世の中そんなに多いのでしょか？ それとも、高額のマンションを多数保有することで ひとつでも売れたら他は売れなくても利益が出るような ビジネスモデルが出来ているのでしょうか？ |
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| No.107 |
新築１億円もするマンション部屋は購入しません。
売却しやすい価格帯で尚且つ資産性高いエリア限定のマンションです。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
このスレ、齢をまたいでも息の永井スレになりそうですね。
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| No.110 |
駅から遠い物件を買った住人は不満が爆発してますね
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| No.111 |
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| No.112 |
ヴィラスさんへ
あなたのマンションの学区が牧の原に変更される噂があるみたいですが 駅から遠く、学区も良くないマンションを購入した気分はどうですか？ ちなみに知的水準が高い家庭は駅からの距離と学区を優先します。 城山、東星学区で覚王山、本山、東山公園の駅近物件を買います。 神丘学区でも星ヶ丘、一社で駅から10分以内を買います。 |
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| No.113 |
マンション選びで最重要条件は、駅近物件
マンション購入を突き詰めてくとここに行き着く |
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| No.114 |
111さんは少なくとも所得水準は低いよね。
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| No.115 |
駅前で学区の良いマンションは８０００万円ぐらいですかね？
我が家の場合は年収の５倍です。 ヴィラスには同じ程度(と思われる)年収の人が多いです。 皆さん、お金の使い方のバランスが良いです。 危機管理がしっかり出来ています。 |
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| No.116 |
補足すると、共稼ぎの年収がずっと続くと考えるのは無防備だと思います。
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117
>>同じマンション内で学年によって学区が変わるなんてあり得ません｡ どこに「同じマンション内で学年によって学区が変わる」って書いてあるのでしょうか？ 勝手に自己解釈して変な書き込みをしないで頂きたい。 あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。 心中お察しします。 |
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| No.119 |
今年は2012年ですが？
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| No.120 |
カッコ笑を使う方の知的水準はどうなのでしょうね？
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| No.121 |
今年は2012年ですが？
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| No.122 |
2012年版は雑談板に飛ばされちゃったんだからいいじゃん。
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| No.123 |
>>118
>あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。 >心中お察しします。 ヴィアーレの事なんて何も触れていないのに何故？ あなたはヴィアーレが売れると困る人なのですね。 心中お察しします。 |
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| No.124 |
111のレスからきちんと読みましょうね
ヴィラスとヴィアーレは同じマンションでしょ？ 竣工と販売時期が違うだけじゃん 匿名になりすましてますが、あなたがヴィラスさんだとバレバレですよ やはりあなたは知的水準が低いのですね |
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| No.125 |
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| No.127 |
ここは駅遠を争うスレではないんだが
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| No.128 |
今、名古屋市内の新築分譲マンションって魅力的なのがないね。
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| No.129 |
今年は2012年ですよ。
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| No.130 |
震災で判明した重大事実をひとつ
オール家電住宅はダメ 電気も水道もライフラインすべて止まる |
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| No.131 |
スレ違いだが
東日本で判ったこと。 ガスの場合、なかなか自宅でフロに入れない。 http://www.jsce.or.jp/committee/eec2/eq_report/201103tohoku/nojima1.pd...'%E6%9D%B1%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%81%BD++%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%95%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3++%E5%BE%A9%E6%97%A7%E3%81%AE%E6%97%A9%E3%81%95' |
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| No.132 |
竹の山
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| No.133 |
ヴィラスの学区変更ってどうなったの？
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| No.134 |
2012版はないの？
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| No.135 |
2012はありません。
2013もこのスレで進行していきますので宜しくお願いします。 |
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| No.136 |
やっぱり池下ザ・タワーがダントツでしょう。
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| No.137 |
ワーストのダントツでつか？
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| No.138 |
ラグナヒルズは何人いるのですか?
