名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[144: 地元不動産業者さん]

以下参考にしてみて下さい。


２００１年・２０１１年　名古屋市内新築供給マンション価格比較上昇駅ベスト１０（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　車道　　　　　　　　　×１．４６
０２　千種　　　　　　　　　×１．４５
０３　本山　　　　　　　　　×１．４１
０４　金山　　　　　　　　　×１．４０
０５　いりなか　　　　　　　×１．３９
０６　一社　　　　　　　　　×１．２８
０７　ナゴヤドーム前矢田　　×１．２８
０８　覚王山　　　　　　　　×１．２３
０９　高岳　　　　　　　　　×１．２３
１０　池下　　　　　　　　　×１．２０


２０１１年・下期　名古屋市内新築人気マンションベスト１４順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　ライオンズ南大高ディアグランデ
０１　ライオンズ新守山ステーションレジデンス
０１　プレミスト覚王山向陽町
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　プレミスト東山ヒルズ
０１　ヴィラス星ケ丘の森
０１　プラウド八事表山ヒルトップ
０１　ザ・パークハウス八事月見ケ岡
０１　パークコート松栄町
０１　パークホームズ名城公園
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ原パークフォート
０１　プラウドタワー久屋大通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２年　名古屋市内人気駅ベスト８（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　久屋大通
０２　名古屋
０３　今池
０４　池下
０５　高岳
０６　車道
０７　大須観音
０８　桜山


２０１２年・春　名古屋市内新築人気マンションベスト１０順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　５/１９）
０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（最高倍率６倍）
０１　プラウド池下サウスヒル
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　ヴィラス星ケ岡の森
０１　パークコート松栄町
０１　シティタワー名古屋久屋大通公園
０１　プラウド泉
０１　プラウド植田（全戸即日完売）
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２　名古屋市内中古マンション震災後価格上昇駅ベスト１０（発行所東洋経済新報社　雑誌週刊東洋経済　発行年２０１２　７/１４）　
０１　上社　　　　　　　　　１２．１
０２　中村区役所　　　　　　１１．９
０３　大須観音　　　　　　　　９．９
０４　星ケ丘　　　　　　　　　９．５
０５　藤が岡　　　　　　　　　７．６
０６　総合リハビリセンター　　５．０
０７　庄内通　　　　　　　　　４．７
０８　自由ケ丘　　　　　　　　４．３
０９　鶴舞　　　　　　　　　　４．１
１０　桜山　　　　　　　　　　３．９


２０１２　名古屋市内新ヴィンテージマンションベスト３（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　グランドヒルズ覚王山法王町
０２　セントラルガーデン・レジデンス
０３　パークシティ富士見台


２０１２　名古屋市内築浅中古価格上昇マンションベスト５（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　セントラルガーデン・レジデンス　＋３４．４
０２　ライオンズ代官町レジデンス　　　　＋９．７
０３　プラウド東山公園　　　　　　　　　＋９．４
０４　グランスイート覚王山法王町　　　　＋８．２
０５　グランドメゾン星が丘山手　　　　　＋３．８


２０１２～　名古屋市内再開発エリアベスト１７順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　９/３０）
０１　中村区　ささしまライブ２４
０１　　　　　名駅３
０１　　中区　栄
０１　　　　　大井町１番南
０１　　　　　納屋橋東
０１　千種区　千種・鶴舞
０１　名東区　荒田
０１　守山区　上志段味
０１　　　　　中志段味
０１　中川区　下之一色南部
０１　　港区　一州町
０１　　　　　稲永・鴨浦
０１　　　　　金城ふ頭
０１　　　　　港明
０１　　緑区　定納山
０１　　　　　明願



以上です。今後のマンション購入の参考にして下さい。

ただし、情報だけに振り回されず　所詮は　

高級・人気マンションも　ただの箱

という事を忘れないで下さい。　よい年を！　



　　　　　　

[145: 匿名さん]

勝手に今年を終わらせるなｗ

[146: 地元不動産業者さん]