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| No.139 |
池下タワーは魅力あるマンションです
それ以上にラグナヒルズは素晴らしいです １位がラグナヒルズ ２位が池下タワー ってところじゃないでしょうか |
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| No.140 |
ラグナヒルズは3人います。
ラグナヒルズは以前は叩かれましたが、 即日完売で立場は逆転して、 叩いた奴らにカウンターを掛けています。 |
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| No.141 |
ああ、某大手自動車会社が立場使って力任せに売り切ったとかいうアレか
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| No.142 |
ああ、あの団地ね。
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| No.143 |
2012年ワーストは、シティタワー名古屋 久屋大通公園に決まったね
231戸販売で売れたのは112戸、売れ残りが119戸！ 超高層マンションだめだこりゃ |
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| No.144 |
以下参考にしてみて下さい。
２００１年・２０１１年 名古屋市内新築供給マンション価格比較上昇駅ベスト１０（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ 車道 ×１．４６ ０２ 千種 ×１．４５ ０３ 本山 ×１．４１ ０４ 金山 ×１．４０ ０５ いりなか ×１．３９ ０６ 一社 ×１．２８ ０７ ナゴヤドーム前矢田 ×１．２８ ０８ 覚王山 ×１．２３ ０９ 高岳 ×１．２３ １０ 池下 ×１．２０ ２０１１年・下期 名古屋市内新築人気マンションベスト１４順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ ライオンズ南大高ディアグランデ ０１ ライオンズ新守山ステーションレジデンス ０１ プレミスト覚王山向陽町 ０１ ザ・パークハウス東山公園 ０１ プレミスト東山ヒルズ ０１ ヴィラス星ケ丘の森 ０１ プラウド八事表山ヒルトップ ０１ ザ・パークハウス八事月見ケ岡 ０１ パークコート松栄町 ０１ パークホームズ名城公園 ０１ プレミスト庄内通 ０１ ライオンズ原パークフォート ０１ プラウドタワー久屋大通 ０１ ライオンズ鳴子グランヒルフォート ２０１２年 名古屋市内人気駅ベスト８（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ２/１９） ０１ 久屋大通 ０２ 名古屋 ０３ 今池 ０４ 池下 ０５ 高岳 ０６ 車道 ０７ 大須観音 ０８ 桜山 ２０１２年・春 名古屋市内新築人気マンションベスト１０順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ５/１９） ０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（最高倍率６倍） ０１ プラウド池下サウスヒル ０１ ザ・パークハウス東山公園 ０１ ヴィラス星ケ岡の森 ０１ パークコート松栄町 ０１ シティタワー名古屋久屋大通公園 ０１ プラウド泉 ０１ プラウド植田（全戸即日完売） ０１ プレミスト庄内通 ０１ ライオンズ鳴子グランヒルフォート ２０１２ 名古屋市内中古マンション震災後価格上昇駅ベスト１０（発行所東洋経済新報社 雑誌週刊東洋経済 発行年２０１２ ７/１４） ０１ 上社 １２．１ ０２ 中村区役所 １１．９ ０３ 大須観音 ９．９ ０４ 星ケ丘 ９．５ ０５ 藤が岡 ７．６ ０６ 総合リハビリセンター ５．０ ０７ 庄内通 ４．７ ０８ 自由ケ丘 ４．３ ０９ 鶴舞 ４．１ １０ 桜山 ３．９ ２０１２ 名古屋市内新ヴィンテージマンションベスト３（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ７/２８） ０１ グランドヒルズ覚王山法王町 ０２ セントラルガーデン・レジデンス ０３ パークシティ富士見台 ２０１２ 名古屋市内築浅中古価格上昇マンションベスト５（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ７/２８） ０１ セントラルガーデン・レジデンス ＋３４．４ ０２ ライオンズ代官町レジデンス ＋９．７ ０３ プラウド東山公園 ＋９．４ ０４ グランスイート覚王山法王町 ＋８．２ ０５ グランドメゾン星が丘山手 ＋３．８ ２０１２～ 名古屋市内再開発エリアベスト１７順位無（発行所ダイヤモンド社 雑誌週刊ダイヤモンド別冊 発行年２０１２ ９/３０） ０１ 中村区 ささしまライブ２４ ０１ 名駅３ ０１ 中区 栄 ０１ 大井町１番南 ０１ 納屋橋東 ０１ 千種区 千種・鶴舞 ０１ 名東区 荒田 ０１ 守山区 上志段味 ０１ 中志段味 ０１ 中川区 下之一色南部 ０１ 港区 一州町 ０１ 稲永・鴨浦 ０１ 金城ふ頭 ０１ 港明 ０１ 緑区 定納山 ０１ 明願 以上です。今後のマンション購入の参考にして下さい。 ただし、情報だけに振り回されず 所詮は 高級・人気マンションも ただの箱 という事を忘れないで下さい。 よい年を！ |
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| No.145 |
勝手に今年を終わらせるなｗ
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| No.146 |
２０１２年 名古屋市内マンションベスト２（現段階での個人的お気に入りマンション）
０１ グランドメゾン池下ザ・タワー（完売） ０２ ラグナヒルズ（完売） 今年は名古屋市内においてはやはりこの２棟でしたね。立地よく大規模で共用部が魅力的物件です。 |
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| No.147 |
ラグナヒルズは立地に難ありでしょう。
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| No.148 |
ラグナヒルズの悪口を言えば言うほど虚しくなるよ。
入居日の半年前に完売したマンションの悪口を言うのは、 その人に見る目が無かった事を自ら言ってるようなもの。 |
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| No.149 |
それは別の問題だな
完売しても良いマンションというわけではない そこに住みたい人にとって良いマンションだったというだけの話 例えば上に出てるグランドメゾン池下ザ・タワーやラグナヒルズにはまったく魅力を感じない 自分が住みたい条件のマンションとは違うんで |
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| No.150 |
>>149
それでは、あなたが魅力が感じるマンションの詳細を教えてよ。 自分が魅力を感じるマンションは、 本来は良い場所なのにイメージがイマイチで割安なマンションだ。 例えば、交通の便が良いのに風俗店が近くにあったり 区が悪かったしして今まで日が当たらなかった場所に 建てられる大規模マンションを推す。 そんなマンションは、それが出来た事で周りの土地の値段すら上がる。 高く買ってくれる人が現れれば売れば良いし、 そのお金で更にマンションを買って住むなり貸すなりすれば良い。 |
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| No.151 |
ザ・シーン徳川園に住んでいる友人の話です。
上下階の足音、生活音が、まる聞こえで、以前住んでいた、賃貸マンションよりも、酷いそうです。 友人は、音楽をやっており、４００万かけて、防音装置を作ったそうだが、 にもかかわらず、「楽器可」なのをいいことに、防音装置無しで、どの部屋に行っても聞こえるぐらいの大きさで、ピアノを弾きまくる住民がいるようで、ノイローゼ気味になっている。 また、某階の「パノラマ・ルーム」の騒音問題で、揉めているらしい。 その為、上下階が、どんどん引越していっている。 外見はいいが、作りは２０年前のマンションだから、住みごこちはあまりよくないそうです。 |
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| No.152 |
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| No.154 |
たしかに入ってませんね～、是非いれてあげましょう。
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| No.155 |
大曽根のいながきビルは最悪です。エレベーターに薄いキズをつけてしまったのですが、それを理由に強制退去させられたうえ修理するからと２０万の弁償を要求されました。元々キズや汚れが酷いエレベーターだったのにあんまりです。もちろん払いませんが。ここのマンションだけには入らないようにしてください。
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| No.156 |
米155
弁償する・しないにしても個人賠償責任保険の範疇だと思うから、 いま加入している保険を確認して保険屋と相談したほうがいいんじゃない？ |
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| No.157 |
なぜ今さら2011？
2012バージョンもありますか？ |
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| No.158 |
2012は雑談板に飛ばされました。
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| No.159 |
２０１１～ と考えて下さい。２０２０オリンピック決定したことですし、冬眠していたこのスレッド復活させますね。
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| No.161 |
名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/ |
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| No.162 |
スレッド名から年数が消えましたよ。
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| No.163 |
セントラルガーデン１期
アリーナ ラグナヒルズ これが名古屋のベスト３ですね。 |
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| No.164 |
ラグナはないわ。団地でしょ、あそこ。
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| No.165 |
自分が買ったマンションを挙げてベスト3とかほんと寒過ぎるわ。
あなたのことみんなが言うほど嫌いじゃなかったけど一瞬にして大嫌いになった。 みんなが嫌う理由が分かったわ。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
私は名古屋からはボチボチ引越しをしようと考えていました。
名古屋は不動産のビギナーには丁度良いフィールドですが 野心が出てくるともっと大きなマーケットが面白いです。 ９月に、東京・豊洲のSKYZ TOWER＆GARDENを契約しました。 http://www.tokyo-wonderful.com 同じ名前（名古屋大好き）を使う方の意図は分かりませんが まあ気にはしていません。 後任者も出来たようなので、遠慮なく去れそうです。 長い間、ありがとうございました。 |
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| No.168 |
標高１００ｍ超の「バンベール星ヶ丘テラス」が１番だと思います。
標高だけで２５階のタワマンより高いです。 まだ３０戸しか売れてませんが、名古屋のマンションでは１番ではないでしょうか。 |
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| No.169 |
じゃあアトラス本郷駅前の方がいいね
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| No.170 |
バンベール星ヶ丘は登り坂の辛さが１位って事か？(笑)
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| No.171 |
そうです～なので、苦戦中。一番です。
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| No.172 |
ライオンズプレティナは良かったね。スレでは酷評で私は買い損ねた。完成半年前に完売。中心部なのに静かな環境、現地に行くと立地の良さが良くわかる。あのあたりもう一つ出来ないかな？
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| No.173 |
ライオンズプレティナの立地はまあまあだけど、設備仕様が大手の物件ではワースト１だね。
土地の取得で大損してて、仕様をケチりましたと聞いたけどさ…酷かったね。 MRで説明を聞いた中では、非接触キーや駐車場ゲートとか安っぽい物を使ってて驚いた。 |
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| No.174 |
プラウド藤が丘センターマークスは最近の星が丘以東のエリアでは一番良かった。駅近で利便性が抜群。環境もいい。名古屋中心部のマンションと迷ってやめたけど今でも心残り。
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| No.175 |