２０１２年　名古屋市内マンションベスト２（現段階での個人的お気に入りマンション）


０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（完売）
０２　ラグナヒルズ（完売）


今年は名古屋市内においてはやはりこの２棟でしたね。立地よく大規模で共用部が魅力的物件です。

[147: 匿名]

ラグナヒルズは立地に難ありでしょう。

[148: アリーナ]

ラグナヒルズの悪口を言えば言うほど虚しくなるよ。
入居日の半年前に完売したマンションの悪口を言うのは、
その人に見る目が無かった事を自ら言ってるようなもの。

[149: 匿名さん]

それは別の問題だな
完売しても良いマンションというわけではない
そこに住みたい人にとって良いマンションだったというだけの話

例えば上に出てるグランドメゾン池下ザ・タワーやラグナヒルズにはまったく魅力を感じない
自分が住みたい条件のマンションとは違うんで

[150: アリーナ]

>>149
それでは、あなたが魅力が感じるマンションの詳細を教えてよ。

自分が魅力を感じるマンションは、
本来は良い場所なのにイメージがイマイチで割安なマンションだ。

例えば、交通の便が良いのに風俗店が近くにあったり
区が悪かったしして今まで日が当たらなかった場所に
建てられる大規模マンションを推す。
そんなマンションは、それが出来た事で周りの土地の値段すら上がる。

高く買ってくれる人が現れれば売れば良いし、
そのお金で更にマンションを買って住むなり貸すなりすれば良い。

[151: 匿名さん]

ザ・シーン徳川園に住んでいる友人の話です。

上下階の足音、生活音が、まる聞こえで、以前住んでいた、賃貸マンションよりも、酷いそうです。
友人は、音楽をやっており、４００万かけて、防音装置を作ったそうだが、
にもかかわらず、「楽器可」なのをいいことに、防音装置無しで、どの部屋に行っても聞こえるぐらいの大きさで、ピアノを弾きまくる住民がいるようで、ノイローゼ気味になっている。
また、某階の「パノラマ・ルーム」の騒音問題で、揉めているらしい。
その為、上下階が、どんどん引越していっている。

外見はいいが、作りは２０年前のマンションだから、住みごこちはあまりよくないそうです。

[152: 地元不動産業者さん]

＞＞１５１

確かに事実です。

ザ・シーン徳川園

デメリット
●騒音（部屋位置によって）

メリット
●全157戸分平面地下駐車場
●マックスバリュー隣地
●徳川美術館無料チケット貸出システム

[154: 匿名さん]

たしかに入ってませんね～、是非いれてあげましょう。

[155: 匿名さん]

大曽根のいながきビルは最悪です。エレベーターに薄いキズをつけてしまったのですが、それを理由に強制退去させられたうえ修理するからと２０万の弁償を要求されました。元々キズや汚れが酷いエレベーターだったのにあんまりです。もちろん払いませんが。ここのマンションだけには入らないようにしてください。　

[156: 匿名さん]

米155
弁償する・しないにしても個人賠償責任保険の範疇だと思うから、
いま加入している保険を確認して保険屋と相談したほうがいいんじゃない？

[157: 匿名さん]

なぜ今さら2011？

2012バージョンもありますか？

[158: 匿名さん]

2012は雑談板に飛ばされました。

[159: 不動産業者さん]

２０１１～　と考えて下さい。２０２０オリンピック決定したことですし、冬眠していたこのスレッド復活させますね。

[161: 匿名さん]

名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/

[162: 名古屋大好き]

スレッド名から年数が消えましたよ。

[163: 名古屋大好き]

セントラルガーデン１期
アリーナ
ラグナヒルズ


これが名古屋のベスト３ですね。

[164: 匿名さん]

ラグナはないわ。団地でしょ、あそこ。

[165: 匿名さん]

自分が買ったマンションを挙げてベスト3とかほんと寒過ぎるわ。
あなたのことみんなが言うほど嫌いじゃなかったけど一瞬にして大嫌いになった。
みんなが嫌う理由が分かったわ。