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| No.176 |
>175
阿呆か。これ以外にも沢山あるぞ(笑) |
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| No.177 |
マンション比較マニアは細かな差をくどくど言うけど、大手の仕様は普通の人が住むには大差ありません。床暖房とディスポーザーが付いてれば充分、後付け出来るものはどうでもいい。それより先ずは立地だと思います。
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| No.178 |
ディスポーザーは、機械式駐車場と同じで、メンテナンス費が結構掛かる。床暖房は知らないけど。
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| No.179 |
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| No.180 |
好きな場所に地べた買って好きな家建てたらよろし
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| No.181 |
そうそう
人が建てたものに文句言ってるより、自分で建てなさいよ |
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| No.182 |
土地もマンションも買えないから、理想のマンションを想像して買えないマンションの粗探ししてるんだから邪魔しないで下さい！
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| No.183 |
そうでしたか
申し訳ない |
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| No.184 |
オーダーメイドで自分用フル装備のマンション建ててもらうしかないね。
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| No.185 |
あらら、ライオンズプレティナを買っちゃった人が多いんだね(笑)
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| No.186 |
ラグナよりいいんじゃない。
あっちの住民スレ見ると民度の低さが 悲惨(笑) マンションの装備なんかより、誰が 住んでるかってことがはるかに重要 だってことがよくわかる。 |
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| No.187 |
プレティナは毛さえ生えてないからなぁ
あそこ買うくらいなら賃貸でいいわ |
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| No.188 |
プレティナは藤が丘の物件と迷っただけです。中心部としては静かで場所良いし今になって後悔してます。買う人はちゃんと買いますね。南館が欲しかった。
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| No.189 |
うん、タワーよりはいい。
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| No.190 |
代官町は道から離れると意外に静かだよ。地下鉄にちょっと遠いけど街の真ん中だからいろいろ便利だよ。
タワーはたしかに久屋のタワーの上のほうに入ったことあるけど道路の音は結構上に行くから窓開けるとうるさいよ。 |
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| No.191 |
プレティナはここ最近のマンションでは最強でしょう。
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| No.192 |
プレティナが最強？
立地も仕様もとてもそうは思えません。 ここ最近なら池下のタワーでは？ |
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| No.193 |
タワーは避けたほうがいいよ。人間あんな上に住むもんじゃない。見晴らしなんかすぐ飽きる。見たけりゃテレビ塔行きゃいい。出入りに時間かかるし火事で逃げるの大変だし。
最近できた代官町のマンションはいい。地下鉄にはちょっとあるけどライオンズもダイワも住友も立地は最高だよ。静かな町で栄にも近くて便利だし。栄は近すぎてもうるさくていかんからね。そこそこがいい。近所の人たちも買ってたけど私は買いそこなった。また次のマンションも有るらしいので待つことにする。 |
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| No.194 |
皆さんの意見を集約すると
プレティナ＞＞＞＞＞池下タワーですね。 |
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| No.195 |
プレティナは、戸建てに例えるとへーベルハウスを買ったら中身はタマホームでした的な残念感があるよね。
バルコニーの仕切りは予想図では賃貸みたいな感じだったけど、実物もそうなの？ |
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| No.196 |
お昼に池下タワーの前を通りました。
まだエントランスの辺りの工事はしてましたが、植栽帯も多くて素敵な感じですね。 意外と敷地に余裕がある感じ。 おそらく久屋ローレルタワーは敷地が狭くて、池下ほど綺麗にはならないんだろうと思います。 |
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| No.197 |
建物自体は池下タワーのほうが良さげですね。
立地を考えると、久屋ローレルタワーの圧勝。 久屋ローレルタワーの場所に池下タワーが建てば東京にも勝るマンションになったのに。 |
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| No.198 |
最新情報です。場所・分譲会社はまだお話できませんが、千種区内地下鉄駅直結マンション（2019年～2024年頃竣工）予定。
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| No.199 |
それってきっと千種駅でしょ? あそこなら便利、欲しかった代官町のプレティナ買い逃しちゃったけどチャンス到来。楽しみです。東山より向こうの名東区は遠くで住みたくないので、市内で栄に近いところの最新情報また教えてくださいね。
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| No.200 |
自由ヶ丘か茶屋ヶ坂の駅直結なら欲しいわ。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
